房地产开发企业资质年审

房地产开发企业资质年审辅导班培训教材深圳市房地产业协会二○○八年四月1目录第一部分开发企业年检网上申报指引................................................2一、系统要求.......................................................................................................................2二、开发企业年检网上申报操作程序..........................................................................2三、常见问题.......................................................................................................................71、什么是IE？............................................................................................................72、如何查看IE的版本？.........................................................................................73、在哪里可以获取USB电子密钥的驱动程序？.............................................84、单位证书与单位员工证书的区别....................................................................85、数字证书与电子密钥的关系.............................................................................86、如何设置打印页面？...........................................................................................87、点击[打印预览]没有任何反应或出现错误提示？....................................98、二手房网上交易系统使用了什么安全措施？...........................................109、为什么我不能登录系统？................................................................................10第二部分深圳市房地产信息系统(项目手册)使用说明...................13一、项目手册录入............................................................................................................131、进入.........................................................................................................................132、录入说明................................................................................................................13二、项目手册管理............................................................................................................141、进入.........................................................................................................................142、查找.........................................................................................................................143、项目详细内容......................................................................................................144、编辑.........................................................................................................................145、删除.........................................................................................................................14三、批准证书.....................................................................................................................151、新增.........................................................................................................................152、录入说明................................................................................................................153、管理.........................................................................................................................15四、重大问题.....................................................................................................................161、新增.........................................................................................................................16五、地界坐标.....................................................................................................................181、新增.........................................................................................................................182第一部分开发企业年检网上申报指引一、系统要求WindowsXP或更新版本Windows操作系统。MicrosoftInternetExplorer6（IE6）或更高版本web浏览器，什么是IE及如何查看IE版本请参见7.1和7.2。能够连接到Internet（互联网）。具备广东电子商务认证中心（网证通）颁发的数字证书（以下称电子密钥或密钥），并正确安装了电子密钥驱动。电子密钥办理的手续在深圳市房地产业协会，网址。咨询电话：83785630，83785851如果需要打印，还需要AdobeReader5.0以上版本PDF阅读器，推荐采用7.0或以上版本。如果有防火墙或访问策略限制，请联系网络管理员确保443端口已经打开。二、开发企业年检网上申报操作程序正确安装电子密钥驱动后，将电子密钥插入计算机USB口，启动InternetExplorer（IE），在地址栏输入，在新开的页面（见下图）找到右边【在线申报】栏目，点击【房地产信息系统】进入系统。3然后选择主站点，如果主站点不可用时，请点击【后退】重新选择备用站点。进入系统后，首先要输入电子密钥的密码，如果忘记密码，请联系房协。输入密码正确后，将显示如下页面。此页面有很多重要的通知，请各位用户留心查看。通知下方显示用户所在公司名称、用户姓名，以及密钥的有效期。密钥快过期时，应及时到房协办理续期手续，否则过期后将无法登录系统。点击【登录系统】按钮，进入企业员工管理界面，然后点击左边的【年审数据申报】可以看见下图所示界面。4在年审数据申报界面，点击【开发企业年检入口】开始填写年检数据，然后点击【保存】按钮，保存成功后，系统提示“保存成功，请打印年审申报数据”（见附表）。然后点击【打印年审申报数据】按钮，即可完成年审数据申报。注意：打印年审申报数据后，数据将不可以修改。56附表：机构代码：618868813指标名称申报数据核实数据①本年商品房施工面积（12分）1平方米②本年商品房竣工面积（12分）2平方米③近三年累计商品房竣工面积（8分）平方米④本年商品房销售面积（12分）平方米⑤近三年累计商品房销售面积（8分）平方米⑥本年商品房销售金额（12分）元⑦近三年累计商品房销售金额（8分）元⑧本年缴纳营业税及附加（15分）0元⑨近三年累计缴纳营业税及附加（8分）9元⑩从业人员数（5分）10个数据申报阶段深圳市房地产开发企业年检数据核查表（范例）填报单位(盖章)：澳达实业发展(深圳)有限公司企业负责人：检查人：企业申报责任人：检查日期：年月日联系电话：手机：--------------------------------------------------------数据确认阶段深圳市房地产开发企业年检数据核查表“核实数据”确认书年检小组：经我司核实，深圳市房地产开发企业年检数据核查表“核实数据”准确无误。澳达实业发展(深圳)有限公司(盖章)注:请将公司确认后的深圳市房地产开发企业年检数据核查表“核实数据”确认书于2008年月日前交回年检小组，方可参加年检。7三、常见问题1、什么是IE？IE的全称是InternetExplorer，是微软公司开发的用于查找并显示Internet上的信息及网站的一种免费浏览器。因为它是Windows内置的，因此世界上大多数人都使用IE，通常我们说的浏览器都是指IE。它在电脑上的图标看上去是一个蓝色的e。如右图：2、如何查看IE的版本？打开IE，从帮助菜单进入，选择关于IntegerExplorer即可看到IE的版本（不同的操作系统显示的图片会不一样，但操作过程是一样的）。如下图：83、在哪里可以获取USB电子密钥的驱动程序？用户在领取每一个电子密钥的纸盒里都有一张驱动光盘，这些光盘里的驱动是一样的，只要安装其