房地产开发完成情况

一、房地产开发完成情况1-8月，全国完成房地产开发投资21147亿元，同比增长14.7%，增幅比1-7月提高3.1个百分点，比去年同期回落14.4个百分点。其中，商品住宅完成投资14848亿元，同比增长10.9%，比1-7月提高2.7个百分点，比去年同期回落20.8个百分点，占房地产开发投资的比重为70.2%。1-8月，全国房地产开发企业房屋施工面积26.29亿平方米，同比增长13.5%，增幅比1-7月提高1.0个百分点；房屋新开工面积6.31亿平方米，同比下降5.9%，降幅比1-7月缩小3.2个百分点；房屋竣工面积2.92亿平方米，同比增长25.1%，增幅比1-7月提高0.4个百分点。其中，住宅竣工面积2.41亿平方米，增长26.8%，比1-7月提高0.2个百分点。1-8月，全国房地产开发企业完成土地购置面积18631万平方米，同比下降25.3%；完成土地开发面积14920万平方米，同比下降9.7%。二、商品房销售情况1-8月，全国商品房销售面积49416万平方米，同比增长42.9%。其中，商品住宅销售面积增长44.5%；办公楼销售面积增长18.5%；商业营业用房销售面积增长29.4%。1-8月，商品房销售额23464亿元，同比增长69.9%。其中，商品住宅销售额增长74.6%，办公楼和商业营业用房销售额分别增长35.6%和43.5%。三、房地产开发企业资金来源情况1-8月，房地产开发企业本年资金来源33689亿元，同比增长34.2%。其中，国内贷款7384亿元，增长46.3%；利用外资298亿元，下降33.6%；企业自筹资金11045亿元，增长12.6%；其他资金14961亿元，增长52.7%。在其他资金中，定金及预收款8712亿元，增长43.2%；个人按揭贷款4507亿元，增长94.1%。四、70个大中城市房屋销售价格指数8月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨2.0%，涨幅比7月份扩大1.0个百分点；环比上涨0.9%，涨幅与7月份相同。新建住宅销售价格同比上涨1.5%，涨幅比7月份扩大1.2个百分点；环比上涨1.1%，涨幅与7月份相同。分类型看，与上年同月相比，经济适用房销售价格上涨0.5%；商品住宅销售价格上涨1.7%，其中普通商品住宅销售价格上涨2.2%，高档住宅销售价格下降0.4%。与上月相比，经济适用房销售价格上涨0.1%；商品住宅销售价格上涨1.2%，其中普通商品住宅销售价格、高档住宅销售价格均上涨1.2%。分套型看，90平方米及以下的新建住宅销售价格同比上涨3.7%，环比上涨1.1%。分地区看，与上年同月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有52个，其中涨幅最大的5个城市是：金华7.5%、宁波7.4%、银川6.8%、锦州6.6%、西宁4.9%；价格下降的城市有16个，其中降幅最大的5个城市是：徐州下降4.6%、石家庄下降3.8%、桂林下降3.4%、丹东下降2.7%、唐山下降2.4%。与上月相比，新建住宅销售价格上涨的城市有66个,其中涨幅最大的5个城市是：吉林3.2%、金华2.6%、大理2.6%、银川2.2%、湛江2.1%；包头、赣州、平顶山、襄樊4城市新建住宅销售价格与上月持平。二手住宅销售价格同比上涨3.6%，涨幅比7月份扩大0.6个百分点；环比上涨0.6%，涨幅比7月份缩小0.3个百分点。分地区看，与上年同月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有47个，其中涨幅最大的5个城市是：深圳14.9%、温州9.1%、金华8.1%、杭州7.8%、洛阳7.2%；价格下降的城市有22个，其中降幅最大的5个城市是：石家庄下降7.2%、吉林下降6.8%、唐山下降6.5%、岳阳下降5.1%、湛江下降3.5%。与上月相比，二手住宅销售价格上涨的城市有64个，其中涨幅最大的5个城市是：济宁4.3%、杭州3.2%、深圳3.0%、温州1.9%、岳阳1.7%；价格下降的城市有2个，其中大理下降0.4%、泉州微降0.1%。新建非住宅销售价格同比上涨1.6%，环比上涨0.5%。与上年同月相比，办公楼销售价格上涨3.8%，商业营业用房销售价格上涨0.1%，其他用房销售价格上涨0.6%。与上月相比，办公楼销售价格上涨0.3%，商业营业用房销售价格上涨0.3%，其他用房销售价格上涨1.8%。五、全国房地产开发景气指数8月份，全国房地产开发景气指数（简称“国房景气指数”）为100.08，比7月份提高2.07点。从分类指数看：房地产开发投资分类指数为97.75，比7月份提高1.47点;本年资金来源分类指数为105.82，比7月份提高2.51点;土地开发面积分类指数为93.25，比7月份提高0.70点;商品房空置面积分类指数为89.31，比7月份提高0.68点;房屋施工面积分类指数为94.95，比7月份提高1.11点。房地产开发企业完成投资及增速情况地区本年完成投资（亿元）比去年同期增长（%）#住宅#住宅全国总计21147.3014848.4514.710.9一、东部地区12531.708400.4914.06.9北京1478.42497.9544.22.5天津457.07282.9416.59.9河北874.21705.9040.036.6辽宁1572.941136.5338.428.3上海919.26550.074.2-0.5江苏2005.651460.475.80.1浙江1326.95922.2210.78.3福建629.83396.81-11.3-19.6山东1506.971142.0722.517.4广东1592.461152.72-10.5-10.2海南167.95152.8345.355.2二、中部地区4461.593383.4918.216.8山西240.61190.3151.763.0吉林457.53369.3710.25.3黑龙江269.75207.7326.834.1安徽1000.00714.2214.37.7江西333.44260.7710.16.0河南866.48695.8821.424.6湖北664.57464.7128.123.5湖南629.22480.518.811.5三、西部地区4154.003064.4713.416.5内蒙古530.33379.729.51.6广西447.28313.6621.125.2重庆639.75435.5516.919.0四川917.30682.08-3.75.0贵州214.65147.0318.831.1云南431.49319.5132.529.9西藏12.218.4675.148.3陕西562.99470.1823.631.8甘肃122.7289.8413.412.0青海53.4242.9950.945.4宁夏92.1171.1141.247.5新疆129.73104.34-1.8-6.9商品房销售面积和销售额增长情况地区商品房销售面积（万平方米）销售面积增速（%）商品房销售额（亿元）销售额增速（%）全国总计49416.0442.923463.7469.9一、东部地区26569.8453.016386.3080.8北京1442.92134.81855.86127.1天津738.6917.4507.0024.7河北1461.5720.5457.9325.5辽宁2595.3055.21035.4064.3上海2194.7143.32663.72107.5江苏5452.5869.12597.2589.8浙江3226.0874.12429.89107.4福建1705.0769.4912.0796.1山东3424.1124.91174.0140.8广东4026.5153.12573.6562.2海南302.3023.5179.5133.0二、中部地区10506.7924.33181.0740.2山西482.448.2132.2533.8吉林548.3520.2188.6139.0黑龙江862.3617.3298.1039.6安徽2077.5212.1696.9727.2江西1177.1843.4296.4867.2河南2069.4825.8553.6241.2湖北1348.5222.7499.6036.4湖南1940.9439.1515.4452.9三、西部地区12339.4240.53896.3757.1内蒙古907.7011.3254.1714.1广西1332.5137.8421.1751.8重庆2177.9036.5732.8965.2四川3179.6265.81127.5277.3贵州840.6664.1232.5887.1云南1160.2117.7326.2924.5西藏39.936.27.92-50.0陕西1072.9247.2364.8863.4甘肃392.5518.093.1436.3青海136.6369.231.0658.7宁夏384.3623.0117.0355.8新疆714.4344.3187.7267.52009年8月份70个大中城市房屋销售价格指数地区房屋销售价格指数新建住宅价格指数二手住宅价格指数同比环比同比环比同比环比全国102.0100.9101.5101.1103.6100.6北京101.0100.8102.1101.397.8100.2天津103.7101.5104.5102.0102.9100.8石家庄95.5100.696.2101.292.8100.0太原99.7100.5100.9100.796.9100.4呼和浩特99.7100.6100.0100.599.1100.5沈阳101.7100.3102.7100.299.1100.4大连101.5101.2100.9101.4103.3101.3长春101.0100.5101.5100.5100.2100.5哈尔滨102.7101.0101.3101.0105.5100.8上海101.1100.7101.4101.2101.5100.3南京101.5101.197.9101.0106.3101.3杭州102.9101.8101.7101.9107.8103.2宁波104.5100.4107.4100.9104.0100.1合肥99.9100.499.9100.599.5100.3福州100.4100.199.8100.2100.9100.1厦门100.8100.7100.0101.1102.1100.7南昌102.0100.8102.0101.2103.1100.5济南101.2101.3101.2101.9101.1100.3青岛100.5100.7101.8100.698.6100.8郑州102.3100.7101.9100.6105.5100.3武汉98.6100.298.6100.398.6100.1长沙100.3100.8100.5100.999.2100.8广州101.6100.9104.2101.599.1100.3深圳106.5102.497.7101.6114.9103.0南宁100.0100.898.7101.1106.5100.9海口101.1100.7101.6100.3100.4101.4重庆101.5101.0101.7101.3105.1101.1成都100.9100.4100.8100.4102.1100.3贵阳103.3101.0103.2101.2101.7100.7昆明103.7101.4104.7101.7100.6100.5西安99.0100.698.2100.7101.3100.3兰州103.5100.4103.6100.4104.8100.3西宁104.1100.9104.9101.2103.9100.9银川105.3101.9106.8102.2104.1101.7乌鲁木齐101.4100.2101.6100.1100.5100.4注：同比以去年同月价格为100，环比以上月价格为100。2009年8月份70个大中城市房屋销售价格指数续表地区房屋销售价格指数新建住宅价格指数二手住宅价格指数同比环比同比环比同比环比唐山96.7100.397