房地产开发建设税费汇总表

房地产开发建设税费汇总表序号类别收费名称收费标准收费单位（执收单位）1征地拆迁安置新增建设用地有偿使用费80元/平方米国土规划局2耕地占用税35元/平方米国土规划局3耕地开垦费20元/平方米国土规划局4土地垦复费20元/平方米国土规划局5耕地闲置费5元/平方米国土规划局6新菜地开发建设基金待定国土规划局7土地补偿费如耕地按被征用前三年平均年产值的五至六倍补偿村集体及个人8安置补助费土地被征用前三年平均年产值的二至三倍，最高不得超过十倍村集体及个人9征地管理费2～4%国土规划局10拆迁安置补偿费按评估价格给予货币补偿或产权调换补拆迁户11一次性搬家补助费待定补拆迁户12临时过渡补助费待定补拆迁户13拆迁补助费800元/人补拆迁户15房屋拆迁管理费拆迁补偿安置费0.42%拆迁办或其指定拆迁公司16人防工程拆迁补建费300-800元/㎡人防办17用地地震安全性评价费协商确定地震局18土地出让金按相关规定国土规划局19土地增值收益金拍卖高出评估地价部分国土规划局20(土地)契税土地成本的4%；2008-11-1起减1.96元/平方米税务局21(土地证)土地登记费2元/㎡国土规划局22土地证工本费10元/本国土规划局23规划城市基础设施配套费住宅198元/平方米；公建148元/平方米。联合收费办24购买地形图二环内首张4468元,其余400元/张勘察院25规划定线约2000元/栋勘察院26放线费2594元/栋勘察院27(宗地图)勘测定线费首次定线2元/平方米,以后1元/平方米勘察院28(规划报建图)勘测定线费首次定线2元/平方米,以后1元/平方米勘察院29建设招标代理费约0.5元/平方米代理单位30交易服务费中标价1000万元以内0.12%;1000~3000万元0.1%;3000万元以上0.08%(甲乙方各缴50%)建委31(交易)场地使用费100~200元/天建委32(交易)特殊服务费根据服务内容建委33定额测定费1.2‰建安费(乙方支付)建委34施工图审查费建安工作量的0.15%审图单位35质量安全监督费1.5‰(建安费)砖混1.2元/㎡框架1.8元/㎡质监站36材料检测费1.2~1.8元/平方米(乙方支付)质监站37建筑工程意外伤害险1元/平方米(乙方支付)质监站代收38农民工保障金中标价的1%(甲乙都缴,竣工后返还)劳动局39房产商品房预售面积测量费公建:2.72元/㎡住宅1.36元/㎡房产局40商品房竣工面积测量费公建:2.72元/㎡住宅1.36元/㎡房产局41新建商品房转让手续费3元/平方米*50%房产局42所有权登记费80元/套房产局43所(共)有权证工本费10元/证房产局44房产抵押（他项权利）登记费80元/件房产局45房屋租赁手续费非住宅按租金1%房产局46房地产交易网上备案0.6元/平方米房产局47专业项目申请报告的编制费（项目立项所需）商定编制单位48防雷检测费约0.8元/平方米气象局49环评报告编制费约1元/平方米编制单位50环境评估费约1元/平方米评估中心51消防培训费80～150元/人消防局52消防检测费视检测任务收费消防局53人防异地建设费2000元/平方米人防办54人防设计审查费1.5‰(建安费)人防办55人防质量监督费2.5‰(建安费);2008-11-1起减半收取人防办56文物勘探工程费13.24元/㎡(老城区)8.54元/㎡(其它区),文物保护区内按占地面积;2008-11-1减半收取文物局57环境检测费约0.8元/平方米检测单位58噪音超标排污费350-11200元/月，一般按0.2~5元/平方米收取环保局59配套门牌制作费指定购买,约1元/平方米地名办60邮箱制作费约100元/户制作单位61城市道路临时占用费繁华地区：一年以内基建1.00元/日m2，其他10.00/日m2元，一年以上基建2.00元/日m2，其他10.00元/日m2；一级街路：一年以内2.00元/日m2，一年以上4.00元/日m2；二级街路：城建局62城市道路挖掘修复费1、沥青路面：345元/m2；2、条（料）石路面：330元/m2；3、水泥砼路面：300元/m2；城建局63道路设施补偿费90～110元/平方米城建局64排水设施接驳费100～4000元/处城建局65排水设施占用费0.05～0.2元/平方米。日城建局66占用城市绿地费0.3元/天城建局67绿化损坏补费依情况不等城建局68垃圾排放处置费2元/吨城建局69垃圾回填处置费1元/吨城建局70煤气气源和管网建设费23元/平方米燃气公司71燃气设计、监理、检测、接口等四项费用约2000元/户燃气公司72供热挂网费一、二网次合计在80~130元/平方米不等供热公司73道路除运雪费按城市而定环卫所74场外道路垃圾清扫费待定环卫所75城市污水处理费0.7元/立方米自来水公司76污水排污费0.05/吨环保局77中水回用建设费20元/平方米环保局78供电配套工程费住宅90元/㎡,公建100元/㎡电业局79销售和其他税费营业税营业收入的5%税务局80城市维护建设税营业税的7%税务局81教育附加费营业税的3%税务局82地方教育附加费营业税的1%税务局83河道工程建设维护费上年收入的0.1%税务局84土地增值税住宅按1%,非住宅按1.5%预缴税务局85房产税出租12%;自有1.2%税务局86城镇土地使用税6~30元/平方米税务局87个人所得税按员工收入实际缴纳税务局88车船使用税按购车情况缴纳税务局89(各类合同)印花税0.03~0.05%税务局90企业所得税设定企业利润为20%并按25%税率预缴税务局91营业执照年检费60元/年工商局92组织机构代码证书工本费10元/本质监局93组织机构代码年检费50元/年质监局94抵押登记手续费贷款额0.15房产局95抵押登记工本费10元/本房产局96人防工程“四项费用”5元/人/年人防办97人防工事使用费商定人防办98保存人事关系、档案管理费5、15、20元/人/月人事局99普通高校毕业生就业服务手续费100元/人人事局100残疾人就业保障金按照上年度全市职工年均工资50%残疾人服务中心101劳动合同鉴定收费2.1元/份劳动局103(抵押)土地登记费0.1元/㎡国土规划局104个人买卖住房应缴税费契税90平方米以下按1%;90平方米以上或单价在10000元/平方米以上按1.5%税务局105维修基金按房产局规定执行房产局106营业税及附加暂免税务局107土地增值税暂免税务局108印花税暂免税务局109交易手续费100元/件*50%房产局110抵押登记费80元/件*50%房产局