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第1章房地产开发概述一、单项选择题1．房地产的（）是房地产投资最重要的一个特性，房地产不能脱离周围的环境而存在，就是强调了它对房地产投资的一个重要性。A适应性B对专业管理的的依赖性C位置的固定性D相互之间的影响性2.某地段随着“中心商业区”的形成与发展，使得许多早期建成的沿街写字楼建筑变为甲级写字楼，同时也使得某些写字楼建筑变得不再对租户具有很强的吸引力。这主要是考虑了写字楼的（）因素。A.交通方便性B.声望或形象C.位置D.建筑形式3.通常可认为是一种“虚拟”开发方式的房地产开发模式是指：A．特定物业类型开发B．纵向一体化开发C．服务性开发模式D．定向开发模式4.在房地产市场上,商品住宅的价格主要取决于（）。A．建安成本B．居民收入C．房屋租金D．供求关系5.下列关于廉租房的描述错误的是（）。Ａ．廉租房面向最低收入家庭Ｂ．廉租房的供应、分配完全由政府控制Ｃ．廉租房可以进入市场流通Ｄ．廉租房的经营完全由政府控制二、多项选择题1．房地产的（），这决定了房地产市场是地区性市场。Ａ．位置固定性Ｂ．各异性Ｃ．不可移动性Ｄ．适应性E．相互影响性2．政府宏观调控房地产市场的手段包括（）。Ａ．土地供应政策Ｂ．地价政策Ｃ．诚信建设Ｄ．税收政策E．健全市场准入制度3.房地产多元化开发模式包括（）。Ａ．混业开发Ｂ．纵向一体化开发Ｃ．综合项目开发Ｄ．服务性开发模式E．协作型开发方式4.房地产开发的项目类型包括（）Ａ．土地一级开发Ｂ．商业房地产项目Ｃ．工业房地产项目Ｄ．居住房地产项目E．居住房地产项目三、简答题1.什么是房地产？2.房地产开发的基本含义？3.房地产开发的地位和作用？4.房地产开发有那些主要模式？5.房地产开发的分类方式有哪些？6.城市新区开发与旧城更新改造分别有那些特点？7.如何理解旧城更新改造中的有机更新理念？8.按使用功能划分，房地产开发的项目类型有那些？9.居住房地产项目有哪些主要类型？10.普通商品住房、限价房、经济适用房、廉租房的内涵分别是什么？11.商业房地产项目有哪些主要类型？12.工业房地产项目有哪些主要类型？13.房地产开发有哪些特性？各种特性又是如何表现的？14.房地产开发中的宏观政策管理体现在哪些方面？15.房地产开发企业的设立条件、资质等级划分的标准？