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旅游策划及概念规划方案汇报湖南常德·桃花源风景名胜区深圳生态旅游开发研创中心2010年4月TheTourismPlanningOfTaoHuaYuanScenicSpot历史回顾在常德市、桃源县及桃花源管委会领导的高度重视和大力支持下，深圳市生态旅游开发研创中心先后两次现场踏勘考察桃花源，并进行了四次思路沟通交流：2009/07/14—2009/11/132009/11/14—2009/11/252009/11/25—2010/2/282009/2/28—至今第一阶段•项目地实地踏勘•访谈领导及专家•项目地周边情况了解•前期资料搜集整理•相关专题资料研究第二阶段•详细现状资料分析•核实市场相关数据•旅游资源价值分析•相关成功案例借鉴•旅游发展战略定位•初步构想成果汇报第三阶段•领导、专家意见整理•明确总体策划范围•开发模式深入思考•前期资料深化研究•文化资源进一步挖掘•功能板块合理划分•总体定位重新调整•相关内容修改完善•方案成果汇报第四阶段•再次项目现场勘查•思路方向深入细化•项目框架调整完善•空间格局构成•各板块发展指引•总体专项规划•核心区规划方案•旅游线路组织•汇报成果完成第一阶段•2009年7月14日，深圳市生态旅游开发研创中心受邀首次到访桃花源，对现场进行了详细的实地踏勘考察及前期资料的搜集，随即标志着《桃花源风景名胜区总体策划》项目拉开了正式启动的序幕。历史回顾•2009年11月13日，在前期详细的现状分析、思考和研究的基础上，我中心就《桃花源风景名胜区总体策划》的项目初步构想进行了第一次汇报沟通，并就桃花源风景区的发展方向与各位领导进行了讨论，明确了下一步项目工作的时间、任务、及细化重点。历史回顾第二阶段•2009年11月25日，在桃花源项目领导的指导和安排下进行了第二次正式汇报及沟通,各领导专家对项目的战略定位及发展方向做了高度评价，并对“桃花源文化内涵的挖掘”与当地文化名人进行了座谈。•在交流沟通意见的基础上，我中心再次针对桃花源风景区进行现场踏勘，并复核总体策划的思路方向及相关重点项目的选址问题。历史回顾第三阶段2010年2月28日，在二次勘查的基础上，我中心积极吸取和总结领导及专家们宝贵建议和意见，继续推进完善项目内容，双方就《桃花源风景名胜区总体策划》的最终成果内容进行了详细的约定，形成进一步深入合作的内容，并明确了下一步项目工作的具体时间和汇报重点。历史回顾第四阶段历史回顾总结通过前后2次踏勘考察和4次思路沟通，我中心不断吸纳和沉淀项目意见、融会贯通于项目总体策划中，对项目进行了反复的对比筛选和修改完善，经过充分地思考和精心地准备，迎来了本次《桃花源风景名胜区总体策划》成果汇报，为实现桃花源风景名胜区的跨越式发展迎来了机遇！陶渊明笔下的《桃花源记》所描述的世外桃源，是神秘莫测的人间仙境，与世无争的田园生活的美好写照。《桃花源记》驰名古今中外，是1600余年历史的世外桃源原型真迹，是人们一直向往和追求的美好理想乌托邦。导语——项目缘起晋太元中，武陵人捕鱼为业。缘溪行，忘路之远近。忽逢桃花林，夹岸数百步，中无杂树，芳草鲜美，落英缤纷。渔人甚异之，复前行，欲穷其林。林尽水源，便得一山。山有小口，仿佛若有光。便舍船，从口入。初极狭，才通人。复行数十步，豁然开朗。土地平旷，屋舍俨然。有良田美池桑竹之属。阡陌交通，鸡犬相闻。其中往来种作，男女衣着，悉如外人，黄发垂髫，并怡然自乐。见渔人，乃大惊，问所从来，具答之。便要还家，设酒杀鸡作食。村中闻有此人，咸来问讯。自云先世避秦时乱，率妻子邑人来此绝境，不复出焉，遂与外人间隔。问今是何世，乃不知有汉，无论魏、晋。此人一一为具言所闻，皆叹惋。余人各复延至其家，皆出酒食。停数日，辞去。此中人语云：“不足为外人道也。”既出，得其船，便扶向路，处处志之。及郡下，诣太守说如此。太守即遣人随其往，寻向所志，遂迷，不复得路。南阳刘子骥，高尚士也，闻之，欣然规往。未果，寻病终。后遂无问津者。陶渊明桃花源记（1）发现（2）进入（3）小住（4）辞去缘溪行忽逢桃花林《桃花源记》以武陵渔人进出桃花源的行踪为线索，按时间先后顺序，把发现桃源、进入桃源、小住桃源、辞去桃源的曲折情节贯串起来，描绘了一个和平恬静，人人自得其乐的世外桃源：得一山；从口入豁然开朗设酒杀鸡作食停数日；辞去既出及郡下寻向所志导语——项目缘起晋太元中，武陵人捕鱼为业。缘溪行，忘路之远近。忽逢桃花林，夹岸数百步，中无杂树，芳草鲜美，落英缤纷。渔人甚异之，复前行，欲穷其林。武陵人缘溪行桃花林芳草一、发现缘溪行忽逢桃花林导语——项目缘起林尽水源，便得一山。山有小口，仿佛若有光。便舍船，从口入。初极狭，才通人。复行数十步，豁然开朗。土地平旷，屋舍俨然。有良田美池桑竹之属。阡陌交通，鸡犬相闻。其中往来种作，男女衣着，悉如外人，黄发垂髫，并怡然自乐。深山密洞屋舍良田桑树美池竹林鸡犬二、进入得一山从口入豁然开朗导语——项目缘起见渔人，乃大惊，问所从来，具答之。便要还家，设酒杀鸡作食。村中闻有此人，咸来问讯。自云先世避秦时乱，率妻子邑人来此绝境，不复出焉，遂与外人间隔。问今是何世，乃不知有汉，无论魏、晋。此人一一为具言所闻，皆叹惋。余人各复延至其家，皆出酒食。三、小住设酒杀鸡作食停数日见渔人具答之先世设酒杀鸡作食延至其家导语——项目缘起停数日，辞去。此中人语云：“不足为外人道也”既出，得其船，便扶向路，处处志之。及郡下，诣太守说如此。太守即遣人随其往，寻向所志，遂迷，不复得路。南阳刘子骥，高尚士也，闻之，欣然规往。未果，寻病终。后遂无问津者。四、辞去既出及郡下寻向所志既出得其船处处志之及郡下欣然规往寻其所志导语——项目缘起第2章旅游资源分析第3章旅游市场分析第5章SWOT分析第6章项目核心底蕴第7章旅游发展定位第10章规划空间布局第1章基础现状分析第11章分区发展指引第12章总体专项规划第一部分基础研究第二部分发展定位第三部分总体策划第四部分总体发展目标第4章区域发展背景第8章总体发展策略第9章总体规划范围项目汇报框架/CONTENTS第14章总体发展目标第15章市场宣传口号第13章核心区总体规划从资源、市场、区域发展三个角度探寻项目发展导向第一部分：基础分析第2章旅游资源分析第3章旅游市场分析第1章基础现状分析第4章区域发展背景第1章基础现状分析——项目区位区域位置：桃花源位于湖南省桃源县西南15公里的水溪附近，南倚武陵，北临沅水，史称“黔川咽喉，云贵门户”，居衡山、君山、岳麓山、张家界等风景名胜区中枢，地理位置十分独特。北京海口上海香港深圳广州长沙常德桃花源风景区常德外部交通条件：桃花源风景区距省会长沙市约241公里，距张家界市约140公里，距常德市区约44公里①公路：319国道穿越桃源县域，207国道从其东侧30公里处穿过，长常高速使长株潭地区到达桃花源仅二个小时；常吉、常张高速公路均从景区边缘通过。②航空：常德桃花源机场是湖南省内第三大机场，已开通北京、广州、深圳、海口、上海等航线。③铁路：石长铁路现已开通运行，在常德设有主要车站，极大的方便京广铁路、焦柳铁路沿线城市与桃花源的联系。常德市张家界桃源县往沅陵县往慈利县斗姆湖机场安化县往临澧县高速路国道铁路机场基地长沙桃花源风景区往江西往湖北往重庆往广东常德往广西机场张家界桃花源风景区第1章基础现状分析——外部交通内部交通条件：项目地距桃源县城约5公里，距斗姆湖机场约34公里.地块内部主要道路有226省道，319国道，常吉高速，常吉高速连接常德和吉首，在桃源县有开口，为该地区的交通带来有利条件。319国道改道后，使原通过基地内部的国道等级降低，过境交通减少，变为景区内主干道，增强景区的完整性和私密性。往常德市往芦花潭往花岩溪往沅陵往吉首往常德市常吉高速319国道226省道镇域道路确定319改道路线原规划319改道路线上层次规划码头第1章基础现状分析——内部交通本项目策划范围为：沅江西起桃源与沅陵交界处，东北到障江镇双洲北端及其两岸临江面第一层山头，夷望溪北起水心崖，南到竹园水库的山羊坝。总面积为135平方公里，其中水域（包括沅江、夷望溪水域）面积36.8平方公里。总用地面积为：135平方公里第1章基础现状分析——策划范围桃源县城双洲/规划桃花源水电站桃花源镇白磷洲水心崖夷望溪竹园水库兴隆街马石悬棺鸡公岩凌津滩大坝/水电站桃园县城建成区桃园县城规划区桃源山景区桃仙岭景区桃花山景区秦人村景区灵境湖景区现状游览区风景名胜区边界海螺山第1章基础现状分析——基地现状一级保护区二级保护区三级保护区外围保护区4.外围控制区位置：二级、三级保护区以外、规划红线以内与风景区的环境、景观密切相关的地区。保护要求：加强风景区周边环境的治理，使周边与整个景区协调发展。3.三级保护区位置：核心景区东侧、靠近常吉高速路保护要求：在保护区内的建设项目将与整个景区相协调，安排旅低强度的旅游活动设施。1.一级保护区位置：主要位于核心景区内及白鳞洲，分布沅江两侧保护要求：严格保护，各建筑将与景区协调并进行保护性的规划，建议抔湖居民点远期逐步迁出。2.二级保护区位置：沅江风光带两侧、核心景区及夷望溪保护要求：保护区内的景点和资源为重点保护对象。建议对环境有污染的企业要实行搬迁。第1章基础现状分析——分级保护要求第2章旅游资源分析桃花源风景区拥有8个主类，23个亚类，53个基本类型，分别占全国标准的100%、74.2%和34.2%，整体呈现出旅游资源类型丰富的特征。资源系列国家标准数量（个）桃花源数量（个）占国家标准比例（％）桃花源旅游资源单体类型比重主类88100%亚类312374.2%基本类型1555334.2%单体数量——361——根据中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局发布的《旅游资源分类、调查与评价》（GB/T18972－2003）标准，对桃花源风景区范围内旅游资源类型进行分类分析。全国旅游资源类型分为8个主类、31个亚类和155个基本类型。桃花源风景区旅游资源类型统计210个162个自然资源人文资源第2章旅游资源分析——自然资源调查分类主类亚类基本类型单体名称数量统计A地文景观AA综合自然旅游地AAA山丘型旅游地嶂山、黄闻山、绿萝山、钦山、钟鼓山、金刚岭、尖峰岭、万龙山、盐船山、九头山、白马渡山、青龙嘴、白虎嘴、红岩山峪、青山冲、施家冲、江家冲、艾家冲、茶庄冲、星德山、水心寨、笔架山2267AAB谷地型旅游地水心崖，鲤鱼跳龙门、夷望峡3AAD滩地型旅游地桃花溪、大泭溪、小泭溪、澄溪、4AAE奇异自然现象渔村夕照、三日同辉、2AAF自然标志地夷望溪、桃仙岭、十里桃花路、3AC地质地貌过程行迹ACE奇特与象形山石水心岩、月亮岩、锣鼓岩、鸡公岩、穿石、海螺岩、脚板岩、棺材岩、双峰崖、真面目岩、仙蛙岩、刀劈岩、后门洞岩、一线天、上天龙、华儿台、铁耳冲、船形山、鸡公岩、月亮岩、炼丹台21ACL岩石洞七星洞、水源洞、仙源古洞、秦人隧道、紫霞洞、桃源洞、秦人古洞、后门洞、马援石室、七星岩石窟、灵岩古洞、仙姑洞12B水域风光BB河段BAA观光游憩河段夷望溪、白鳞洲、沅江、沙洲、洞洲、营盘洲、双洲、陈家洲、吴家洲、南洋洲、伍家洲、赵家洲、艟舫洲、江心洲、缆船洲15115BAC古河道河段凌津滩、瓮子滩2BB天然湖泊与池沼BBA观光游憩湖区五柳湖、灵境湖、桃花湖3BBB沼泽与湿地新湘溪、水溪、大泭溪、小泭溪、澄溪、仙人溪、大杨溪、小杨溪、青铜溪、甘潭溪、路溪、厮罗溪12BBC水库潭池御碑池、渝鼎池、灵龟潭、竹园水库、东方红水库、小仙池井、花影池等70多口70BC瀑布BCA悬瀑夷望峡、白马滩与石龙山、九龙湾之间2BD泉BDB地热与温泉热水坑温泉1BE河口与海面BEB景观现象绿萝晴画，南海怒潮、漳江夜月、楚山春晓、梅溪烟雨、苍松月照、桃花流水、桃川仙隐、艟舫晚渡、、浔阳古寺、10C生物景观CA树木CAB丛树亚热带常绿阔叶林天然次生林、热带季雨林根、东桃板根、桃花林419CAC独树摩顶松、空心杉、千年古樟、松、杉、栲、青冈栎、枫香、杜英、毛竹、桂竹、桃花树、12CC花卉地CCB林间花卉地栖