宾馆会议楼施工组织设计

宾馆会议楼施工组织设计××宾馆会议楼改建工程装饰工程本工程装修施工图样尚未出全。与之相配套的装饰翻样图、加工订货图尚待完善。本组织设计是根据现有的施工图样以及国家和北京市的有关规程、规范、标准所编制的。我们将随着施工图样的逐步到位，及时组织与之相配套的装饰翻样图、加工订货图的设计完善；并及时编制专项施工方案，对本施组作相应的调整，使之完善。重要的分项工程施工方案随施工图样的到位，及时编制。作为在本施组总体策划基础上，组织施工、控制工程质量和进度的补充。编制依据1.1施工合同我公司与建设单位签订相关合同文件。1.2施工图样施工图样表1-11.3主要规程规范主要规程规范列表表1-21.4主要图集图样类型编号建筑总平面图（建1）建筑材料做法表（建2）建筑门窗数量表、门窗大样（建3～建4）建筑地下室～屋顶平面（建5～建10）建筑建筑立面、剖面（建11～建14）建筑舞台天桥及栅顶平面（建15）建筑平面大样；楼、电梯大样；游泳池大样；内外墙大样；等大样图（建16～建46）装修地下室吊顶平面（建47）装修地下室：多功能厅、游泳池—吊顶平面，墙面，地面图首层：1200人主会议厅、800人会议厅、门厅、主前厅、过厅、装修会议休息室、贵宾休息室、电梯厅、卫生间——吊顶平面，墙面，地面图装修三层：三中全会旧址、卫生间、会议室、电梯厅、服务间——吊顶平面，墙面，地面图装修四层：会议室——吊顶平面，墙面，地面图装修地下室：多功能厅、保龄球室、游泳馆、男女更衣淋浴桑拿——吊顶平面，墙面，地面图装修各层水、暖、空调设备平面图装修各层部分精装详图装修部分房间空调大样图未签字水、暖、空调设备图；电气施工图；设备30张，电48张类别名称编号国家地下工程防水技术规范GBJ108—1987国家地下防水工程施工及验收规范GBJ208—1983国家屋面工程技术规范GB50207—1994国家建筑地面工程施工及验收规范GBJ50209—1995国家人防工程施工及验收规范GBJ134—1990国工程测量规范GB家50026—1993国家建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194—1993行业建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73—1991行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46—1988行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ130—2001行业金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133—2001J113—2001行业玻璃幕墙工程技术规范JGJ102—1996行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程JGJ130—2001J84—2001行业YG型胀锚螺栓施工技术暂行规定YBJ204—1983地方地方建筑安装分项工程施工工艺规程DBJ01—26—1996地方建筑工程施工测量规程DBJ01—21—1995地方建筑安装工程资料管理规程DBJ01—51—2000地方外墙外保温施工技术规程DBJ/T01—38—1998地方建筑内外墙涂料应用技术规程DBJ/T01—42—1999地方建筑内墙用耐水腻子应用技术规程DBJ/T01—48—2000地方低温热水地板辐射供暖应用技术规程DBJ/T01—49—2000主要图集表表1-3类别名称编号国家人防工程标准图集JSJT—228地下人防通用图集FT—42地区建筑构造通用图集88J1—X12000版木质防火门图集华北91SJ2地方钢筋混凝土过梁图集京92G21常用木门、钢木门京95J61舒泰龙挤塑聚苯板倒置屋面构造图集院98SJ—01外墙内保温构造图集（一）京93SJ8外墙外保温构造图集SJ001—11.5主要标准主要标准表表1-4类别名称编号国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—2001地方高级建筑装饰工程质量检验评定标准DBJ01—27—961.6主要法规主要法规列表表1-5类别名称编号国家中华人民共和国环境噪音污染防治法国家主席77号令地方××市建筑施工企业安全生产责任制企业××集团总公司安全生产手册1.7其他其他规程列表表1-6序号名称编号1建设部十项新技术工程概况2.1工程概况一览表工程概况一览表序号项目内容l工程名称××宾馆会议楼改建工程2工程地址××区××街（原会议楼旧址）3建筑功能国家、军队大型会议场所4建设单位××市××宾馆会议楼翻修改造工程协调领导小组5设计单位××市××筑设计研究院6质量监督单位××市××建设工程质量监督总站7监理单位××市××工程咨询监理公司8施工总包单位××市××集团总承包部××宾馆工程经理部9工期2001年5月1日～2002年6月30日10质量目标结构:争创长城杯单位工程：争创鲁班奖占地:8500m2建筑面积:28000m2地下:一层层数11建筑规模地上:一～四层±0.000=53.10m，室内外高差0.5～1.5m檐高：36.4m本工程已于2001年9月25日和2001年12月13日分两次通过结构验收。从10月中旬开始砌筑外围护墙和室内隔墙等二次结构施工，目前隔墙砌筑已近尾声，部分墙体开始抹灰。2.2设计简介××宾馆会议楼是中央举行会议的场所，其建筑具有非常重要的意义，按照安全、保密、实用的原则，北京市建筑设计研究院对××宾馆会议楼进行了重新设计。其基本特点如下：2.2.1建筑专业在维持××宾馆原有建筑格局的基础上进行局部调整，保留十一届三中全会旧址，主入口面向××街，领导入口仍然布置在建筑的南侧。新会议楼中的首长摄影大厅与门厅合二为一，减少空间不必要的浪费，同时使××宾馆更加庄重、气派。全面提高照度与使用标准，改善主会议厅的声学、音响条件，满足各种会议的使用要求。新建800人会议厅位于主会议厅东侧。中小会议室布局紧凑，交通便捷。在房间的尺度及数量上参照原来某某宾馆的规模，以保障会议的使用。京西宾馆地下1层，在满足机电用房及部分演出用房的需求后，布置了一些娱乐用房，如游泳池、保龄球、台球等。在立面造型上，新建京西宾馆会议楼外檐装修为干挂石材与仿石涂料。附墙柱及窗垛采用樱花红石材；窗间墙采用与樱花红石材相近的仿石涂料。干挂石材墙面采用超细玻璃棉板做外保温。仿石涂料墙面采用聚苯板做外保温。外窗铝合金双层玻璃。因与宾馆1号主楼相连，外檐材料、颜色、做法与先期完工的1号主楼大体一致。2.2.2结构设计设计依据根据国家地震局批准的地震烈度区划图，基本烈度为8度，以此作为设计烈度进行抗震设防。根据勘查报告，场地按二类场地土进行设计。根据〈建筑抗震设防分类标准〉（GB50223—1995）该建筑抗震设防类别为一类，在抗震设计中结构的地震作用按8度计算，抗震构造措施按9度设计。活荷载取值会议，休息2.0kN/m2走廊、门厅，楼梯，舞台3.5kN/m2观众厅，厕所2.5kN/m2声，光控，音响室等3.5kN/m2机房、变电等按实际设备重装修设计简况现代建筑装饰技术，是以美学原理为依据，以各类材料为基础，运用正确的施工技术来实现的实用艺术作品。尤其是室内装饰，不仅包括墙面、地面、顶棚的造型和饰面处理，而且也包括灯饰、光影、装饰物和绿化等的处理。因此，要求从事建筑装饰的施工技术人员进一步提高装饰意识，在了解设计意图的基础上，进行完善设计和艺术再创作的工作，以便全面、准确地完成整个艺术创作。本工程外檐装修为干挂石材与仿石涂料。附墙柱及窗垛采用石材；窗间墙采用仿石涂料。墙面做超细玻璃棉或聚苯板外保温。外门窗采用茶色铝合金面层，型钢作框架；双层窗玻璃，一层为防窃听玻璃、另一层为夹层钢化玻璃。一层正门为古铜色金属饰面门。室内分一般装修和精装修两种装修标准。室内一般装修房间由建筑设计出图，按标准图集（88J1—X12000版）做法施工。室内精装修由北京市建筑设计研究院室内装饰部单独出图。本楼共有355个房间（包括楼梯、走道），一般装修标准的有153个房间，目前装修做法已明确；精装修标准的有202个房间。其中一部分房间墙面、顶棚、地面、节点详图图样，已通过设计审核，发至现场，进行施工准备。与精装修相配套的机电、通风、暖卫、设备图样目前尚未通过设计审核。工程经理部正在积极向有关方面反映，协调缺图制约工程进度问题。工程经理部技术部门和分包单位必须随时做好接受、消化新到场的施工图样的准备、尽量减少各项准备工作的间歇时间。室内精装修主要项目有：造型吊顶、石材墙地面、木装饰、墙地砖铺贴等。装修方法既有传统的湿作业抹灰（包括一般抹灰和装饰抹灰）也有涂料饰面、木装饰、大理石、花岗石等天然石材饰面（品种有镜面、火烧防滑面）、釉面砖面砖、壁纸和（软包）墙布饰面（塑料壁纸、植绒、锦缎等）、金属饰面。地面材料还有木地板、地面砖、纯毛或化纤地毯等。室内石材均采用直接干挂工艺，与结构面形成空腔，从而彻底解决了灌浆法的石材表面泛色问题。顶棚装饰作为本工程室内装饰重要的组成部分，占有很大装饰比重，并且是装饰各工种的矛盾交叉点，在本工程中应受到各工种广泛重视。力争设备装饰浑然一体，达到功能和美感的双重效果。顶棚饰面采用轻钢龙骨和铝合金龙骨装配式吊顶，面层板采用木胶合板、纤维板、矿棉吸声顶棚、纸面石膏板、铝合金顶棚等。吊顶均要求与灯盘、灯槽及空调出风口、消防烟雾报警装置、喷淋装置等构成完整的装饰造型。使实体造型与灯光造型紧密结合，在布局上具备层次感、韵律感，获得造型与灯饰双向的艺术功能。室内一般装修均采用标准图集88J1—X12000版做法。装修项目共有：楼面做法16种；踢脚做法4种；墙裙做法1种；墙面做法4种；顶棚做法5种。各层平面图及室内装饰工程做法统计见附录三。施工部署3.1施工组织本工程所有管理人员均由××集团有限责任公司总承包部选派具有大型或同类工程施工管理经验的人员担任。本工程在装修阶段，将室内装修分为三个段区段；与外装修、机电划为五个大的部分进行管理。分包单位均应配置相应施工管理人员。3.1.1工程经理部组织管理体系项内外目装饰经及设济备安管装各理分包单位生安卫产全文计消明划防施统、工计保土施临建工时施机水工械电配管管合理理工程经理部组织管理体系图3.1.2职责划分见：附录一。3.2任务划分承包任务划分表表3-13.3施工部署总原则、总顺序3.3.1施工部署指导原则1.春节前，室外装修应完成一部分干挂石材钢架子安装。室内装修湿作业粗装修、首层及地下室地板辐射采暖、吊顶内检修马道、通风干管、上水消防水干管、内排雨水管、电缆桥架等基本施工完毕。地下室机电设备安装就位。将高大房间装修脚手架以及上料通道架子搭设完毕。为春节后室内外装饰装修创造条件。2.坚持先室外后室内、先机电后装饰、先上后下的施工原则。内外装修同步进行的方式。总包××集团1）外檐装修由一建装饰分公司统管，负责协调干挂石材、外墙保温、门窗安装和仿石涂料2）室内地面以上部分A～P轴范围，10轴以北；A～M轴范围，首层19轴以北，二～四层18轴以总包内分包北；由北京建工装饰公司负责3）室内地面以上其余部分由贝盟装饰有限责任公司负责4）室内地面以下部分由六建装饰分公司分包。5）整个建筑物室内外所有机电、通风、暖卫、设备安装由安装公司负责结构施工劳务分包、预应力施工、钢结构施工总包外分包与建设单位协商确定建设单位自管待相关项目出图后与建设单位协商确定设备构配件加工采购分工待相关项目出图后与建设单位协商确定3.明确各分包单位的施工范围。施工过程中重点抓好两个交叉，即内外装修、设备安装与装修的交叉。各专业工种之间要相互配合、协调工作，避免工序之间交叉影响造成窝工、返工。4.全面了解设计意图，积极地与建设单位、监理、设计等单位紧密配合，及时解决工程实际问题。3.3.2主要施工阶段的部署：整个工程分四个阶段。大约七个月左右。1.施工准备：自2001年12月开始，两个半月左右。春节前完成。包括收集各种资料、编制方案、健全组织，准备施工水、电、库、临设房屋，施工机具，工程材料确认、订货等。将高大房间装修脚手架以及上料通道架子搭设完毕。2.粗装修施工阶段：两个半月左右。春节前完成。包括外檐干挂石材钢架子安装；室内装修湿作业粗装修、首层及地下室地板辐射采暖、吊顶内检修马道、通风干管、上水消防水干管、内排雨水管、电缆桥架安装等。3.装饰装修施工：大约三个月半左右。五月底完成。（1）外檐装修由一建装