行政办事中心及会议大厦概况介绍

万科物业.东莞行政中心服务处1且行政办事中心及会议大厦概况万科物业.东莞行政中心服务处2东莞市行政办事中心及会议大厦概况介绍一、行政办事中心1．物业位置：中心广场北部2．物业功能：东莞市政府、市人大、市政协办公场所3．建筑分布：主楼（市府）、东楼（人大）、西楼（政协）、北楼（综合楼）、平台/地下车库4．建筑面积：133631平方米（平台车库13052平方米）A.主楼：87179平方米，地上20层，地下2层（B1为人防、车库，B2为设备房）B.东楼：16302平方米，地上8层C.西楼：16302平方米，地上8层D.北楼：10968平方米，地上2层，局部3层E.主楼和东、西、北楼均有连廊相通5．占地面积：78638平方米，绿化率41.5%6．停车总数：1320辆A.地面：820辆B.平台：388辆C.地下：112辆7．出入口数量及分布A.主楼地面：一楼北门1个；一楼南门（通平台车库）2个；二楼南门（平台）1个；东、西方向一、二、三楼连廊各3个，合计出入口共10个。（连廊为东西走向）万科物业.东莞行政中心服务处3B.主楼地下：车库东入口1个，车库西出口1个，人防出入口（楼梯）4个，合计出入口共6个。C.东楼：一楼北门1个；一楼北小门1个；一楼南门（通平台车库）1个；一楼东、西面各2个；二楼南门（平台）1个；二、三楼西面（通连廊）各1个；合计出入口共10个。（连廊为东西走向）D.西楼：一楼北门1个；一楼北小门1个；一楼南门（通平台车库）1个；一楼东、西面各2个；二楼南门（平台）1个；二、三楼西面（通连廊）各1个；合计出入口共10个。（连廊为东西走向）E.北楼：一楼北门1个；一楼北小门1个；南面一、二楼（通主楼）各1个；共4个。（连廊为南北走向）8．消防通道及电梯A.主楼（上海三菱）：6部客梯(20层)、4部消防兼客梯(21层)、2部消防梯、8个消防楼梯；B.东楼（上海三菱）：3部客梯(8层)、2部消防兼客梯、3个消防楼梯C.西楼（上海三菱）：3部客梯(8层)、2部消防兼客梯、3个消防楼梯D.北楼（日本三菱）：2部观光梯、1部消防梯、2部货梯、6个消防楼梯9．楼层功能分布A．主楼楼层功能分布万科物业.东莞行政中心服务处4地下层汽车库、水泵房、冷冻房、配电房一层多功能厅、240座大会议厅、消防中心、计算中心、UPS机房、活动室、办公室、司机休息室、北入口二层中庭、办公室、会议室、资料室、南入口三层办公室、会议室、四层办公室、信息中心、多媒体会议室、计算机房、会议室五、十一层办公室、会议室、生态中庭六、十二层办公室、会议室、绿化平台七、十三层九、十层办公室、会议室八层办公室、会议室、绿化平台、中庭十四层办公室、会议室、绿化平台、生态中庭、中庭十七层办公室、会议室、生态中庭、绿化平台十五、十六、十八、十九层办公室、会议室二十层活动室、会议室、服务用房、二十一层设备用房、电梯机房B．东楼楼层功能布局一层北入口大厅、多功能厅、活动室、办公室、消防中心配电房、UPS机房万科物业.东莞行政中心服务处5二层南入口大厅、中厅、办公室、会议室、资料室三—七层办公室、会议室八层档案室顶层设备间C．西楼楼层功能布局一层北入口大厅、多功能厅、活动室、消防中心、配电房UPS机房、计算机房二层南入口大厅、中庭、会议室、办公室三-六、八层办公室、会议室七楼档案室顶层设备房D．北楼楼层功能布局一层大厅、500座大会议室、办公室、休息厅、餐厅及厨房二层休息厅、500座大会议室、大餐厅及厨房、办公室三层小餐厅、办公室10．设备状况A．强电主楼地下室：高压室2路10KV(园岭站、银丰站)、低压室4台变压器2000KVA、3套EPS应急电源；万科物业.东莞行政中心服务处6东楼一层：2路高压、2台变压器1000KVA、2套EPS应急电源西楼一层：2路高压、2台变压器1000KVA、2套EPS应急电源北楼一层：发电机一台1600KWUPS电源：主楼160KVA/20分钟2台、东西楼50KVA/20分钟2台景观照明B、弱电a)通信系统(CAS)电话：东楼310门、西楼273门、主楼2107门、小办公室2门,大办公室4门；机房:主楼、东楼、西楼一层b)•2、综合布线系统(PDS)c)•3、安防系统电视监控系统监控摄像头:主楼北楼219台、东西楼各50台、室外28台入侵报警、巡更及门禁系统•有线电视及卫星接受系统(CATV)背景音乐及消防广播系统火灾自动报警及消防联动系统楼宇设备控制管理系统(BAS)万科物业.东莞行政中心服务处7车库出入管理系统视频会议同声传译扩音系统办公自动化系统电子公告牌及多媒体查询系统Internet接入系统楼宇信息集成系统排烟送风系统d)给排水水泵房:主楼地下室一个，十一楼设喷淋水泵房一个，储水池：地下室消防水池一个，地下生活水箱一个，中间喷淋水箱一个，天面生活、消防水箱一个。生活给水系统:分高区给水和低区给水，高区9—20层天面水箱供水，低区-1—8层由三台变频调速泵供水。消防给水:分高低区给水，高区为11—20层，低区为负1—1层，发生火灾时，先用天台水箱的水，压力不够启动地下消防泵，在水池无水时也可利用外部消防接合器从外部消防车加水。e)空调冷冻机房：设在主楼地下室，有四台冷水机组，6台冷却循环水泵，6台冷冻循环水泵。空调机房：主楼和北楼130个，东西楼各40个。冷却水箱：主楼天面VRV专用空调：供主楼14层以上南面领导办公室。万科物业.东莞行政中心服务处8二、东莞人民大会堂概况1.物业地址：中心广场东部2.物业功能：大中型会议、活动场所3.建筑面积：４.4万平方米、地上五层（最高32米），地下一层4.绿地面积：6.33万平方米，绿化率38.1%5.停车总数：214辆A.地面：小车位53辆、大客车位９辆B.地下室：152辆6.出入口数量及分布A.一楼东2个；一楼南2个；一楼西5个；一楼北1个。B.地下东入口1个；地下西出口1个。C.合计出入口共12个。7.消防通道及电梯A.消防通道：共10条（含三条由地面通往地下车库通道）B.电梯(广州日立)：3部客梯、2部消防梯、1部货梯；8.楼层功能分布楼层功能分布地下层停车库、冷冻机房、水泵房、消防泵房、生活泵房、空调机房、配电房、热水房、浴室、洗手间入口大厅、1200座大会议堂、3个分组讨论会议室、万科物业.东莞行政中心服务处9一层贵宾休息室、主席团会议休息厅、新闻发布中心、化妆间、道具间、消防监控中心、发电机房、空调机房二层1200座大会堂楼座、462座报告厅、151座主席团、会议厅、8个分组讨论室、化妆间三层8个分组讨论室休息廊、办公室、网络控制室、设备机房四、五层16个分组讨论室、休息廊、办公室、设备机房顶层设备机房9.设备状况A.强电a)高压室2路10KV(由行政中心主楼地下室、展示中心引入);b)变压器室4台变压器（2台1600KVA、2台1000KVA）；c)低压室2个、各种开关柜；d)应急电源：发电机1台（容量1280KVA）e)景观照明B.弱电建筑智能化系统综合布线系统火灾自动报警及消防联动控制系统背景音响及紧急广播系统闭路电视监控系统：58支监控镜、12台监视、2台硬盘录象机有线电视系统万科物业.东莞行政中心服务处10信息系统(设备信息反馈系统)排烟排风系统C．电声系统大会堂电声系统（声控室）:厅堂扩音系统、传声器位置、会议表决系统、电影放映系统、舞台监视与对讲系统报告厅电声系统：放声系统、音视频系统、会议表决系统、电影放映系统主席团会议厅电声系统:会议扩声与讨论系统、会议表决系统舞台灯光系统：舞台三层、会堂灯控室舞台机械系统：舞台三层D．给排水水源：会堂南鸿福路市政DN1000、会堂东干道二路市政DN5000、地下室到三层由市政给水，三层以上变频调速给水；水泵房：生活水泵房1个、消防水泵房1个、热水房1个、卫生间42个、浴室1个、天面消防水箱1个；给水分类：生活给水、消防栓系统、喷淋系统、水幕系统（舞台口上部）、雨淋系统（舞台上空、大门厅）、水喷雾灭火系统（发电机房）；E．空调系统冷冻机房：700RT离心式冷水机组2台、327RT螺杆式冷水机组1台、冷冻泵5台、冷却泵5台、冷却塔3台；机房：空调机房19个、新风机房14个；万科物业.东莞行政中心服务处11VRV一拖多空调系统或分体空调：弱电及控制机房、电梯机房、译音室数据来源：招标资料、工程设计施工图、实地勘察材料整理：万科物业.东莞行政中心服务处汇总时间：二OO四年五月二十一日