物业部部门岗位职责【汇编4篇】

物业部部门岗位职责【汇编4篇】【导读引言】网友为您整理收集的“物业部部门岗位职责【汇编4篇】”精编多篇优质文档，以供您学习参考，希望对您有所帮助，喜欢就下载吧！物业工程部门岗位职责【第一篇】物业工程部门岗位职责篇1：物业工程部岗位职责物业工程部岗位职责工程部职责负责公司工程技术方面的控制、管理工作，包括各类设备、设施运行、维修和保养的组织实施和管理。二、对业主、租户开展有偿服务。三、对装修工程进行监督管理。四、对工程外委合作项目进行监督管理。五、对物业设备、设施提出完善、整改方案。六、负责对使用中的测量仪器进行周期性检测和日常管理。七、为公司承接策划新的物业管理项目或新的服务项目提供工程技术支持。八、负责本部门文件、资料的管理。工程部领班岗位职责一、在工程部主管的领导下，协助工程部主管作好工程部的管理工作，适时制定（完善）工程部的各项管理制度，以及突发事件的应急处理措施。二、负责解决辖区设备的技术问题，带领员工做好系统的维护保养，保证系统的正常运作。三、熟悉掌握所属设备的性能，当设备系统出现故障，要及时组织人力进行抢修，以最短的时间恢复其使用功能。四、制定辖区设备改造、技术革新及隐患问题的解决方案，报工程部主管审批。五、安排辖区系统设备改造、隐患处理、维修保养工作的月计划，并对其实施情况进行督促和检查。六、及时向工程部主管汇报辖区系统的隐患及无法解决的问题。七、负责完成辖区设备、系统的文字性工作，做好系统的维护、检测计划及各项记录，填报规定的各种报表。八、制定设备定期检修计划，对设备的定期检修工作进行督促和检查。九、负责严格控制工程部的备品及物料，做好消耗记录及备品物料的申请。十、在已有的技术资料基础上，完善工程部的技术资料档案。十一、定期检查设备运行的值班记录，并在值班记录上签字确认，发现问题要求员工立即整改。十二、监督维保单位的工作状况，委派相关员工给予监督，并在维修工作单上签字确认，对维修不到位之处有权提出建议和意见，要求其整改。十三、负责每年一次的变配电系统的测试、调整、清扫工作。十四、负责配电系统各种计量仪表每两年一次的检测工作及各种测量仪表安全用具每年一次的检测工作。十五、负责大厦避雷系统每年一次的检测工作。十六、完成上级领导交办的其他工作和自行发展的工程部文员岗位职责一、熟知公司及工程部各项规章制度、工作程序。二、负责工程部的内务工作，各类文件材料的收发、传阅及存挡工作。三、协助主管安排例会，做好会议记录。严格执行考勤制度，按时上交。四、负责接维修任务单，按其内容安排维修员工，并认真做好日常维修记录和存档。遇有处理不了、未处理的要及时向主管汇报，并按主管指示安排工作。五、每日、每月、每年对维修工作单进行汇总，与客户服务部配合统计维修的及时率、处理率。及时率、处理率未达100%时应及时向主管汇报，分析原因，制定整改措施。六、负责工程部计划内（外）物料的上报工作，合理备料及时补缺。七、负责工程部用料的管理，工程材料、办公材料的领取及发放。八、负责机房钥匙的保管、借用、移交及登记工作。九、负责工程部的工具管理工作，建立健全个人及公用工具卡，及时补充更换耗损工具。十、认真、准确、迅速地完成主管交办的其他工作。配电室值班电工岗位职责一、严格遵守操作程序，做好防水、防火、防小动物及防尘的措施，保证变电设备的正常运行。二、认真执行巡视检查制度，做好巡视记录、运行记录和用电量统计记录，发现异常及时采取措施，防止隐患酿成大故障。三、按照主管的安排，依据维修保养制度的内容和要求对变电设备进行维修保养。四、严格执行岗位责任制及安全责任制，确保人身和设备安全。五、严格执行工程部的值班制度和交接班制度，确保在岗时不出任何问题。六、每班必须对配电室进行清洁，使地面、设备表面不留积尘。根据上级安排，定期进行设备内部清洁。七、坚守岗位，定期巡查本系统设备，并准确记录各种运行数据，填好运行表格上报。八、发生事故时，值班人员应保持冷静，按照操作规程及时排除故障，事故未排除时不交班，应上下两班协力排除故障，完成后编写事故报告，交工程部审阅。九、按要求开闭设备，不私自调整设备的运行控制参数、状态、运行方式、设定值及管线走向。十、严格执行职工守则和物业公司其它规章制度，确保配电系统的正常运行。篇2：物业工程部主要工作职责范围物业工程部主要工作职责范围2007-12-0512:38:00来源：网络作者：未知点击：24151、负责制订小区内公共设施、建筑物、设备系统的管理规定；2、负责新接管物业项目的供电、空调、给排水、消防、电梯、弱电系统及建筑装修项目的验收和资料核实工作；3、负责查验用户装修报批手续及审批装修方案、监督装修方案的实施；4、负责编制设备、设施维修保养计划，负责做好与本部门业务相关的合同评审；5、负责小区内的工程改造、设备更新、方案及预算的编制并送有关部门评审；6、负责对维修装修项目、设备的保养进行验收，负责对设备保养、维修、工程项目进行技术审核；7、负责所有设备、设施系统（供电、空调、给排水、电梯、电话、卫星及有线电视、消防、计量等）的管理、运行、维修等；8、配合客服中心做好用户入住时房屋设施、设备的交验、记录工作；9、负责配合客服中心物管员派发的维修施工单；10、负责小区内紧急情况的处理工作。工程部经理岗位职责主持工程部全部工作。负责推广新技术、新工艺、新方法，组织专业技术人员处理公司重大工程技术难题，指导设备设施故障维修工作。负责对消防安全、建筑物管理、设备运行、维修管理等条款的审查。负责本部门员工专业技术知识的培训。负责工程合同的审核。协助人事行政部对应聘专业技术人员的面试、考核。负责组织公司主要设备的技术改造研讨及方案确定与实施工作。负责分包工程的方案审定、预算审核。负责公司重大设备维修/报废的审核。负责编制有关工程技术文件。保持与公司各部门良好的沟通渠道，对物业项目的工程管理工作进行监督检查。完成公司领导交办的其它工作。工程主管岗位职责负责编制设备、设施维修保养计划，并组织人员进行实施。负责新承接物业项目的供电、给排水、消防、电梯、弱电系统、空调及建筑装修等项目的接管验收和技术资料交接工作。巡视、检查小区（大厦）公用设备及设施运行情况，监督有关责任人对公用设备设施进行维修保养。负责处理公共设备设施的抢修及由设备设施运行不正常引起的突发事故，及时排除设备设施故障。指导、监督属下的工作，发现服务过程或服务质量不合格的，及时进行纠正并做好预防措施。根据设备的实际运行状况，提出对设备的维修养护或技术改造方案报物业服务中心审核，并制订零配件的采购计划。负责对设施设备专项业务外包方进行评审并对其实施情况进行监督考核。负责检查小区（大厦）住户家政维修工作，跟踪检查完成情况，确保维修质量。负责对物业服务中心工程机电人员进行培训，并对其工作业绩进行考核。配合供电、供水、供气、电信等有关市政部门进行大厦设施维修、检查、保养工作。每月配合供电部门人员抄取大厦所有电表数据，并将数据记录。完成上级领导交办的其它工作任务工程领班岗位职责在工程部主管直接领导下，负责工程维修、设备运行的具体工作。督促本班人员定期巡视变配电、给排水等设备的运行状况，发现问题及时处理，如不能处理，立即向工程部主管汇报。每周五查阅特区报刊登的市政停电的通告，若小区由于市政或其他原因停电/水，应做好记录，并提前24小时告知服务中心。负责每月抄录小区公共水、电表，并将相关数据报工程部主管。负责设备检修时安全组织措施和技术措施的落实，以及签发工作票、填写倒闸操作票。负责对停水、停电等突发事故的处理，及时组织人员抢修。负责维修人员的派单工作，保管好维修工具，核实维修材料的领用工作。对客服中心的报修工作及时组织本班人员处理，负责派工单的接单与返单工作。对本班人员的工作进行合理分配，确定相关人员的岗位责任区域，检查、监督其工作质量。负责定期巡视房屋本体、公共设施设备的使用情况，并确保其处于完好状态。负责维修材料的申购工作，每月24日前填写物资申购计划交工程主管审核。负责非住宅内装修/施工的现场管理工作，督促施工单位按照法规及相关要求做好现场施工。完成上级领导交办的其它工作任务。强电工岗位职责工作人员必须持有劳动部门颁发的电工职业有效操作证件，持证上岗。。严格执行上下班、交接班制度，遵守员工守则和服务中心各项规章制度，服从领导的工作安排。负责所管辖项目电气设备的日常管理和维修保养工作，保证电气设备的安全运行。完成所管辖项目内大型接待活动和节日活动特需的照明布置、接线及设备安装和拆收工作。负责设备/线路的巡检工作，认真填写巡视记录，对发现的问题或隐患及时向领班或工程主管汇报并设法解决。接到报修任务及时处理,加强工种间的协作配合，做到分工不分家，一专多能。按时完成上级布置的各项工作，服从管理调度。弱电维修工岗位职责熟练掌握本岗位的专业技术。负责所管辖项目自控、电视电话、背景音乐、消防监控等系统的操作、维护与保养工作。负责弱电系统更改或新增线路后的记录和存档负责弱电机房清洁卫生以及人员出入管理。按时巡视机房设备，详细记录系统设备的运行状态。严格遵守物业服务中心的各项规章制度。按时完成上级布置的各项工作，服从管理调度。水工岗位职责水工应具有给排水专业知识和较丰富的维修经验，具备处理突发事故的能力。熟悉并掌握所管辖项目给排水系统的操作规程，及管路走向和阀门位置负责给排水系统日常运行管理及维护保养工作。负责水池（箱）、水泵、水表、阀门的定期检查和问题处理，确保供水安全。负责排水管道、供水井、排水井、化粪池的维护清通，淤泥及和杂物的清除。严格遵守服务中心的各项规章制度，爱岗敬业、诚实守信。按时完成上级布置的各项工作，服从管理调度。空调工岗位职责空调制冷工必须持有劳动部门颁发的有效操作证件，持证上岗。。空调制冷工应具有较丰富的维修经验，具备处理突发事故的能力。熟悉并掌握新风机组、通、排风系统的服务区域，极其所处位置。负责所管辖项目空调系统、通、排风设备的日常维修和保养工作。按时巡检新风机房设备，确保系统正常运行，并认真记录设备的运行情况。定期巡检消防系统的通、排风设备，发现问题，及时处理。负责新风机组、风机盘管的过滤网、过滤器的清洗，保证风道、水路的畅通。严格遵守物业管理公司的各项规章制度，爱岗敬业、诚实守信。按时完成上级布置的各项工作，服从管理调度。机房值班人员岗位职责机房值班人员必须持有劳动部门颁发的有效操作证件，持证上岗。负责当班运行设备的巡视工作和一般故障检修。严格遵守各种设备的安全操作规程和巡视检查制度，值班时间不做与本岗位无关的事。坚守工作岗位。值班人员负责机房及设备的清洁卫生工作，机房内严禁摆放其他杂物。值班人员必须掌握设备运行的技术状况，发现问题立即报告、并及时处理，在交接班记录上做好详细记录。未经同意，不得随意修改各类设备管理数据，如：制冷机、变频器、软化水、热水温控器、中水加药泵、电接点压力表等。值班人员对当班设备负有全部责任，如违反操作规程或失职造成设备损坏的、以及发生事故隐瞒不报的，将按规定处理。按时完成上级布置的各项工作，服从管理调度。机电维修工岗位职责负责管理处供配电、供水、机电设备、设施等的运行、维修工作。熟悉小区供电、供水方式，线路、管道走向和所管辖设备、设施的使用原理、技术性能及操作方法。定期巡视变配电、给排水的运行状况，密切监视各类仪表、电表、压力表的工作情况准确抄录各项数据并填写报表。负责与供电、供水和其它相关部门的业务联系，对停、送水电做好记录并提前24小时通知上级领导。发生故障时,应按操作规程及时排除故障；如不能处理应及时向上级汇报。负责住户（顾客）的报修服务。按时完成上级布置的各项工作，服从管理调度。电梯工岗位职责负责制定小区（大厦）电梯的中、大修计划，并对实施状况进行监督管理。负责小区（大厦）电梯运行保养及安全管理工作。协助工程主管对电梯专项业务外包方进行评审及实施情况监督考核工作。参与对承接物业服务项目的前期介入，做好对电梯安装工程施工的跟进工作。参与新物业服务项目电梯设备的接管验收工作。按时完成上级布置的各项工作，服从管理调度。土建维修工岗位职责