搜索
站在前人的肩膀上，为的是更少地犯错误。看看这些装修“过来人”的总结，也许能帮您提个醒，少走点弯路。bbs.jiaju.sina.com.cn9e;c8L5r!`:a学会利用合同维护自己的权利+}%w#J-X黑幕篇房产论坛,装修论坛,业主论坛/R$e:Z“装修中如原品牌材料没货时，乙方(家装公司)可临时更换相同材料。”新浪乐居论坛.P3A8J黑幕1：这是典型的偷换概念，在合同文字上设圈套。这种“相同材料”可有多种解释，是同质量的同品牌的还是同价格的，条款均没有写明，弄假空间非常大。“修改了3、4回的报价单，不会有问题了。”L'|.G房产论坛,装修论坛,业主论坛.S)|&N黑幕2：正式签订合同前报价单要修改很多次，最后对方会给业主一个最后确定的样本。这时一定要注意核实，一些装修公司或工头可能会在工艺说明或面积上做手脚。房产论坛,装修论坛,业主论坛(O\R房产论坛,装修论坛,业主论坛9c.|/g$w4k“我们都是专业采购、统一配送。”U4~3S,C&t;c黑幕3：号称专业采购，实际上一些不正规的装饰公司，实力不够而无法达到统一采购和配送。街边采购，价格既低廉又能拿到回扣。“逛建材市场，我认识几家信誉好的。”新浪乐居-]#o#\1i&b黑幕4：有些包工头十分“认真负责”地陪业主逛材料市场后，不是说这家质量不好，就是说那家价格有诈。业主精疲力竭时，就会不失时机地推荐几家“信誉较好”的商家。“材料进场时等级相当明确。”新浪乐居&pH%H:P黑幕5：用什么材质、什么规格、什么等级的产品，工头最清楚不过了。如果业主不细心、不关心，那劣质材料就这样偷偷进场了。买房,购房,装修论坛,房产论坛)_9\,d)\2H,m新浪乐居论坛I6Nk8l$wh;r0\#`“您看装修中期款什么时候能先付了？”房产论坛,装修论坛,业主论坛.K)l;]3Ybbs.jiaju.sina.com.cn#j8i/X黑幕6：刚开工没几天，工头总会说要进材料，而且中期工程已经到了，催着业主付中期款。签合同的时候最好把什么环节、什么标准、交什么钱规定好，免得再生事端。bbs.jiaju.sina.com.cn%|'t4?bbs.jiaju.sina.com.cn9u1_'{7Z!U;H#|-R&T.p#J$n“放心，这样安装安全得很！”bbs.jiaju.sina.com.cn4D&Z+x*a黑幕7：有些装饰公司为了省钱省时，往往直接拉电线，这样一来，如果电线发生意外被烧毁，重装电线时就得先破坏掉整个墙面，结果可想而知。买房,购房,装修论坛,房产论坛-@5G/\5T6j新浪乐居(i7H(U1p#M“单项面积已经算得很清楚了。”黑幕8：一般业主也是关注单项的价格，至于实际的面积一般是估算，而这一块是装修公司或工头做手脚的地方，如果每项面积都稍微增加一些，那么少则几百，多则几千。买房,购房,装修论坛,房产论坛.C.^-\!_3C%P“装修工头的水电工是全能工。”黑幕9：一些装修公司的水工和电工都是同一人，他们既没有上岗证，更算不上专业。水电这种隐蔽工程，一旦出了问题，麻烦就大了。房产论坛,装修论坛,业主论坛(D0p5a5T;x新浪乐居论坛(]+a(x0w“我买的好建材都去哪里了？”新浪乐居论坛6n.t:O黑幕10：工人可能把拉回现场质量好、大品牌的乳胶漆用假冒伪劣产品替换，再把那些优质漆偷卖或转移到别处使用。教训篇新浪乐居-Z*sZ:F(a“资质证明？我有！”买房,购房,装修论坛,房产论坛%x&u4m-{+u新浪乐居论坛6{D'T#a;Y教训1：承接家庭装修的装饰公司必须具备相应的资质证书。有些装饰公司属挂靠、承包企业，也有些装修合同当中故意漏写“委托代理人”等条款，一旦出了问题就找不到人。房产论坛,装修论坛,业主论坛)l6G.Y5af&mbbs.jiaju.sina.com.cn3N)D1x8U“忽然想起来一个好点子！”教训2：有些装修公司在报价时会故意把一些需要的工程舍弃掉，等签了合同后再“增添”项目。这时候的单价就由人家说了算。新浪乐居5F4V+l:j#|F;g“帮帮忙吧，别那么较真儿，大家挣钱都不容易。”买房,购房,装修论坛,房产论坛6s+P\6u房产论坛,装修论坛,业主论坛#Q4C0w教训3：装修结账的时候，仅布线一项，就能用去180多米的电线，这些电线完全可以在屋内绕上3圈。这种钱花的完全是重复浪费。bbs.jiaju.sina.com.cn)o*B0B-};Y5g.h!b:pE!}“只有进口石材才能‘达到效果’。”bbs.jiaju.sina.com.cn!J;P:N买房,购房,装修论坛,房产论坛%A;r8B8r5b!Z教训4：即使有价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料，设计师在设计中也不会采用，因为建材商会给装饰公司或设计师回扣。bbs.jiaju.sina.com.cn,b%?&Z*G“二百都花了，还不如再贴一百买个好的。”#l/a/SR房产论坛,装修论坛,业主论坛)v#K1M教训5：装修预算就是这么超支的……一些装饰公司以低价接下了工程，必然会在下面的装修中布下“陷阱”。“低价”是“钓鱼”的“诱饵”，施工合同一签，装饰公司便开始“收线”了。买房,购房,装修论坛,房产论坛'y:Tq9N&a,@“我已经两个多月没睡懒觉了。”教训6：装修工头或工人总会差遣业主买这买那，其实很多零件都是算在工程款里面的。装修工头总会把握各种机会。“同样都是人，差别怎么就这么大呢！”教训7：一些装饰公司可能会许诺打折优惠。签订合同之后，装修公司会跟消费者说明仅有部分项目可以享受折扣，而高额的定金又不退还，让消费者欲罢不能。“这房间的隔断里应该做个柜子吧。”房产论坛,装修论坛,业主论坛0q9L-w)h(Z(W9S7l!I教训8：水电工和木工活是赚钱的大头，所以包工头不劝说才怪呢。再说，木工活是在业主家干的话，占场地、脏乱差，而且油漆味浓。“看不见的地方就凑合了！”教训9：消费者一般对木工、瓦工、油工等这些“看得见、摸得着”的常规工程项目比较注意，但对于隐蔽工程和一些细节问题知之甚少，不少施工人员常在此做文章。“这些废品我们帮您扔了啊？”bbs.jiaju.sina.com.cn#_#X,CS教训10：也许卖掉的东西不是很值钱，但不经业主同意随意卖就是原则性问题了。最好提前说清楚，这是规矩，也是规定。房产论坛,装修论坛,业主论坛(`$i9T:g^新浪乐居论坛:c)@+A.u3t9L8\,@bbs.jiaju.sina.com.cn!J0},K,[;U容易被装修公司斩的事项——见招拆招啦！买房,购房,装修论坛,房产论坛:P(_;y/l+|(x'c7u再有名气的武林高手，也有一怕，那就是怕人暗算。正所谓的“明枪易躲，暗箭难防”。家装公司在做预算时经常利用业主事先不知道，或者一时大意，给你来个“温柔一刀”。以下是装修公司做预算时常用的一些“技巧”：bbs.jiaju.sina.com.cn'_:r*Y'N房产论坛,装修论坛,业主论坛4h;_5@4M*G一、拆项（项目名称）房产论坛,装修论坛,业主论坛h}.O1B.T%z把一个项目拆成几个项目，单价下来了，总价却上去了。+m*m3G.U+K:y0{+]:S{例：把贴墙面砖拆成墙面基层处理和贴墙砖两个项目；把马桶安装项目中的三角阀和金属软管单独列成二个项目，把水电项目细化解剖到按米、按个算，看似便宜，最后结算时费用高得让你不敢相信。bbs.jiaju.sina.com.cn7S8]8L-Z/Q9P(B新浪乐居/c0I(K0e*z:F4W二、单位变换bbs.jiaju.sina.com.cn%p3W$?:\,o把原本应该按平方米报价的项目改为按米报价。;^:u#L2Q%A.B例：门套一般装修公司都按只报价，但有些装修公司却按米报价，这样一只门套就变成了5米，单价下去了，总价却上去了。新浪乐居论坛)j8s,T(i#v&\三、工程量上玩手脚bbs.jiaju.sina.com.cn!~7g8v很多公司都在工程量上下文章，以获得更高的利润。6O7@3f9@例：乳胶漆不扣除门窗洞口的面积，厨房、卫生间墙地砖按满铺计算，而贴的时候却只贴眼睛看得见的地方，至于橱柜背面就不贴了；有些还故意算错，多报工程量，待发现时以“预算员计算错误”应付了之。主材单价玩花样不用价格很明的名牌产品，而用没名气的产品替代，让消费者不清楚价格。主材和辅料价格不分开报给装修公司以浑水摸鱼的机会。bbs.jiaju.sina.com.cn5`9o0U-m#l例：地板200元／平方米，含辅料，那装修公司可能只拿150元／平方的产品用上去，还美其名曰还没算你辅料价格呢。但是如果不要装修公司买主材，在主材估算时装修公司会按很低的价格估算，最后导致客户预算大大超支，也要小心了。新浪乐居论坛+v4^7B*Y:p'D;x;@#|R四、重复计算bbs.jiaju.sina.com.cn.C4T9D-E+g0q.]门安装时已计入铰链，地板安装时已计入地板钉，然后在最后再加了一个项目“小五金”，3000元，要预算员说是哪些材料时，回答却不知所以然。设计师增项只为多拿提成，有的设计师在接单后，为了多拿公司的提成，不顾消费者家中的实际情况，故意增加装修项目，如不需做隔断的地方添个隔断，没必要吊顶的地方非要吊顶等等，通过一番“设计”后，装修报价大幅高于原预算。当然，此时设计师的提成也会相应大幅增加。新浪乐居论坛1^4m-s7l$z#^3w新浪乐居论坛5N%e9D(u*b!p对策：比他多长个心眼买房,购房,装修论坛,房产论坛7_)i+i*T!j.p!l《孙子兵法》言：知己知彼，百战不殆。知道了装修公司通常会使哪些“诈”，就能相应制定对策了。房产论坛,装修论坛,业主论坛:F0e:K;I买房,购房,装修论坛,房产论坛)U(K#C#_1、仔细核对预算书和图纸。看图纸中注明的材料是否和预算书中一样，数量是否相同，看是否把你要做的东西都列在预算单上了，有没有少报一扇门或漏掉了厨卫防水和卧室中踢脚线等现象，这些项目在施工中是一定要做的，如果漏掉免不了后来再增加一些手续和一笔开支；$L%YJ0Y;E0T新浪乐居论坛1k![8D2、要求在备注栏中写明用料和品牌。比如“墙面立邦漆45元／平方米”，就很容易产生纠纷，因为“立邦”只是一种漆的品牌，它有很多系列产品，每种漆的价格都有差异；bbs.jiaju.sina.com.cn-y)l+h3、如认为装修公司有欺诈现象和计算工程量、装修费用有误差，可要求装修公司重新报价，也可直接找政府有关方面申请公正的计算、测量；新浪乐居T5p1b3N%I~(~4、请高手审核。bbs.jiaju.sina.com