房产登记工作汇报【参考4篇】

房产登记工作汇报【参考4篇】【导读引言】网友为您整理收集的“房产登记工作汇报【参考4篇】”精编多篇优质文档，以供您学习参考，希望对您有所帮助，喜欢就下载吧！房产预告登记【第一篇】房产预告登记预告登记预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定向登记机关申请的一种行为。预告登记后,未经预告登记的权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。预告登记制度很好地避免了房屋或者其他不动产买卖过程中出现的“一房两卖”的现象。房地产转移登记房地产因买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、判决等原因致其权属发生转移的当事人，应当申请房地产权属情况变化后的转移登记。登记时需要注意以下几方面：（一）所购买的房产为新建商品房应提供的材料：1、经过商品房预（销）售办公室备案的购房合同；2、房屋所有权证；3、购房发票原件及复印件；4、买方为个人的，提交身份证复印件；买方为单位的，提交营业执照复印件（加盖单位公章）、委托函及委托人身份证复印件。（二）二手房买卖过户需要的材料：房屋所有权证、双方签订的房屋买卖合同、双方身份证明等。（三）需过户的房屋属于赠与性质的需要提供的材料：1、房屋所有权证；2、经公证处公证的《房屋赠与公证书》；3、赠与双方的身份证原件、复印件；4、需要代办的，另出具《委托公证书》及委托人身份证原件、复印件；5、过户房屋属于继承的所要提供的、包括房屋所有权证、经公证处公证的《继承公证书》、继承人身份证原件、复印件等材料。每年3月1日至6月30日，企业应当向企业登记机关提交年检材料。有正当理由的可以在6月30日前向企业登记机关提交延期参加年检的申请，经企业登记机关批准可以延期30日。企业应当对其提交的年检材料的真实性负责。企业申报年检应当提交下列材料：（一）年检报告书；（二）企业指定的代表或者委托代理人的证明；（三）营业执照副本；（四）经营范围中有属于企业登记前置行政许可经营项目的，加盖企业印章的相关许可证件、批准文件的复印件；（五）国家工商行政管理总局规定要求提交的其他材料。企业法人应当提交年度资产负债表和损益表，公司和外商投资企业还应当提交由会计师事务所出具的审计报告。企业有非法人分支机构的，还应当提交分支机构的营业执照副本复印件。已进入清算的企业只提交第一款所列材料。不管你是负利润还是正利润，只要所报的资料是真实的，都可以通过年检。营业执照年检是到工商局办理。代码证需要每年按技术监督局规定进行年检。需要携带组织机构代码证正本、副本、IC卡、营业执照副本及复印件、法人身份证复印件、经办人身份证原件及复印件、公章到所属地区技术监督局办理年检。税务登记证的年检凭年检后的营业执照，到税务大厅填表审批。上海房产抵押登记【第二篇】上海房产抵押登记一、上海房产抵押登记提交材料:（1）主合同及抵押合同；（2）抵押人的身份证明（企业房产抵押需要法人资格证明)；（3）抵押登记申请书；（4）《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》（共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明）；（5）可以证明住房抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（6）可以证明抵押房地产价值的材料，如有效的房地产评估报告；（7）上海房屋抵押登记机关认为必要的其他文件。二、房产抵押贷款流程：房产抵押贷款流程：借款人在银行开立活期存款帐户；准备贷款要求的资料；面签银行；银行报卷和审批；银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出它项权利证；视情况办理保险、公证等手续；银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；借款人按借款合同的规定还本付息。如果大家对上海房产抵押还有疑问，知英有着多年帮助贷款经验的老师，欢迎咨询知英！上海知英教育有着多年的成人学历职称、居住证积分落户、上海买房限购、抵押按揭贷款等指导相关信息咨询经验，欢迎大家免费咨询知英.---转载本文请注明转自上海知英教育(http:///)！房产登记委托书【第三篇】房产登记委托书篇1：房地产登记委托书房地产登记委托书法定代表人：身份证件名称：证件号码：国籍：户籍：电话：联系地址：邮编：法定代表人：身份证件名称：证件号码：国籍：户籍：电话：邮编：受托人无转委托权。委托期限：年月日至年月日止。现委托人委托为合法代理人，代理委托人处理坐落于之房地产如下事项：一、办理上述土地使用权，房屋所有权初始登记事宜；二、办理上述土地使用权、房屋所有权转移登记事宜；三、办理上述土地使用权、房屋所有权变更登记事宜；四、办理上述房地产抵押权登记事宜；五、办理上述地役登记事宜；六、办理上述房地产预告登记事宜；七、办理上述房地产更正登记事宜；八、办理上述房地产异议登记事宜；九、办理上述房地产文件登记事宜；十、办理上述房地产注销登记事宜；十一、办理上述房地产补正、换证登记事宜；十二、领取房地产权证及初始密码凭证；十三、领取房地产登记证明。受托人在其权限范围内依法所作的一切行为及签署的一切文件，委托人均予以承认；委托人（签章）：法定代表人（签章）：年月日篇2：房屋权属登记授权委托书房屋权属登记授权委托书经济开发区房管局：现授权委托本单位吉辉英同志（身份证号：370112198503070563）前往贵局办理仁和盛庭小区房屋的转移登记手续，授权有效期XX年12月31日。对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我单位均予以认可，承担相应的法律责任。授权委托单位（盖章）：法定代表人（或负责人）：受托人：二〇一二年十月十五日篇3：房屋登记委托书房屋登记委托书屏山县房地产管理局：本人（单位）身份证：购买四川省金龙房地产开发有限公司开发的屏山县新发乡丁发村丁家组《》层号营业用房一套（间）,建筑面积平方米，设计用途为。由于其他原因未能亲自办理登记手续，特委托四川省金龙房地产开发有限公司授权专人代办理房屋的下列登记或业务：商品房合同备案登记房屋他项权预抵押登记房屋权属登记房屋抵押权登记我已将所有信息准确、真实的告知受托人，受托人可代我回答登记机构的相关询问领取相关权证书、证明委托人：（单位）证件号码：日期：年月日代理人（受托人）保证该委托书真实合法，如有失实、欺骗，委托人愿承担一切法律责任。代理人（受托人）日期：年月日篇4：房产证办理授权委托书(模板)授权委托书委托人：身份证号码：通讯地址：联系电话：受托人：身份证号码：通讯地址：联系电话：委托人购买的XX地XX小区号楼单元室（以下简称“该房屋”）。现因委托人个人原因，不能亲自前往办理该房屋产权登记相关手续。现委托人全权委托上述受托人代表委托人办理该房屋的产权登记相关手续，代理权限包括但不限于：办理房屋所有权证；领取房屋所有权证；办理房屋手续抵押；代表委托人结算该房屋面积差异款项；签署“该房屋”办理产权登记所需相关文件；缴纳契税、公共维修基金等相关水费；领取该房屋面积测绘成果及相关办证图纸、文件、购房发票等。（代理权限部分根据房管局要求不同）受托人代表委托人做出的行为以及签署的法律文书，委托人均予以认可，由此产生的法律后果由委托人承担。受托人承诺其已取得委托人的合法授权，有权代表委托人办理该房屋相关产权登记手续并签署相关法律文书。委托人（签章及指印）受托人（签章及指印）月篇5：房屋代办过户登记事宜授权委托书房屋过户委托书委托人：身份证号：住址：联系电话：受托人：联系电话：住址：工作单位：委托原因及事项:本人需将位于的房屋(购房合同号：，房产证号为:)过户至名下,现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托____________（系本人同事），作为我的合法代理人全权代表我办理房屋过户有关事宜。委托事项如下:一、受托人有权代为办理房地产权属过户登记手续、税务登记手续，并有权代为签署与房地产交易相关的文件，代为缴纳相应税费。二、受托人有权代为领取房屋所有权证等有关房屋产权证件和资料，并有权查阅、复印、调取房地产交易相关的资料。三、若委托人选择银行按揭的付款方式，受托人有权代其办理贷款的相应手续、代为签署相关文件。四、受托人有权代委托人向银行办理上述房屋抵押贷款、还贷事宜及领取有关文件（房地产权证、他项权利证、还清款证明、购房发票/收据、还款清单等）。五、代为向房管部门办理上述房屋的抵押登记和涂销抵押登记等有关手续。六、受托人有权代表委托人与房屋出卖人办理房屋交接事宜。受托人有权代为签署与房屋交易以及房屋交接有关的合同文件等。七、与房屋过户相关需要办理的其他事宜。委托期限:自签字之日起至上述事项办完为止。委托人在此确认，对受托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,承担相应的法律责任。受托人在委托事项范围内从事委托事务，应尽到谨慎合理的注意义务，对于委托事项未经委托人书面同意不得转委托。本委托书一式两份，委托人和受托人各持有一份，自双方签字后生效。委托人（签字）：受托人（签字）：年月日年月日篇6：房产委托书委托书委托人：性别：出生日期：身份证件号码：受托人：性别：出生日期：身份证件号码：委托人位于——————————房产证号－－－－－－－因故无法亲自办理上述房屋购买/出售/出租事宜，特委托受托人为本委托人的代理人，代表本委托人办理下列附录中所列的第项(共计项)事项，受托人有/无转委托权。受托人在上述代理权限内就购买/出售/出租本人名下房屋所实施的法律行为及所产生的法律后果，委托人均予以认可。上述委托的期限自200年月日至200年月日止。委托人：年月日附录：壹、代为签订定金协议贰、代为签订房地产预售合同/房屋交接书/预售合同权益转让书/出售合同/买卖合同叁、办理有关合同公证、领取公证书肆、代为办理房地产转移登记、预购商品房预告登记伍、代为签订有关房地产借款合同、抵押合同、办理还贷、退保、办理转按揭相关手续陆、代办预购商品房抵押预告登记、房地产抵押登记及其变更、注销登记柒、代为领取《房地产权证》、《房地产登记证明》捌、代为支付房价款玖、代为收取房价款拾、代为支付上述房地产买卖过程中应付之相关税费拾壹、代为交房拾贰、代为收楼拾叁、代为办理房地产买卖过程中的其他相关事宜拾肆、维修并管理房屋拾伍、代为进行房地产出租、签订出租合同、收取租金、办理与出租有关的文件登记备案手续，并领取《备案证明》(附委托人身份证件复印件)篇7：房产委托书委托书委托人：姓名：性别：身份证号码：受托人：姓名：性别：身份证号码：我拥有位于（份额%）的房产，现委托上述人员为我的代理人，可以我的名义在代理期限:年月日至年月日内，独立办理如下事项:1.到银行开立账户，申请转按揭贷款(又称赎楼贷款)，开立账户、领取和保管存折，办理所开立账户的存取款及转帐业务，签署借款申请书、借款借据、划款委托书、贷款合同、房地产买卖补充协议等办理转按揭贷款所需签署的相关文件，并将上述贷款放在业主或受托人指定的账户上。2.到银行办理赎楼(还请银行借款)、终止授信额度及办理关闭随借随还系统等相关手续，代为在银行罚息或违约金确认书及其它有关文件上签名，并领取《房地产证》、《房地产买卖合同》、购房发票、保险单、贷款借据、还款凭证、付清楼款证明书等相关资料。3.到银行或深圳市房地产权登记中心办理上述房产的资金监管手续，收取或者指定账户收取监管资金，并签署办理资金监管手续所需要签署的申请、资金监管协议及相关文件资料。4.到银行或深圳市房地产权登记中心办理上述房产的房款解除资金监管手续，签署办理解除资金监管手续所需要签署的申请及相关文件资料。5.到担保公司办理与赎楼贷款或赎楼贷款担保相关的事项井签署相关文件，包括但不限于:《申请表》、《服务协议》、《反担保保证书》、《借款借据》、《委托贷款合同》、《委托贷款担保保证》等相关法律文件。6.到深圳市房地产权登记中心办理上述房产注销抵押登记手续并回答深圳市房地产权登记中心注销抵押登记相关询问、签署询问记录等及领取《房地产证》、《房地产买卖合同》等相关事宜；申请办理商品房《房地产证》及签署相关资料、办理相关手续并领取《房地产证》。7.转卖上述房产、签署《房地