物业工程部岗位职责和要求【精选4篇】

物业工程部岗位职责和要求【精选4篇】【导读引言】网友为您整理收集的“物业工程部岗位职责和要求【精选4篇】”精编多篇优质文档，以供您学习参考，希望对您有所帮助，喜欢就下载吧！工程部监理岗位职责和要求【第一篇】工程部监理岗位职责与要求工程监理是施工现场的组织者和领导者，是公司第一线的形象大师。工程监理在工程部直接领导下开展各项工作，其岗位职责与要求：一、岗位职责：1、组织有关人员审查图纸，负责组织工程项目的施工，编制施工组织计划、进度计划和材料计划等，负责对工程项目进行技术交底。2、贯彻实施公司质量方针与目标，负责对所承担质量管理体系、文件的执行情况进行监督、检查、指导，把好工程技术质量关。3、负责组织工程质量的评定，工程项目的检验，组织实施质量管理体系的有关要求，对工程项目质量与进度进行控制、管理和监督。主持对工程质量的定期检查、评议和整改，并督促施工人员作好质量问题的记录。4、负责施工材料的合理使用，采取措施，降低施工成本，杜绝浪费。5、负责开展推广新材料、新技术、新工艺的合理化建议活动，为不断改正工艺，搞好技术创新，当好排头兵。6、负责对技术标准，操作规范的检查与执行，促进现场管理的规范化，制度化。7、贯彻执行文明施工、安全施工有关规定和制度，消除隐患、杜绝事故发生。8、监理做到每个工地工程款应及时到位，工程款没到位的工地，按公司与客户协定停下其施工，查明原因经公司同意方可施工，完工后及时结算，做好工人结算单，上交工程部审批，及时与工人结算。9、监理实行预留质量保证金，按每个工程的工程款提成5%预留，预留满XXXX元止。保质金离开公司半年后返还。10、公司是按轮分单及区域的方法排列每位监理，以四个单为基数：（又考虑监理的能力和特殊单及回头单，业主指定单外）如监理没有履行职责，业主要求更换监理的，原监理不再享有本工程一切管理提成。必须向工程部移交材料清单，测量的数据及细节问题，但司公会个人情况看大小可考虑前期生活费，可享有公司规定基本工资，本工程一切管理提成归后后面接管监理所有。二、履行职责应具备的知识水平1、掌握制定多种合同的基本知识，包括施工工人合同、租用设备、分包工程合同等。2、能看懂装饰装修平面图、立面图、大样图、节点图、效果图、丈量尺寸和计算。3、了解房屋的结构，装修验收方法，质量标准的施工规范。4、掌握工程管理的知识，公共关系知识，具有一定的组织、协调能力和较强的实施操作能力及施工现场管理水平。并按照公司施工规范流程进行施工。5、能妥善处理日常和突发的各种事务，确保施工顺利进行。三、履行职责其本要求1、品德端正，职业道德好，对公司忠诚。2、遵纪守法，廉洁奉公，模范执行公司的各项规章制度。3、服从管理，听从安排，不计得失，吃苦耐劳。4、努力学习，不断提高自身素质达到岗位要求。5、所承担的工地，做到施工人员有组织，有材料，工期有计划，施工要求有安排，保障措施有落实，工程质量有标准。按时完成公司下达指标任务。6、要为公司分忧，正确处理公司与业主的关系，公司与工人的关系，公司与外单位和周边人群的关系；自己同公司的关系、自己与工人的关系、工人与业主的关系。以公平公正的态度，灵活多变而不失原则的手段，解决矛盾，处理问题，做到有矛盾不上交，把投诉率降到最低的限度。7、真正作到“做装修=做朋友”，与业主建立良好的关系，工程款如数到位，“回头客”接连不断。8、单单工地是样板，个个工程质量优，工程合格率达到100%。9、做诚实的人，赚诚实钱，以良好行为带动和影响其他员工。10、关心爱护工人，保证工人多赚钱，赚好钱，充分调动工人积极性，自觉性，主观能动性，与公司态度保持一致。XXXXX装饰设计工程有限公司工程部XXXX年XX月XX日物业工程部岗位职责【第二篇】物业工程部岗位职责1、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行正常。2、贯彻执行公司制定的规章制度，确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。3、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的正常运行。4、根据岗位要求以及自身能力，对负责片区的设备运行、维修、保养工作进行实际操作。5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。7、对工程部技工的工作情况记录进行汇总()，发现故障的立即向值班工程师汇报并及时处理。8、负责公共设施设备及水、电维修，并对维修工作质量进行跟踪。9、严格遵守安全技术操作规程并按有关制度办事。10、按照公司节水节电的规定，做好节水节电的工作，并提出可行性建议。每月对公共用水、用电量进行统计，如有异常，进行分析并进行解决。11、按时、按质、按量完成上级领导交办的其他工作。1、在公司总经理的指导下，负责所属辖区的全面工作，对公司总经理负责;2、负责辖区设施设备、计量器具管理;3、负责房屋及配套设施的维护工作;4、负责客户装修审核、装修巡查、完工验收等工作;5、负责接管验收及入伙期间工程遗留问题的收集和反馈;6、经常巡视管理处内外各场所情况，检查服务质量，及时发现问题，积极解决问题;7、负责制订所辖小区全年维修养护计划，物业管理合同、管理方案及中心工作计划;8、负责入伙办理、验收资料接管等;9、负责空置房管理;10、协助办公室做好管理处员工的招聘、业务培训和考核工作;11、协助办公室做好创建优秀、文明小区的工作;12、协助办公室进行管理小区的筹备、档案资料和文件起草，处理接受业主的投诉及跟踪处理，并做好处理结果和存档;13、协助办公室实施制度考评，如发生重大问题及时向品质部部长汇报;14、对管辖小区范围内的房屋结构、设施、设备、外墙外观、清洁卫生、绿化、治安、交通、消防等管理项目进行技术指导，监督、监管。确保为业主提供安全、舒适、优美的生活和居住环境;15、负责制定物业管理小区全年维修、养护计划;物业管理合同、管理方案以及总结当月工作、制定下月工作计划;16、负责新的管理小区的前期介入、接管验收以及管理处筹备工作;17、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它各项工作任务。工程部岗位职责和要求【第三篇】①工程部主任⑪在总经理的领导下，负责工程部及下属管区的日常管理，并向总经理报告工作。⑫认真贯彻执行上级下达的各项方针政策和规程，结合饭店的实际情况提出管理目标，制订更新改造、基建工程、维修、节能、技改等项计划，并负责计划的检查落实。⑬认真贯彻落实设备、设施管理制度，维修保养制度，设备增添报废制度，提高完好率，保障安全生产，良好运营。⑭搞好饭店内部门间的协调配合工作。⑮做好培训工作，不断提高员工的业务水平和干部的管理能力，使各项工作向科学化、现代化、正规化方向发展。⑯按设备事故处理规定，处理主要设备和重大设备事故。⑰认真做好思想工作，关心员工生活。②工程部副主任和主任助理⑪协助部主任做好职责范围和岗位责任内的各项工作，对主任负责并报告工作。⑫根据部主任的委托和授权，直接参与和负责督导所分管的各项工作，确保优质、高效、低耗。⑬在部主任因病或公休等缺席的情况下，根据饭店总经理的旨意，全面负责工程部工作，主持工作例会，保证工作顺利进行。③工程部秘书/内勤岗位责任制⑪执行部主任的工作指令，并向部主任报告工作。⑫负责各种文件、通知、报表、报刊信息资料的收发登记、传阅和保管工作，并及时分类立卷归档。⑬参加有关会议，做好会议记录，及时编写纪要或简报。⑭负责起草各种制度、方案、报告、总结。⑮负责统计员工考勤，办理领发工资、奖金、补贴、各种劳保用品和办公用品等项工作。⑯协助各管区做好设备设施、备品备件及各类物料的管理和立卡、建档、登帐工作。⑰负责工程部办公室及室内设备的清洁和保养工作。④工程部员工岗位责任制⑪本着谁主管谁负责，谁在岗谁负责的原则，对在各个岗位上从事各种工作的员工及干部，制订本岗位责任制。⑫全体员工必须按照“员工手册”的各项条例来规范自己的行为。要有高度的责任心，用五星级饭店的标准要求自己，树立良好的个人形象。⑬在岗员工要精力充沛地坚守岗位，做好本职工作。服从命令，听从指挥，高质量、高效率地完成领导交办的各项任务，并能及时反馈信息。⑭在岗员工要不断提高服务质量，搞好优质服务，做到文明礼貌、微笑服务、仪表仪容规范、环境整洁卫生。⑮在岗员工要充分利用工时，提高工作效率，上班时间不做与本职工作无关的事，不干私活。在班前和班中不饮酒。在岗期间严禁睡觉。⑯在工作中厉行节约，反对浪费，既要重视质量，又要增收节支，搞好修旧利废和材料使用及管理。⑤空调制冷管理人员岗位责任制⑪执行工程部领导布置的工作指令和任务，并报告工作。⑫了解和掌握空调冷冻系统的构造、工作原理及有关技术参数，严格执行空调冷冻系统操作规程和维修保养规定，保证设备完好。⑬做好空调冷冻系统的技术改造和更新项目的工作计划及中大修项目的实施，会同有关部门做好竣工验收工作。⑭负责处理好空调冷冻系统故障和事故。⑮配合有关部门做好本专业操作人员的技术培训工作，不断提高操作人员的技能水平。⑯坚持现场管理，督促本专业人员定时做好巡视和维护保养工作，并做好维修和运行记录。⑰保证饭店各部位空调供应，并及时完成领导交办的任务。⑱认真抓好操作工的劳动纪律和作业场所的清洁卫生及安全防范工作，加强节电工作。根据不同季节及时调整空调供应的时间和方式。⑲关心员工生活和思想，抓好班组精神文明建设。⑥水暖管理人员岗位责任制⑪执行部门领导工作指令并报告工作。⑫熟悉饭店水暖管路系统，熟悉上、下水设备设施和其它分管的设备。⑬坚持“以计划检修为主，急修抢修为辅”的原则，制定相应的规章制度和巡检程序等，组织实施设备的维修保养。⑭沟通有关部门联系，协调与其它工种间的工作关系。⑮负责本管区维修材料备品备件和工具的管理工作。⑯组织员工学习和技术培训，做好思想政治工作，抓好班组的神文明建设，关心员工生活。⑦电气管理人员岗位责任制⑪执行工程部工作指令，并报告工作。⑫熟知和严格执行上级主管部门关于安全用电管理的制度和规定。⑬坚持现场管理，负责贯彻和落实高低压用电管理制度和安全操作规程，坚决制止违章操作，做好日常考核记录。⑭全面了解电气设备的构造原理及有关用电的技术参数。⑮组织管区电工做好电气装置的维修管理和技术革新工作，会同有关部门做好新装电气设备的竣工验收工作。⑯参加电气故障和事故的分析会议，提出整改意见和防范措施。⑰配合有关部门做好电气操作人员安全操作和业务技术培训工作，提高操作人员的业务技术水平。⑱负责变压器间、高低压配电间的供电配套工作，做好计划用电、安全用电、节约用电的管理工作。掌握和分析每日能耗情况，做好能耗记录。⑲督促和安排电工做好高、低配电室的值班巡查和维护工作，定期做好清洁工作。⑳定期组织班组学习，关心员工生活和思想，抓好班组精神文明建设。⑧电梯管理人员岗位责任制⑪电梯管理人员必须经过安全技术培训，并经考试合格取得岗位培训证书方能上岗。⑫每天对机房内的机械和电气设备进行巡视检查，及时排除和处理电梯发生的故障，以保持电梯的正常运行和提供良好的服务。⑬负责制定电梯安全操作规程和定期检查、保养、维修制度。⑭负责安排电梯值班和交接班工作。⑮发生事故时，做好现场情况记录，发生重大事故立即上报，并保护好现场，轻微事故亦应在24小时内上报。⑯对电梯按期进行大修时，认真按申请、报告制度办理。并做好验收工作。⑰负责收集和整理电梯的有关技术资料，大致包括：装箱单；产品合格证书；电梯安装调试说明书；电梯电气布置图；电梯部件安装图；电梯安装部门提供电梯安装验收证书；电梯机房、井道图；电梯使用、维护说明书；市劳动局检验报告书等。⑨电梯员工岗位责任制⑪“电梯管区员工岗位责任制”是在“工程部员工岗位责任制”的基础上，根据电梯专业的特点，进行补充制定。⑫电梯值班人员要随时掌握电梯及设备运行情况。⑬机房值班室保证24小时有人值班，如工作需要外出，机房无人时，应及时通知工程部值班人员，准确说明自己所在地点。⑭爱护设备，经常保持设备的完好整洁，努力提高设备完好率。⑮值班人员每班巡视三次，并认真填写值班记录及交接班记录。⑯发生故障