房产证办证专员岗位职责（精编5篇）

房产证办证专员岗位职责（精编5篇）【导读引言】网友为您整理收集的“房产证办证专员岗位职责（精编5篇）”精编多篇优质文档，以供您学习参考，希望对您有所帮助，喜欢就下载吧！房产证办证流程1办证步骤：1.先到销售中心找熊小姐领取发票及办证证明；办证前还需领取办证申请表及图纸2.到贷款银行审核贷款合同，一周后再去拿银行打印好的资料（银行会打印好）3.然后就可直接去南城办事中心，就在玛丽娅医院后面，上二楼后，先在办证窗口领取资料清单，然后把图纸交到7号窗口审核，也要一周时间。同一天办完这两件事就可以回来了。4.查看领取的资料清单，把所需资料准备好，一周后先去银行拿审核资料，再去办事中心，先到7号窗口领取审核后的图纸，再到2号窗口交费80元，然后拿所有资料到办证窗口办理登记就可以了，45天后拿证。用到的办证资料：1.办证申请表（这是领取图纸时销售中心给的已加盖开发商的章只一份，千万不要填错）2.去银行办理的打印证明3.契税发票及办证证明（粘在一张A4纸上）4.维修基金专用发票及复印件5.购房合同及复印件6.贷款合同及复印件7.身份证原件及复印件两张8.审核后的图纸9.办证80元费用的票据房产证办证流程2东莞房产证办证流程详解在市房管局的各项业务中，房产证的办理，是与市民生活最息息相关的部分，也是市民最关心的民生问题之一。在本期报道中，记者走访了东莞市房产管理局产权产籍科、东莞市房产交易所以及莞城房管所等多个职能部门，将房产证办理流程、办理房产证的必备条件进行分解解读。希望通过本期报道，能让市民在房产证的办理过程中更便捷。大确权后才能办理房产证在办理房产证的时候，购房者通常会听到“大确权”的说法。什么是“大确权”呢？东莞市房产交易所相关负责人向记者介绍说，所谓“大确权”，是指开发企业在商品房竣工验收合格后30天内必须办理确权登记手续，并获得《商品房产权权属证明书》。开发商确权之后，小业主才能进行《房地产权证》的办理。据介绍，购房者在打算申请办理房产证时，可以先从东莞市房产管理局公众信息网上查询自己所购买的楼盘是否已经确权，在确认已确权之后，购房者再提出办理房产证的申请，无疑会节省提出办证申请后的等待时间。在确认购买单位所有的楼栋已经完成大确权之后，购房者可以从发展商处获取已经由发展商盖章的《房地产交易及权属登记申请表》，并带齐相关证件，前往各房管所申请办理房产证。证件齐全可节省办证时间据了解，市民在申请办理房产证的过程中，经常会出现提交资料不齐全的情况，那么，市民在申请办证时，需要备齐哪些资料呢？据介绍，购房的付款方式主要有一次性付款和按揭购房两种。一次性付款或是按揭已还清借款的购房者，在申请办理房产证时，要提交如下资料：房地产交易及权属登记申请表（由开发商和买受人签名申请）、《商品房买卖合同》（如果是网上备案的，提供《商品房备案登记证明书》）、购房发票、完税证明或广东省东莞市房地产销售办证证明、中华人民共和国契税完税证，以及购买人身份证复印件一份。如果是按揭购房的，则需要提供如下资料：房地产交易及权属登记申请表（由开发商和买受人签名申请）、广东省东莞市房地产销售（转让）办证证明、中华人民共和国契税完税证、商品房买卖合同、购买人身份证复印件（两份）、东莞市房地产抵押登记申请表（抵押权人签署意见）。如果是非网上备案的单位，业主还需要提交商品房他项权登记证明及抵押借款合同复印件。对于需要提供的相关资料，有购房者曾提出疑问：“购房发票什么时候拿？《完税证明或房地产销售办证证明》由谁提供？”记者也就此采访了相关负责人。据介绍，购房发票与《完税证明或房地产销售办证证明》均由发展商提供。购房发票是发展商收到全部房款后，向购房者提供。据介绍，在资料齐全的前提下，房管所在受理申请后，经过绘制房地平面图、初审核对相关资料，并交由市房地产交易所复审相关产权信息，由产权科审批、缮证后，30个工作日内可以出证。申请办证必备资料获取时间表契税完税证明：目前，在东莞商品房交易过程中，通常是交易双方签订《商品房买卖合同》后，由律师代办缴纳契税，完税之后，购房者即可获取契税完税证明。房地产交易及权属登记申请表：商品房买卖合同备案之后，购房者即可在发展商处领取。或者从东莞市房产管理局公众信息网上下载填写后，再请发展商盖章。需要注意的是，申请表必须由发展商盖章有效。购房发票：如果是一次性付款的，发展商收到全部房款后向购房者提供。如果是按揭购房，则是在银行放款，发展商收到全部房款后，向购房者提供。《完税证明或房地产销售办证证明》：发展商向业主提供。每户均会有一份《完税证明或房地产销售办证证明》。产权收费标准收费项目计算单位收费标准文号备注1、房屋登记费粤价［2008］169号每件计东价［2008］67号（1）住房登记件80元（2）非住房房屋登记件550元（3）农民利用宅基地建设的住房登记件10元（4）房屋变更登记{1}住房变更登记件40元{2}非住房变更登记件275元（5）经济适用房住房登记件40元（6）增加（补领）证书工本费件10元2、房地产分层分户面积测绘标准50m2以内80元东价函［1999］006号（99、2、1）每宗100m2加收40元，不超过100m2按100m2计5-100m2以内120元3、利用房地产权档案收费150m2内50元粤价［1999］93号，东价函［1999］039号从1999年6月1日起执行（99、5、31）两种收费只能自选一种记者王敏房产证办证材料3以下办理时间为2013年7月1日至2013年7月5日（上午8点至11点，下午2点至5点）补交房屋差价需要的材料1）购房合同原件2）房款收据原件3）房主身份证原件及复印件1张4）所需金额仅限现金，恕不刷卡缴纳住房专项维修资金需要的材料1）购房合同原件及复印件一份2）身份证原件及复印件一张3）带章的房产分户图原件及复印件（开发商提供）4）所需金额仅限现金，恕不刷卡缴纳契税需要的材料1)2)3)4)5)6)7)购房合同原件购房发票原件身份证、户口本（含索引及所有分页）原件（以家庭为单位）结婚证原件、单身及离异需提供单身证明带章的房产分户图原件及分户查档证明无房证明（以家庭为单位）无子女的需提供无子女证明或刚出生孩子提供出生证明办理房产证所需要的材料1）购房合同原件2）购房发票原件3）交纳维修基金发票4）身份证、户口本（含索引及所有分页）原件5）结婚证原件、单身及离异需提供单身证明房产证办证流程42013年武汉市房产证及土地证爱家办理流程8月最后一周去办了爱家的房产证，以为会比较麻烦耗时间结果半个小时也就搞定了，这周等着和贷款银行员工一起去拿完房产证当时就可以办土地证走人了。前期打了洪山政务中心电话咨询，加上群里已经办过证邻居的热心分享，结合自己目前办证的经验，在这给大家简单的介绍下办证流程，供各位参考。以后有邻居办理两证欢迎继续分享不同经验，可以对流程进行修改完善。----另外提醒大家，如果是外地户口城区买房面积100平以上并且房屋总价50万以上想办理买房落户手续的，办理两证手续是否有差别，请大家可以先在洪山政务中心咨询以免出现差错。新房《房屋所有权证》和《国有土地使用证》二证的办理流程如下：地点：洪山区文秀街9号（丽岛紫园小区斜对面），洪山区政务中心一楼，电话[phone]。时间：周一至周五9:00-12:00，13:30-17:00。周六（房产证、土地证、契税、户政）上午9：00-16：00。---备注：不确定周六两证是只可以领取还是可以办新证，邻居自己可以电话确认。邻居们开车或打的前往请自行导航之，我们上次打车从徐东路公交站那到政务中心花费25元。不赶时间的可以在团结大道公交停车场坐777路公交大约一个半小时到珞狮路北港村站下步行270米过去。一．所需全部文件材料：（所有复印件建议大家自行复印好带去，那边收元一张）1．已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。（原件2份）--备注：有的邻居只有一份合同，可自行先复印一份或两份留存，对方会收走原件。2．加盖开发商发票专用章的二联购房发票。（原件1份，复印件1份）3．《武汉市商品房权属证明书》（开发商处领取）。（原件1份）4．房屋平面图（开发商处领取）。（原件1份，复印件3份）--备注：平面图附在3权属证明书的上面，自行复印两份。5．加盖开发商公章的《房屋登记申请书（所有权转移登记）》（开发商处领取）。（原件1份）6．（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的《预购售合同抵押换发他项权证申请表》（贷款银行处领取）。（原件1份）7．（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》（贷款银行处领取）。（原件1份）8．（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》（贷款银行处领取）。（原件1份）--备注：6-8项由于贷款银行不同可能会有不同，请邻居们办证之前自行联系银行确认并拿到相关文件应该没有大的出入。9．《武汉市个人房屋土地登记申请表》（开发商处领取）（原件1份）10．购房人身份证原件。（和复印件2份）--备注：购房合同上有几个人的名字就都得本人出现并提供身份证原件和复印件。11．买方婚姻证明（结婚证原件及复印件一份）或单身证明。--备注：婚后买房或者婚前买但是合同上有两人名字婚后办证的，都要出示结婚证原件并留存结婚证复印件。可以把两个结婚证印在一张A4纸上给别个。另外有的邻居说还要初婚证明，我们千里迢迢去北京搞了份来最后也没要，请自行鉴定。单身办证，有的邻居办过的说是要提供单身证明，大家可以提前电话咨询下。12．现金200元支付房屋登记费、土地登记费、权属证照印花税。13．预存购房金额4%的信用卡或借记卡支付契税和房屋维修基金（可刷卡或现金）。--备注：有的邻居之前已经由开发商代缴过维修基金的，办证的时候带着维修基金收据原件直接过去就可以了。二．《房屋所有权证》办理流程：1．建议上午8:50到办证中心一楼取号（进门右手边最里面大柱子底下自助叫号机取房产局号），9:00开始上班。2．没交过房屋维修基金的首先到一楼8号窗口（这个不叫号，所以大家速度先去那排队），出示并审核，退还如下文件：1）已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。（原件1份，退还）2）《武汉市商品房权属证明书》。（原件1份，退还）3）加盖开发商发票专用章的二联购房发票。（原件1份，退还）房屋维修基金缴纳标准如下：A）2008年11月1日前签订购房合同的：a）住宅：购房金额的2%b）非住宅：购房金额的1%B）2008年11月1日后签订购房合同的：a）砖混结构：49元/平方米b）无电梯框架：55元/平方米c）房屋总楼层有电梯14层以下（含14层）：61元/平方米d）房屋总楼层有电梯15层以上（含15层）：73元/平方米--备注：爱家的房子就是房屋面积乘以73元得到的金额，大家自行计算。3．8号窗口审核完后会给一张缴纳房屋维修基金的通知书，拿着通知书到2楼35号窗口缴纳维修基金，之后拿着发票回一楼等待叫号。--备注：根据我的经验，早上去的早号叫的很快，维修基金还没交完拿的号就叫过了。。。。这里建议大家，如果是两口子去办的话，去了8号窗口后一个人去2楼交维修基金，一个人在一楼等叫号，叫到号后先拿文件过去办理房产证，如果工作人员要维修基金发票，就说正在交费，让先审核其他文件，这样比较快。如果单身一个人去的话，那就自己看情况吧。。。。4．等待叫号，然后去9-12号窗口办理房产证。提交并审核如下文件：1）已经备案并加盖备案章的《武汉市商品房买卖合同》。（原件1份，不退）2）加盖开发商发票专用章的二联购房发票。（原件1份，查验原件，退第一联，收取第二联）3）《武汉市商品房权属证明书》。（原件1份，不退）4）房屋平面图。（原件1份，复印件3份，不退）5）加盖开发商公章的《房屋登记申请书（所有权转移登记）》。（原件1份，不退）6）（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的《预购售合同抵押换发他项权证申请表》。（原件1份,不退）7）（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的《武汉市期房抵押证明》。（原件1份,不退）8）（如有银行贷款）加盖贷款银行公章的《房屋他项权证办理委托书》