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[高科·尚都]推广思略[3tfea-03.12]APPLE在21世纪前，是不断刷新认知但却在近年，掀起席卷全球之风潮IPODIPHONEApple何以席卷全球？……视觉、质感手感、触摸式电子时代前所未有全新体验因为TOUCH……所以ENJOY……找回城市失落太久的生活质感所以高科·尚都的出现，必须有横空出世感一举惊艳市场，如同APPLE在竞争中无视竞争在规则中挑战规则我们的目标：APPLE尚都将带给我们一个怎样的新世界，将是本案启动大略*住宅先行，但必须依托城市综合体因城市综合体而精彩因精彩而产生不同尚都城市综合体又有什么不同？【ASK】精致、现代都会大盘、大配套、大区域绿地尚都星级酒店艺术设计感的风格酒店商业氛围浓厚的街区讲求格调的街区…………稳重创想与CBD有关联但自成一体溶入城市的繁华与喧闹万科、万达尚都公众共享资源更重视个人的享受商业氛围浓厚的街区设计感更强的街区…………喧闹质感1、品牌价值-地位*高科房产创新战略的践行之作2、区域价值-地段*未来生活核心*高端行政、商业中心3、项目价值-地标*建筑地标化*项目创新化*业态多元化*商业时尚化4、生活价值-地盘*Morecross(更多混搭、跨界的时尚生活基地)*Touch（更多体验都会）尚都产品价值盘点从大众群体需求到小众体验感从区域运营、城市附属到重视项目个性Thinkdifferent必须是自我的、与大众有别的Newworld必须是带给全新感觉的关键词：iTouch【品牌联想】“因您而变”招商银行更重视客户个人需求、更时尚、更引领时代潮流Ask.1Touch是什么？感触。体验。拥有“人生是场旅行，不必在乎目的地，在乎沿途的风景”的态度反对墨守陈规，虽有社会的籓篱，但依然愿意在平凡中创造新体验认同生命是一场又一场的体验，追逐是戒不掉的瘾“富有只是一条基本准则。精神的丰盈与生活的质感，才是一路行走的收获。”【品牌联想】LV旅行新体验尚都的契合点在哪里？多元现代设计感品质舒适Ask.2主我。重视个人意志。不愿意盲目跟随潮流。理性眼光审视大众，感性方式体验生活即使隐身在人群中，但也要建立自我与大众不同的生活标签也许低调，却会在无意中引领了潮流因拥有小众趣味或品位而心生喜悦，在相近的品位与眼光中发现同类I是谁？Ask.3区域特点、销售价格与产品形态决定：我们的消费者不是“一般人”虽然他们没有明确的职业特征，虽然他们也没有明确的年龄层次特质。目标人群的共性：1、有品位（身年轻或心年轻）；2、有钱（买得起或买得多）；3、接受高附加值产品（潮流或品牌）；4、社会角色多样化（玩家或老板）。消费习惯：为了满足自身潜在追求，不在乎多掏一点钱。因此，我们的目标人群可以圈定为：品位时尚的西安有钱人。他们消费怎样的产品，不会平庸无奇。投消费者所好，我们必须创造和贩卖：高科尚都：一个前所未有的时尚体验奢侈品！时尚：潮流的，未来的。奢侈：高价格的，高品质的。跨界Crossover目前已经出现于：艺术领域：萤火虫跨界轻音乐团、周杰伦+费玉清汽车领域：日产逍客、MG名爵3SW、宝马X6时装领域：LV+日本艺术家村上隆休闲领域：雪碧+白醋、芝华士＋冰绿茶数码领域：华硕+兰博基尼、宏碁+法拉利西安首例CBD跨界体验都会定位语：定位语释义：跨界Crossover目前广泛出现于艺术、汽车、时装、休闲等领域，代表着21世纪新的社会风潮，高科尚都将住宅、酒店、商业、会所等功能融于一体，打造一个丰富多元的小型都会，为都市精英营造出一种“比品位更进一步，比平凡更不凡”的全新生活体验，是为跨界体验都会。越体验、悦未来IlifeItouch是对高科尚都核心精神的诠释。越是未曾被大多人体验的东西，才代表时尚，越是体验的感知，才具备高于市场引领市场的吸引力。取悦未来的东西，在今日绝不会落后，才未来仍有价值。广告语：跨界在本案的落地表现：1、时间空间的跨界：现在与未来模糊，是现在，也是未来。2、项目功能的跨界，居住、办公、商务、商业、酒店、私人会所……3、消费结构的跨界，老人、年轻人、富豪、中产，一切皆有可能。4、业态构成的跨界，街区、写字楼、住宅、酒店……Morecrosstouchmore更多跨界、更多体验……时间空间的跨界＞业态构成的跨界＞项目功能的跨界＞消费结构的跨界……尚都定位再思考虽然丰富，但是有态度虽然多元，但是绝非良莠不齐虽具设计感，但绝非年轻的轻浮“准确的说是一个小众圈层的都会，让一部分人体验生命之乐趣的都会”Slogan2：高新CBD圈层都会圈层一词的引入，既有区隔定位，满足消费者追求更高更好的心理；又没有太具象，避免用太过具象的“XX圈层”，使部分消费者产生疏离感。相对广义的定义，有利于后期延展。从项目区位和产品城市综合体形态切入。推广语2：比不凡，更非凡高科尚都虽然丰富，但是有态度；虽然多元，但是绝非良莠不齐；虽然创新，但绝非年轻的轻浮。本推广语从客群特征出发，他们重视个人意志，不盲目跟随潮流，用理性的眼光审视大众，用感性的方式体验生活。追求低调的华丽，含蓄的张扬，带着理性的浪漫。比众所周知的品位更进一步，比不凡更非凡。关于高科·尚都的推广策略①尚都的观念观念建立，高度因此而建立[时间：5月初]“世界上这一半人的乐趣，那一半人永远不会懂”——简·奥斯汀我们的客户不是全部，可能只需要一半或者一部分，他们就是，就是懂的那一半。“Notforeveryone”[观念1]不为所有人，倡导小众品位……②尚都的第一次接触超常规体验式路演，印象传播[时间：5月中]“TOUCH主导建筑”创意来源08上海双年展，黄心健电子互动作品《上海，我能请你跳支舞吗？》邀请创意人来西安，主导一场体验式互动地点选择，高新区世纪金花广场届时邀约每一个路人参与体验，传递高科·尚都观念更通过这一次创意性路演，扩大高科·尚都知名度③由观念而体验尚都different生活方式传递[时间：6月]那么高科·尚都能带来怎样的生活体验感？【ASK】尚都少数派：我的工作则是在早上宁静的咖啡馆里开始，就一杯摩卡，点开第一个邮件。城市主流：他们朝九晚五城市主流：也许周末三五朋友看一次家庭影院已是生活……尚都少数派：而我的选择是去隔壁的设计酒店里，调上一杯鸡尾酒，燃一根雪茄，翻开一本《梵高画传》……尚都少数派：小孩在托管中心学习我们在家里玩wii正酣城市主流：忙碌于接送孩子辅导学习比朝九晚五的生活更从容比众所周之的品位再进一步比平凡再不凡一点……*时尚城市综合体带来生活方式的不同“Thinkdifferent”尚都能想更多，人生体验更多……[价值观念2]清晨来杯咖啡，或许手里还推着剃须刀，无关合理或者合情只为此刻的从容正如在高科尚都，当别人把美好的早晨用来堵车时他在社区咖啡馆里处理商业邮件。在摩卡的氤氲香气中手指轻扬，订单从容敲定。资本，有时候来的很简单！仅是生活的常态，别人却谓之品位。这就是高科尚都！thinkdifferent！听取会议，批阅报表，在合同上签代表决策的名字……是谁说，成人世界充斥规则，自由嬉戏的只剩下孩童？换个角度，人生会有不同的形态。犹如此刻，孩子在社区托管中心学习，他和妻却沉浸在wii的世界。习惯了在职场运筹，颠覆式的生活更显浮生半日的清幽。这就是高科尚都！thinkdifferent！平面广告片拍摄色彩参考④与当代精英为伍与设计品位为伍[开盘中]ITouch体验馆宝马自行车展APPLE体验中心“活设计”西安SHOW场高科·尚都开幕“活设计”发起人：《城市画报》杂志的副主编黎文香港著名创作人欧阳应霁、台湾著名创意人包益民“活设计”策展初衷：在于坚持推动中国本土创意工业成长，鼓励“发现日常生活之美”，展览主题中的“活”字，既代表了“生活”的“活”，也代表了设计手段的“活。*2008.10北京场北京7982008.12深圳场万科·金域华府巡展活动建议：选取参加活设计艺术家的优秀作品邀约做成园林特色小品让艺术经典永久留驻尚都参考案例：深圳熙城别墅参考案例：深圳熙城别墅欧阳应霁为你《设计私生活》邀约香港知名生活家——欧阳应霁为尚都创作概念空间（样板间）并举办“设计私生活”文化沙龙⑤尚都的持续吸引观念不止,将体验进行到底[开盘后]“SHOWROOM”尚都艺术酒店空间创想邀请赛“描绘一个真正属于你自己的空间创想高科·尚都为你激赏与实现”设置比赛奖金，取前三位采纳者方案，在高科·尚都艺术酒店实现其创想将并将以获奖者之名命名该酒店房间。“两岸三地创意生活家地图”探访两岸三地创意生活地标……由高科发起，与知名刊物合作(《周末画报》）全城征集“创意生活家地图“团队，寻访内地、香港、台湾两岸三地创意文化地标，探访知名生活家（如欧阳应霁、李欣频等），全程记录，将一种品质、文化、创意的生活方式传递回西安。以此传递高科·尚都的理念，立意倡领都市生活风尚。创想进行中……更多精彩与落地持续完善中