中国住交会-及时沟通城市综合体讲座2

城市综合体城市综合题祝为君2011.12.08400GO400GO400GO400GO元购案元购案元购案元购案就在就在就在就在####小李案器小李案器小李案器小李案器#QQ2630575742#QQ2630575742#QQ2630575742#QQ263057574250G2011-201250G2011-201250G2011-201250G2011-2012精选内部密案精选内部密案精选内部密案精选内部密案12DVD12DVD12DVD12DVD版版版版仅售仅售仅售仅售999999999999元元元元100G100G100G100G一线南方广告公司内部资料全案版一线南方广告公司内部资料全案版一线南方广告公司内部资料全案版一线南方广告公司内部资料全案版价格面议价格面议价格面议价格面议做过老师，干过网络，跑过新闻，卖过洋参，从2001年阳光棕榈园的“日子缓缓，生活散散”到2011年的I’MMARK，地产广告11年，惧怕老化，还在坚持，现任及时沟通深圳公司总经理。’’’’400GO400GO400GO400GO元购案元购案元购案元购案就在就在就在就在####小李案器小李案器小李案器小李案器#QQ2630575742#QQ2630575742#QQ2630575742#QQ263057574250G2011-201250G2011-201250G2011-201250G2011-2012精选内部密案精选内部密案精选内部密案精选内部密案12DVD12DVD12DVD12DVD版版版版仅售仅售仅售仅售999999999999元元元元100G100G100G100G一线南方广告公司内部资料全案版一线南方广告公司内部资料全案版一线南方广告公司内部资料全案版一线南方广告公司内部资料全案版价格面议价格面议价格面议价格面议及时沟通的印象400GO400GO400GO400GO元购案元购案元购案元购案就在就在就在就在####小李案器小李案器小李案器小李案器#QQ2630575742#QQ2630575742#QQ2630575742#QQ263057574250G2011-201250G2011-201250G2011-201250G2011-2012精选内部密案精选内部密案精选内部密案精选内部密案12DVD12DVD12DVD12DVD版版版版仅售仅售仅售仅售999999999999元元元元100G100G100G100G一线南方广告公司内部资料全案版一线南方广告公司内部资料全案版一线南方广告公司内部资料全案版一线南方广告公司内部资料全案版价格面议价格面议价格面议价格面议其实我们有另外一面南宁大连沈阳合肥贵阳杭州…………………………业态复杂关系复杂客户复杂节奏复杂价值复杂城市综合体营销推广的3333大误区400GO400GO400GO400GO元购案元购案元购案元购案就在就在就在就在####小李案器小李案器小李案器小李案器#QQ2630575742#QQ2630575742#QQ2630575742#QQ263057574250G2011-201250G2011-201250G2011-201250G2011-2012精选内部密案精选内部密案精选内部密案精选内部密案12DVD12DVD12DVD12DVD版版版版仅售仅售仅售仅售999999999999元元元元100G100G100G100G一线南方广告公司内部资料全案版一线南方广告公司内部资料全案版一线南方广告公司内部资料全案版一线南方广告公司内部资料全案版价格面议价格面议价格面议价格面议1.共性化2.住宅化*HOSPCA*HILLS*城市运营综合体*MIDTOWN*复合型城市体……3.概念化城市综合体3333大核心驱动模式400GO400GO400GO400GO元购案元购案元购案元购案就在就在就在就在####小李案器小李案器小李案器小李案器#QQ2630575742#QQ2630575742#QQ2630575742#QQ263057574250G2011-201250G2011-201250G2011-201250G2011-2012精选内部密案精选内部密案精选内部密案精选内部密案12DVD12DVD12DVD12DVD版版版版仅售仅售仅售仅售999999999999元元元元100G100G100G100G一线南方广告公司内部资料全案版一线南方广告公司内部资料全案版一线南方广告公司内部资料全案版一线南方广告公司内部资料全案版价格面议价格面议价格面议价格面议1、商业为核心驱动模式代表1：万象城——高端商业代表2：新天地——特色商业2、商务为核心驱动模式代表：京基100（KKMALL）3、产业为核心驱动模式代表1：华南城代表2：ECO城每个城市综合体都需要一个驱动力，也需要一个让人选择的理由。城市综合体营销推广3333步走第一步�造梦.造什么梦.怎么造梦A、什么梦？爱上万象城的一万个理由.pptA、什么梦？B、怎么造？1）、动态媒介mixC.m2p2）、重视互动第二步�信梦.企业品牌.成功案例.实际体验A、企业品牌现场工地围墙报纸B、成功案例h+C、注重体验生活楼书《It’mixc》——肖全拍摄万象生活体验馆开放——肖全作品及招商手册发布万象之旅第三步�实现梦万象之夜——招商成果发布会城市综合体营销推广4444点经验1、品牌思路，理顺关系2、话题营销，事件营销1）万象之夜2）体验馆开放3）肖全摄影作品发布4）TVC3、运用自身资源，运用政府资源4、制造专属感1）业主专门属权益；2）专属心理附加值的营造；①君悦酒店应酬完后，就直接按电梯就可以回家了；②LV谁都可以逛，但要让LV店员把东西送到你家，只能住幸福里；③常常在糖立方吃饭，不管我什么时候去，凭着张脸总有位子。城市综合体经营品牌化微博营销在万象城，真正的奢侈是你瞬间的动情。——万象城一周年的时候，我们说了一句这样的话。在万象城，真正的缤纷是你内心的宁静。——夏季，我们这样理解万象城。在万象城，真正的收获是你无尽的渴望。——秋季，我们这样理解万象城的。在万象城，真正的暖意是你我的相知。——冬季，我们这样理解万象城的。城市综合体，更是城市综合题。请及时沟通THANKS