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目录•项目背景•需求分析•整体设计一、技术背景•小区智能化：通过利用现代通信网络技术、计算机技术、自动控制技术、IC卡技术（4C技术），通过可靠有效的传输网络，建立由小区控制中心与安防系统、信息服务系统、物业设备管理系统以及家居智能化组成的“三位一体”住宅小区服务和管理系统的过程。o智能化小区：在小区内建立完整的智能化系统，通过高效的物业管理与优质的服务，为业主提供高效率、高功能性、高舒适性和提升房产价值与品位的优质生活环境。目录•项目背景•需求分析•整体设计一、智能化小区住户整体需求小区居室500米生活圈2公里生活圈社区辖区共建单位、商家住户物业管理安全居住、生活便利、高性价比提高工作效率、树立服务品牌、住户沟通顺畅提升产品性能、促进业务销售二、住宅小区智能化系统的特征•高度的安全性•舒适的人性化居住环境•宽带数字化的通信方式•便利的综合社区信息服务•家居智能化•物业管理智能信息化★典型智能化小区★★二星级小区（增设指标）•安防系统中用户对讲与单元门控全区联网集控，增加业主车辆GPS定位防盗子系统，巡更系统选用GPS实时定位，可在管理中心实时监视调配保安力量。•管理与设备监控子系统和信息网络子系统的建设方面，其功能及技术水平应有较大提升。并根据小区实际情况，科学合理地选用“居住小区智能系统技术分类“标准中所列举的可选配制。•住户通信服务：（1）建立通达每户的小区宽带数据接入网络。接入网络支持50%以上的住户以每户300Kbps以上的下行速率同时高速接入本地骨干IP网，具有独立的网络计费系统；小区与外界具有64Kbps以上的数据专线连接。（2）基于IP协议的物业信息管理，提供许可住户访问的小区Web站点。•信息传输通道应采用宽带光纤用户接入网作为主干网，实现交互式数字视频业务。在可能条件下，应实施现代集成建造系统（HI-CIMS）技术，并把物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区建设中，作为HI-CIMS工程中的一个子系统。同时，HI-CIMS系统要考虑物业公司对其智能化系统管理的运行模式，使其实现先进性、可扩展性和科学管理。•住户通信服务：（1）建立通达每户的小区宽带光纤用户接入网络，向住户综合提供2种以上的基本业务（普通电话、高速数据、有线电视）。（2）基于上述宽带光纤用户接入网，提供业务质量（QoS）合格的基于MPEG-2的交互式数字视频业务，支持数字视频广播、按次付费数字电视、电子节目指南（EPG）等高级数字视频应用。★★★三星级小区（增设指标）目录•项目背景•需求分析•整体设计三、智能小区化信息系统设计原则n灵活性n模块性n开放性n可靠性n经济性四、智能小区化系统整体架构数据存储中心多屏显示系统网格地理信息小区宽带通信网（含无线）基础软件（操作系统、数据库、中间件）门禁出入“三表”数据安防感应器其它RFID读卡设备共享数据库第三方平台接口第三方计费接口一卡通可视对讲停车场管理安防监控网络应用手机看家卫星电视远程抄表XML/WebService短信网关基础设备层公共服务层门户网站物业管理系统应用展示层PC、PAD、手机、电视、LED、广播住户、物业、运营商【智能化小区】智能化工程五、弱电系统工程主要建设内容通信网络系统卫星/有线电视系统视频监控系统周界防范系统楼宇对讲系统家居防盗系统停车场管理系统紧急广播/背景音乐系统电子公告牌系统电子巡更系统小区一卡通系统智能家居系统综合布线系统物业管理系统网络管理系统33层楼栋N楼层配线间楼层配线间PABX核心交换机配线架光纤配线架中心机房外线接入28层23层18层13层8层3层33层28层23层18层13层8层3层楼栋1【智能化小区】综合布线系统原理图……综合布线系统设计说明建筑群子系统：由二个及以上建筑物的数据、电话、视频系统电缆组成建筑群子系统。包括设备间子系统配线设备、室外线缆等。可能的路由：架空电缆、直埋电缆、地下管道穿电缆。工作区子系统：水平系统而来的用户信息插座延伸至数据终端设备的连接线缆和适配器组成。工作区的UTP/FTP跳线为软线（PatchCable）材料，即双绞线的芯线为多股细铜丝，最大长度不能超过5M。水平子系统：指从楼层配线间至工作区用户信息插座。由用户信息插座、水平电缆、配线设备等组成。水平子系统采用星型拓扑结构，每个信息点均需连接到管理子系统。由UTP线缆构成。从管理间子系统中的配线架的JACK端口至工作区的信息插座的电缆长度。最大水平距离：90m（295ft）。工作区的patchcord、连接设备的patchcord、cross-connection线的总长度不能超过10M。管理子系统：设置在楼层配线房间、是水平系统电缆端接的场所，也是主干系统电缆端接的场所；由大楼主配线架、楼层分配线架、跳线、转换插座等组成设备间子系统：是一个集中化设备区，连接系统公共设备，设备间子系统是小区中数据、语音主干线缆终接的场所.设备间子系统空间要按ANSI/TIA/EIA-569要求设计垂直干线子系统：由连接主设备间至各楼层配线间之间的线缆构成。其功能主要是把各分层配线架与主配线架相连。垂直干线子系统结构采用分层星型拓扑结设备机房楼层配线间综合布线系统主要设备介绍模块模块化配线架110配线架分类:五类、超五类、六类；屏蔽、非屏蔽；分类:五类、超五类、六类；屏蔽、非屏蔽；24口/48口；分类:三类/五类/超五类；25对/100对；墙装式/机架式；网线分类:超五类/六类/超六类/七类；屏蔽/非屏蔽；光纤分类:单模/多模；室外/室内；2芯/4芯…..；【智能化小区】通信网络系统【智能化小区】计算机网络系统拓扑图Internet路由器核心交换机1楼层接入交换机楼层接入交换机楼层接入交换机楼层接入交换机楼层接入交换机楼层接入交换机楼层接入交换机楼层接入交换机楼层接入交换机N楼层接入交换机网络控制服务器管理终端认证计费防火墙接入交换机接入交换机汇聚交换机无线AP无线AP无线AP无线AP计算机网络系统设计说明无缝隙网络接入宽带数据传输丰富网络应用覆盖住宅区的多种接入方式：室内有线+无线+3G、室外无线+3G有线接入光纤到户，传输速率可达100Mbps室外无线接入：传输速率可达54Mbps（3G业务为2Mbps）办公OA、物业管理、门户网站、网络视频、网络娱乐、网络购物网络可管可控网络设备集中监控、远程管理；网络行为审计、流量控制；网络数据安全n交换机计算机网络系统主要设备介绍主要指标：VLAN；可网管性；三层路由功能；背板带宽；端口数量；功能：数据交换；三层交换机同时具有路由功能；n路由器主要指标：支持的路由协议；可网管性；数据转发速率；网络安全功能；端口类型及数量；出口带宽；功能：路由选择功能；一定的网络安全功能；计算机网络系统主要设备介绍•计算机网络系统主要设备介绍n无线AP室内覆盖主要采用吸顶天线室外覆盖采用专用AP，天线采用高增益定向天线对室外开阔区域和建筑物的开窗较多的立面进行覆盖。功能：提供基于802.11系列标准的无线接入主要指标：负载均衡及QoS保障；可网管性；覆盖区域最大用户并发数。【智能化小区】固定电话网络系统拓扑图固定电话网系统设计说明p利用已建设的小区宽带网，通过VoIP技术实现语音和传真业务；p综合接入网关为用户侧设备，可安装在楼道、家庭等地点。下行提供POTS话机口、RJ45口，将POTS话机、传真机、PC客户端接入能力，业务功能全部由IMS网络提供p可以拓展内部自交换功能，提供内部总机、短号互拨、话务转移等应用固定电话网系统主要设备功能：主要利用VoIP技术在IP网络上传输语音n综合接入网关主要指标：支持的信令协议；可网管性；呼叫处理能力；端口类型及数量；【智能化小区】卫星电视及有线电视系统原理图调制器混合器双向干线放大器双向分支放大器可寻址终端分支分配器入户分支分配器可寻址终端双向分支放大器可寻址终端分支分配器可寻址终端广电有线电视信号引入管理计算机入户入户入户卫星接收机调制器功分器n接收卫星电视信号n接收市广电局有线电视信号n支持双向播n非可寻址/可寻址卫星及有线电视系统功能客户终端有线电视输出电平保证在65±5dB指标要求；伴音和图像信号，伴音和图像载波功率比在-14dB和-20dB之间。有线电视系统带宽为860MHz，双向传输系统；n卫星天线卫星及有线电视系统主要设备介绍天线是收集和处理远处的卫星发出的高频电磁波信号的装置。它的通信器件主要包括反射器、馈源、高频头和馈线。天线是无线电波的输入端口。机械部件主要包括馈源支撑杆、俯仰角调整机构、方位转动机构和底座等。接收卫星发出的高频电磁波的能量。选择所需要的卫星电视信号，抑制外界干扰信号。放大接收到的微弱卫星高频信号。卫星及有线电视系统主要设备介绍n卫星接收机o卫星数据接收机，俗称机顶盒，目前没有标准的定义，传统的说法是“置于电视机顶上的盒子”。它是利用卫星通信网络或有线电视网络作为传输平台，利用电视机作为用户终端，提高现有电视机的性能或增加其功能。o接收机基本上可划分为数字电视接收机、网络电视（WebTV）接收机和多媒体（Multimedia）接收机三类。o数字电视接收机的主要功能是：将接收下来的数字电视信号转换为模拟电视信号，使用户不用更换电视机就能收看数字电视节目，图像质量接近500线水平。n调制器卫星及有线电视系统主要设备介绍功能：将某频道的电视节目调制成相应的射频信号；n干线放大器/楼栋放大器功能：线路信号进行放大以补偿线路损耗；n分支/分配器功能：对线路信号进行分配并对高电平信号进行衰减，以保证入户信号电平符合标准；【智能化小区】背景音乐系统原理图音量调节器分区矩阵功率放大器前置功率放大器播放器CD机调谐器话筒电源时序器220VAC扬声器•【智能化小区】数字广播系统组网图业务性广播服务性广播火灾事故、紧急广播（F+NF）强切功能紧急广播与背景系统功能n功能定压方式和定阻方式n分类数字式和模拟式n音源公共广播系统主要设备介绍功能：提供广播声音信号；n声音放大设备功能：对音频信号进行功率放大；n其他附属设备功能：公共广播系统进行控制；常用设备：CD机、卡座、调谐器、播放器、话筒、MP3；常用设备：前置放大器、功率放大器；常用设备：电源时序器、分区矩阵、音量调节开关等；n扬声器【智能化小区】电子公告牌系统原理图欢迎光临UTP信息发布管理机交换机LED拼接显示屏显示屏整个系统由管理计算机、管理软件及LED电子显示屏体、显示屏通讯卡、同步高速传输专用电缆等五部分组成。组成数据处理系统的主要功能是把显示数据作特殊的处理，转换成一定的格式传送到每一个显示模块。数据处理系统功能视频播出功能：实时播放视频图像、实时编辑和播放功能等；播放计算机信息功能：可显示计算机各种信息，播放系统具有全自动播功能等；视频编辑播出方式功能:能实时显示播放表格、文字、图形、图案、动画信息,可显示中文、英文、数字等多种文字，有多种字体字型选择；标准网络接口功能：具有完全10/100Mbps交换/共享型以太网网络接口标准或协议，其优点是简捷、可靠、方便有效；其他功能：如声频接口功能。电子公告牌系统功能【智能化小区】物业管理系统系统架构硬件部分采用计算机或计算机局域网组成。系统采用JSP、Servlet、JavaScript技术开发；数据库采用SQLServer、Oracle；应用服务器支持Tomcat。楼宇版功能模块空间、固定资产管理、设备、物料、能耗、文档、综合布线、房产租赁、客户服务、保安消防、收费。（1）房产管理； （2）住户信息管理与查询； （3）设备管理； （4）维修管理； （5）住户投诉管理； （6）保安管理； （7）收费管理； （8）物业公司内部管理。【智能化小区】三表远传系统原理图管理计算机通讯适配器集中器集线器集中器脉冲水表脉冲气表脉冲电表打印机集线器集线器集线器脉冲水表脉冲气表脉冲电表热量表热量表检测方式：脉冲式、直读式（光电字轮）。三表远传系统传输方式•1、无线方式：数采器将数据打包，将其调试到微波段，经发射机发射至管理中心计算机。•2、有线方式：数采器将数据用RS485、LO