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59HOUSE房源平台1/33商业计划书2/33目录一、公司概况................................................................................................................3二、产品介绍................................................................................................................3产品概述................................................................................................................3与其他产品的比较................................................................................................4三、技术与服务............................................................................................................4四、市场分析................................................................................................................5市场分析................................................................................................................5五．可行性分析..........................................................................................................17项目可行性..........................................................................................................17六、盈利模式..............................................................................................................21七、营销策略..............................................................................................................23用户营销..............................................................................................................23第一期..................................................................................................................23第二期..................................................................................................................23网络权威推荐......................................................................................................24事件营销..............................................................................................................24八、企业管理..............................................................................................................24九、投资与财务..........................................................................................................24项目初期财务分析..............................................................................................24发展期财务分析..................................................................................................25十、风险预案..............................................................................................................27附件一：技术可行性分析..........................................................................................29一．客户端操作流程图......................................................................................29三．技术难点......................................................................................................31四．总结建议......................................................................................................313/33一、公司概况公司名称：上海千元餐饮管理有限公司公司LOGO：公司宗旨：打造掌上社交找房互动平台公司文化：诚实正直，合作共赢。与时俱进，高效应变。公司使命：轻松社交、快意找房，沟通生活无障碍。公司愿景：打造中国第一个强大的一体化社交移动找房平台。公司简介：上海千元餐饮管理有限公司成立于2011年4月，它由部队出生的2名战友兄弟组成，公司以59House网络产品为依托，致力于为互联网、手机上网用户提供更方便的一体化社交、找房平台。二、产品介绍产品概述本产品是一款综合线上与线下的一款专业性房源信息平台，并结合线下专业团队洗盘带有服务性的互动手机APP网站平台，我们提供如下服务：1、专业跟进洗盘团队。专人每天跟进房源信息并筛选有效信息，并把有效的信息推送给用户。2、跨平台注册形式根据在59House绑定的其他网站，可以不用反复注册网站的帐号，即可进行跨区域注册过的帐号登录59House平台，形成一体化交流平台。例如：QQ，新浪微博等已有帐号邦定.3、附近功能。4/33根据这款功能来了解在你所在的附近位置有哪些专业的中介公司以及行业的经纪人为您服务。4、找下家功能。为用户提供最新的房产行业招聘信息及时为您解决工作之忧。与其他产品的比较暂时同行业中与59House这个互联网产品类似的是58同城，赶集网，安居客，搜房网相比于它们产品功能，我们的产品提供更加多样的互动性功能服务，同时更加方便快捷、服务更加实用贴心人性化。三、技术与服务59house四大技术平台四大功能客户端的注册登录。客户端与服务器链接客户端与服务器的数据传输专人打跟进行有效信息推送附近的经纪人找下家服务器5/33四、市场分析市场分析1.市场规模1)中国网民人口统计数据特点一：网民数量庞大截至2012年12月，中国网民规模达到7.57亿，较2011年底增加1.46万人；互联网普及率攀升至34.3%，较2010年提高6.7个百分点。截至2012年12月底，我国手机网民规模为4.2亿，较上年底增加约6440万人，网民中使用手机上网的用户占比由上年底的69.3%提升至74.5%。我国网民中农村人口占比为27.6%，相比2011年略有提升，规模达到1.56亿，比上年底增加约1960万人。报告显示，70.6%的网民通过台式电脑上网，相比上年底下降了近三个百分点。通过笔记本电脑上网的网民比例与上年底相比略有降低，为45.9%。手机上网的比例保持较快增速，从69.3%上升至74.5%。2012年中国网民人均每周上网时长达到20.5小时，相比2011年提升1.8个小时。6/33网民规模增长维持放缓态势2012年中国互联网普及率为42.1%，较2011年底提升3.8个百分点，普及率的增长幅度相比上年继续缩小。手机网民4.2亿，年增长率为18.1%，网民中使用手机的比例继续提升，第一大上网终端的地位更加稳固，但是手机网民规模与整体PC网民（包括台式电脑和笔记本电脑）相比还有一定差距。网吧网民比例明显下降在网吧、学校机房等场所接入互联网的网民比例下降幅度较大，其中网吧网民占比下降了5.5个百分点，在学校公共机房上网的网民占比下降3个百分点，这些提供公共上网设施的场所使用率逐年下降，是个人上网设备持有比例提升和网络接入条件改善的必然结果。在家中接入互联网的比例继续走高，至2012年底有91.7%的网民在家中上网，较上年底提升了3.4个百分点，显示出家庭互联网接入率的持续提升。微博用户持续增长用户逐渐移动化截至2012年12月底，我国微博用户规模为3.09亿，较2011年底增长了5873万，网民中的微博用户比例较上年底提升了六个百分点，达到54.7%。相当一部分用户访问和发送微博的行为发生在手机终端上。截至2012年底手机微博用户规模达到2.02亿，即高达65.6%的微博用户使用手机终端访问微博，用户行为的移动化让微博成为移动互联网时代最具发展潜力的产品之一。网络购物用户规模达2.42亿人截至2012年12月，我国网络购物用户规模达到2.42亿人，网络购物使用率提升至42.9%。与2011年相比，网购用户增长4807万人，增长率为24.8%。在网民增长速度逐步放缓的背景下，网络购物应用依然呈现迅猛的增长势头，2012全年用户绝对增长量超出2011年，增长率高出去年同期4个百分点。7/33我国团购用户数为8327万，使用率提升至14.8%，较2011年底上升2.2个百分点。团购用户全年增长28.8%，保持相对较高的用户增长率。团购服务作为一种消费模式在用户端已经扎根。手机端电子商务类应用使用率整体上涨电子商务类应用在手机端发展迅速，领域整体看涨。相比2011年，手机网民使用手机进行网络购物比例增长了6.6个百分点，用户量是上年底的2.36倍；此外，手机团购用户在手机网民中占比较上年底提升1.7个百分点，手机在线支付提升4.6个百分点，手机网上银行提升4.7个百分点，这三类移动应用的用户规模增速均超过了80%。2)中国网民各类网络应用使用率搜索引擎使用率达到81.9%，用户规模3.75亿，成为网民第一大应用。在互联网信息迅速膨胀的今天，传统门户网站地位有所下