搜索
-1-大兴孙村B-17地块住宅项目现场施工样板实施计划书编制人：和墅项目部时间：2014年7月15日-2-一、工程样板实施细则：根据公司《现场施工样板作业指引》的相关要求，结合北京市大兴区孙村组团居住区B-17地块1-31#住宅楼及地下车库工程的具体情况，制定了现场样板的制定原则以及相关事项如下：1.施工样板间的位置选择B-17地块选取4#楼2层整层为施工样板间。2.样板间施工的注意事项：2.1制定严格的质量标准，严格按照《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）和《建筑工程施工质量验收统一标准》等相关国家验收规范、标准执行验收。2.2在样板施工时注意施工工艺与华远产品标准相结合，使工程完成后符合产品标准，对于不能满足产品标准条款的地方，及时申报产品标准跟踪表未执行变更审批，并针对本项目提出对产品标准条款的修订建议。2.3对于系统不能完善（如上水系统）或个别产品（如水表、散热器等）供应不到位的情况，需做好甩项记录，作为样板验收单的附件，在具备条件时及时完善。2.4制作样板间（样板层）时应考虑其他楼层施工的影响，需防止楼上渗水造成成品破坏，可将上层楼面做防水或施工时重点关注。2.5样板间的验收和推广样板间施工完成后，由施工单位报监理公司验收通过后，报地产项目部组织技术部、合约预算部、客服部（物业公司）及城市公司高层（如需要）进行验收，验收通过后填写《现场施工样板验收确认单》，经验收部门审核后由项目经理对外签认后方可开始大面积施工。和墅项目工程住宅地块样板施工分类：-3-防水工程样板（一）卫生间防水工程本工程卫生间防水采用1.5厚聚氨酯防水涂料及相应施工工艺流程：工艺流程：基面处理→涂底胶→防水涂料配制→节点部位加强处理→大面涂刮防水涂料→闭水试验→组织验收施工检查验收内容：（1）防水材料验收：拉伸强度、断裂伸长率、不透水性、低温柔度、抗渗性且防水材料性能应符合国家现行有关标准的规定，并有产品合格证书，我方组织监理、防水施工单位以10T为一检验批，将按检查要求抽检的防水材料送第三方检测单位进行复试，并跟踪试验结果。（2）基层处理：防水基层泛水坡度，清除施工垃圾，基层完成找平，无起砂，阴阳角部位按规范要求倒角，基层含水量符合规范要求。（3）节点部位加强处理：按设计以及施工规范要求对节点部位（阴阳角、施工缝、地漏、穿墙管道、穿楼板套管等）涂刷水泥基防水涂料加强层，穿楼板立管根部应先以建筑密封膏封堵。----阴阳角做成圆角或棱角，确保无裂漏或缺陷现象。（4）大面积防水施工：大面分层涂刮水泥基防水涂料应分遍成活，涂刷遍数不应小于三遍，检查最终成膜厚度及与基层粘结强度。第一遍涂膜完工约2小时后，即干燥后才能进行第二遍JS施工，施工方法同第一遍相同。第二道涂料施工各位整体单独一道JS防水涂料，第二道防水层的涂刷应与第一道防水层的涂刷的方向垂直。第三道防水涂膜施工方法与前两道相同，涂刷方向与第二道垂直。厚度不少于1.5mm，当三遍完成后不满足厚度要求时，需增加一道防水涂膜。（5）检查防水施工范围及涂刷高度：防水层应从地面延伸到墙面，高出地面300mm；浴室墙面的防水层高度不得低于1800mm；浴缸位置墙面的防水层高度不得低于1800mm，且墙面防水需向外延伸200mm；卫生间内防水自卫生间门口应向外延伸500mm，门框左右各延伸200mm。（6）闭水试验：防水层完工干燥48h小时应做24h蓄水试验，蓄水高度20-30mm左右，不渗不漏为合格。第一次试水后合格后即可做保护饰面层，面层施工完毕后做二次试水试验，以最终无渗漏为验收合格。实施部位：B-17地块：4#住宅楼2层样板实施时间：2014年7月20日至2014年7月30日验收时间：B-17地块：2014年8月5日样板间主要参与验收单位：甲方、监理、总包单位、担保公司（二）屋面防水工程-4-本工程屋面做法：屋面防水施工采用聚酯胎SBS改性沥青柔性防水卷材施工工艺流程：基层表面清理、修补→涂刷基层处理剂→节点附加增强处理→定位、弹线、试铺→卷材与基层表面涂胶→铺贴卷材→卷材收头粘结→卷材接头密封→一次蓄水试验→保护层施工→二次蓄水试验。施工检查验收内容：（1）防水材料验收--拉伸强度、断裂伸长率、不透水性、低温柔度、抗渗性、耐热度，且防水材料性能应符合国家现行有关标准的规定，并有产品质量合格证书。我方组织监理、防水施工单位以10000㎡为一检验批，将按检查要求抽检的防水材料送第三方检测单位进行复试，并跟踪试验结果。（2）基层处理--清除施工垃圾，基层完成找平，无起砂、空鼓、龟裂，阴阳角部位按规范要求倒角，基层含水量符合规范要求。（3）节点检查：女儿墙、水落口、管根、阴阳角、转角等细部先做附加层，必须粘贴牢固。上人屋面女儿墙附加层在立面高度为不小于饰面完成面250mm，平面宽度为250mm。分隔缝处附加层为250mm。管道根部附加层宽度与高度均为不小于饰面完成面300mm。阴阳角处附加层高度、宽度均为250mm，拐过各拐角250mm。（4）卷材大面积施工：卷材铺贴采取“先高后低、先远后近”的施工顺序，上下卷材不得相互垂直铺贴。卷材的长、短边搭接不得小于100mm，相邻两幅卷材的接头要求相互错开300㎜以上，铺贴第二层卷材时，必须与第一层卷材错开1/2至1/3宽。（5）收头：在卷材铺贴完成后，要采用橡胶沥青粘结剂将末端粘贴封严，防止张嘴翘边，造成渗漏隐患。（6）闭水试验：防水卷材铺设完工后，做蓄水试验，蓄水时间不小于24h。经监理检查验收合格，方可进行下道工序的施工。实施部位：B-17地块4#住宅楼屋面样板实施时间：2014年8月20日至2014年8月30日验收时间：B-17地块：2014年9月1日样板间主要参与验收单位：甲方、监理、总包、防水施工单位、担保公司（三）抗渗混凝土施工本工程抗渗混凝土做法：地下室筏基底板、筏基梁、外墙混凝土均为抗渗混凝土，抗渗等级为P6。筏基底板、筏基梁、外墙及柱（导墙施工缝标高以下）混凝土强度等级为C30,内墙混凝土强度等级为C35。工艺流程：商品混凝土进场验收-浇筑-振捣-养护-混凝土验收施工检查验收内容：-5-（1）混凝土进场试验验收：对抗渗有严格要求的地下防水混凝土进场时做好试验检测其坍落度、和易性。要求坍落度为140mm±20mm；要求监理、总包每工作班检查不少于2次，我方在施工期间进行抽样检查，每一施工楼层抽查次数不少于于2次，和易性目测检查良好，不符和要求的混凝土不准使用。（2）混凝土浇筑：混凝土浇筑应有一定的施工顺序，浇筑过程按统一方向进行施工；混凝土浇筑施工中应挂通长白线控制混凝土浇筑的标高，混凝土应分层浇筑，浇筑过程中应保持连续，防止出现冷缝。（3）混凝土振捣：振捣混凝土时，振捣棒应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，顺序进行，不得遗漏，做到均匀振实，振动时间不宜过长，防止分层离析。振捣时间为20-30秒。振捣棒移动间距即插入点距离为40cm。钢筋稠密处采用斜向振捣外，其他部位均采用垂直振捣。梁柱接头部位、钢筋密集部位等重点部位要加强振捣。振捣上一层混凝土时，振捣棒应插入下层混凝土5cm，以消除两层间的接缝。振捣以混凝土泛浆和不冒气泡为准，应避免漏振、欠振和超振。（4）混凝土养护：采取保温保湿养护措施；浇筑后4小时进行浇水养护并及时覆盖，使混凝土中心温度与表面温度的差值不大于25度，混凝土表面温度与大气温度的差值不大于25度，养护时间不少于14天。要求混凝土表面浇水后及时覆盖包裹塑料薄膜。养护中保持混凝土表面湿润。（5）混凝土施工缝处的处理：水平施工缝浇筑混凝土前，将其表面浮浆剔除，露出密实的石子，并用水冲洗干净且不留明水；浇筑时先铺设净浆，再铺设50mm厚1：1水泥砂浆，并及时浇筑混凝土。垂直施工缝浇筑前，将其表面浮浆剔凿干净，施工缝剔凿竖直露出密实的石子，并用水清理干净且不留明水，浇筑时涂刷一道水泥净浆，并及时浇灌混凝土。柱子混凝土施工缝应从柱子边线内返3mm弹线，在弹线内剔凿混凝土露出石子清理干净，浇筑时应先在底部铺设净浆，再铺设50mm厚同等混凝土配比无石子水泥砂浆；及时浇筑混凝土。（6）混凝土检查验收：防水混凝土拆模时间以同条件养护试块强度为准，经监理允许后方可拆模。我方在拆除过程中抽检混凝土试块检测报告。拆模时结构混凝土表面温度与周围环境温度差不得大于15度。（7）后浇带处浇筑前应将止水钢板处杂物、垃圾清理干净。实施部位：B-17地块4#住宅楼地下室外墙样板实施时间：2014年8月10日至2014年8月25日验收时间：B-17地块2014年8月30日样板间主要参与验收单位：甲方、监理、总包单位、仕达担保公司-6-（四）地下室防水卷材施工本工程防水做法：地下室防水施工采用聚酯胎SBS改性沥青柔性防水卷材施工地下室底板防水（热熔法）：砌筑防水保护墙→基层清理→涂刷基层处理剂→铺设附加层（热熔）→铺设一、二层卷材→检查细部构造→浇筑防水保护层→交接验收施工检查验收内容：（1）防水材料验收--拉伸强度、断裂伸长率、不透水性、低温柔度、抗渗性、耐热度，且防水材料性能应符合国家现行有关标准的规定，并有产品合格证书。我方组织监理、防水施工单位以10000㎡为一检验批，将按检查要求抽检的防水材料送第三方检测单位进行复试，并跟踪试验结果。（2）砌筑防水保护墙：在底板外侧砌1000mm高，240mm宽基础底板防水保护墙，并在其内侧抹1:3水泥砂浆找平层，转角处必须做成圆弧形，R=50mm。（3）基层处理：清除施工垃圾，基层完成找平，无起砂、空鼓、龟裂，阴阳角部位按规范要求倒角，基层含水量符合规范要求，如有水迹，用喷灯将水迹烤干。（4）节点检查：集水坑、后浇带、阴阳角、转角等细部先做附加层，必须粘贴牢固。附加层高度、宽度均为250mm，拐过各拐角250mm。（5）卷材大面积施工：卷材铺贴采取“先高后低、先远后近”的施工顺序，上下卷材不得相互垂直铺贴。卷材的长、短边搭接不得小于100mm，相邻两幅卷材的接头要求相互错开300㎜以上，铺贴第二层卷材时，必须与第一层卷材错开1/2至1/3宽。（6）收头：在卷材铺贴完成后，要采用橡胶沥青粘结剂将末端粘贴封严，防止张嘴翘边，造成渗漏隐患。实施部位：B-17地块4#住宅楼地下室外墙样板实施时间：2014年8月15日至2014年8月25日验收时间：B-17地块2014年8月26日样板间主要参与验收单位：甲方、监理、总包、防水施工单位、仕达担保公司（五）防水方案验收标准：《地下工程防水验收规范》(GB50208-2003)《新型沥青卷材防水工程技术规程》(DBJ01-16-94)《北京市地下室防水推荐做法》(京95TJ3)《屋面工程技术规范》GB50345-2004《北京城市公司技术标准》、《铭悦项目水防护系统管理》文件及图纸设计要求（六）样板实施参照标准和图纸：地块建筑（含建筑、结构、水、暖、电）、精装修施工图-7-钢筋工程样板本工程钢筋做法：钢筋清理→钢筋调直→切断钢筋→钢筋的弯曲成型→焊接马凳→圆柱箍筋加工→柱定位钢筋的制作→框梁定位钢筋的加工制作→成型钢筋码放施工检查验收内容：（1）材料验收：拉伸试验（屈服强度、抗拉强度、断后伸长率）拉伸强度，我方组织监理、钢筋供货单位以60T为一检验批，将按检查要求抽检的钢筋送第三方检测单位进行复试，并跟踪试验结果。（2）钢筋清理：钢筋的表面要求洁净。油渍、漆污和用锤敲击时能剥落的浮皮、铁锈等在使用前必须清除干净。一是在钢筋调直过程中除锈，二是用铁丝刷或砂盘除锈。确保钢筋在使用前洁净。在除锈过程中发现钢筋表面的氧化铁皮鳞落的现象严重并损坏钢筋截面，或在除锈后钢筋表面有严重的麻坑、斑点伤蚀截面时钢筋剔除不用。（3）钢筋调直：一级盘条（HPB235）：￠6、￠8、￠10、￠12（4）切断钢筋：必须根据钢筋的型号、直径、长度、数量合理的搭配选用两种规格定尺钢筋。断料时要求先断长料，后断短料，长短搭配尽量减少和缩短钢筋短头，节约钢筋。根据下料单的所示尺寸，用粉笔在钢筋上画出切割尺寸，以备切割。（5）钢筋的弯曲成型：将切好长度的钢筋运到弯曲机旁，由机械专业操作