搜索
智能小区设计研究测控08-1班向波030813142011、12、6一、概述智能小区的概念是建筑智能化技术与现代居住小区相结合而衍生出来的。就住宅而言，先后出现了智能住宅、智能小区、智能社区的概念。我们可以这样认为：智能化住宅小区是指通过利用现代通信网络技术、计算机技术、自动控制技术、IC卡技术，通过有效的传输网络，建立一个由住宅小区综合物业管理中心与安防系统、信息服务系统、物业管理系统以及家居智能化组成的三位一体住宅小区服务和管理集成系统，使小区与每个家庭能达到安全、舒适、温馨和便利的生活环境。智能小区智能小区与公共建筑中的智能建筑的主要区别是，智能小区强调住宅单元个体，侧重物业管理功能。智能小区包含的系统有综合布线系统、有线电视系统、电话交换机系统、门禁系统、楼宇对讲系统、监控系统、防盗和联网报警系统、集中抄表系统、小区能源管理系统、宽带网络接入、停车管理系统、公共广播系统、物业管理系统、小区电子商务系统等，少数智能小区的高层项目、会所、运动中心还应用了楼宇自控系统。真正意义的智能小区中的单元--单个住宅，应该安装智能家居（Smarthome），这样智能小区的功能才得以有效运用，对大型社区来说，智能小区是智能家居运行的基础平台。国家对智能小区有标准的定义，主要功能应有：用电信息采集，小区配电自动化，电力光纤到户，智能用电服务互动平台，光伏发电系统并网运行，电动汽车充电桩管理，智能家居服务，统一展示平台，自助缴费终端，水、气表集抄等。二、功能介绍1、运用智能电表技术，实现用电信息自动采集；2、提升电网自动化水平，保证小区可靠供电；3、电力光纤到表到户，服务互联网、广电网和电信网“三网融合”；4、智能用电服务互动平台，实现用户与供电企业的实时互动；5、示范分布式光伏发电，倡导清洁能源消费；6、配置电动汽车充电管理设施，满足居民使用电动汽车需求；7、家电的远程监测与控制，促进家庭合理用能；8、设置自助缴费终端，方便客户缴费；9、实现水电气集抄，有效整合各运营商的人力资源。三、智能系统（1）楼宇自控系统楼宇自控系统由管理主机、执行机构、各类传感器及传输线缆组成，智能小区主要是对楼宇或小区内的机电设备实现自控控制。楼宇自控系统以计算机控制、管理为核心，用各类传感器进行检测，利用各种相应的执行机构，对区内的供电系统、空调系统、照明、电梯、给排水、喷淋、灌溉等各种设备进行统一集中的控制和管理。实行分散控制、集中管理，起到节能、减少维护人员、延长设备使用寿命的作用。（2）结构化综合布线系统智能建筑、智能小区的兴起，使网络基础设施——综合布线系统也变得越来越关键。综合布线是整个智能系统的基础部分，也是伴随着智能建筑、智能小区土建施工同时建设的。由于它是最底层的物理基础，其他智能系统都建立在这一系统之上，布线系统的质量直接影响所有智能系统的运行，所以选择一个好的布线系统非常重要。智能建筑、智能小区基础是宽带通讯网。并且随着应用系统的发展及新应用的出现，对通讯带宽的要求也越来越高。传统的布线将无法满足这些应用的需要。而日后新增或改造这些线路除了消耗人力物力外，还会影响室内美观及正常工作。从本质上说，综合布线系统涉及到视频、语音、数据及控制信号的传输，从传输介质来说，布线包括非屏蔽双绞线（UTP）、75Ω同轴线缆和光缆等。用户端设备包括计算机、通信设备、智能控制器、各种仪表（水表、电表、煤气表和门磁开关等）和探测器（红外线控测器、煤气探测器、烟雾探测器和紧急按钮等），所有相关数据都通过综合布线系统进行统一传输。综合布线系统作为各种功能子系统传输的基础媒介，同时也是将各功能子系统进行综合维护，统一管理的媒介和中心，综合布线为计算机网络系统、楼宇自控系统、保安监控及巡更系统、门禁及消费一卡通系统、停车场自动管理系统、Internet、ISDN电话、IP电话、数字传真等通讯系统提供一个性能优良的系统平台。通过综合布线系统与各种信息终端来互相“感知”并传递各个功能系统的信息，经过计算机处理后作出相应的对策。（3）计算机网络系统数据网即计算机通信网，随着Internet的成功普及，数据业务得到长足发展。智能建筑内数据业务主要围绕Internert接入而展开，宽带接入(22mb/s)是发展方向；Ethemet到桌面上已是全球范围内不争的事实，GE(G位以太网)+IP是最经济的数据网络模式。提供宽带接入的基础网络设施：其具体做法是在建筑区内设置宽带通信机房，内置交换机、服务器以及数据处理设备；网络结构的10M/100M/1000M以太网交换机为中心，星型拓扑结构放射至各用户，实现10M宽带到桌面，解决信息高速公路“最后一公里”的接入难点；其城域部分通过光纤接入网或宽带IP城域网连接Internet，宽带通信设备机房约占建筑面积8m2～15m2。各用户均有电脑网络接口，并连接到中心网络设备建立内部网（Internet），以实现高速网络应用。内部网不仅可以进行高效率物业管理，同时通过高速数据接入与外部世界相连。用户可高速访问Internet、Intranet及收发电子邮件、视频会议等。视频会议使人们不需要与会人员召集到一个特定地方，人们可以在家中通过计算机面对面完成一些重要决议，这可配合人们弹性工作时间实现家庭办公，不仅节省人力物力，同时加快决策速度。内部网同时与外部各大信息网联接，如：银行查帐系统，火车票、飞机票订票查询预订系统，天气预报系统，股票系统等。住户可以足不出户而知天下事。另外还有一些高级的网络应用如远程医疗、老人监护、远程教育，交互式电子游戏，网上购物-----等。高速网络带来的高新技术将吸引更多用户。（4）程控交换系统数字程控交换机，采用最先进的微处理器做为控制核心，全分散的控制方式，模块化的程序设计，以及大规模的TTL、CMOS数字集成电路的选用，使整机具有较高的稳定性、可靠性。功能齐全，耗电省、体积小、重要轻。在接口配置方面，具有接口配置灵活，组网方便的优点。接口配置大致分两部分，即内线部分和外线部分。内线部分有普通用户接口、2B+D数字用户环路、2.048Mbit/sPCM接口和U中继接口等。在具体组网方面，由于国内各行业系统专网较多，各种接口在不同的通信网、通信设备中差别较大，我公司推介的JSY-2000系列数字程控交换机具备上述全部功能并能广泛适应多种专网通信环境。（5）可视对讲联网系统楼宇对讲系统由对讲主机、室内分机、管理主机和传输线缆组成。在住宅区内设可视对讲，户主可直观地了解访客情况，控制门锁开启，各栋对讲主机与保安中心管理主机联网，保安中心可随时了解住户求救信号。经过多年的发展，楼宇对讲产品已经从过去只具备单一的对讲功能，发展成为今天集可视对讲、门禁控制、家居安防、信息公告等多种功能于一体的系统。其功能如下：楼宇对讲系统应能够实现访客、住户和管理员三方通话和开锁功能；控制主机具有防破坏报警功能；住户可在单元门口机上直按密码开启大门电锁；有人非法拆动或破坏单元门口机时可发出报警信息；红外CCD摄像机及夜间补光措施，使夜间亦可获得清晰图像；室内机可清楚显示来访者及户外情况；通过小区信息网与中心计算机连接，实现小区智能化集中管理；高档对讲系统还具备各种报警扩充功能，可实现与报警系统合二为一。产品选型及系统组成楼宇可视对讲系统产品选用国内第一品牌深圳视得安科技实业股份有限公司生产的“视得安”楼宇可视多功能防盗报警系统。“视得安”可视对讲系统是一种针对现代物业要求设计的保安防盗系统，以管理中心国核心，以楼宇可视对讲为主体，可与计算机系统相连接，实现呼叫、对讲、监视、安防报警、开锁（钥匙、密码、管理中心开锁）、IC卡门禁、三方面通话多种功能。该系统是由管理中心、室外主机、室内分机、多路保护器、电源、电控锁、闭门器、报警探头等构成，可实现双方通话、楼宇对讲、图像监视、开启门锁、室内报警等功能；并可实现电脑联网，达到智能化物业管理的目的。管理中心（SD-980M2）1．过管理中心能将小区内所有单元系统连接到控制室，进行综合管理，总线制传输、布线方式。2．最大容量为：可以连接999个单元系统（即999个单元门主机）。3．可以与小区内任一分机，主机互相呼叫、通话。4．可以用呼叫方式监看任一主机影像。5．7位码操作，显示。6．可以转接住户（分机）之间的通话、呼叫。7．同一小区内可以有多台管理中心联网，管理中心之间可以平级，也可以分级。8．管理中心之间可以相互呼叫、通话、监看。9．有多功防盗报警分机送来的红外、门磁、烟感、瓦斯警情指示。10．可以连接电脑、打印机、进行安防信息管理。11．适合任何小区楼宇结构的联网要求。豪华数码式主机（SD-980D6A）1.数位式讯号传输，总线制布线，安装调试方便。2.四位数码显示，其最大容量可连接9999个用户机。3.微电脑控制，智能人化操作，并有英文显示其操作状态。4.直接呼叫分机或者管理中心实现双向对讲。5.红外线CCD摄像头及夜间补光LED使夜间可清晰显示图象。6.防破坏报警设计，当有人非法拆动或是破坏主机时，主机会发出报警声。7.用户可在门口主机上直接密码开启大门电锁。多功能可视室内分机（SD-980RY3S）1．访客在单元门主机上呼叫分机，分机有双音“叮咚”声，同时显示访客影像。主人拿起听筒即可与访客通话。2．确认访客后，可按“开锁”键开单元门电锁。3．主人可以按“监视”键，监看单元门主机情况。4．可以连接住户门前机，访客按住户门前机的“呼叫”键后，分机有双音“叮咚”声，同时显示访客影像，主人拿起听筒即可与访客通话，识别客人后，可以按“开锁”键开启住户门的电锁。5．一户可以安装多台分机，其中一台分机拿起听筒后，按“呼叫”键，其余分机发出“叮咚”声，拿起听筒后可以实现内线对讲。6．分机按“呼叫”键可以呼叫管理中心，并能与其对讲，如管理中心连接了COD，则分机能显示管理中心传来的影像。7．管理中心也可呼叫分机，分机有双音“叮咚”声提示，拿起听筒能与之对讲，如管理中心连接了COD，则分机能显示管理中心传来的影像。8．可以接路探测器：红外、门磁、烟感、瓦斯。进行安全技术防范。9．分机上采用按键密码进行报警设置（布防）和报警解除（撤防）操作。10．报警设置时间为2分钟，报警解除时间为30秒（即有出入延迟功能。出口延迟为2分钟，入口延迟为30秒）。11．警后，首先将报警信号传送到分机，如未解除，则30秒后传送到管理中心。12．烟感、瓦斯报警后有声光提示。13．此种分机将可视楼宇对讲和防盗、防灾、报警融为一体，功能完善，性能可靠，系统安装布线简便。多路保护器（SD-980P4）1．在分机系统线相互短路时，使之与系统总线隔离保护，从而不影响系统正常工作。2．能在分机系统线与电源线短路时，使之与系统总线和电源隔离保护，从而不影响系统正常工作，也不会烧坏电源或其它器材。3．短路时由故障指示功能.4．为一进四出制，1台CM-980P可带四路分支，每分支可接三台分机（推荐客户：一路分支只接1台分机，以便有效地保护每一台分机）。5．有视频放大器功能。6．有楼层接线盒功能。能使系统布线规范，系统得到保护，从而使安装、调试、维护简便。电源（SD-P18）输入电源AC220V/50HZ，输出电压DC-18V，输出功率30W，电源可供8台分机或一台室外主机使用，停电后可综合供电24小时。工作原理1．在保安控制室配管理中心机（SD-980M2）1台，每个单元及别墅门口设单元门口主机（SD-980D6A）1台，住户家装壁挂式多功能可视分机（SD-980RY3S）1台。2．访客在单元门主机上按相应的房间号呼叫住户，住户分机有双音“叮咚”声提示，同时显示访客影像；住户提起听筒即可与来访者通话，按分机“开锁”键，可开启单元门电锁。3．住户可通过分机“呼叫”键呼叫控制室保安，并可与之双向对讲。4．保安控制室通过管理中心可监看所有单元门主机影像，并可开启单元门电锁。5．住户可与另一住户、控制室保安实行三方通话。6．住户可通过密码、钥匙、IC卡、呼叫分机、控制室等多种方式进入单元门。7．控制室管理中心可通过电脑记录小区所有住户家分机报警信息