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一个比较早的方案，有一定价值，只供参考。目录前言第1章***智能小区智能化系统规划概述第一部分信息网络子系统第2章综合布线系统第3章计算机网络系统第4章有线电视系统第5章电话户线系统第二部分安全防范子系统第6章闭路电视监控及周界红外报警系统第7章楼宇可视对讲系统第8章电子巡更系统第9章家庭安防系统第10章门禁系统第三部分物业管理子系统第11章三表抄送计量系统第12章背景音乐系统第13章停车场系统第14章LED电子公告系统第15章BAS楼宇自控系统第16章一卡通系统第一部分前言第1章***智能小区智能化系统规划概述1.1设计思想根据***智能小区方面的要求和建设目标，通过智能化设计，将综合布线技术、计算机网络技术、电视监控技术和IC卡等技术，应用到天之韵智能小区的住宅和环境，将大大提高建筑的科技含量，创造新的买点，塑造更优美、安全和舒适的居住环境。通过系统集成，达到小区智能化的功能，本着经济适用，充分考虑系统的可扩展性和升级需要。保护投资利益，注重经济、环境和社会效益的统一。1、实用性在有限的投资规模下，有效地引入高新技术。体现以人为核心，先进可靠的技术为根本的设计思想。本方案利用智能化小区集成思想和可靠的产品，紧密围绕开发商的建设目标实施设计和应用，最大限度地满足住户的需求，兼顾智能化系统与小区整体环境的融合，达到为小区住户营造舒适优美、轻松和谐的居住环境。2、先进性本方案设计大部分选用先进的、进口或国产的行业中主流产品，满足小区报警、远传、监控、信息服务及电子商务等功能，完善各种配套设施满足节能和管理的要求，实现小区物业管理的科学化。3、安全性本方案设计充分考虑为智能化系统本身的安全、小区的周边安全、公建设施的安全、家庭居住安全及业主人身安全等提供有效的保障。采用有效的系统安全措施，选用可靠的安防产品，为小区住户提供安全的生活空间。4、可靠性本方案设计选用成熟的技术和配套的设备，每种产品都保证有完整的检验证明和应用案例，并配有商家完备的售后服务体系，以确保整个系统的长期稳定运行。5、经济性本方案设计的基点是最大限度地保证公司的投资利益，智能化系统的投入对促销和提高住宅的买点起着举足轻重的作用。通过智能化系统的引入，可以及时发现和预测故障，保证设备的最佳经济运行状态，延长使用寿命，降低维护费用。通过科学化的管理，节省物业人员的开支，最大限度的降低物业运营成本。6、扩充性本方案设计中各子系统都严格按照国际标准或行业标准进行设计，充分考虑设备的可扩充性和可升级性。子系统提供一定的标准接口，保证具有一定的开放性和二次开发的基础。1.2设计依据1、来自我公司内部方面的设计要求。2、全国住宅小区智能化技术规范工程建设大纲3、全国住宅小区智能化技术规范工程建设要点与技术导则4、全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则1.3系统概述住宅小区智能化是利用现代4C（即计算机、通讯与网络、自控、IC卡）技术，通过有效的传输网络，将多元信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化系统集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适家居先进型。为保证智能化小区达到所确定的智能化等级要求，应选择确定小区的智能化结构。小区智能化结构应在满足智能化等级要求的前提下，根据业主的投资规模，遵循科技先导、适度超前、易于改造的原则，构架智能化小区的蓝图。我们的主要任务是提出优化的智能化结构和保证方案实施的可行性，并提出及测算通过科学的管理和信息服务为园区物业带来的永久增值。***智能小区智能系统的功能结构分为三大子系统：信息网络子系统、安全防范子系统、物业管理子系统。功能示意图如图所示。***小区弱电系统设计需求1.4系统功能概述***智能小区智能化系统主要是由信息网络系统、安全防范系统、物业管理系统组成。各系统通过物理介质将广域接入子网、物业管理子网、用户子网三个子系统有机地联接为一个高速信息交互的整体，从而体现天之韵智能小区住宅小区智能化管理水平和人居环境特点。1.4.1信息网络系统简介***智能小区的信息网络系统是以小区综合布线系统为基础，由小区局域网、广域网、电话网和有线卫星电视网构成。小区局域网采用1000M光纤主干，10M共享到住户桌面，住户通过局域网共享小区的信息资源和Internet资源，Internet的接入合作由ISP提供。1.4.2安全防范系统简介***智能小区的安全防范系统由周界防范系统、闭路电视监控系统、电子巡更系统、可视对讲、家庭安防、门禁等系统组成。1.4.3物业管理系统***智能小区的物业及设备管理系统由小区三表（水、电、气）远程自动计量系统、背景音乐系统、停车场系统、电子公告、楼宇自控系统、小区‘一卡通’系统等系统组成。第二部分信息网络系统第2章综合布线2.1概述2.2设计依据1)ISO/IECIS11801国际标准化组织布线标准2)GB/T50311-2000建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范3)GB/T50312-2000建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范4)《商业大楼通讯通路与空间标准》ANSI/TIA/EIA－569（CSA－T530）5)《商业大楼通讯布线接地与保护该按需求》ANSI/TIA/EIA－607。6)《商业大楼通讯布线标准》ANSI／TIA／EIA－568－A（CSAT529－95）7)《家居布线标准》ANSI/TIA／EIA－570－A8)《商业大楼通讯基础设施管理标准》ANSI／TIA／EIA-606（CSA－T528）9)《非屏蔽双绞线端到端系统性能测试》ANSVTIVEIATSB－6710)《传输延迟和延迟差规范》ANSI/TIA/EIA-568-A111)《城市住宅和办公楼电话通信设施设计标准入》12)《**省城市住宅和办公楼电话通信工程施工及验收收技术规范》13)**市电信户线工程相关标准和文件：14)**设计局提供的设计图纸和公司提出的要求2.3设计目标实施后的结构化布线系统将为计算机网络系统提供先进的、实用的、可靠的、可扩展的模块化介质通路。它应达到如下目标：a.先进性用户对该布线系统不做任何更改，只需引入新网络的设备，便可用该布线系统支持更先进的应用，如1000Mbps千兆以太网、2.4GbpsATM异步传输模式等。b.实用性结构化布线系统能够适应现在和未来技术的发展。且实现数据通信、语音通信及视频信号的传输。c.灵活性布线系统应能够满足灵活应用的需要，即任一信息点能够连接不同类型的设备，如：计算机、电话、传真机等。该布线系统应能只通过跳线，而无需对线路、插座做任何改动，便可在任何一间办公室为用户提供Unix终端、局域网工作站等不同性质的应用。也可对新的主机网络设备增加IBM3270、DEC、TOKENRING等的应用。d.模块化布线系统中，除去固定于建筑物内的线缆外，其余所有的接插件都应是积木式的标准件，以便管理和使用。e.扩充性布线系统具有很长的使用寿命，而信息技术的发展又特别快，因此在设计布线系统时，应考虑具有充分的扩展能力，以便将来很容易将设备扩展进去。f.可靠性该布线系统应能保证20年的使用寿命与性能可靠，并有一定的冗余接口以备应用增加或不可预期损坏时使用。g.标准化各种设计规范、技术指标及产品均符合国际工业标准，并提供多厂商产品的支持能力。h.经济性在满足应用要求的基础上，尽可能降低造价。2.4系统方案设计综合布线系统主要由工作区管理子系统、水平管理子系统、垂直管理子系统、管理子系统、设备间管理子系统、建筑群子系统六大系统组成，各系统之间的连接图如下：（略）管理子系统水平子系统工作区子系统建筑群子系统设备间子系统垂直主干子系统2.4.1总体概要l根据***的实际需求，布线系统设计采用全球最大的综合布线产品制造厂商IBDN的结构化布线技术及产品。l通过综合布线系统应用的弱电系统主要是计算机网络系统。l考虑到综合布线是一次性投资、整体施工,尤其是计算机网络的发展应用更是日新月异,因此，布线系统应具备一定的超前性和扩充性。在本方案设计中，采用IBDN的超五类布线系统。l参照***项目的设计图纸，本系统共有577户个超五类信息点。l整个***小区主配线间设置在四栋会所网络管理中心机房，各建筑物内分配线间位于各单元一层弱电井内；l中心机房与各单元配线间采用四芯室外多模光缆相连；l信息插座墙上暗装，底边距地0.3米，机房内则在防静电地板下明装；l中心机房采用19英寸标准机柜，各处配线架均采用9U标准墙柜。2.4.2工作区子系统设计信息插座到小区用户终端设备这个区域称为工作区子系统。它包括有连接软线、适配器和其他电子器件。通过连接软线和适配器将终端设备同信息输入输出口相连，如图：（略）工作区子系统示意图（略）数据信息插座器件选配的是IBDN单孔墙上式插座。正方形、白色、超五类、屏蔽插座套件。位置在家庭用户的书房和主卧内。2.4.3水平子系统的设计水平布线子系统是将干线子系统线路延伸到用户工作区。该系统是从各个子配线间出发连向各个工作区的信息插座。水平子系统示意图（略）数据系统线路的水平部分均采用IBDN公司超五类系统传输数据,支持622Mbps的数据信息。2.4.4管理子系统设计管理子系统是用来对***小区每单元的线缆提供管理,包括线缆的端接和跳接线的管理。从应用的角度来看,管理子系统就是对各种信息提供一种流向管理,使某种信息流通过综合布线系统到达相应的控制和交换设备。双绞线均端接到配线架上,绝对不允许没有端接而散露的双绞线存在。因此该配线架的数量应根据I/O口数量来定,以达到最大的灵活性。配线架的型号及数量详见系统图。配线架设于19”标准机柜内和各个单元墙柜内。2.4.5主干子系统设计该系统指从连接各IDF到MDF的线缆。数据主干采用四芯多模光缆，计算机机房主干采用25对大对数铜缆。主干线缆长度计算公式：H×1.1+N其中:H-----IDF距MDF的距离（水平和垂直部分）;1.1---余量;N-----端接余量.2.4.6设备间子系统设计设备室子系统指设备间内与设备有关的系统。2.4.7建筑群子系统设计四栋会所网管中心与小区其它各栋之间采用4芯多模室内光缆或4芯多模室外光缆相连。2.5安装工艺要求2.5.1设备间2.5.1.1设备间的设计应符合下列规定：l设备间应处于干线的最佳网络中间位置；l设备间应尽可能靠近建筑物电缆引入区和网络接口。电缆引入区和网络接口的相互间隔宜≤15m；l设备间的位置应便于接地装置的安装；l设备间室温应保持在10℃至27℃之间，相对湿度应保持60%至80%之间。l设备间应安装符合法规要求的消防系统，应使用防火防盗门，至少能耐火1小时的防火墙；l设备间内所有设备应有足够的安装空间，其中包括：程控数字用户电话交换机、计算机主机、整个建筑物用的交接设备等。2.5.1.2设备间的室内装修、空调设备系统和电气照明等安装应在装机前进行。设备间的装修应满足工艺要求，经济适用。容量较大的机房可以结合空调下送风、架间走缆和防静电等要求，设置活动地板。2.5.1.3设备间应防止有害气体（如SO2、H2S、NH3、NO2等）侵入，并应有良好的防尘措施。2.5.1.4至少应为设备间提供离地板2.55m高度的空间，门的高度应2.1m，门宽应0.9m，地板的等效荷载应500Kg/m2。凡是安装综合布线硬件的地方，墙壁和天棚应涂阻燃漆。2.5.1.5设备间的一般照明，最低照度标准应为150lx，规定照度的被照面，水平面照度指距地面0.8m处，垂直面照度指距地面1.4m处的规定。2.5.2交接间2.5.2.1确定干线通道和交接间的数目，应从所服务的可用楼层空间来考虑。如果在给定楼层所要服务的信息插座都在75m范围以内，宜采用单干线接线系统。凡超出这一范围的，可采用双通道或多个通道的干线系统，也可采用经过分支电缆与干线交接间相连接的二级交接间。2.5.2.2干线交接间兼作设备间时，其面积不应小于10m2。干线交换间的面积为1.8m2时（1.2mX1.5m）可容纳端接200个工作区所需的连接硬件和其它设备。如果端接的