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望京花园东区3号4号楼工程施工组织设计1施工组织设计（住六）望京花园东区3号4号楼工程施工组织设计21编制说明及依据1.1协议、合同表1-1协议合同一览名称编号签定日期《望京东区高教住宅楼工程》招标文件2001年3月2日望京花园东区3号、4号楼项目总承包工程合同文件2001年3月12日1.2施工图纸表1-2施工图纸目录名称图类编号出图日期设计单位建筑建施1-建施182001年1月结构结施1-结施352001年1月电气电施1-电施182001年1月望京花园东区3号楼设备设施1-设施13设详1-设详82001年1月北京市维拓时代建筑设计院建筑建施1-建施182001年1月结构结施1-结施342001年1月电气电施1-电施542001年1月望京花园东区4号楼设备设施1-设施13设详1-设详82001年1月北京市维拓时代建筑设计院1.3主要规范、规程望京花园东区3号4号楼工程施工组织设计3表1-3主要规范、规程目录类别名称编号国家工程测量规范GB50026-93国家混凝土结构工程施工及验收规范GB50204-92国家屋面工程技术规范GB50207-94国家钢筋混凝土用热轧带肋钢筋GB1499-198国家钢筋混凝土用热轧光圆钢筋GB13013-91国家建筑地面工程施工及验收规范GB50209-95国家建设工程施工现场供电安全规范GB50194-93国家火灾自动报警系统施工及验收规范GB50166-92国家电气装置安装工程电梯电气装置施工及验收规范GB50182-93国家土方与爆破工程施工及验收规范GBJ201-83国家地基与基础工程施工及验收规范GBJ202-83国家人防工程施工及验收规范GBJ134-90国家地下防水工程施工及验收规范GBJ208-83国家混凝土外加剂应用技术规范GBJ119-88国家制冷设备安装工程施工及验收规范GBJ66-84国家采暖与卫生工程施工及验收规范GBJ242-82国家通风与空调工程施工及验收规范GBJ243-82行业地基与基础工程施工及验收规范JGJ202-83行业钢筋混凝土高层建筑结构设计与施工规程JGJ3-91行业粉煤灰在混凝土和砂浆中应用技术规程JGJ28-86行业钢筋焊接及验收规程JGJ18-96行业建筑装饰工程施工及验收规范JGJ73-91行业建筑工程冬期施工规程JGJ104-97行业建筑施工高处作业安全技术规程JGJ80-91行业建筑机械使用安全技术规程JGJ33-86行业施工现场临时用电安全技术规程JGJ46-88行业泵送混凝土规程JGJ/T-1095地方建筑安装分项工程施工工艺规程（第一五分册）DBJ01-26-96望京花园东区3号4号楼工程施工组织设计41.4主要图集表1-4主要图集目录类别名称编号国家建筑物抗震构造详图97G329（1-9）国家建筑构造通用图集行业防护密闭门、密闭门、防爆波活门选用图集JSJT-72行业钢筋混凝土防护密闭门门框墙通用图集JSJT-116地方常用木门、钢木门京95J61地方88系列、88JX系列1.5主要标准表1-5主要标准目录类别名称编号国家混凝土质量控制标准GB50164-92国家混凝土外加剂GB8076-1997国家建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-88国家建筑工程质量检验评定标准GBJ301-88国家建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准GBJ302-88国家建筑电气安装工程质量检验评定标准GBJ303-88国家通风与空调工程质量检验评定标准GBJ304-88国家电梯安装工程质量检验评定标准GBJ310-88国家混凝土强度检验评定标准GBJ107-87国家硅酸盐水泥、普通工硅酸盐水泥GBJ175-92国家混凝土拌合用水标准GBJ63-89行业普通混凝土用砂质量标准及检验方法JGJ52-92行业普通混凝土用碎石或卵石质量标准及检验方法JGJ52-92行业钢筋机械连接通用标准JGJ107-96行业建筑施工安全检查评分标准JGJ59-88行业混凝土泵送剂JC473-92望京花园东区3号4号楼工程施工组织设计51.6主要法规表1-6主要法规目录类别名称编号国家建筑法国家建筑工程质量管理条理国家环境保护法行业预防混凝土工程碱集料反应技术管理规定（试行）京建科[1999]230号行业北京市建筑安装工程施工技术资料管理规定京建质[1996]418号地方关于印发《北京市建设工程施工实验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的通知京建质[2000]578号地方关于印发《北京市建设工程施工实验实行有见证取样和送检制度的暂行规定》的补充通知京建法[1997]50号企业建筑安全法规及文件汇编1.7其他建设部十项新技术北京市建设工程概算定额望京花园东区3号4号楼工程施工组织设计62概况2.1总体概况表2-1总体概况目录工程名称望京花园东区3号、4号楼建设单位北京高校房地产开发总公司设计单位北京市维拓时代建筑设计院监理单位京精大房工程建设监理公司质量监督单位朝阳区质量工程质量监督站施工总包住宅六公司望京项目部施工分包（外包）江苏省盐城第二建筑工程公司（3号楼）安徽省和县第二建筑安装公司（4号楼）合同范围结构工程主体的土建、给水排水、消防、采暖、通风、电气。合同性质总包合同工期2001年3月15日～2002年5月20日质量目标结构长城杯、竣工长城杯。2.2施工现场条件表2-2施工现场条件地理位置北京市朝阳区东湖路南侧，朝科开发区2号路东侧三通一平状况良好现场水、电供应由建设单位提供2.3建筑设计概况望京花园东区3号4号楼工程施工组织设计7表2-3建筑设计概况3楼23964.41884.98建筑面积（m2）4楼24843.6地下部分建筑面积（m2）1825.653楼38.0570.5±0.000标高（m）4楼37.90建筑物总高（m）75.93楼2层26层地下层数4楼2层地上层数29层3楼东西长度：32.64南北长度：36.54外型尺寸（m）4楼东西长度：32.60南北长度：36.50层高地下2层3.2m；地下1层3.0m；地上住宅层2.7m；电梯机房3.0m槽底标高-7.4～-7.5（局部较深）墙体厚度（mm）外承重混凝土墙：地下1层、2层墙厚300，地上墙厚为200、220内承重混凝土墙：地下墙厚200、250，地上墙厚均为200，分户陶粒砖墙体：150厚，预制陶粒混凝土墙板：100厚垫层100底板1000～1200板厚（mm）顶板负二层：400负一层：200首层-顶层：160、150、120楼梯结构形式全现浇建筑耐火等级一级望京花园东区3号4号楼工程施工组织设计82.4装修设计概况2.4.1墙体做法（见表2-4）表2-4墙体做法序号名称做法备注1承重墙体现浇钢筋混凝土墙2非承重分户墙陶粒混凝土砌体墙，150mm厚，5mm混合砂浆3户内隔墙陶粒混凝土墙板，100mm厚4屋顶管廊维护墙100mm厚陶粒混凝土砌体墙ZL保温浆料55mm厚外墙、靠走道、电梯及设备间的房间保温同此5外墙及局部保温粘贴50厚聚苯板负一层顶板板底二次结构做法有两种：150mm陶粒混凝土空心砌块及100mm预制陶粒混凝土隔墙板。其中隔墙板以包工包料形式分包给厂家施工，由厂家提供施工技术交底。2.4.2门窗表2-5门窗序号名称做法备注1防火门钢制成品门带火警起闭装置2住宅户门单扇松木夹板门夹板为五和板、502锁、普通镀铬拉手3住户内内门单开扇木门4外窗88型塑钢窗3mm厚无色玻璃、开启扇设不锈钢纱窗5大楼外门不锈钢全玻门望京花园东区3号4号楼工程施工组织设计92.4.3室内装修做法菜单表2-6户内做法1序号项目名称做法概述备注1墙面涂料巨嘴鸟涂料2棚局部吊顶3顶棚涂料巨嘴鸟涂料4地面地砖5门桃木门、桃木门套6窗塑钢推拉窗一客厅餐厅7复式楼梯木楼梯1墙面涂料巨嘴鸟涂料2棚涂料巨嘴鸟涂料3地面复合木地板4门桃木门、桃木门套二卧室5窗塑钢推拉窗1墙面瓷砖2棚铝扣板吊顶3地面地砖4门桃木门、桃木门套5窗塑钢推拉窗6柜成品三厨房7厨具成品1墙面瓷砖2棚铝扣板吊顶3地面地砖4门木门5窗塑钢推拉窗6隔断四卫生间7洁具成品望京花园东区3号4号楼工程施工组织设计108水电1墙面瓷砖2棚涂料巨嘴鸟涂料3地面地砖五阳台4窗塑钢推拉窗表2-7户内做法2序号项目名称做法概述备注1墙面涂料巨嘴鸟涂料2棚局部吊顶3顶棚涂料巨嘴鸟涂料4地面地砖5门木门、木门套6窗塑钢推拉窗一客厅餐厅7复式楼梯艺术钢梯1墙面涂料巨嘴鸟涂料2棚涂料巨嘴鸟涂料3地面复合木地板4门木门、木门套二卧室5窗塑钢推拉窗1墙面瓷砖2棚PVC吊顶3地面地砖4门5窗塑钢推拉窗6柜成品三厨房7厨具成品1墙面瓷砖四卫生间2棚铝扣板吊顶望京花园东区3号4号楼工程施工组织设计113地面地砖4门木门5窗塑钢推拉窗6隔断7洁具成品8水电1墙面涂料2棚涂料巨嘴鸟涂料3地面地砖五阳台4窗塑钢推拉窗表2-8户内做法3序号项目名称做法概述备注1墙面涂料巨嘴鸟涂料2棚涂料3顶棚涂料巨嘴鸟涂料4地面复合木地板5门木门、木门套6窗塑钢推拉窗一客厅餐厅7隔断1墙面涂料巨嘴鸟涂料2棚涂料巨嘴鸟涂料3地面复合木地板4门木门、木门套二卧室5窗塑钢推拉窗1墙面瓷砖2棚铝扣吊顶3地面地砖三厨房4门木门、木门套望京花园东区3号4号楼工程施工组织设计125窗塑钢推拉窗6柜成品7厨具成品1墙面瓷砖2棚PVC吊顶3地面地砖4门艺术玻璃门5窗塑钢推拉窗6隔断7洁具成品四卫生间8水电1墙面涂料2棚涂料巨嘴鸟涂料3地面地砖五阳台4窗塑钢推拉窗表2-9户内做法4序号项目名称做法概述备注1墙面涂料巨嘴鸟涂料2棚局部吊顶3顶棚涂料巨嘴鸟涂料4地面地砖5门木门、木门套6窗塑钢推拉窗一客厅餐厅7隔断1墙面涂料巨嘴鸟涂料2棚涂料巨嘴鸟涂料3地面复合木地板、地砖二卧室4门木门、木门套望京花园东区3号4号楼工程施工组织设计135窗塑钢推拉窗1墙面瓷砖2棚吊顶3地面地砖4门5窗塑钢推拉窗6柜成品三厨房7厨具成品1墙面瓷砖2棚吊顶3地面地砖4门木门5窗塑钢推拉窗6隔断7洁具成品四卫生间8水电1墙面瓷砖2棚涂料巨嘴鸟涂料3地面地砖五阳台4窗塑钢推拉窗表2-10户内做法5序号项目名称做法概述备注1墙面涂料巨嘴鸟涂料2棚局部吊顶3顶棚涂料巨嘴鸟涂料4地面地砖5门木门、木门套一客厅餐厅6窗塑钢推拉窗望京花园东区3号4号楼工程施工组织设计147隔断1墙面涂料巨嘴鸟涂料2棚涂料巨嘴鸟涂料3地面复合木地板4门木门、木门套二卧室5窗塑钢推拉窗1墙面瓷砖2棚吊顶3地面地砖4门5窗塑钢推拉窗6柜成品三厨房7厨具成品1墙面瓷砖2棚吊顶3地面地砖4门木门5窗塑钢推拉窗6隔断7洁具成品四卫生间8水电1墙面瓷砖2棚涂料巨嘴鸟涂料3地面地砖五阳台4窗塑钢推拉窗2.4.4通用做法望京花园东区3号4号楼工程施工组织设计15表2-11通用做法序号房间名称楼地面墙面顶棚踢脚1卧室、起居室、餐厅、储藏间、厨房复合木地板、地砖面层耐水腻子刮平，涂料、瓷砖面层耐水腻子刮平，涂料面层2阳台地砖面层耐水腻子刮平，涂料、瓷砖面层耐水腻子刮平，涂料面层120mm高棕色涂料踢脚，踢脚线上端与墙面齐平3卫生间聚氨酯涂膜3遍，周遍翻起300，1∶3水泥砂浆保护层并找坡，地砖面层瓷砖面层轻钢龙骨吊顶4电梯前厅、门厅、走廊30mm豆石混凝土喷聚酯酸乙烯乳液一道，石膏腻子找平，喷耐擦洗涂料板底腻子刮平，喷耐擦洗涂料5楼梯间、风机房、水箱间电梯机房、值班室水泥楼面20mm喷聚酯酸乙烯乳液一道，石膏腻子找平，喷耐擦洗涂料板底腻子刮平，喷耐擦洗涂料22mm厚棕色水泥踢脚，高100mm6地下一层其他房间及走道素水泥浆结合层第一道，35厚1∶2∶3细石混凝土喷聚酯酸乙烯乳液一道，石膏腻子找平，耐水腻子刮平粘50厚聚苯板，刷防水粘结剂，玻璃纤维网布，刮2厚BR-50树脂水泥腻子，乳胶滑石粉腻子刮平20mm厚棕色水泥踢脚，高100mm望京花园东区3号4号楼工程施工组织设计167洗消间、滤毒室素水泥浆结合层第一道，35厚1∶2∶3细石混凝土EC聚合物砂浆找平，乳胶、滑石粉腻子刮平，基层喷封底涂料一遍，丙烯酸无光内用乳胶漆两遍板底腻子刮平，喷耐擦洗涂料20mm厚棕色水泥踢脚，高100mm8男厕、女