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分户验收实施方案导则单位工程分户质量验收实施方案单位工程分户质量验收实施方案工程名称：装修类型：方案编制：方案审批：编制日期：年月日分户验收领导小组目录1工程概况2本工程分户质量验收组织机构3本工程分户验收人员岗位责任制和专业检查组分工表4户型设计做法表5确定本工程分户验收检验批项目和内容6抽查点平面图绘制计划7住宅工程质量分户验收操作基本程序和要求8分户验收质量与安全保护措施9分户验收质量监督措施10本工程质量分户验收进度计划11分户验收测量工具准备计划12本工程装修部位设计要求和施工验收条件1工程概况表4.2-1序号项目内容1工程名称住宅小区号住宅楼2工程地点大街号3小区名称及小区概况住宅小区4建筑面积平方米5建设单位市房地产开发有限公司6设计单位市建筑勘察设计院7监理单位市工程监理公司8物业单位物业管理有限公司9施工单位市建筑公司10质量监督单位建筑工程质量监督站11开工日期年月日12计划竣工日期年月日13计划基础工程验收时间年月日14计划结构验收时间年月日15结构类型剪力墙结构16层数层17施工范围土建、给水排水、采暖、电气照明18质量标准合格19装修类型精装修20户型数量及名称3居室户2居室户2本工程分户质量验收组织机构楼分户验收领导小组组长：组员：组员：组员：组员：楼分户验收测组大组长：土建检查组1～n组水暖检查组电气检查组通风空调检查组组长：组员：组员：组长：组员：组员：组长：组员：组员：1组长：建设方1组长：施工监理2组长：建设方2组长：施工监理3组长：建设3组长：施工监理3本工程分户验收人员岗位责任制和专业检查分工表3．1项目分户验收领导小组有关人员岗位责任制(1)对本项目的分户验收工作负组织、协调和领导责任。(2)负责组织各专业检查组开会，具体对各专业检查组提出检查质量、检查进度和安全注意事项和奖罚等要求。(3)负责组织本项目的分户验收的质量复查和监督工作，采取定时、不定时的方式，对已经验收的住户进行质量复查和监督，对照分户验收质量抽查点布置图，抽查数量不少于10％，如果发现原检查数据与实际情况不符，应宣布原分户验收检查结果无效，重新换人进行检查。(4)负责组织本项目的分户验收的进度安排等管理工作，对未能按照进度规定完成分户验收的进度计划的，应及时进行调度和调整，确保分户验收按期完成。(5)开工后负责组织分户验收方案的编写专题会议，指定专人编写分户验收方案，并负责审查、修改和审批工作。(6)由分户验收方案编制人，向各分户验收检查组，进行详细交底，使检查组人员掌握本工程分户验收的检验批项目是那些，每检验批项目的检查内容是什么，实测项目的检查部位、检查数量是多少。熟悉每项分户检验批项目的抽查点分布图，熟悉户型设计做法表内容，掌握各有关基准值的计算结果。(7)负责组织本项目的分户验收的奖惩工作。对验收认真、数据准确的检查组要进行表扬和鼓励，对有弄虚作假行为的人员要进行处罚，确保分户验收不走过场，达到减少住户投诉的目的。3．2项目分户验收专业检查组有关人员岗位责任制(1)施工单位人员要认真学习和掌握分户验收方案及施工质量标准的要求，熟记本工程涉及的分户质量验收内容、验收数量和方法，按照规范及有关规定的检查方法，对每一户的工程质量及公共部分的工程质量进行检查并如实记录，并对检查结果按照国家验收规范质量标准进行认真评定，填写表格记录，做到诚实守信，不弄虚作假，不编造数据，自觉接受项目分户验收领导小组的质量复查和监督，确保分户验收的质量。(2)建设单位、监理单位分户验收人员同样按照分户验收方案中确定的检验批项目、内容、实测数量，抽查点分布图、户型设计做法表，对施工单位分户验收检查评定内容进行认真验收，并及时签署验收意见和签名，对于不合格检查内容，监理单位要及时、全面下发不合格项处置记录，由施工单位负责返修，完成后再进行验收。(3)按时参加项目分户验收领导小组组织的各种会议。(4)负责分户验收工具的保管、使用和维护工作。(5)遵守分户验收工作纪律，按时上下班，在验收期间，一般不请假，确保分户验收工作正常进行。(6)各专业检查组长负责对各专业记录表的汇总工作，作为是否可以为住户开具分户质量验收表的依据。(7)监理方的验收成员要履行监理工程师的监理职责，确保分户验收的质量符合监理规范的要求。(8)建设方的验收成员要履行质量监督的职能，监督施工方、监理方的质量行为，确保项目分户验收各项数据的真实性。（9）施工方的验收成员要认真履行提供工作条件的职责，负责提供检查工具、检查表格和其他方便条件，并负责项目分户验收资料的整理工作。3.3土建专业检查1组项目分户验收工作任务分工表表4.2-2序号单位性质姓名职务、职称验收任务分工1建设方组长、工程师每日8点召开分户验收交底会，全面负责分户质量验收工作，负责土建专业质量汇总表的汇总工作2监理方副组长、监理工程师负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感，实测和使用功能检查，履行监理职能3施工方组员、工程师负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感，实测和使用功能检查，为检查提供必要的条件4施工方组员、工程师负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感，实测和使用功能检查，负责记录表、验收表的填写和整理3.4土建专业检查2组项目分户验收工作任务分工表表4.2-3序号姓名职务、职称验收任务分工1组长、工程师每日8点召开分户验收交底会，全面负责分户质量验收工作，负责土建专业质量汇总表的汇总工作2副组长、监理工程师负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感，实测和使用功能检查，履行监理职能3组员、工程师负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感，实测和使用功能检查，为检查提供必要的条件4组员、工程师负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感，实测和使用功能检查，负责记录表、验收表的填写和整理3.5土建专业检查3组项目分户验收工作任务分工表表4.2-4序号姓名职务、职称验收任务分工1组长、工程师每日8点召开分户验收交底会，全面负责分户质量验收工作，负责土建专业质量汇总表的汇总工作2副组长、监理工程师负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感，实测和使用功能检查，履行监理职能3组员、工程师负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感，实测和使用功能检查，为检查提供必要的条件4组员、工程师负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感，实测和使用功能检查，负责记录表、验收表的填写和整理3.6给水排水及采暖专业检查组项目分户验收工作任务分工表表4.2-5序号姓名职务、职称验收任务分工1组长、工程师每日8点召开分户验收交底会，全面负责分户质量验收工作，负责土建专业质量汇总表的汇总工作2副组长、监理工程师负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感，实测和使用功能检查，履行监理职能3组员、工程师负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感，实测和使用功能检查，为检查提供必要的条件4组员、工程师负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感，实测和使用功能检查，负责记录表、验收表的填写和整理3.7电气专业检查1组项目分户验收工作任务分工表表4.2-6序号姓名职务、职称验收任务分工1组长、工程师每日8点召开分户验收交底会，全面负责分户质量验收工作，负责土建专业质量汇总表的汇总工作2副组长、监理工程师负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感，实测和使用功能检查，履行监理职能3组员、工程师负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感，实测和使用功能检查，为检查提供必要的条件4组员、工程师负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感，实测和使用功能检查，负责记录表、验收表的填写和整理3.8通风与空调专业检查1组项目分户验收工作任务分工表表4.2-7序号姓名职务、职称验收任务分工1组长、工程师每日8点召开分户验收交底会，全面负责分户质量验收工作，负责土建专业质量汇总表的汇总工作2副组长、监理工程师负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感，实测和使用功能检查，履行监理职能3组员、工程师负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感，实测和使用功能检查，为检查提供必要的条件4组员、工程师负责按照分户验收方案确定的检查项目、内容、工具和方法进行观感，实测和使用功能检查，负责记录表、验收表的填写和整理4户型设计做法表户型：表4.2-8序号设计做法居室1居室2居室3起居室卫1卫2厨房备注1轴线尺寸2墙厚3楼板厚4楼板标高5塑钢窗6窗洞标高7门洞尺寸8门洞标高9陶粒混凝土找平层厚度10地面砖面层11原则立场水腻子墙面5确定本工程分户验收检验批项目和内容第1部分户内分户验收检验批项目和内容（1）土建工程分户验收检验批项目和内容住宅楼（初装修）土建工程分户验收检验批项目和内容表4.2-9序号验收项目1墙现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表2板现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表3塑料门窗安装质量分户验收记录表4木门窗安装质量分户验收记录表5钢门窗安装质量分户验收记录表6墙面一般抹灰质量分户验收记录表7水性涂料涂饰质量分户验收记录表8地面水泥混凝土面层质量分户验收记录表9地面水泥砂浆面层质量分户验收记录表10地面隔离层质量分户验收记录表11地面找平层质量分户验收记录表12耐水腻子质量住宅楼（精装修）土建工程分户验收检验批项目和内容表4.2-10序号验收项目①1墙现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表2板现浇结构外观及尺寸偏差质量分户验收记录表3塑料门窗安装质量分户验收记录表4木门窗安装质量分户验收记录表5钢门窗安装质量分户验收记录表6门窗玻璃安装质量分户验收记录表7墙面一般抹灰质量分户验收记录表8水性涂料涂饰质量分户验收记录表9溶剂型涂料涂饰质量分户验收记录表10墙面饰面砖粘贴质量分户验收记录表11裱糊质量分户验收记录表12地面砖面层质量分户验收记录表13地面大理石和花岗石面层质量分户验收记录表14实木复合地板面层质量分户验收记录表15明龙骨吊顶质量分户验收记录表16暗龙骨吊顶质量分户验收记录表17门窗套制作与安装质量分户验收记录表18橱柜制作与安装质量分户验收记录表19窗帘盒、窗台板和散热器罩制作与安装质量分户验收记录表20地毯面层质量分户验收记录表21中密度（强化）复合地板面层质量分户验收记录表22地面水泥砂浆面层质量分户验收记录表①指每户分户质量验收所涉及的检验批项目。（以下同）（2）给水排水及采暖工程分户验收检验批项目和内容住宅楼（初装修）给水排水及采暖工程分户验收检验批项目和内容表4.2-11序号验收项目1室内采暖辅助设备及散势器及金属辐射板安装质量分户验收记录表2室内采暖管道及配件安装质量分户验收记录表3室内给水管道及配件安装质量分户验收记录表4室内排水管道及配件安装质量分户验收记录表5建筑中水系统及游泳池水系统安装质量分户验收记录表6低温热水地板辐射采暖系统安装质量分户验收记录表7公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收记录表住宅楼（精装修）给水排水及采暖工程分户验收检验批项目和内容表4.2-12序号验收项目1室内采暖辅助设备及散势器及金属辐射板安装质量分户验收记录表2室内采暖管道及配件安装质量分户验收记录表3室内给水管道及配件安装质量分户验收记录表4室内排水管道及配件安装质量分户验收记录表5建筑中水系统及游泳池水系统安装质量分户验收记录表6室内热水管道及配件安装质量分户验收记录表7卫生器具及给水配件安装质量分户验收记录表8卫生器具排水管道安装质量分户验收记录表9低温热水地板辐射采暖系统安装质量分户验收记录表10雨水管道及配件安装质量分户验收记录表11公共部分室内消火栓系统安装质量分户验收记录表（3）电气工程分户验收检验批项目和内容住宅楼（初装修）电气工程分户验收检验批项目和内容表4.2-13序号验收项目1普通灯具安装