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山西太原玉玺公馆沟通传播方案高尔文博2012年9月7日太原大市场摩天石（在售）楼盘位置：万柏林区滨河西路滨河体育中心北50米楼盘地图主力户型：四居314-485复式553-910户型图物业类型：住宅、公寓、高档住宅建筑类别：高端公寓开盘时间：2010年11月25日入住时间：2012年06月31日产权年限：50装修情况：简装均价14000星河湾楼盘位置：小店区星河西路8号（龙城大街南侧、滨河东路以东、平阳路...楼盘地图主力户型：五居293-378平米七居530平米户型图物业类型：公寓别墅建筑类别：高层开盘时间：2010年07月31日入住时间：2011年09月30日产权年限：50装修情况：精装均价27000万国城moma楼盘位置：长风西街16号丽华大酒店斜对面楼盘地图主力户型：公寓310-326平米酒店式公寓60-234平米户型图物业类型：住宅公寓建筑类别：板楼塔楼高层开盘时间：2011年07月23日入住时间：2011年12月31日产权年限：40装修情况：精装均价18000周边平行项目众多如何脱颖而出？面对不肯服输永不满足的消费人群以一种敢为天下先的态度打造一个一应俱全的可以放开去尽情享受生活的城邦玉玺公馆课题战略营销方式需要可以匹配的推广方式开盘前一阶段设定传播任务第一步全城关注，聚焦龙城怎样引起市场的关注？利用一个人群洞察：太原人强烈的自信带来他们对事物常常有主观的判断，相信自己的眼光和能力，对事物总有自己独有的观点传播上就是要利用这种对眼光的自信，引起市场消费人群对项目的重新认识或更高看一眼的效果发动一次全民鉴宝活动，使市场高度关注昂贵事物的真正价值，形成只有见识有鉴赏能力的人才能懂得其价值的认识。全城围绕一个有争议有热点的事件传播话题。公关事件营销活动方案铸造一枚价值不菲（有吸引力和争议）的纯金龙城纪念盾徽（LOGO式样）收藏真品。在目前金市火爆、金价动荡的状态下，向全城发起邀请鉴赏估价。在预定截至时间内最早、最接近或最准确的人可获赠收藏该纪念徽。可在市中心设点接受报名参与，并开设巡展，设保安、礼仪展示，使市民目睹真品竞相估价鉴宝。结果在开盘前择日到销售中心进行当众公证揭晓，并举办赠送仪式。围绕活动预热一周，调动起更多人的浓烈兴趣和参与行动。形成新闻效应，媒体主动追踪报道，达到街知巷闻的效果。1－报广炒作、海报等物料、现场包装营造氛围市区设场展示、揭晓结果赠送仪式媒体追踪报道2－售楼处内部开可以举办化装舞会，动静相宜活动推广活动海报爱金才会赢谁说你不能夺金？金落谁手？化装酒会在紧张刺激得拍卖会议后，具有典型的欧式交易舞，顺势展开，届时到访嘉宾，可以一边品尝红酒，一边欣赏独特的面具舞会活动海报现场包装第二步转嫁关注借势开盘从爱金才会赢转移到有见识才具备品鉴玉玺公馆的价值的能力，借以凸现项目价值的无可比性。转嫁关注借势开盘将形象转嫁到消费者的鉴赏力和对眼光的自信上，借消费者的眼光塑造高端形象，延承活动聚集的人气顺势推出新沿河一线高端产品。开盘广告第二阶段顺利开盘后，形成项目的热销玉玺公馆六栋精致公寓，面对一系列沿河楼盘必须要突出重围，必须强调价值才是最大的独特魅力！问题：一个引人关注的项目，到底是什么让他可以成为自命不凡的人争相追捧的目标？解决之道：通过产品的每一个价值点强化天玺公馆价值点来形成品牌形象。阶段传播任务：巩固品牌形象，解读产品价值繁华之地河岸水景阔景大宅重中之重价值体系，必须深入人心世界从来不缺少新奇迹悉尼·双水湾、布里斯班·noosa湾、香港·浅水湾、东京·东京湾、纽约·长岛、新西兰·霍克湾、马来西亚burau湾、洛杉矶·比弗利山庄。。。。。。让世界八大著名港湾已成历史近水而居无一不是豪宅立体标签天玺公馆为河而来广告语原则：表达品牌核心主张，有观点，口语化、易于传播，区别于市场上多数的声音。玺从河来汾者大也创作部分视觉报纸第二套配合营销阶段划分10.20开盘10.1活动启动销售中心开放第一步全城关注聚焦龙城第二步转移关注借势开盘第一阶段第二阶段样板体验区开放加推单位巩固品牌形象，解读产品价值报广炒作海报开盘系列报广户外销售中心包装系统项目现场包装体验户型单张折页手提袋电视宣传PPT配套生活蓝本报广系列楼书户外样板体验区现场包装配合销售的其它物料活动包装价值点系列报广价值点系列报广THANKS