高层办公楼调研报告【4篇】

高层办公楼调研报告【4篇】【导读引言】网友为您整理收集的“高层办公楼调研报告【4篇】”精编多篇优质文档，以供您学习参考，希望对您有所帮助，喜欢就下载吧！高层综合办公楼调研报告【第一篇】高层综合性办公楼调研报告姓名：班级：学号：精选文档随着社会经济的不断发展，工业化，城市化进程的不断加快，使得高层建筑和超高层建筑的建造成为可能，高层建筑的出现，不仅改变了城市的建筑布局，而且为当地经济的发展起到可巨大的带动作用。一座高层建筑，不仅是一个城市经济实力的体现，而且往往成为一个城市的地标。现在的办公楼的发展主要趋向于综合性、灵活性和智能化；单纯的办公楼上下班时人流非常集中，无法解决上班人员的交通、餐饮、购物、休息、居住等要求，为克服这个问题就出现了综合性大楼，这种大楼总和了办公、餐厅、公寓和休闲为一体，方便了办公人员的生活；在空间方面设计的更加灵活，多采用大空间布局形式，适应多种不同的办公类型；智能型大楼更加完善了办公楼的工作效率，成为了一个新型的办公楼设计体系。高层办公楼实例调研案例一上海——悦达889项目概况：体验式生活空间，开放式商业精选文档上海——悦达889精选文档悦达889广场云顶下建有一个1600平米的休闲中心广场，四周分布有音乐设施、舞台、激光喷泉、社区聚集地。作为串联办公与购物的核心点，成为一个吸引人流的主要场所，中心广场被定义成“一个观赏的场所、一个穿越和体验的地方、一个休闲和放松的空间”。上海——悦达889——各层平面及业态落位精选文档上海——悦达889——各层平面及业态落位精选文档上海——悦达889——各层平面及业态落位精选文档——入口云顶结构上海——悦达889——办公楼精选文档对平面分析，我们可得出1、办公楼部分采用筒体结构2、空调机房布置在每层3、消防楼梯两部以上,并需有前室案例二精选文档南京——紫峰大厦1、迪拜塔800余米（在建）2、纽约自由塔541米（在建）3、台北101508米4、上海环球金融中心492米（在建）5、香港国际金融中心484米（在建）6、双子星452米7、紫峰大厦450米设计理念建筑造型主要取材于与南京有关的三个重要元素：蜿蜒流淌的扬子江、绿树成荫的花园城市以及龙与南京的历史渊源。精选文档南竖向功能分区京——紫峰大厦酒店部分办公部精选文档分商业部分南京——紫峰大厦各层平面及业态B1F食品餐饮1F国际精品精选文档2F都会时尚3F雅致绅士南京——紫峰大厦办公部分紫峰10-41F为超5A甲级写字楼，以精装修为交付标准。户型特点：自由空间，弹性组合；标准柱距，合理空间；实用率高，便于布置；视野开阔，风景优美；玻璃幕墙，光线充足；精选文档空间变化，灵活应用。办公整层面积在2200-2500平方米由于本次设计没有酒店部分，所以在此对酒店部分不做深入分析。通过对南京紫峰大厦的调研，使得对高层商业建筑的认识，高层建筑是城市发展的必然，它的出现解决了城市用地紧张以及人员密集的问题，但同时带来了高能耗，以及诸多社会问题，为解决高层建筑带来的社会问题，提供一个很好的思路，也将是我们以后研究的方向。总结通过对上海悦达889广场和紫峰大厦的分析，我们得出以下结论：一、选取合适的结构高层建筑结构设计在建筑方案设计阶段，应考虑建筑使用功能对内部空间的需求，并结合其他条件综合考虑，确定一种实用、经济、有效的结构体系。在高层建筑结构中，常用的承重结构体系有框架结构体系、剪力墙结构体系、框架剪力墙结构体系、筒体结构体系、钢结构和刚—混凝土组合结构…….通常应用广泛的为框筒结构。二、高层建筑造型设计在高层建筑造型设计中，需要考虑的因素很多，但是，不论是在什么时期，一些因素对建筑造型始终产生着重要的影响：场地因素、功能因素、视觉因素、结构因素等等方面。三、高层建筑安全疏散与防火设计精选文档安全疏散设计是是高层建筑交通设计中不可忽视的组成部分，因此我们需要明确高层建筑水平与垂直方向的交通体系组织。精选文档高层办公楼调研报告记录【第二篇】高层办公楼调研报告记录————作者：————日期：2调研报告班级：学号：姓名：3目录调研报告..3一、..调研目的6二、..调研对象6三、..调研内容61、前言......62、地理位置..63、办公楼简介74、户型......85、核心筒....96、地下停车及功能分区....1047、周边配套.10四、........分析及总结115一、调研目的了解国内外办公楼设计的状况和发展趋势，了解智能化对办公建筑的设计的影响，掌握办公楼的设计原理。理解掌握高层建筑的设计要点，结构要求、消防要求等，建立建筑、技术、构造等基本概念。同时把握时代脉搏，创造反映城市特色的综合办公楼大厦的建筑形象，为本次办公楼设计奠定基础。二、调研对象易元国际三、调研内容1、前言周六我们小组进行了一次调研，郑州有好几个办公楼，我们商量了之后，决定去易元国际进行调研。我们在网上简单的查完相关资料之后，乘坐地铁前往目的地。2、地理位置位于郑东高铁核心，新客站南，商都路与心怡路交汇处北100米路东。占地面积万平方米，由两栋百米方塔式地标建筑组成，总建筑面积约万平方米，其中地上27层，地下2层，集写字楼、酒店、公寓、商业为一体，积蓄薄发厚积的中原商务文化理念，萃集资本力量，塑造企业撼动全球经济的事业之源。63、办公楼简介“易成改变，元于开始”中原崛起，郑州领头。郑东新区，高铁旁，已成为万众瞩目的商务新热点。政策倾向于此，资金流、信息流、人才流、交通流汇聚于此。种种利好因素，注定郑东高铁区必将荣登中原核心商务区的宝座，也必将是国内外名企抢争之地。黄金区位：郑东高铁核心商务区，资本聚集，共享CBD、CGD商务价值立体交通：高铁、地铁、城际公交、公交和出租车系统五站合一，弹指通达九州品质立面：LOW-E玻璃幕墙，高档外挂石材，彰显国际风范典雅大堂：米挑高，精装大堂，气度不凡高速电梯：24部高速电梯，国际商务效率智能停车：5层智能仓储式停车，878个停车位自由空间：2408㎡标准层，开放空间、创意组合商务管家：世界五大行之一的戴德梁行74、户型A座标准层平面图建筑总层数：27；标准层面积约：1466㎡；层高：米；B座标准层平面图8建筑层数：27层；标准层面积约：2432㎡；层高米5、核心筒A座标准层核心筒9B座标准层核心筒两种户型核心筒均位于楼层中间位置标准层平面形状和构成手法：采用板式，核心中央式空间特色：采用一种复式的办公结构组成给人一种家的感觉6、地下停车及功能分区配电室、消防室、水泵室、空调机房等相关辅助设施大多都在地下层部分。7、周边配套其它配套：银行金融：交通银行、中国工商银行、中国建行银行、浦发银行、中国民生银行和郑州银行等银行环绕，世界金融峰汇赫然成形；商业中心：红星美凯龙、居然之家、东建材家具城、麦德龙、肯德基、丹尼斯等商务氛围浓厚，郑东繁华腹地；政府机构：省政府、河南省交通运输厅、河南省出入境管理中心、河南省劳动教育管理居、河南出版集团、河南省国土资源厅等政务、商务核心，首脑智慧源地。10四、分析及总结通过这次调研，我感觉对我本次作业的设计有很大的帮助：合理的交通流线也会影响外观的造型。在设计时要处理好各个不同流线的组织，其中人流路线大体有：办公人员流线、大楼管理员流线、来访者流线、外来开会、进餐。购货人员的流线。车型流线包括：上班车流，外来者车流、回车及垃圾车流线、消防车环线和自行车线路同时首层入口大厅是进入建筑的重要交通枢纽，需要解决好与各部门的关系：与办公室、会议室、商店、餐厅、多功能厅、车库、防灾中心、服务人员入口都有联系，要做好交通流线设计。高层建筑安全疏散与防火设计安全疏散设计是是高层建筑交通设计中不可忽视的组成部分，因此我们需要明确高层建筑水平与垂直方向的交通体系组织。在设计中需要将防火的重点放在以下两个放方面：1、注重水平疏散流线组织2、对水平与垂直运动交点进行重点处理疏散出口高层建筑每个防火分区和地下室的安全出口不少于两个，保证当其中一个安全出口被烟火堵住时，人流仍可由其他出口疏散出去地下车库1规模高层建筑停车位需求由其功能决定，另外，各个城市根据发展程度不同对停车标准的计算系数也稍有区别。停车位面积可为停车场面积估算作为初步依据。一般小型车地下车库每车位35~45m2，室外停车场每车位月25~35m2。2地下车库的防火设计地下车库不设自动灭火系统是，其防火分区最大为2000㎡，设置自动灭火系统时，其面积可以扩大一倍，为4000㎡。设计注意事项：总体：11设计建筑与城市景观是否和谐统一，寻求既能体现现代化办公建筑新颖、独特的整体风范，还要与城市周边环境协调一致的建筑形象。单体：造型处理结构的选择核心筒的位置创造特色空间总结：随着社会经济的发展，现代经济社会的信息交流和人际交往增多，要求办公建筑面积尽可能集中，所以这就要求我们设计时首先要对建筑环境进行理性分析和比较，提出一个符合美观、高效、适用、经济等发展原则的布局方案，并且将建筑看作是城市环境的一部分，强调环境与城市对存在于其中的建筑的重要性。强调建筑的地域性，突出其个性。12高层办公楼调研报告【第三篇】调研报告班级：学号：姓名：目录调研报告错误!未定义书签。一、调研目的.....错误!未定义书签。二、调研对象.....错误!未定义书签。三、调研内容.....错误!未定义书签。1、前言.......错误!未定义书签。2、地理位置...错误!未定义书签。3、办公楼简介.错误!未定义书签。4、户型.......错误!未定义书签。5、核心筒.....错误!未定义书签。6、地下停车及功能分区......错误!未定义书签。7、周边配套...错误!未定义书签。四、分析及总结...错误!未定义书签。一、调研目的了解国内外办公楼设计的状况和发展趋势，了解智能化对办公建筑的设计的影响，掌握办公楼的设计原理。理解掌握高层建筑的设计要点，结构要求、消防要求等，建立建筑、技术、构造等基本概念。同时把握时代脉搏，创造反映城市特色的综合办公楼大厦的建筑形象，为本次办公楼设计奠定基础。二、调研对象易元国际三、调研内容1、前言周六我们小组进行了一次调研，郑州有好几个办公楼，我们商量了之后，决定去易元国际进行调研。我们在网上简单的查完相关资料之后，乘坐地铁前往目的地。2、地理位置位于郑东高铁核心，新客站南，商都路与心怡路交汇处北100米路东。占地面积万平方米，由两栋百米方塔式地标建筑组成，总建筑面积约万平方米，其中地上27层，地下2层，集写字楼、酒店、公寓、商业为一体，积蓄薄发厚积的中原商务文化理念，萃集资本力量，塑造企业撼动全球经济的事业之源。3、办公楼简介“易成改变，元于开始”中原崛起，郑州领头。郑东新区，高铁旁，已成为万众瞩目的商务新热点。政策倾向于此，资金流、信息流、人才流、交通流汇聚于此。种种利好因素，注定郑东高铁区必将荣登中原核心商务区的宝座，也必将是国内外名企抢争之地。黄金区位：郑东高铁核心商务区，资本聚集，共享CBD、CGD商务价值立体交通：高铁、地铁、城际公交、公交和出租车系统五站合一，弹指通达九州品质立面：LOW-E玻璃幕墙，高档外挂石材，彰显国际风范典雅大堂：米挑高，精装大堂，气度不凡高速电梯：24部高速电梯，国际商务效率智能停车：5层智能仓储式停车，878个停车位自由空间：2408㎡标准层，开放空间、创意组合商务管家：世界五大行之一的戴德梁行4、户型A座标准层平面图建筑总层数：27；标准层面积约：1466㎡；层高：米；B座标准层平面图建筑层数：27层；标准层面积约：2432㎡；层高米5、核心筒A座标准层核心筒B座标准层核心筒两种户型核心筒均位于楼层中间位置标准层平面形状和构成手法：采用板式，核心中央式空间特色：采用一种复式的办公结构组成给人一种家的感觉6、地下停车及功能分区配电室、消防室、水泵室、空调机房等相关辅助设施大多都在地下层部分。7、周边配套其它配套：银行金融：交通银行、中国工商银行、中国建行银行、浦发银行、中国民生银行和郑州银行等银行环绕，世界金融峰汇赫然成形；商业中心：红星美凯龙、居然之家、东建材家具城、麦德龙、肯德基、丹尼斯等商务氛围浓厚