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精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料目录一、设计依据及设计原则…………………………………………………………21、设计依据………………………………………………………………………22、设计原则………………………………………………………………………2二、系统设计组成及设备选型……………………………………………………31、可视对讲系统…………………………………………………………………32、电视监控系统…………………………………………………………………83、周界防盗系统…………………………………………………………………144、一卡通门禁及道闸管理系统…………………………………………………165、电子巡更系统…………………………………………………………………22三、XX小区住宅小区智能化系统施工组织设计…………………………251、项目实施组织架构及管理……………………………………………………252、施工方案………………………………………………………………………273、技术措施方案…………………………………………………………………304、质量管理………………………………………………………………………315、安全管理………………………………………………………………………326、项目进度计划…………………………………………………………………34四、培训及售后服务计划…………………………………………………………351、培训……………………………………………………………………………352、系统技术支持与维护…………………………………………………………361一、设计依据及设计原则1.设计依据1.1设计任务书1.2国家有关设计规范、标准:《民用建筑电气设计规范》(JGJ/T16-92)《建筑设计防火规范》(GBJ16-87)《建筑防雷设计规范》(GBJ57-83)《民用闭路监控电视系统工程技术规范》GB50198－94《中华人民共和国安全行业标准》GAT70－94GAT75－94《智能建筑设计标准》DBJ08-47-95《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-98《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90《建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范》CECS72-95《安全防范工程费用预算编制办法》GA/T70-941.3建设单位提供的有关建筑设计图及相关要求2.设计原则XX小区智能化系统工程总体设计原则是：力求保证系统先进、实用、开放、安全、可靠、易维护、可对比和长期投资保护。先进性：采用先进、成熟的技术，使整个系统建立在高起点上，保证系统不但能够满足当前的实际需要，而且要满足将来进一步发展的需求。实用性：整个系统力求简单、经济、实用，既保持系统的完整和先进，又通过内部系统优化来满足当前实际应用的需求，并便于今后的设备的增加和升级。实用性：管理员能对楼宇自控管理系统和防盗报警系统熟练使用，能利用该系统实时掌握各种设备的运行情况，充分考虑用户实际需要和信息技术发展趋势，根据用户现场环境，设计选用功能和适合现场情况、符合用户要求的系统配置方案，通过严密、有机的组合，实现最佳的性能价格比，以便节约工程投资，同时保证系统功能实施的需求，经济实用。2开放性：系统支持现有各项国际和工业标准，支持多厂家的产品。安全性：整个系统从设计到实施均由经原厂家认证培训，具有资质的专业人员设计、安装和工程督导；施工结束时对所有系统均进行物理测试和性能测试，防止误操作、漏操作和肆意地破坏，确保系统安全可靠。可靠性：采用国际、国内知名厂家的产品；并及时对故障分析、隔离和排除。可扩充性：系统设计中考虑到今后技术的发展和使用的需要，具有更新、扩充和升级的可能。并根据今后该项目工程的实际要求扩展系统功能，同时，本方案在设计中留有冗余，以满足今后的发展要求。通过部件化、模块化和层次化的系统规划设计，为正常使用和故障检测带来极大的方便。易维护性：整个工程文档包括经甲方认可的设计方案、系统图、施工方案、施工图、竣工图、配线表、设备的操作手册等，便于甲方日后维护。3、工程概况XX小区居住小区采取封闭式管理，小区智能化系统工程包括4栋楼，8个单元，303户住房，每户均安装联网型黑白可视对讲系统。1、可视对讲系统；2、电视监控系统；3、周界防盗系统；4、一卡通门禁及道闸管理系统；5、电子巡更系统，共五个子系统。二、系统设计组成及设备选型1、可视对讲系统：从上个世纪八十年代以来，随着经济活动的中心城市化，都市中的住宅与高层建筑如雨后春笋地耸立起来。为确保住宅和大楼内生活、工作的舒适、安全和楼内外的信息处理，智能楼宇可视对讲系统因此而诞生了……智能楼宇可视对讲系统是一套现代化的小康住宅服务措施，提供访客与住户之间双向可视通话，达到图像、语音双重识别从而增加安全可靠性，同时节省大量的时间，提高了工作效率。智能楼宇可视对讲系统是应用了单片机编程技术，双工对讲技术、CCD摄像及视频显示技术而设计的一种访客识别电控信息管理的智能系统。住户楼门平时总是处于闭锁状态，避免非本楼人员在未经允许的情况下进入楼内。本楼内的住户可以用钥匙、密码或IC卡开门自由出入。当有客人来访时，客人需在楼门外的对讲主机键盘按被访问的3住户房号，同主人进行双向通话或可视通话，通过对话或图像确认来访者的身份后，如住户主人允许来访者进入，就用对讲分机上的开锁按钮键打开大楼入口门上的电磁门锁，来访客人便可进入楼内，来访客人进入后，楼门自动闭锁。住宅小区物业管理部门通过小区对讲管理中心机，对小区内各住宅楼宇对讲系统的工作情况进行监视。若有住宅楼入口门被非法打开，对讲系统出现故障，小区对讲管理中心机就会发出报警信号和显示出报警的内容及地点。小区楼宇对讲系统的主要设备是对讲管理中心机、楼宇单元门口主机、用户分机、围墙机、电磁门锁、多（单）路保护器、电源等相关设备。对讲管理中心机设置在住宅小区物业管理部门的安全保卫值班室内，门口主机设置安装在各住户大门内附近的墙壁上或台上，系统可按用户要求进行不同的配置，如在同一幢大楼中可视与非可视系统可同时共用等等。总之，楼宇可视与非可视对讲系统是将计算机网络技术、多媒体技术与监控技术有机结合起来的一种全新控制系统，它能将计算机网络系统和监控技术连接起来，把两个独立的系统走向融合，实现了真正的三网合一——数据、语音和图像。在理念和方式取得重大突破。可以说，楼宇可视与非可视对讲系统所涉及的各项技术的背景均是成熟的，其技术发展符合现代数字技术的潮流，它是信息化社会发展的必然趋势。由于人们生活水平的不断提高，越来越重视住宅小区的质量、安全性以及信息的获取和管理，这又大大促进了楼宇可视与非可视对讲系统的发展。XX小区居住小区可视对讲系统XX小区居住小区可视对讲系统设计、安装主要是4栋楼中的住宅部分，共计303套可视户内机。在每个单元门口安装1台单元门口机，共8台。可视对讲系统，我们建议选用广东泛达电子科技有限公司生产的“泛达”黑白可视对讲系统。广东泛达电子科技有限公司始创于1992年，注册资金663万美元，中港合资企事业，多年来，公司一直致力于中国智能安防产品和事业的发展，从事泛达系列智能楼宇系统产品的研发、生产、销售及服务，现为中国安防协会会员单位。公司已通过ISO9001:2000质量管理体系、ISO14001:2004环境质量体系认证和德国ETS实验室欧盟CE产品认证；2006年被评为中国首届安防产业50强企业，2007年、2008年连续被评为中国安防产业100强企业；公司研发生产的“HT68系列楼宇可视对讲系统”被评为2007年十一届中国国际社会公共安全产品博览会产品金鼎奖、2008中国平安城市4建设推荐品牌。主要产品型号及简介：1.1、泛达可视对讲门口机HT68-DD10ID功能特点：◆铝合金拉丝豪华面壳，外观古朴典雅；◆LED数码显示；◆台湾原装进口按键模组，手感舒适，防水、防寒、防冲击，使用寿命高达100万次；◆自动夜光补偿，红外补偿功能；◆可密码开锁，可接受室内机遥控开锁；技术参数：◆工作电压：DC18V±5%◆电流：静态≤45mA；◆动态≤290mA（含摄像头）◆通话时限：约45秒◆摄像头：1/3”CCD摄像头◆清晰度：420TV线◆扫描频率：15625Hz50Hz◆最低照度：0.2Lux0Lux（红外）◆视频输出：1Vp_p—75Ω◆音频输出功率：主呼通道≥5mW应答通道≥100mW◆工作温度：－45℃～55℃◆工作湿度：+45%～95%◆频率响应：300~3400Hz±3dB◆外型尺寸：(W)125mm*(H)345mm*(D)52mm◆埋墙尺寸：(W)117mm*(H)317mm*(D)40mm51.2、泛达黑白可视室内分机HT68-A19：功能特点◆免提式可视分机；◆具备对讲、开锁、监视、呼叫管理中心等基本功能；◆向管理中心紧急报警功能；◆具备图像亮度、对比度，铃声音量调节功能；◆12种和弦音乐铃声随意选择功能；◆可接二次确认门口机；◆可实现一拖多联接；技术参数◆工作电压：DC18V±10%◆工作电流：待机12mA、工作600mA(黑白）◆防区电源：电压DC12V，电流≤100mA◆显示屏：4扁平显像管（黑白）420条TVL◆音频输出不失真功率：主呼通道≥5mW，应答通道≥100mW◆工作温度：-30℃～55℃◆工作湿度：45%～95%◆外形尺寸：182×230×49mm1.3、泛达小区非可视围墙机HT68-ＤＭ12功能特点◆纯铝压铸一体成型工艺，具有独特整体美观，外观豪华大方；◆8位LED数码显示，可呼叫小区内任意住户；◆ATM机工艺按键模组，手感舒适，防水、防寒、防冲击，使用寿命高达200万次；◆编码式操作，具备中英文房号转换功能；◆可接受室内机、管理中心遥控开锁；◆同一小区可连接32台小区门口机；技术参数6◆产品型号：HT68-DM12◆数码管显示：8位◆呼叫号码：8位◆通话时限：45秒◆工作电压：DC18V±5%◆环境湿度：45%～95%◆环境温度：-45℃～55℃◆音频输出不失真率：主呼通道≥5mW应答通道≥100mW◆频率响应：300～3400Hz±3dB◆工作电流：静态:≤30mA◆外形尺寸：150×380×55mm◆底壳尺寸：130×363×50mm1.4、泛达非可视管理中心机HT68-ＧＺ10功能特性：★纯中文操作液晶显示界面，外观稳重、大方，操作简单，按键清晰、耐用,★可与小区门口机，栋门口机，室内分机任一方之间通话,★具备、可视、开锁、监视、接收接警、信息查阅等基本功能,★监视小区门口机和栋门口机的状况,★待机时显示日期和时间,★接收室内机的呼叫和报警并储存咨讯，咨讯内容包括类别，时间，房号,储存达120条咨讯。可通过查阅，翻查/删除所存咨讯,★可配CRTLCD显示屏或外接监视器，黑白/彩色CCD摄像头,★小区门口机呼叫住户时能显示来访者图象及被呼叫房号,★通过RS232串口可与PC机联网用软件来管理。技术参数：◆直流电压：DC20V7◆报警警笛，呼叫振铃时间≥25秒◆管理单元门口机数：999台◆连接室内分机最大容量：9989001台◆耗电量：待机时2W，工作时最大12W◆黑白显像管:4扁平显像管420TVL彩色显示屏:4液晶显示屏105600dots◆叫号声级：70dB◆输出功率：≥50mW◆音频输出不失真功率：主呼通道≥5mW，应答通道≥100mW2、电视监控系统1.1电视监控系统介绍：电视监控系统作为一个跨行业的综合性保安系统，该系统运用了世界上最先进的传感技术、监控摄像技术、通讯技术和计算机技术，组成一个多功能全方位监控的高智能化的处理系统，因其能给人最直接的视觉感受，以及对被监控对象的可视性、实时性及客观性的记录，而已成为当前安全防范领域的主要手段，在现代建筑中具有独特的作用，也是人们在现代化管理中进行监视控制的一种极为有效的工具。一个完整的闭路电视监控系统主要由前端设