装饰工程技术标投标文件

装饰工程技术标投标文件第一章编制说明1、编制本文的中心思想本文是特别为长兴县水口人防疏散基地装饰工程所编制的综合性指导文件，在综合考虑本工程施工特点、要求后，本文的内容将针对性地确保本工程施工全过程按科学规律组织规范施工，并有计划地开展各分部分项工程的施工，及时做好各项施工准备工作，保证各种资源和劳动力的及时供应；协调各工序之间的时间安排，保证施工的顺利进行，并按要求按时保质完成施工任务。我们深刻地了解施工现场是随着工程进度而变化的，起初的各种规划及指标未必能满足施工要求，尤其是施工进度计划、现场平面布置、脚手架施工方案等等，因此，我司工程部门将特别针对这点将在施工过程中，不断地完善施工组织设计、不断地优化进度计划，不断地与与总包单位、安装单位等其他的施工单位作好充分的协调、配合工作，细化节点、交叉点的施工、控制总体质量及进度，争创精品、标志性工程！2工程概况序号项目内容1工程名称长兴县水口人防疏散基地装饰工程2工程地址长兴县水口乡徽州庄村3建设单位长兴县永兴建设开发有限公司4设计单位苏州美瑞德建筑装饰有限公司5监理单位长兴宏泰建设监理有限公司6施工单位上海嘉春装饰设计工程有限公司7建筑面积9861平米8工期180天9质量目标合格10施工范围施工图图示项目，包括建筑工程，装饰工程，给排水工程，电气工程等。3、对投标文件的响应及承诺要做好一个工程，首先要有决心和信心。针对如此重要的工程，我司先做如下响应及承诺，以表做精品工程的决心：对招标文件的响应：（1）项目班子人员配备齐全，有丰富的岗位经验。（详见项目管理机构及其辅助说明）。（2）主要施工方法（包括关键部位）先进、可行，符合本工程实际情况，（详见工程关键部位施工技术方案章节及主要施工方法章节）。（3）投入的机械设备、检测设备，先进、可靠，符合本工程实际需求（详见施工设备表及检测设备表）（4）确保工期、质量的技术组织措施详尽、可靠（详见工期技术组织措施章长兴县水口人防疏散基地装饰工程施工组织设计节及质量技术组织措施）。（5）确保安全、文明的技术组织措施详尽、可靠（详见安全、文明技术组织措施章节）。（6）施工进度网络图、施工平面布置图、劳动力计划表是根据现场实际情况所绘制，符合工程实际需求（详见附表部分）。（7）我司所采用的材料的品牌及质量等级符合装修整体要求（详见确保材料质量的技术组织措施章节后附的表格及材料照片）。对招标文件的承诺：（1）质量承诺：本装饰工程施工质量符合相关专业验收规范合格标准，并尽全力达到业主对质量的超高要求。（2）工期承诺：本装饰工程在180日历天内完成。（3）安全文明承诺：达到安全、文明、标化工地要求。（4）保修承诺：符合招标文件所要求的标准，并持续提供优质的保修服务。（5）项目班子的到位率承诺：项目经理、技术负责人到位率达到95%以上，项目经理和技术负责人不同时离开施工现场。4、主要编制依据、执行的规范、规程和规定（如有出入均以国家现行规范为准），但不限于：（1）招标文件中要求执行的技术规范；（2）《中华人民共和国建筑法》；（3）《中华人民共和国招标投标法》；（4）《合同法》；（5）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）；（6）《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）；（7）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001；（8）《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2001年版）条文说明；（9）《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）；（10）《民用建筑隔声设计规范》GBJ118-88；（11）《民用建筑照明设计标准》GBJ133-90；（12）《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》（GB18580-2001）；（13）《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》（GB18582-2001）；（14）《建筑材料放射性核素限量》（GB6566-2001）；（15）《建设工程项目管理规范》（GB/T50326—2001）；（16）《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）；（17）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）；（18）《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）。（19）《湖州市建筑工地文明施工管理规定》（20）招标答疑文件、现场勘查结果（21）其它国家及地方现行相关规范、规程等。第二章施工组织管理及前期部署、到位率承诺1、本工程的组织管理结构本装饰工程一旦中标，我公司立即成立项目部。并委派具有丰富现场领导和管理经验的项目经理担任本工程项目经理，另外再配备专业的项目技术负责人、深化设计师（包括装饰、电器安装等）、施工员、质量员、安全员、材料员、预决算员、测量员等组成一套强有力的项目管理班子，对本工程施工技术、质量以及安全文明等各方面进行科学的管理。项目部在项目经理领导下，作为本工程项目管理组织职能机构，全面负责本项目从开工到完工全过程的施工管理，生产指挥调度，技术质量安全，是我公司派驻本装饰工程施工项目上的全权代理。对作业层负有管理与服务的职责，以确保本工程的质量与工期达到业主的要求。代表公司履行对业主的承包合约，对发行合约负直接责任，执行公司质量方针，实现质量目标；组织实施公司质量体系文件，建立和完善项目机构，做到人员职责明确，各任其职；贯彻实施项目施工组织设计，严格按标准、规范、图纸施工；负责现场施工生产全过程的安全文明控制。组织项目部成员在项目部中贯彻和实施公司质量体系文件的各项规定，分配质量管理目标，对项目质量指标的完成负责；组织工程均衡施工和工序管理，合理配置各种资源，对工程的质量、进度、成本、安全、文明施工等进行动态控制；在本项目部制定和实施纠正和预防措施的贯彻和落实；组织好生产过程的各种原始记录及统计工作，保证各种原始资料的完整性、准确性和可追溯性；参加工程回访负责工程维修工作；组织好本项目部职工的质量教育工作和安全生产教育，积极开展各种质量活动和安全生产活动。长兴县水口人防疏散基地装饰工程施工组织设计。2、施工组织管理网络图3、施工前期部署在条件允许的情况下，前期适当介入土建验收，既为甲方把关，也为日后的装修打好基础，有效预控质量，节约后期人工、材料。前期策划到位，项目部施工员、深化设计师带领班组认真测量放线，吃透图纸，研究节点工艺。认真交底，发挥班组主动性，层层交底，施工员对班组长，班组长对工人。监督检查落实，特别是刚进场施工时要统一标准，严格要求，发现问题，长兴县水口人防疏散基地装饰工程施工组织设计及时纠正或返工。在前期和土建交接时，对房间（尤其是客房区域）开间的尺寸控制，标高，粉刷面进行平整、水准度等要进行检查；在材料下料和交底时，以完成交底，保证所下材料和施工工艺、尺寸统一、标准。现场深化设计在项目施工过程中非常重要，不仅仅是简单的画图，要到现场复核尺寸、了解施工节点和工艺、排版、检查施工、图纸交底等工作。第三章本工程关键部位的施工技术方案及措施本工程施工范围广，涉及客房、宴会厅、桑拿、KTV、游泳区等多个区域的装饰施工，我司投标部和项目部在认真研究图纸后，针对本工程客观情况罗列出以下重点、难点、特点，根据我司多年来的施工经验，在以下关键部位，我们会在施工中充分关注，重点加以解决控制。（主要分项工程的施工方法详见下一章）1、施工重点—施工的工期保证措施（竞争性工期180天）根据我司现场踏勘的情况，并经过公司及项目部的仔细考虑，我司认为有把握在180日历天完成施工。因此为了在这个时间内保质、保量完成任务，我司制定下如下措施：（1）进场后首先就目前可以大面积展开施工的范围与总包、甲方、其他施工单位协调，争取这部分施工面的施工进度，充分利用总包现场可利用的设备，将一些主要的前期施工（龙骨、木工板、水泥、黄沙等）材料运至现场。（2）当上道工序留下操作面时，即可进行下道工序施工。如需要搭设脚手架施工的部位，必须穿插进行，尽量避免因脚手架搭拆而影响周边装饰的进度。（3）充分合理的运用成品化加工的概念，并加强过程控制，确保成品化加工的质量，避免无谓的返工。（4）本工程含有大量的湿作业如干混砂浆抹灰，刮糙，补洞等，尽量安排在先（或与总包单位协商解决，相互配合），争取留出干燥时间，为下道工序开创条件。（5）放样细化，把每一道工序，每一个节点目标化，突出作业时间，抓好每一个小环节。（6）抢工期的同时，抽调精干人员组成专业收头队伍，保证在抢工期时不影响质量。（7）施工中应充分体现“流水施工”的特点，针对各项施工作业应充分利用长兴县水口人防疏散基地装饰工程施工组织设计交叉作业，各分项工程穿插进行，昀大限度的发挥机械设备及劳动力的效率。方案如下：1)针对本工程施工区域的差异，拟将本工程分成三个施工段（即一区一个施工段，二区一个施工段，游泳池与宿舍区为一个施工段），每个施工段再根据房间分成若干个施工区域。并针对每个区域施工内容的不同分别委派具有类似工程经验的班组分别进行施工。2)进场后派驻施工人员对目前可以大面积展开施工的部位进行仔细放线工作，并对土建的原基层标高、门洞顶标高、空调风管风口标高、墙体位置、门洞留设位置、开关面板位置、空调等进行全面复核。3)项目部施工技术人员根据甲方、设计、监理确认后的施工图纸及施工方案及向所有班组长及施工人员进行技术交底。4)在装饰工程隐蔽工程的施工阶段，重点做好与各专业分包的协调措施，督促电管穿线、排水管道敷设、消防管道敷设、空调风管安装工程，为下步装饰施工做好准备。5)重点控制的外加工材料和前期的基层制作，尽可能的将所有会影响工期的因素都考虑到；必要时采用人海战术来缩短基层施工时间，把时间留给面层安装。也可以采取施工班组间比赛的方式，给予优胜者一定的物质奖励来提高工人的工作积极性，大大提高工程进度。在施工放线过程中，项目部将注意到每一个细节，组织一批有经验的工人分组进行放线，确保抢（工）而不乱，有条理性，有质量保证。6)在大面积展开施工阶段，应有的放矢，利用“流水施工”的优势，与各专业施工分包单位的交叉施工顺利进行，确保各个分项进度符合里程碑进度。7)收尾阶段，做好后续零星饰面工程，配合安装单位做好调试，目标230个日历天内完成全部工程。8)采用班组之间的竞赛制度，有比较才有竞争，有竞争才有压力，有压长兴县水口人防疏散基地装饰工程施工组织设计力才能发挥出潜力，采取这样的施工管理模式，是以项目经理统筹管理施工质量，以施工员及施工班组长保证每个区域的施工质量，能够在昀大限度的保证施工的整体进度，然而施工前则需要做好前序工作的验收，并与其他施工单位做好充分的协调，尽量避免误会、施工节点错误，开孔点错误等，只有不让窝工事件发生，才能更有效的保证本工程顺利进行，遇到不可抗力的时候（如停电、停水、恶劣天气等等）事先排好施工计划，后期把落后的工期补上去。2、施工重点—游泳池的防水措施游泳池防水措施是本工程的防水作业昀重要的一环，招标文件附带的“技术标准”中也给出了详细的要求及标准，我司将以“技术标准”为基础，再根据我司的施工经验来叙述。基层清理干净后，用界面剂涂刷处理并用找平砂浆找平后，实施防水处理，防水处理后用瓷砖粘合剂铺贴专业泳砖，再用宽缝性防霉填缝剂填缝。游泳池防水的首要任务是把基层清理干净，防水涂料必须涂刷均刀。根据上图所示，整个施工层面已经非常清楚。施工过程中，我司还将通过设计深化来进一步确定施工方法，符合实际施工需求。（1）防水材料的选用防水材料须具有粘结和抗压强度高，抗渗压力高和防水致密的特点，防水材料可参考JC/T894-2001《水泥聚合物防水涂料》Ⅱ型标准及JC/T984-2005《聚合物防水砂浆》Ⅰ类标准。1)粘结强度：须满足瓷砖粘贴要求，在潮湿基面上有足够粘结强度，并有良好的透气性，有效避免空鼓；2)抗压强度：须满足受重载场所地坪的防水施工；3)抗渗压力度：须满足有渗水压力的场合的施工要求；4)防水层致密度：须做到防水，防潮效果好；5)柔韧性能：能有效抵御墙体轻微变形和微小裂纹。（2）转角位专用的防水胶带（通过设计深化后再明确是否需要使用）宽缝型瓷砖