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第一章施工组织设计第一节工程概况一、1#楼建筑面积为44846.28㎡；地下面积为1336.68㎡；地上建筑面积为43509.6㎡；剪力墙结构。建筑总层数为地上32层，地下1层，地下1层为戊类库房，电气用房，1-32层为住宅。1#楼属一级建筑，耐火等级为一级，屋面防水为Ⅱ级，防水层合理年限15年，地下防水为二级设计抗震烈度为8级。建筑合理使用年限为50年。6#楼建筑面积约为3322.09㎡，地上3层，地下一层，局部设有文化中心和厕所；属二类建筑，耐火等级地下部分为一级，地上部分为二级，屋面防水等级为二级，设计抗震强度为8度。二、建筑做法：1.建筑做法1号楼1.1屋面做法非上人屋面：刷着色剂涂料保护层（带色卷材不需刷涂料保护层）；聚脂胎SBS防水层（3mm+3mm），上层带保护层；20厚1：3水泥浆找平层；CL7.5陶粒砼向排水口找2%坡，最薄处为30；150厚聚苯板保温层（容重＞18kg/m3）；沥青玛蹄脂一道隔气层；钢筋混凝土屋面板基层。上人屋面：30厚C20细石混凝土（分格＜6米，缝宽20，内嵌聚胺脂密封膏）；干铺改性沥青卷材一层隔离层；聚脂胎SBS防水层（3mm+3mm）上层带保护层；20厚1：3水泥浆找平层；CL7.5陶粒砼向排水口找2%坡，最薄处为30；150厚聚苯板保温层（容重＞18kg/m3）；热沥青一道隔气层；钢筋混凝土屋面板基层。1.2楼地面做法：地1：橡胶地面；地2：耐磨彩色混凝土地面；地3：水泥地面；地4：细石混凝土路面；1.3楼面楼1：细石混凝土楼面；楼2：水泥砂浆楼面；1.4内墙面做法：内墙1：涂料墙面；内墙2：毛面墙（剪力墙基层）；1.5顶棚做法：顶棚1：涂料顶棚。顶棚2：纸面石膏板吊顶。1.6外墙面做法：涂料饰面。1.7墙体材料选择构造说明：150厚及200厚内隔墙为加气砼砌块。1.8门窗：窗型住宅部分参见新06J711，塑钢节能门窗（四腔三密封）。1.9油漆：木材、木门均刷乳白色调合漆二遍，外露金属刷防锈漆一道，再刷白色调合漆两道，予埋木件均做沥青防腐处理，预埋铁件均刷防锈漆二道。2.6号楼2.1非上人屋面做法刷着色剂涂料保护层（带色卷材不需刷涂料保护层）；聚脂胎SBS防水层（3mm+3mm），上层带保护层；20厚1：3水泥浆找平层；CL7.5陶粒砼向排水口找2%坡，最薄处为30；150厚聚苯板保温层（容重＞18kg/m3）；沥青玛蹄脂一道隔气层；钢筋混凝土屋面板基层。2.2楼地面做法：地1：橡胶地面；地2：耐磨彩色混凝土地面；地3：水泥地面；地4：细石混凝土路面；地5：水泥砂浆地面；2.3楼面楼1：水泥砂浆楼面；楼2：铺地砖楼面；2.4内墙面做法：内墙1：涂料墙面；内墙2：毛面墙（轻型墙基层）；2.5顶棚做法：外刷涂料两遍。2.6外墙面做法：2.6.1花岗岩饰面，25厚花岗岩板，上下边钻肖孔，长方形板横排时钻2个孔，竖排时钻1个孔，孔径5，安装时孔内先填云石胶，在插入4不锈钢肖钉，固定于4厚钢板托件上，石板两侧开4宽80高凹槽，填胶后，用3厚50宽燕尾钢板勾住石板（燕尾钢板左右各勾住一块石板），石板四周按缝宽6-8，用弹性密封膏封严，钢板托和燕尾钢板均用5螺栓固定于竖向角钢龙骨上。L60*6竖向角钢龙骨（根据石板大小调整角钢尺寸）中距为石板宽度=缝宽。角钢龙骨距墙50，焊于墙内预埋伸出的角钢头上（或在墙内预埋钢板，然后用角钢焊连竖向角钢龙骨），角钢龙骨与墙面之间空隙内，用聚合物砂浆满贴聚苯板，与连接件交接处用软质泡沫塑料塞严。2.6.2涂料饰面：喷刷外墙乳胶漆。本工程墙体如下：地下室墙体为钢筋混凝土墙，厚度及分中详结构施工图；外墙为300厚加气砼砌块，分轴见各层平面图，外墙敷设100厚EPS保温板。2.7墙体说明：砌体隔墙与承重墙柱交接处，沿高度每0.5米，设26拉接筋，深入墙内1米。三、结构设计6号楼一般材料规格：1.钢筋：1.1热轧钢筋：HPB235（Q235），HRB335（20MnSi），HRB400（20MnSiV）；1.2冷轧带肋钢筋：CRB550。1.3型钢、钢板、螺栓、预埋件：Q235。2.混凝土强度等级：基础垫层为100厚C20素砼，基础、防水筏板为C30的砼；地下室梁、柱均采用C35砼，一层至顶层梁、柱均采用C30砼，板采用C30砼，构造柱及过梁混凝土均为C20，楼梯砼强度等级同同层楼板砼强度等级。四、地基与基础：基础底部做100厚C20混凝土垫层，基础涂环氧沥青厚浆型涂料两遍。五、钢筋的连接：热轧钢筋宜采用机械连接或焊接，当纵向钢筋的直径≥28时，应采用机械连接。六、（楼）板内未注明的分布钢筋均为6@200。七、结构设计1号楼1.钢筋：1.1热轧钢筋：HPB235（Q235），HRB335（20MnSi），HRB400（20MnSiV）；1.2冷轧带肋钢筋：CRB550。Rfy=360N/mm21.3型钢、钢板、钢管：Q235B或Q345，其质量应符合《碳素结构钢》GB/T700或《低合金高强度结构钢》GB/T的规定。焊条按《钢筋焊接与验收规程》（JGJ18-96）第三章采用。2.混凝土强度等级：2.1基础混凝土强度等级：项目名称筏基梁板防水等级素砼垫层高层住宅C35S6C15地下一层S6C152.2主体结构构件混凝土强度等级：项目名称部位剪力墙及暗柱、连梁柱梁板楼梯高层住宅地下室（基础面至-0.100）C35C35C35C30C30一至六层一、三单元（-0.100至17.300）C35C35C35C30C30七至顶层一、三单元（17.300以上）C30C30C30C30C30一至九层二单元（-0.100至23.100）C35C35C35C30C30十至顶层二单元23.100以上C30C30C30C30C303.构造柱、填充墙水平系梁、填充墙洞口边框、压顶、现浇过梁混凝土强度等级采用C20并须符合使用环境条件下的砼耐久性基本要求，女儿墙等外露现浇构件及其它未注明的现浇混凝土构件均采用C30混凝土浇筑。4.填充墙所用材料详见建筑施工图，材料强度按以下要求施工：4.1空心陶粒混凝土砌块墙用M5b混合砂浆砌强度等级为MU2.5的空心陶粒混凝土块。4.2加气混凝土砌块墙用Mb5混合砂浆砌强度等级为A5.0的加气混凝土块。5.钢筋接头一些及要求：梁、柱、剪力墙、板的钢筋连接可采用机械连接、绑扎搭接或焊接，连接就符合国家现行有关标准规定。八、给排水、消防管材设计说明1.给水管均采用PPR塑铝稳态管，安装执行标准《无规共聚聚丙烯（PP-R）塑铝稳态复合管》CJ/T210-2005，PN=2.0Mpa，连接方式为热熔连接。阀门DN≤40mm时采用铜塑截止阀，DN＞40mm时采用钢制闸阀。阀门工作压力为2.0Mpa。2.消火栓系统采用热镀锌钢管。DN≥100mm，采用沟槽式卡箍连接；DN＜100mm，采用丝扣连接。阀门选用橡胶密封钢制蝶阀。3.自动喷水系统采用内外热镀锌无缝钢管，DN≥100mm，采用沟槽式卡箍连接，DN＜100mm，采用丝扣连接，阀门选用橡胶密封钢制蝶阀。4.自动喷水系统末端试水装置采用间接排水，排水管采用PPR塑铝管，热熔连接。5.重力流污、雨水管采用柔性机制铸铁排水管，胶圈连接。压力流排水管采用热镀锌钢管，丝扣连接。九、节能、暖通：1.围护结构热工计算参数：1.1外窗：塑窗；K=2.41（W/m^2.℃）1.2外门：外门；K=2.47（W/m^2.℃）1.3外墙：采用（300加气砌块+保温100）；K=0.36（W/m^2.℃）1.4屋顶：采用保温板（厚150）；K=0.30（W/m^2.℃）2.采暖系统：2.1本工程散热器采暖采用双管垂直并联和水平串联系统，热源由热力公司供热管网提供95/70℃热水供至各用户。2.2商铺采用钢制散热器，型号为SHI-570-0.8，标况下（△T=64.5℃）每片130W。车库采用内腔抛光无砂铸铁散热器，型号为TDD1-G-6，标况下（△T=64.5℃）每柱130W。3.施工要求有注意事项：3.1管材和接口：供暖管道采用碳素钢管，DN＜50mm者，应用焊接钢管，DN≥50mm者，应用无缝钢管。3.2采暖系统干管和立管管径小于或等级DN32者为丝接；管径大于DN32者为焊接。3.3采暖系统均采用铸钢蝶阀和闸阀。十、电气：1.强电部分：1.1配电设计：本工程为一类建筑裙房部分，用电负荷等级为一级，消防负荷，生活泵及热交换站为一级负荷，其余为三级负荷。本工程地下室设置1#，2#变电所，满足整个小区供电需要。用电负荷详见系统图。低压侧配电电源为220/380V交流三相四线制配电，低压配电系统采用单母线分段运行。照明、动力、电热等干线，采用分区树干式配电；重要负荷及较大容量动力负荷，采用放射式配电，或树干和放射式混合配电。1.2导线选择：照明及动力干线采用铜芯电缆，图中以WZDAYJV表示，支线采用铜电线，BV-表示。消防设备（消防电梯、消防泵等）用电干线采用耐火低烟无卤铜电缆，图中以NHWDZA-YJV表示，支线采用NH-BV耐火电线。1.3导线敷设方式：照明、动力支线及弱电系统线路全部穿管暗配。2.防雷设计：本工程属三类以下防雷建筑。3.接地及安全：3.1本工程采用TN-S保护接地系统，所有配电箱内PE、N线接地端子均分开设置。3.2接地装置利用基础内钢筋网主筋并辅之以-25×4扁钢可靠焊接做接地装置，引出室外加装人工接地极，有无防水层做法均见新02D12-2-49页，接地电阻不大于1Ω。3.3电视、综合布线、火灾报警、防雷等系统与保护接地共用一组联合接地装置，接地电阻不大于1Ω。4.消防系统设计4.1本系统包括：区域报警器，消防电话系统、消防联动系统等。报警柜自带20AH后备电源。4.2火灾自动报警及联动控制系统均采用总线制，消防灭火设备设手动控制功能。4.3火灾报警系统中，探测器传输线采用ZR-BVR-500V-2X1.mm2，铜芯绞线，其余控制、信号线采用ZR-BVR-500V1.5mm2。第二节施工进度控制网络（施工进度控制网络见附图）一、招标工期：1.确保按招标文件要求工期执行。2.本工程工期2010年5月4日开工，2011年10月30日竣工。二、进度控制：1.施工项目进度计划是施工项目进度实施和控制的依据，施工项目进度计划主要包括项目的总进度计划、分部分项工程进度计划、材料计划、劳动力计划和月（旬）作业计划等，形成一个进度控制目标。2.施工阶段和部位分解，编制对象从大到小，范围由总体到局部，层次由高到低，内容由粗到细的完整计划系统。计划的执行则是由下而上，从月（旬）作业计划，分项分部工程进度计划开始，逐级按进度目标控制，最终完成施工项目的总进度计划。3.施工项目进度目标的实现是一个随着项目的施工进展以及相关因素的变化不断进行调整的动态控制过程。4.施工项目按计划实施，但面对不断变化的客观实际往往会产生偏差。当发生实际进度与计划进度超前或落后时，控制系统就要做出应有的反应。分析偏差产生的原因，采取相应的措施，调整原有计划，使施工活动在新的起点上按调整后的计划继续运行。5.当新的干扰影响施工进度时，新一轮调整、纠偏又开始了。施工项目进度控制活动按照上述方法循环进行，直至预期施工进度计划目标实现。第三节项目管理及项目管理网络一、项目管理是在一定的约束条件下，以最优地实现建筑工程项目管理目标为目的，按照其内在的逻辑规律对工程项目进行有效地计划、组织、协调、控制的系统管理活动。项目管理又是一个建筑施工企业的管理窗口，也是建筑施工企业在社会行为中自身形象的一种体现，更是建筑施工企业经营管理中的一个最基层、最基本的管理。因此，建筑施工企业要把项目管理作为企业的首要任务和重要内容来抓。二、项目管理指导思想：充分发挥企业自身优势，加强科学管理和组织管理，全面贯彻国家及地方质量标准、规范和政策法规。并符合建设单位对本工程的各项要求，确保合同内容全面按期完成。我公司对本工程实施公司、分公司、项目部三级管理。建立以项目经理为首的管理层，以项目经理个人负责为基础，以实现项目管理目标为目的。采取动态管理模式，使资源优化组合，以提高施工效率