岗位职责先后顺序（精编4篇）

岗位职责先后顺序（精编4篇）【导读引言】网友为您整理收集的“岗位职责先后顺序（精编4篇）”精编多篇优质文档，以供您学习参考，希望对您有所帮助，喜欢就下载吧！办理五证先后顺序是1办理五证先后顺序是：1.建设用地规划许可证——2.国有土地使用权证——3.建设工程规划许可证——4.建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证）——5.商品房预售许可证详细步骤介绍：一、建设用地规划许可证和国有土地使用证1．选址意见书（审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划）程序：（1）企业提供申请报告、规划申请表、总平面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和资质证书，报规划局用地处（2）用地处转总工室审查（3）报局业务会批准（4）领取选址意见书2．规划院实地测量，并处定位图，收取测量费3．建设用地规划许可证（规划局审批下发）（1）企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查（2）主管局长、主管局市长批准（3）打交费单，领取用地规划许可证4．国有土地使用证（由土地局审批下发）（1）建设单位持用地申请、航测图、平面布置图、土地转让协议、建设用地规划许可证、土地转让双方的有关证件、委托书到土地局土地利用处（2）土地评估（3）土地局测量对现场测量，出定界图（4）缴纳土地出让金和契税，领取国有土地使用证二、建设工程规划许可证1．市消防支队盖章（1）持消防审批表、全套施工图到市消防支队建审科进行审批（2）核发消防设计审核意见书、建设工程规划许可证申请表盖章2．人防证明市人防办六十个工作日办理自建手续3．房地产开发建设规模建设单位持单位申请、总平面图、资金证明到市房管局规划发展处办理4．建设工程规划许可证（由房管局规划处下发）（1）建设单位持申请报告、建设工程规划申请表（消防盖章）、土地征、用地规划许可证、总平面图、全套施工图、四套航测图到市规划局建管处（2）以上资料由总工室、局业务会审定后报处长、局长签字（3）打交费单交费，领取建设规划许可证、放验线通知单5．放线报告持放线通知和施工图、红线图到规划院测量队放线。三、建设工程施工许可证（由建委审批下发）1．报建提供资料：建设工程规划许可证、用地规划许可证、土地证、报建申请表4份、红线图、施工图、规划总平面图2．现场勘察（3个工作日）3．组织招标4．抗震审查5．施工合同审查6．交费，办理建设工程施工许可证（建设施工合同、勘察合同、设计合同、监理合同、报建申请表、工程预算书、中标通知书、交费发票四、商品房预售许可证（由市房管局预售科下发）五证的申请顺序和作用范围“五证”包括《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《开工证》、《国有土地使用证》、《商品房销售许可证》(《商品房预售许可证》)项目最初申办的就是《建设用地规划许可证》，这个证件严格限定土地使用范围、边界和占地面积。第二申办的是《建设工程规划许可证》，此证件限定本规划地块上所建建筑物的功能类别，是属于商用、厂房、住宅、公寓等。第三申办的是《开工许可证》，此证件是申请可以合法施工。第四申办的是《国有土地使用证》，这是开发商花费比较高的一个证件，开发商要向国家交纳相应的国有土地使用金。房屋是否拥有产权，全系此证。一般住宅的国有土地使用年限为70年。最后申办的是《商品房销售许可证》，拥有此证的商品房，是可以合法买卖的商品房。是开发商已经交纳了土地使用金，可以合法买卖的房屋。当然，您在购房的过程中一定要注意到你所挑选的房屋是否在销售范围内。注意识别开发商拥有的‘五证’“五证”，尤其是《商品房预售许可证》判断开发商是否拥有合法经营权的文件依据。在购房过程中，您应该认真识别其中的真伪。根据《城市商品房管理办法》，房地产开发商办理《商品房预售许可证》前，必须已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。但是，有些房地产开发商为了减少占用资金比例，往往只办理所售房屋中的几层或几套房屋的销售许可证。所以，在房屋交易中，购房者应该认真识别开发商向您出示的《商品房预售许可证》中规定的销售范围，是否包含您将要购买的房屋。开发商五证不全，就一定不值得信赖么？在北京房产市场上，开发商为了方便资本运营，在未办理完全的‘五证’之前就启动房地产预售工作的行为，是很普遍的，包括一些有名望的大房地产公司也这样作。在选择五证不全的房屋前，必须先考察开发商的资信情况。您可以参考其曾经开发并已经交付使用的房地产项目在目前的状况，也可以根据您所选择的项目的工程进度和房地局出示的相关证明来判断开发商的资信情况。这样，您就可以在项目刚刚开始出售、拥有最大选择空间的时候，作出比较稳妥的选择。所以，开发商没有办理完全合法的五证，也是值得信赖的。但是，您应该根据开发商的经济规模，市场声誉，服务质量等等素质因素，作出自己的判断。购房者要谨防开发商的哪些不合法行为一些资金规模较小，行业资历不高的房地产开发商，为了快速的资金回笼，常常喜欢在没有办理土地使用权的情况下，开发和预售房屋。虽然这并非是纯粹有意识的欺骗行为，但是如果在开发和建设过程中，由于他们行业经验的缺乏，造成资金运转不灵等被动局面，会影响楼房的施工进度和施工质量，严重的会成为‘烂尾房’。出现这类情况，最终吃亏的还是国家和购房消费者。所以，购房者在与房地产商打交道的时候，一定认真审查房地产商的‘五证’，尤其是《商品房预售许可证》。若开发商提供的《商品房预售许可证》中的规定范围并没有包含您要购买的房屋，您应该视不同的情况作出判断。如果对方是一家资本雄厚，有多年行业经验并且声誉良好的开发企业，您还是可以信赖他们的；而那种声望不大的小项目小企业，您也不能光图便宜，以防吃了大亏。另外，购房消费者还要认真考察开发商的《建设用地规划许可证》，明确其物业的边界范围。因为有些房地产开发商往往在广告和宣传上任意夸大自己项目建设规模和设施完善程度。比如，他们制作的沙盘模型所示边界超过《建设用地规划许可证》界定的范围，展示此项目中并不存在的其他物业设施，使此物业看起来非常完善，而实际上他们能兑现的只是许可证界定范围内的建筑设施。所以考察开发商的《建设用地规划许可证》，明确其物业的边界范围，可以帮您识破一些开发商虚假的广告宣传行为。办理五证先后顺序2办理五证先后顺序1.建设用地规划用地规划许可证——2.国有土地使用权证——3.建设工程规划工程规划许可证——4.用地规划工程规划建筑工程施工许可证（又称建筑工程开工证）——5.商品房预售许可证详细步骤介绍：一、建设用地规划用地规划许可证和国有土地使用证用地规划1〃选址意见书（审查用地性质、范围、面积是否符合城市整体规划）程序：（1）企业提供申请报告、规划申请表、总帄面图、土地转让协议或国有土地使用证、企业营业执照和资质证书，报规划局用地处（2）用地处转总工室审查（3）报局业务会批准（4）领取选址意见书2〃规划院实地测量，并处定位图，收取测量费3〃建设用地规划用地规划许可证（规划局审批下发）用地规划（1）企业持定位图、选址意见书、用地申请到用地处审查（2）主管局长、主管局市长批准（3）打交费单，领取用地规划用地规划许可证用地规划4〃国有土地使用证（由土地局审批下发）（1）建设单位持用地申请、航测图、帄面布置图、土地转让协议、建设用地规用地规划许可证、土地转让双方的有关证件、委托书到土地局土地利用处（2）土地评估（3）土地局测量对现场测量，出定界图（4）缴纳土地出让金和契税，领取国有土地使用证二、建设工程规划工程规划许可证工程规划1〃市消防支队盖章（1）持消防审批表、全套施工图到市消防支队建审科进行审批（2）核发消防设计审核意见书、建设工程规划工程规划许可证申请表盖章工程规划2〃人防证明市人防办六十个工作日办理自建手续3〃房地产开发建设规模建设单位持单位申请、总帄面图、资金证明到市房管局规划发展处办理4〃建设工程规划工程规划许可证（由房管局规划处下发）工程规划（1）建设单位持申请报告、建设工程规划工程规划申请表（消防盖章）、土地征、用地工程规划用地规划许可证、总帄面图、全套施工图、四套航测图到市规划局建管处规划（2）以上资料由总工室、局业务会审定后报处长、局长签字（3）打交费单交费，领取建设规划许可证、放验线通知单5〃放线报告持放线通知和施工图、红线图到规划院测量队放线。三、建设工程施工许可证（由建委审批下发）1〃报建提供资料：建设工程规划工程规划许可证、用地规划用地规划许可证、土地证、报建申请表4份、工程规划用地规划红线图、施工图、规划总帄面图2〃现场勘察（3个工作日）3〃组织招标4〃抗震审查5〃施工合同审查6〃交费，办理建设工程施工许可证（建设施工合同、勘察合同、设计合同、监理合同、报建申请表、工程预算书、中标通知书、交费***四、商品房预售许可证（由市房管局预售科下发）申请单位持营业执照、资质证书、土地征、年度开发建设规模、建设工程规划工程规划许工程规划可证、红线图、施工合同、施工许可证、销控表、标准层帄面图、物业管理内容、到市房管局预售科，十五日内核发。搞清九个先后顺序3搞清九个先后顺序，做事不费力①职场：先升值，再升职；②沟通：先求同，再求异；③执行：先完成，再完美；④学习：先记录，再记忆；⑤投诉：先解决心情，再解决事情；⑥人际：先交流，再交心；⑦先成长，再成功；⑧先站住，再站高；⑨先仿造，再创造。职场语录1、宁可保持沉默像傻子，也不要一开口就证明自己是傻瓜。2、两点之间的高效路径不一定是直线，而是一条障碍最少的曲线。3、学校是教会人知识的场所，社会是增长你智慧的地方。4、从严管理是最好的关爱，培训是提升你价值的最好福利。职场禁区：最忌讳九种言行一说就是错1、有好事儿不通报；2、明知而推说不知；进出不互相告知；4、不说可以说的私事；5、有事不肯向同事求助；6、拒绝同事的“小吃”；7、常和一人“咬耳朵”；8、热衷于探听家事；9、喜欢嘴巴上占便宜。职场规则1你可以不聪明，但不可以不小心。2你说的每句话，老板都会知道。3不管什么时候，低调总是最安全的。4把自己当成聪明人，往往是最笨的。5你是上司的人，上司未必是你的人。6站在上司立场想问题，站在自己立场办事情。职场细节1、有人在你面前说某人坏话时，你只微笑。2、不要把过去的事全让人知道。3、说话的时候记得常用“我们”开头。4、话多必失，人多的场合少说话。5、不要期望所有人都喜欢你。6、尊敬不喜欢你的人。7、与人握手时，可多握一会儿。8、气质是关键。如果时尚学不好，宁愿纯朴。职场修练之道①牺牲休息时间，打造自己的专业能力；②敢于尝试，有按着自己直觉走的勇气；③仔细思考自己的长处，明确自己的职业方向；④修炼自己的情商，不断提高与人沟通协调能力；⑤结实更多圈里的高手，新的工作机会往往来自这里。在职场需要随身携带几样东西微笑：折射你的品性修养，胜过所有美妙的服饰与化装；自信：舒展你的个性，彰显你的风采；学习：是你攻坚的利器，取胜的；倾听：你走进别人心里，才能看清他需要什么；坚韧：是地狱还是天堂，取决于你跨出的最后一步；善良：不要以为它很软弱，它能带你冲破重重阻网。人的差距是这样炼成的1、别人休息时，你在加班，或参加培训班；2、别人嘲笑的时候，你在闷头苦干；3、别人想着如何找工作的时候，你在想着如何做得更好；4、别人抱怨的时候，你在思考解决之道5、别人在想着归入哪一派时，你在寻求专业突破；6、每天坚持写专业心得，参与讨论.职场地雷5个NO第一，不要掩饰问题，做错事不要试图隐瞒。第二，不要不懂装懂，不懂不问。第三，不要在背后发泄对别人的不满。第四，不要不同意但不表达。第五，不抢功、不诿过。同事交往五原则真诚得发自内心，伪装的真诚比欺骗更令人讨厌；爱人敬人。别人喜欢我们往往是建立在我们喜欢他们、承认他们价值的前提下；自由氛围。要在平等、自由的气氛中进行交往；给别人面子。但不意味着处处逢迎；让别人觉得与你交往值得。别怕吃亏，别急于求回报，别付出太多.五招提高你的自制力1多考虑长期后果不贪图短期快乐；2当恶习袭来时，轻握拳头可将注意力转移到握拳上来；3确立切实可行的小目标；4不饿肚子，保证充足睡眠。不吃饭而导致低血糖的人和睡眠不足的人自控力更差；5坚持三周。新习惯的养