正大世纪城市广场高层住宅施工组织设计

精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料正大世纪城市广场高层住宅施工组织设计编制:审核:批准:河南东方建设发展有限公司二○○年月日精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料目录第一章编制说明第二章工程概况第三章土建工程主要施工方法一、施工测量二、现场施工对原建筑物影响的防护措施三、地下室工程四、基础工程五、主体工程1、钢筋工程2、模板工程3、砼工程4、砌体工程5、脚手架工程六、装饰工程1、墙体抹灰2、内墙装饰3、外墙面砖4、外墙涂料七、楼地面工程八、门窗工程九、屋面工程第四章安装工程主要施工方法一、电力安装工程施工方案二、弱电系统工程施工方案三、给排水工程施工方案四、工程关键部位的施工方法及技术措施第五章屋面、卫生间防水防渗措施第六章工程施工通病及其防治措施精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料一、混凝土工程二、抹灰工程三、室内给水管道安装第七章施工总体部署第八章施工准备第九章现场施工总平面布置第十章主要管理人员名单及劳动力计划（附表）第十一章主要机械设备需求计划（附表）第十二章农忙及冬雨季施工措施第十三章防噪音及减少扰民的措施第十四章确保工程质量的技术组织措施第十五章确保工程安全施工的组织措施第十六章确保工期的技术组织措施第十七章确保文明施工的技术组织措施第十八章环保施工组织措施第十九章采用新技术、新工艺、降低成本的建议和措施精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料第一章编制说明1、编制说明我公司在认真阅读资格预审文件和施工图纸的基础上，经过充分的研究和论证，以科学的态度编写本工程施工组织设计。本施工组织设计的编制目的是：为本工程施工组织设计提供完整的纲领性文件，用以指导建筑、安装、装饰工程的施工与管理，确保优质、高速、安全、文明地完成该工程的建设任务。2、编制依据（1）工程全套图纸和设计报告。（2）招标文件及答疑文件。（3）施工场地实地勘察情况。（4）河南省及郑州市关于施工现场文明施工的有关规定。（5）国家现行的技术政策、技术标准、施工及验收规范。（6）本公司颁布的《质量手册》、《程序文件》、《项目管理文件》。（7）建筑施工手册（第四版）第二章工程概况一、建筑工程概况1.建筑名称:正大世纪·城市广场1#、2#、3#高层住宅楼.2.建筑地点:农业路与107国道交叉口.3.建筑结构形式:框架剪力墙结构,地下一层、地上二十六层,建筑总高度85.3m.4.建筑面积:本工程总建筑面积57207.53m2.其中地下一层建筑面积为4661.1m2,地上建筑面积52546.43m2.5.建筑分类:高层民用建筑及裙房,建筑分类为一类、耐火等级为一级,地下室耐火等级为一级,屋面防水等级为二级.地下室防水等级为二级(局部一级).精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料6.抗震设防烈度:7度.7.本工程二层以下为三栋高层连为一体.地下一层为车库、水池、水箱间、水泵房.一层、二层为商场营业房,三至二十六层为住宅部分,每栋楼住宅分六户,设客梯一部、消防梯一部.外墙面一部分为面砖,一部分刷米黄色涂料.厨房、卫生间内墙面拌水泥砂浆拉毛.住宅部分除楼梯间以外均做保温、拉毛地面.楼梯为水泥压光地面.○1三层以上所有住宅觉得外墙面均做内保温,含与楼梯、电梯之间的分隔墙的户内墙面,保温材料采用40厚硅酸铝保温隔热砂浆.○2:a.屋面防水使用SBS改性沥青防水卷材.b.厨房、卫生间楼地面防水采用1.5厚聚氨脂防水涂料,四周沿墙上翻300mm高,并做好平立面交接防水处理.c.厨房、卫生间加气砼砌块墙面洗池、面盆部分应做防水处理,采用1.2厚聚氨脂防水涂料.d.所有地沟防水采用1.0厚水泥结晶型防水涂料.e.地下室底版及墙身防水采用结构自防水和复合卷材两道防水,其中结构自防水采用集料级配砼内掺UEA型增强防水剂.f.地下室墙身防水设置高度至标高-0.15m.g.地下室防水池采用结构自防水和水泥结晶防水涂料.○3.门窗:住宅部分户门为乙级防火防盗门,内厅为普通木门.所有住宅部分外窗均采用85系列塑钢窗,隐框窗采用110系列银白色铝合金框料,铝合金门采用110系列银白色铝合金框料.商场部分门窗:门为甲级、乙级、丙级三种防火门,窗为铝合金窗.二、结构概况1.结构构造抗震等级:框支框架为一级,底部加强部位剪力墙为一级,底部加强部位以上剪力墙为二级.2.本建筑物基础设计等级为甲级,建筑场地类别为Ⅲ类,地面粗糙程度为c类.3.本设计地基采用CFG桩对地基进行加固.铺30cm砂石级配垫层,强度等级为C15,基础底板及地梁砼强度均为C35、抗渗等级P6,构造柱、过梁强度等级为C25.精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料混凝土强度等级表楼层标高柱、剪力墙、连梁梁、现浇板、楼梯-1-4-4.200-12.710C45C35(19.81标高C40)4-812.71-24.31C40C358-2024.31-59.11C35C3020以上59.11以上C30C304.钢筋HPB235Фfg=210N/mm2HRB335Фfg=300N/mm2HRB400Фfg=360N/mm25.焊条:HPB235、Q235钢筋采用E43,HRB335钢筋采用E50,HRB335钢筋与Q235钢筋焊接采用E43.6.保护层:纵向受力钢筋混凝土保护层厚度不应小于受力钢筋的公称直径,基础40mm,地下室墙柱25mm,地下室墙迎水面50mm,梁25mm板、墙15mm,构造柱30mm.7.纵向受拉钢筋的抗震锚固长度LoE除注明外均按标准图集03G101-1第34页执行.8.砌体部分:除钢筋混凝土墙柱外,其它墙体均采用M5混合砂浆砌筑,填充墙砌筑时顶部一律斜砌与梁或板底部顶紧.在悬墙端部如墙及通窗窗台墙每隔2m及转角处,墙长超过5m时中部及转角处,小于1000mm的窗间墙两端均设构造柱.构造柱未注明者断面采用240×墙厚,HRB335Ф12纵筋,Q235Ф6○a200箍筋.9.柱梁骨适筋采用机械连接或焊接.框支梁,柱标高9.81柱均采用直螺纹连接,基础筏板HRB400Ф32钢筋采用直螺纹连接.标高12.71m柱采用电渣压力焊连接.精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料10.其余详见结构总说明.三、安装工程概况本工程为消防等级一级.高层设有自动灭火系统,自动喷洒系统,消防栓.居民生活用给排水,电气照明,有线电视,信息通讯.火灾报警及联动设施齐全.第三章土建工程主要施工方法一、施工测量1、指导思想以建设单位提供的平面和高程控制点为依据，根据设计对本工程平面座和高程的要求，准确无误地将建筑物的轴线与标高提供给施工队，严格按照工程测量规范要求，以先主体后局部的原则对整个工程进行整体控制，再进行各区段控制点的加密和放样工作。2、平面控制根据本工程建筑平面形状，拟采用矩形控制与三角控制相结合的平面控制网，在东西两侧主轴上各设立两个控制点，控制点的设置考虑在场内不易破坏和通视条件较好的位置。3、垂直度控制垂直控制按常规测量方法，将垂准仪、经纬仪放在控制点上，将轴线引测至基础或楼层上，在两个不同方向的控制轴线交点上再放置经纬仪，以控制点或另一交点为后视，采用极坐标方法对基础和主体的每个楼层进行放样。4、几何尺寸控制测控网点的距离采用红外线测距和普通钢尺精密量具法相结合的方法测量，现场外的控制点与现场内的控制点采用红外线测距仪和经纬仪三角测量相结合，对距离进行复核，其误差在规范规定范围内方可使用，否则需进行重新测量。5、高程控制根据现场情况和建设单位提供的绝对高程控制点，采用高精度自动安平水准仪在施工现场便于通视引测的地方引出若干绝对高程控制点，并加精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料以防护，各楼层的高程传递采用通常的水准仪引测和钢尺垂直丈量引测的方法。6、沉降观测在现场附近选择安全可靠的位置埋设两个永久性（或半永久性）的水准基点采用DSI精密水准仪按高精度水准测量要求将绝对高程引测到上面，作为施工过程中沉降观测的水准点，也可作为施工现场高程控制的依据，沉降观测点的数量、位置根据设计要求埋设，测量时间根据工程的施工进度确定；结构施工阶段每完成一个结构层观测一次，结构封顶后每月观测一次，待工程竣工后，编制成果表，作为竣工资料的一部分。7、测量器具及人员配备水准仪1台，苏州一光垂准仪1部、日本产红外线测距仪1台，50M钢卷尽三把，人员配备：测量专业技术人员三名。二、现场施工对原建筑物影响的防护措施1、土方开挖前在基坑顶地面积水要及时清除，以免影响土体稳定，同时在基坑上设防护栏，反铲式挖掘基坑四侧土体时，采用分层开挖，开挖一层要及时做钢筋混凝土护壁。基坑土方开挖完成后，在基础工程施工阶段，有积水时要及时排除，基础工程施工时，要对基坑附近其它建筑物部位的土体进行监测，并做好记录，若有异常及时处理，施工期间基坑边缘上不要堆土或堆放材料及施工机械等。基础工程施工完成后，及时进行防水层的施工，经检查和验收合格后，尽快进行该部位的土方回填施工，并严格按有关规范进行施工。2、主体施工阶段，拟采用新形的模板体系，以减少施工噪音和施工灰法等方面的污染，严密的防护体系以增强建筑物的安全围护，本工程中拟采用竹面大模板、钢框竹面模板等新型的模板体系，这种模板易操作，零件小，装拆方便，减少施工噪音。在施工期间，新建工程与原楼之间要搭设安全通道，上部要满铺双层的竹架板及密目安全网。采用高频低噪音振动棒，以减少施工噪音。在该部位施工的工作，要进行严格安全教育。三、基础工程1、土方开挖摸清工地的实际情况，在现场周围设置截水沟和排水沟，保证现场不积水，根据现场的测量控制网，对现场已开挖部分的轴线、尺寸、标高等精品资料网（）25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座精品资料网（）专业提供企管培训资料进行校核，方可开始施工。（1）在基坑的东南角向西南角铺设进入基底的临时道路，道路必须能满足重车爬坡使用。（2）挖掘挖土时，注意在桩基位置施工时，不要距桩基太近，以免损坏桩基。（3）为了防止施工中产生的泌水及雨水进入基坑内，增加施工难度，故沿基坑四周开设排水沟，集水井，将水排至基坑外排水管道内。（4）挖土过程中桩头应及时派人清凿，以免影响机械操作，截桩头采用机械施工为主，人工剔凿为辅，以保证坑底土不受扰动。（5）挖土过程中，应随时观察各层土质的变化情况，及周围建筑物和边坡的变形情况，若有异常情况时，要及时报至有关部门，并做出处理。（6）因桩间空间狭小，选用容量0.3M3小型反铲挖掘机由西向东一次开挖，挖出的土方铲运车做超市、主题商场的回填土。（7）机械挖土、人工清土的同时，现场测量人员随时掌握各部位挖土的标高，保证不超挖。（8）桩头破除：采用人工破除，首先先测量出个桩顶标高，在每根桩上标注有效高度，标出徐剔除的部位，桩头破完后要及时清运，并把桩顶剔凿平整，把每根桩顶辅着的泥土清理干净。2、土