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金玉豪府5#住宅楼施工组织设计目录一、工程概况……………………………………………………………1二、施工部署……………………………………………………………2三、施工总进度计划……………………………………………………6四、施工总平面布置……………………………………………………6五、施工准备……………………………………………………………6六、主要分部分项施工方法……………………………………………9（一）测量施工……………………………………………………9（二）边坡支护……………………………………………………10（三）土方工程……………………………………………………10（四）钢筋工程……………………………………………………10（五）模板工程……………………………………………………13（六）现浇混凝土工程……………………………………………26（七）砌体工程……………………………………………………30（八）脚手架工程…………………………………………………30（九）装饰装修工程………………………………………………31（十）屋面工程……………………………………………………36（十一）安装工程…………………………………………………37（十二）防水工程…………………………………………………40七、季节性施工措施……………………………………………………40八、工期保证措施………………………………………………………41九、质量保证措施………………………………………………………41金玉豪府5#住宅楼施工组织设计十、安全保证措施………………………………………………………48十一、新技术新材料应用措施…………………………………………55十二、降低成本及节约措施……………………………………………55十三、成品保护措施……………………………………………………55十四、环保措施…………………………………………………………56十五、文明施工措施……………………………………………………56十六、临时用电施工组织设计…………………………………………58十七、回访措施及维修承诺……………………………………………60金玉豪府5#住宅楼施工组织设计1一、工程概况金玉豪府5#住宅楼工程，位于潍坊市玉清街以南，金马路以东。由潍坊厚德置业有限公司开发；潍坊高新区世纪建筑规划设计咨询有限公司设计；潍坊蓝图工程项目管理有限公司监理；潍坊市建筑设计研究院有限责任公司勘察；潍坊大兴建筑有限公司总承包。本工程为现浇钢筋混凝土剪力墙结构，剪力墙抗震等级二级，金玉豪府5#住宅楼地上十一层，地下二层，建筑地上总高度33.5米,(室外地面至屋面面层)，总建筑面积：9348.3㎡，地下二层为储藏室（面积为：700㎡）；地下一层为储藏室（面积为：705.5㎡）；一层面积为742.3㎡，二层面积为733.8㎡，三至十一层每层面积为709.1㎡，机房层设在顶层；层高分别为：地下二层层高3.0米，；地下一层层高3.3米；住宅部分一层至十一层层高均为3.0米，电梯设备层为4.7米。依据《建筑设计防火规范》GB50016-2014的规定，按二级耐火等级设计，地下室按一级耐火等级设计。基础为筏板基础，强度等级为C30P6,筏板厚600mm。筏板连续膨胀加强带C35P6。1.施工前应按设计要求由试验室进行配合比试验，施工时按配合比配制混合料。基础垫层为C15，筏板基础C30P6，基础及外墙混凝土的抗渗等级为P6，C30P6（地下室部分），负二层至机房层暗柱、剪力墙、梁、板、楼梯为C30，二次结构C25（除注明外所有附属构件）。2.。卫生间周边900mm高采用MU10混凝土砖,其它墙体均采用A3.5加气混凝土砌块(B06级。砌筑砂浆采用M5混合砂浆，本工程所金玉豪府5#住宅楼施工组织设计2有砂浆均采用预拌砂浆。外墙装饰为保温真石漆外墙,住宅户内墙腻子罩面、公共部分刮瓷,储藏室层、机房内墙刮瓷;内墙：地下储藏室层水泥砂浆抹面，用于厨房、卫生间、阳台瓷砖防水内墙，其他房间为混合砂浆抹面。地下一层、地下二层内墙水泥砂浆抹面，其他房间混合砂浆抹面，厨房、卫生间、阳台瓷砖防水内墙。住宅楼梯、机房为水泥砂浆楼面；地下一层、地下二层储藏室楼面水泥砂浆楼面；一至十一层消防电梯合用前室、入口门厅陶瓷地砖楼面；住宅阳台地面砖防水楼面;用于厨房、卫生间为地面砖防水楼面;其他楼面地面砖楼面屋面分上人屋面和非上人平屋面，防水层选用3.0厚SBS改性沥青防水卷材二道；保温层选用80厚挤塑聚苯板；找坡层选用1:6水泥憎水型膨胀珍珠岩。外窗为塑钢低辐射中空玻璃内平开窗（5+12+5Low-E），框料颜色为墨绿色，玻璃为净白玻。外门窗综合传热系数为2.0（W/（㎡·K））。本工程所有外墙外装饰面均为真石漆外墙面，颜色见立面图；外墙面所选用的材料、颜色及界格、组合形式均由设计人员提出方案并报批，经规划部门批准后方可施工。地下墙体防水:±0.000m以下墙体内侧抹1:2.5防水砂浆20厚,防水材料为4厚SBS防水卷材一道+(0.9厚聚乙烯丙纶防水卷材+1.3厚聚合物水泥粘结料)单层(芯材厚度≥0.6)，墙身保护层选用30厚挤塑聚苯板及抗渗混凝土外墙自防水（抗渗等级≥P6）二、施工部署（一）、施工管理机构金玉豪府5#住宅楼施工组织设计3执行项目法施工，成立现场项目经理部，主要领导成员和专业配套管理人员由公司选派。负责从施工准备、计划安排、文明施工、安全生产、材料机具供应到技术管理、工程质量、竣工验收、工程回访等方面的管理。项目组织管理机构：本工程由公司负责对整个工程协调管理，选派质量过硬的施工队伍进场施工，并根据工程施工实际需要，随时进行施工力量调配。（二）、施工力量安排1、土建各工种进场计划工种名称人数进场时间钢筋工242017.8.25木工322017.8.25砼工132017.8.25瓦工202017.8.25姓名职务职责范围孙建项目经理项目部全面工作郎需吉技术负责人施工技术负责人孙刚安全员安全负责人邱玉泉材料员物资材料负责人徐晓晶技术资料员技术资料及化验金玉豪府5#住宅楼施工组织设计4机电工62017.8.25杂工及后勤112017.8.25其他工种142017.8.25油漆工102017.9.12装饰工202017.9.122、安装各工种进场计划序号工种名称单位平均人数各期劳动力使用量备注配合期安装期调试期1电工人15101532管道工30103053通风工25102554电焊工1251225铆工556钳工3317气焊工4428仪表工2219起重工2210保温工101011木工44412抹灰工4413普工1010414炊事工313115保管员2121金玉豪府5#住宅楼施工组织设计516保卫人员424217采购工212118驾驶员212119管理人员8384合计（三）、主要施工机械选择根据工程实际情况，主体施工阶段选用一台QTZ31.5塔吊，主要负责材料的垂直运输。装修阶段选用一台升降机负责上下装修材料的运输。机械设备按总资（原计划中的设备计划表根据使用时间进场）序号名称规格数量进场时间1圆盘锯1.5KW1台根据施工进度进场2电刨1.5KW1台根据施工进度进场3手提电钻1.1KW2台根据施工进度进场4插入式振动棒1.KW（50）6台根据施工进度进场5砼输送泵车HBT-801台根据施工进度进场6混凝土车8辆根据施工进度进场7塔吊QTZ31.51台根据施工进度进场8切断机1台根据施工进度进场9弯曲机1台根据施工进度进场10卷扬机1台根据施工进度进场11蛙式打夯机6台根据施工进度进场金玉豪府5#住宅楼施工组织设计612对焊机HYS-930UN-1002台根据施工进度进场13电焊机BX6-2502台根据施工进度进场14电钻ST-16T2台根据施工进度进场15型材切割机D400MM1台根据施工进度进场16电动套丝机I3T-N100A1台根据施工进度进场17角用磨光机D100MM4台根据施工进度进场18电锤E25E382台根据施工进度进场19手电钻3-132台根据施工进度进场20试压泵0-60KM/M21台根据施工进度进场21离心式水泵H=106M2台根据施工进度进场22空压机0.6m³1台根据施工进度进场23液压钳25-500MM21台根据施工进度进场24液压开孔机φ20-252台根据施工进度进场25液压弯管机25-1001台根据施工进度进场26剪板机Q11-4x20001台根据施工进度进场27联合角咬口机YZL-12型1台根据施工进度进场28单平口咬口机YZD-12型1台根据施工进度进场29压筋合缝两用机YJHF15x23001台根据施工进度进场30手动折方机1台根据施工进度进场（四）材料准备：分部、分期做好所用材料用量计划，由材料部按照计划用量定货，并且按使用时间提前进场。金玉豪府5#住宅楼施工组织设计7施工用水（五）使用市政管网（六）施工现场准备首先进行施工现场控制网测量，设置测量控制点．其次规划施工现场的临电线路，临建设施、给排水管线，保证生产和职工生活的需要，第三，保证施工现场“三通一平”到位，这是正常施工的保障。三、施工总进度计划安排在进行施工计划安排时，本着优质、高速的原则，结合本工程特点及公司多年来积累的类似工程施工经验，科学组织、统筹安排，充分利用时间、平面和空间展开交叉流水作业，以确保本工程按期竣工。施工部署及主要部位形象总体部署：该工程经公司领导研究，列为公司重点必保项目，在人力、资金材料上保证供应。工期部署：工程施工工期为天。基础工程：天主体工程：天外装修和屋面工程：天门窗及装饰工程：天水暖电工程：天细部处理及竣工验收：天四、施工总平面布置根据现场施工条件和施工要求，拟在现场设置钢筋加工、半成品加工制作场地，以及材料库、办公等主要临时设施。主要临时设施具金玉豪府5#住宅楼施工组织设计8体位置详见施工总平面布置图。施工临时用水和临时用电，由甲方提供到现场。职工生活区设置于场地以外的业主指定地点。五、施工准备（一）、技术准备开工前，各专业技术员熟悉图纸，审查施工图纸是否完整、齐全，各专业尺寸、标高是否统一，各组成部分之间有无矛盾或错误，施工图纸是否符合有关标准与规范。会同建设单位、设计单位，做好图纸会审工作，熟悉质量验收标准、施工规范、操作规程，技术交底认真、仔细。1、准备与本工程有关的规程、规范、图集根据施工图纸，准备与本工程有关的规范、规程和有关图集，并分发给经理部相关人员（规范、规程、图集详见编制依据）2、测量人员根据建设单位提供的水准点高程及坐标位置，做好工程控制网桩的测量定位，同时做好定位桩的闭合复测工作，并做好标识加以保护。工程技术人员认真了解地下管网及周围环境情况，明确其具体位置和深（高）度。3、技术工作计划根据工程的特点，经过详细的技术论证，按照编制缜密、合理的施工组织设计及各分项工程施工方案，要求施组和方案必须经审批后实施，技术交底及时准确并有针对性。4、试验、化验计划的编制根据工程情况，及时计算各种原材、成品及半成品的计量，按有关的规范、标准进行实验工作。金玉豪府5#住宅楼施工组织设计95、器具配置测量器具配置表（二）、劳动力准备建立一支有施工经验，技术力量、组织力量强的项目经理部，保证优质、高效、安全的完成工程的施工任务。按照工期目标和劳动力需要计划，及时组织工人进场，工人要有技术、有经验、有吃苦耐劳的精神，以确保工程工期，确保质量、安序号测量器具名称型号规格单位数量备注1电子经纬仪DJD2-G台12光学经纬仪DJ2台13自动安平水准仪DS1台24钢卷尺50M把255M把106塔尺5M根17摇表1KV只18接地电阻表只19嵌型电流表只110压力表0-1.6Mpa只211风速仪只1金玉豪府5#住宅楼施工组织设计10全。（三）、物资准备施工前，根据施工预算的材料分析和施工进度计划，编制建筑材料、构配件及定型产品的预制，订购计划并联系供应商。根据施工方案及施工进度计划，便于调动人力、物力、财力进行作业施工。（四）、施工现场准备开工前，对施工场地进行平整，修筑施工道路，硬化部分场地，选择合理的电缆电线及水管