永川金科·B2B3商业、车库、花园洋房施工组织设计(方案

重庆·永川金科B2、B3、商业、花园洋房及车库工程施工组织设计重庆建工第九建设工程有限公司1第一章编制说明1、编制目的施工组织设计不仅在工程作业全过程起指导施工的作用，在工程竣工之后是重要的技术经济性文件资料。它为建设单位、施工单位及监理单位检查、指导工程提供理论依据。因此，我们针对重庆永川金科上尊置业房地产开发有限公司永川金科·B2、B3、车库、商业C3、C4、C5、花园洋房A4、A6、A10#楼编制施工组织设计。2、编制依据2.1我公司与重庆永川金科上尊置业房地产开发有限公司签定的施工合同订立时间：2011年8月10日。2.2、金科·上尊置业工程岩土勘测详细报告，报告书日期：2010年测单位：中兵勘测设计研究院重庆分院）。2.3、重庆佳乐九龙房地产开发有限公司提供的经有关部门审批的金科·云湖天都1#、2#、3#栋工程各专业的有效施工图，图纸提供日期：2007年8月17日，其中基础更改临时施工图为2008年1月25日（施工图设计单位：中煤国际工程集团重庆设计研究院）；2.4金科·云湖天都1～3#栋工程招投标文件；2.5重庆地区气象条件；2.6施工现场场地及临时用水、用电等情况；2.7本公司已有的类似项目施工组织管理成功经验和本企业的技术装备；2.8《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59—99）及地方安全标准法规；2.9《工程建设标准强制性条文》；2.10工程所涉及的主要的国家或现行行业规范、标准、规程、法规、图集、重庆·永川金科B2、B3、商业、花园洋房及车库工程施工组织设计重庆建工第九建设工程有限公司2地方标准。规范、标准、文件一览表类别名称编号或文号国标建筑地基基础工程施工质量验收规范GB—50202—2002国标砌筑工程施工质量验收规范GB—50203—2002国标混凝土结构工程施工质量验收规范GB—50204—2002行标高层建筑砼结构技术规程JGJ3—2002J186—2002国标木结构工程质量验收规范GB—50206—2002国标屋面工程质量验收规范GB—50207—2002国标建筑地面工程施工质量验收规范GB—50209—2002国标地下防水工程施工质量验收规范GB—50208—2002行标钢筋机械连接通用技术规程JGJ—107—96行标钢筋焊接及验收规程JG—J18—2003行标钢筋直螺纹接头技术规程JG—J109—96国标建筑装饰装修工程质量验收规范GB—50210—2001国标混凝土强度检验评定标准GBJ—107—87国标混凝土质量控制标准GB—50164—92行标混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10—95国标建筑安装工程质量检验评定统一标准GBJ300-88国标整体表示法制图规则和构造详图03G101重庆·永川金科B2、B3、商业、花园洋房及车库工程施工组织设计重庆建工第九建设工程有限公司3国标建筑工程施工质量验收统一标准GB—50300—2002国标工程测量规范GB50026—93行标建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130—2001/J84—2001地方框架轻质填充墙构造图集西南G701国标建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242—2002国标给排水管道工程施工及验收规范GB50268—97国标现场设备、工业管道焊接工程施工及验收规范GB50236—98国标电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168—92国标电气装置安装工程低压电器施工及验收规范GB50254—96国标电气装置安装工程接地装置施工及验收规范GB50169—92国标建筑电气工程施工质量验收规范GB50303—2002国标电气装置安装工程1KV以下配线工程施工及验收规范GB50258—96国标建筑工程施工现场供用电安全规范GB50194—93行标国标建筑施工安全检查标准建筑施工高处作业安全技术规范JGJ59—99JGJ80—91国标建设工程文件归档整理规范GB/T50328—2001重庆·永川金科B2、B3、商业、花园洋房及车库工程施工组织设计重庆建工第九建设工程有限公司4第二章工程概况1、设计概况1.1工程建设概况一览表工程名称金科·云湖天都1#、2#、3#楼工程工程地点重庆九龙园区建设单位重庆佳乐九龙房地产开发有限公司设计单位中煤国际工程集团重庆设计研究院勘察单位中兵勘察设计研究院重庆分院监理单位重庆江河建设监理有限公司施工单位重庆市江龙建设有限公司质量监督部门重庆市九龙坡区质检站合同质量目标优质结构工程合同工期611天工程主要功能或用途主楼为住宅用房裙楼为商用房重庆·永川金科B2、B3、商业、花园洋房及车库工程施工组织设计重庆建工第九建设工程有限公司51.2建筑设计概况（1#楼）建筑设计标高±0.000相对于黄海高程系绝对标高313.70建筑占地面积690.8㎡建筑面积22128.90㎡层数31层层高3m户数户主体外墙采用加气泡沫混凝土内墙采用页岩空心砖装饰天棚两道内墙腻子找平，打磨外墙外墙涂料、（自保温）内墙8厚1：2.5水泥石灰砂浆罩面压光楼地面住宅户内混凝土原浆找平拉纹阳台沙浆找平层，面层业主自理厨房沙浆找平层，面层业主自理卫生间沙浆找平层，面层业主自理电梯及楼梯室内设有消防楼梯两跑、上人电梯三台，楼梯栏杆室内外栏杆均为金属栏杆，护栏采用玻璃栏板门窗各管道开向前室的检修门采用乙级防火门，其它门采用丙级防火门，住宅除每户安装一樘入户防盗门、一樘阳台门外，其它门用户自理，所有窗均应采用塑钢窗油漆金属油漆防水阳台、厨房、卫生间阳台1.2㎜厚JS防水涂料，厨房、卫生间1.5㎜厚JS防水涂料，屋面40厚SBS防水卷材重庆·永川金科B2、B3、商业、花园洋房及车库工程施工组织设计重庆建工第九建设工程有限公司6（2#楼）建筑设计标高±0.000相对于黄海高程系绝对标高318.10建筑占地面积675.6㎡建筑面积21531.40㎡层数32层层高3m户数491户主体外墙采用加气泡沫混凝土内墙采用页岩空心砖装饰天棚两道内墙腻子找平，打磨外墙外墙涂料、（自保温）内墙8厚1：2.5水泥石灰砂浆罩面压光楼地面住宅户内混凝土原浆找平拉纹阳台沙浆找平层，面层业主自理厨房沙浆找平层，面层业主自理卫生间沙浆找平层，面层业主自理电梯及楼梯室内设有消防楼梯两跑、上人电梯三台，楼梯栏杆室内外栏杆均为金属栏杆，护栏采用玻璃栏板门窗各管道开向前室的检修门采用乙级防火门，其它门采用丙级防火门，住宅除每户安装一樘入户防盗门、一樘阳台门外，其它门用户自理，所有窗均应采用塑钢窗油漆金属油漆防水阳台、厨房、卫生间阳台1.2㎜厚JS防水涂料，厨房、卫生间1.5㎜厚JS防水涂料，屋面40厚SBS防水卷材重庆·永川金科B2、B3、商业、花园洋房及车库工程施工组织设计重庆建工第九建设工程有限公司7（3#楼）建筑设计标高±0.000相对于黄海高程系绝对标高322.45建筑占地面积660.4㎡建筑面积21318.60㎡层数32层层高3m户数282户主体外墙采用加气泡沫混凝土内墙采用页岩空心砖装饰天棚两道内墙腻子找平，打磨外墙外墙涂料、（自保温）内墙8厚1：2.5水泥石灰砂浆罩面压光楼地面住宅户内混凝土原浆找平拉纹阳台沙浆找平层，面层业主自理厨房沙浆找平层，面层业主自理卫生间沙浆找平层，面层业主自理电梯及楼梯室内设有消防楼梯两跑、上人电梯三台，楼梯栏杆室内外栏杆均为金属栏杆，护栏采用玻璃栏板门窗各管道开向前室的检修门采用乙级防火门，其它门采用丙级防火门，住宅除每户安装一樘入户防盗门、一樘阳台门外，其它门用户自理，所有窗均应采用塑钢窗油漆金属油漆防水阳台、厨房、卫生间阳台1.2㎜厚JS防水涂料，厨房、卫生间1.5㎜厚JS防水涂料，屋面40厚SBS防水卷材重庆·永川金科B2、B3、商业、花园洋房及车库工程施工组织设计重庆建工第九建设工程有限公司81.3结构设计概况（1#楼）地基基础人工挖孔桩数量人工挖孔桩43个，基坑、槽28个持力层岩石的天然单轴抗压强度标准值frk≥7.0Mpa。坑、槽、桩径1400×1400～2330×2000护壁采用C15钢筋砼底标高根据现场实际地质条件定主体结构形式框架.短肢剪力墙主要结构尺寸梁板墙柱200×400～1000×1800100～120厚100～200厚400×500800×1300抗震设防烈度6度结构抗震等级+3.0m以下二级、+3.0m以上三级钢筋砼强度等级及抗渗要求人工挖孔桩桩基钢筋砼护壁C15桩基C35裙楼基础C35主楼基础C50剪力墙、柱基顶～6.00m为C50、9.00～18.00m为C45、21.00m～30.00m为C40、33.00～42.00m为C35、45.00～54.00m以上为C30、54.0m以上C25主体梁板转换层C50、-5.55m以下C30、+3.0m以上C25重庆·永川金科B2、B3、商业、花园洋房及车库工程施工组织设计重庆建工第九建设工程有限公司9钢筋φ6.5～Ф25（2＃楼）地基基础人工挖孔桩数量人工挖孔桩63个持力层嵌入中风化基岩≥0.5M.岩石的天然单轴抗压强度标准值frk≥7.0Mpa。坑、槽、桩径1500×1500～800×7000护壁采用C20钢筋砼底标高根据现场实际地质条件定主体结构形式框架.短肢剪力墙主要结构尺寸梁板墙柱200×400～1100×2000100～150厚100～200厚350×700600×1200抗震设防烈度6度结构抗震等级+9.0m以下二级、+9.0m以上三级钢筋砼强度等级及抗渗要求桩基钢筋砼护壁C20基础C30剪力墙、柱基顶～3.00m为C50、3.00～15.00m为C45、15.00m～27.00m为C40、27.00～36.00m为C35、36.0m以上C30主体梁板转换层C50、-4.95m以下C30、+3.0m以上C30重庆·永川金科B2、B3、商业、花园洋房及车库工程施工组织设计重庆建工第九建设工程有限公司10钢筋φ6.5～Ф25(3#楼)地基基础人工挖孔桩数量人工挖孔桩43个，独立基坑20个持力层岩石的天然单轴抗压强度标准值frk≥6.0Mpa。坑、槽、桩径1400×1400～2330×2000护壁采用C20钢筋砼底标高根据现场实际地质条件定主体结构形式框肢—剪力墙主要结构尺寸梁板墙柱200×400～1000×1800100～150厚100～200厚400×500800×1300抗震设防烈度6度结构抗震等级+6.0m以下二级、+6.0m以上三级钢筋砼强度等级及抗渗要求人工挖孔桩桩基钢筋砼护壁C20桩基C30剪力墙、柱基顶～3.00m为C50、6.00～15.00m为C45、18.00m～27.00m为C40、30.00～39.00m为C35、42.00～51.00m以上为C30、54.0m以上C25主体梁板转换层C50、-5.25m、57～95.10mC253.0～54.0mC50重庆·永川金科B2、B3、商业、花园洋房及车库工程施工组织设计重庆建工第九建设工程有限公司11钢筋φ6.5～Ф252、地质条件概况2.1地形、地貌工程位于重庆九龙园区蟠龙村。场地地势南高，北低，相对高差12m多，场地原属丘陵地区.1～2#楼交接处系爆破后土石方回填区,里含大量孤石,深达8米左右,岩石缝隙赋存有水，根据地质资料分析地质情况较好。2.2地质情况简介经工程地质调查，场内及邻近未发现滑坡、崩塌、泥石流等不良地质现象。按《建筑抗震设计规范》GB50011—2001的划分标准，该区抗震设防烈度为6度，设计基本地震加速度值为0.05g，场地土类型，上覆的人工填土为软土弱土，下伏基岩为坚硬岩层，场地内覆盖层厚度0.00～8.0m。故拟建建筑场地类别为Ⅰ—Ⅱ类，位于对建筑抗震有利地段。2.3气象和水文地质条件场地位处亚热带，气候温暖潮湿、雨量充沛，具有春早夏长，秋雨连绵，冬暖多雾的特点。多年平均气温17.5—18.5。B，极端最低气温-3.1。B，极端最高温度43。B。多年平均降雨量12040.0mm，年最大降雨量1544.8mm，年最小降雨量740.1mm，降雨集中在5～9月，占全年降雨量的三分之一。场地现状地形平坦，地下水主要接受大气降水及生活用