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江苏省地方标准江苏省住宅设计标准（报审稿）二零一一年十一月二十六日-1-修订参考规范：《民用建筑设计通则》GB50352-2005《建筑设计防火规范》GB50016-2006《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版）《住宅设计规范》GB50096-1999（2003年版）《住宅建筑规范》GB50386-2005《建筑工程建筑面积计算规范》GB/T50353-2005《民用建筑设计术语标准》GB/T50504-2009《安全防范工程技术规范》GB50348-2004《建筑抗震设计规范》GB50011-2010《建筑采光设计标准》GB/T50033-2001《民用建筑隔声设计规范》GB50118-2010《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001(2006年版)《城镇燃气设计规范》GB50028-2006《建筑给水排水设计规范》GB50015-2003（2009版）《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008《城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ50-2001《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ26-2010《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010《电梯主要参数及轿厢、井道、机房的型式与尺寸》GBT7025.1-3《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T229-2010《江苏省居住建筑热环境和节能设计标准》DGJ32J71-2008江苏省《公共建筑节能设计标准》DGJ32/J96-2010江苏省《商业建筑设计防火规范》DGJ32/J67-2008江苏省《住宅信报箱建设标准》DGJ32/TJ94-2010上海市《住宅设计标准》DGJ05-20-2011《住宅设计规范》GB50096-20XX（报批稿）《民用建筑外保温系统及外墙装饰防火暂行规定》公通字[2009]46号《关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知》公消[2011]65号-2-目次1总则…………………………………………………………………………………………………………2术语…………………………………………………………………………………………………………3基本规定……………………………………………………………………………………………………4使用标准……………………………………………………………………………………………………4.0套型……………………………………………………………………………………………4.1卧室……………………………………………………………………………………………4.2起居室（厅）…………………………………………………………………………………4.3厨房……………………………………………………………………………………………4.4卫生间…………………………………………………………………………………………4.5储藏……………………………………………………………………………………………4.6阳台……………………………………………………………………………………………4.7层高·净高……………………………………………………………………………………4.8门窗……………………………………………………………………………………………4.9楼梯……………………………………………………………………………………………4.10电梯……………………………………………………………………………………………4.11出入口·走道•外廊…………………………………………………………………………4.12装修……………………………………………………………………………………………4.13垃圾收集………………………………………………………………………………………4.14附建公共用房…………………………………………………………………………………4.15地下室和半地下室………………………………………………………………………………5环境标准……………………………………………………………………………………………………5.1日照……………………………………………………………………………………………5.2采光……………………………………………………………………………………………5.3通风……………………………………………………………………………………………5.4隔声……………………………………………………………………………………………5.4防水、防潮……………………………………………………………………………………5.5室内空气质量…………………………………………………………………………………6节能标准……………………………………………………………………………………………………6.1一般规定………………………………………………………………………………………6.2规定性指标……………………………………………………………………………………6.3性能性指标……………………………………………………………………………………6.4有关实施技术…………………………………………………………………………………7设施标准……………………………………………………………………………………………………7.1一般规定………………………………………………………………………………………-3-7.2信报箱…………………………………………………………………………………………7.3空调室外机搁板………………………………………………………………………………7.4太阳能热水器配置……………………………………………………………………………7.5无障碍设置………………………………………………………………………………………8消防标准……………………………………………………………………………………………………8.1一般规定…………………………………………………………………………………………8.2耐火等级及构件耐火极限………………………………………………………………………8.3总平面布局和平面布置…………………………………………………………………………8.4安全疏散和消防电梯……………………………………………………………………………8.5建筑防火构造……………………………………………………………………………………8.6消防给水和灭火设施……………………………………………………………………………8.7消防电气…………………………………………………………………………………………8.8防烟、排烟………………………………………………………………………………………9结构标准……………………………………………………………………………………………………10设备标准……………………………………………………………………………………………………10.1电气……………………………………………………………………………………………10.2家居智能化……………………………………………………………………………………10.3给水排水………………………………………………………………………………………10.4燃气……………………………………………………………………………………………10.5采暖、通风与空调……………………………………………………………………………10.6综合管线………………………………………………………………………………………11技术经济指标计算…………………………………………………………………………………………12保障性住房基本标准………………………………………………………………………………………12.1建筑设计………………………………………………………………………………………12.2电气设计………………………………………………………………………………………12.3给排水设计……………………………………………………………………………………12.4装修设计………………………………………………………………………………………-4-文中底部划横线表示修改的内容。1总则1.0.1为保障我省居民基本的住房条件，提高城镇住宅功能质量；使我省住宅设计符合适用、安全、健康、美观、经济和环保节能等基本要求，制定本标准。1.0.2本标准适用于我省城市、建制镇新建、改建和扩建的住宅设计。1.0.3住宅设计必须贯彻国家的方针政策，遵守我省的有关规定。执行安全、健康、节约用地、节约能源、节约用水、节约用材与环境保护等规定，实现住宅建设可持续发展。1.0.4住宅设计除应执行本标准外，尚应符合国家和我省现行的有关强制性标准、规范的规定。-5-2术语2.0.1住宅residentialbuildings供家庭居住使用的建筑。2.0.2套型dwellingunit按不同使用面积，由居住空间和厨房、卫生间、阳台组成的基本住宅单位。（新版国标）2.0.3居住空间habitablespace系指卧室、起居室（厅）的使用空间。2.0.4起居室（厅）livingroom供居住者会客、娱乐、团聚等日常起居活动使用的空间。2.0.5卧室bedroom供居住者睡眠、休息使用的空间。2.0.6餐厅diningroom供居住者就餐活动使用的空间。2.0.7厨房kitchen供居住者进行炊事活动使用的空间。2.0.8卫生间bathroom供居住者便溺、洗浴、盥洗等日常卫生活动使用的空间。2.0.9工作室（书房）workingroom供居住者学习、工作使用的空间。2.0.10储藏室storeroom供居住者储藏衣、物使用的空间。2.0.11阳台balcony由住宅外墙面伸出的，供居住者休息、活动、晾晒衣物等的空间。（新版国标）2.0.12平台terrace供居住者进行室外活动的上人屋面或由住宅底层地面伸出室外的部分。（新版国标）2.0.13设备平台equipmentplatform设备平台是指供空调室外机、热水机组等设备搁置、检修且与建筑内部空-6-间及阳台不相连通的对外敞开的室外空间。2.0.14过道passage住宅套内使用的水平交通空间。2.0.15凸窗bay-window突出于建筑外墙面的凸形窗户。（新版国标）2.0.16走廊gallery住宅套外使用的公共水平通道。（新版国标）2.0.17联系廊inter-unitgallery联系两个相邻单元楼、电梯间的水平通道。（新版国标）2.0.18住宅单元redidentialbuildingunit由多套住宅套型组成的建筑部分，该部分内的住户可通过共用楼梯和安全出口进行疏散。（新版国标）2.0.19单元门厅entrancehallofunit供居住者进入单元公共入口使用的空间。2.0.20地下室basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/2的房间。（新版国标）2.0.21半地下室semi-basement室内地平面低于室外地平面的高度超过室内净高的1/3，且不超过1/2的房间。（新版国标）2.0.22架空层elevatedstorey仅有结构支撑而无外围护结构的开敞空间层。2.0.23标准层typicalfloor住宅平面布置相同的楼层。2.0.24自然层数naturalstoreys按楼板、地板结构分层的楼层数。2.0.25层高storyheight建筑物各层之间以楼、地面面层(完成面)计算的垂直距离，屋顶层由该层楼面面层(完成面)至平屋面的结构面层(上表面)或至坡顶的结构面层(上表面)与外墙外皮延长线的交点计算的垂直距离。（通则）2.0.26室内净高interiornetstoreyheight-7-楼面或地面面层至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。2.0.27室内净宽（长）interiorstoreylength墙体装饰完成面之间的水平距离。2.0.28单室套住房按完整的基本居住功能，由一间兼起居室的卧室、厨房或简易厨房、卫生间、阳台等不同使用空间组成的住宅，每套住房仅供一人或一对夫妇居住使用。2.0.29别墅Villa（T