沈阳部分楼盘车位情况列表

车位问题出行方式476616525001172820100200300400500600私家车打车单位配车单位班车公交车自行车步行其他从受访者的出行方式情况可以看出，坐公交车出行占有非常高的比例。说明对于沈阳人而言，坐公交车仍然是最常用的出行方式，拥有私家车的人群不算太多。但很多人都有在未来1-3年内购车的打算。而最近一两年,沈阳汽车市场私人购车比例迅速上升,私人购车已经成为车市的主导。据统计,现在每天沈阳新增私家车主600多人,沈阳的私家车正以几何数字增长,私车销售一片叫好。使用车库方式考虑购买79%考虑租用21%车库形式44%22%33%1%一层独立车库地上车位地下停车场其他从受访者考虑使用车库的方式可以看出，79%的有车一族倾向于购买车库，只有21%的有车族考虑租用。对于车库形式的选择，近77%的有车族选择了“一层独立车库”和“地下停车场”这种安全系数比较高的方式。（以上数据来源：代理公司市场部）综合以上说明：未来沈阳汽车的人均拥有量还会大幅提高。再结合我司项目自身的定位及客群的消费能力来看，车位的配比是应该较其他项目高一些的。这样才能满足我司项目客群未来对停车的需求。沈阳部分楼盘车位情况列表项目名称项目类型所属区位车位数量（单位：套）车位比例出售价格（元/套）出租价格河畔新城（五期）住宅浑南新区7001：0.8未售价格待定—金地国际花园住宅浑南新区14001：0.8起价10万—万科新榆公馆住宅浑南新区16001：0.810-12万之间—万科新里程住宅浑南新区10001：0.710万左右—唯美品格（三期）住宅浑南新区4001：1—只租不售，每套100元/月东方威尼斯住宅浑南新区6001：0.610-16万—沿海国际中心住宅浑南新区16901：0.6未售价格待定—泛华商业广场住宅浑南新区整体约2000住宅部分约10001：1未售价格待定—SR国际新城（二期）住宅浑南新区13001：0.69-10万—浦江苑（二期）住宅浑南新区3601：0.912万左右—坤泰新界住宅浑南新区14001：0.5未售价格待定—保利花园住宅东陵区51501：0.888-10万—水晶城住宅东陵区42001：0.78-10万—女人街公寓浑南新区公寓部分约7801：0.6910万—新华国际公寓公寓浑南新区6001：0.7暂定10万—清华同方信息港公寓浑南新区4001：0.710万左右—地王白金国际公寓公寓沈河区7001：0.712-15万—万达新天地公寓/写字间和平区10001：0.410万左右—华府天地综合体沈河区整体12001：0.612万左右—沈阳车位情况说明：1、车位销售还是出租：目前沈阳楼盘的车位主要以销售为主，大部分是销售车位的使用权，只有少量项目只租不售。或者部分开发商选择先售后租，先对外出售，截至最后未能销售的，改为出租。2、目前车位的售价：目前浑南地区的车位均价在10万元/套左右，相比较，东陵等地区的车位价格相对更低一些，平均在8万元/套左右。而沈阳市内繁华地段的车位价格就更高一些，普遍在10—15万左右。3、车位的销售周期：对于车位的销售，开发商通常都是在项目的中后期开始销售车位，车位的客群主要还是面对园区的业主。所以通常在前期销售住宅的同时。就积累车位的消费客户。然后推售车位时，直接联系有购买车位意向的业主。有针对性，销售周期就会更短，当然，这还要看园区业主的消费能力。业主消费能力更高，车位销售周期越短.沈阳部分loft公寓信息一览表项目名称项目类型层高销售价格（元/平米）销售周期销售率亚洲时尚中心公寓5米均价100002008年6月底销售未售钻石星座公寓4米均价80002008年7月销售未售银河国际公寓4.8米均价73002006年8月至今70%俪城星座公寓5.1米均价57002006年10月至今94%天空之城住宅5米均价55002007年6月至今已销售80%万科新榆公馆住宅4.85米均价6200元2008年1月至今已销售58%loft产品情况说明:1、从列表的分析来看，沈阳的loft层高一般都在在4米-5米之间。3.9米或6米的loft在沈阳也并不多见。销售时，部分楼盘采用赠送楼上面积的销售方式。2、根据目前的销售情况来看。Loft公寓产品的销售比较缓慢，以银河国际为例，即使是占据北站CBD的地理优势。2年的时间内也仅仅销售的70%的产品。而且随着市场上更多项目开始跟风Loft公寓，会使同质产品在沈阳市场内处于饱和。将会更加增大推广的难度。