房地产项目部岗位职责与要求（4篇）

房地产项目部岗位职责与要求（4篇）【导读引言】网友为您整理收集的“房地产项目部岗位职责与要求（4篇）”精编多篇优质文档，以供您学习参考，希望对您有所帮助，喜欢就下载吧！房地产开发部岗位职责及相关要求【第一篇】房地产开发部岗位职责要求1、负责项目可行性研究，完成项目投资测算、产品策划定位报告；2、负责向政府申报项目建设计划，办理征用土地的相关手续；3、负责办理方案的报批并办理领取执照的手续；4、参与技术交底,会同设计单位做出设计进度计划,并办理好设计洽谈；5、负责协调政府关系及手续的办理、规划设计、拆迁工作、市政实施及客户入住等工作；6、负责本部门与公司其他部门之间的工作协调,严格管理本部门员工,建立良好的工作秩序。房地产开发部岗位职责一、开发部的工作内容(一)负责提出建设项目的可行性研究,并委托建设项目的总体规划、详细规划、市政方案规划及施工图设计、单位工程的施工图、小区内部市政工程图设计。协助总工程师编制《小区建设施工组织总设计》。(二)根据公司的要求,负责向政府申报项目建设计划。(三)负责办理征用土地的相关手续。(四)负责办理方案的报批并办理领取执照的手续。(五)负责确定征地界限及拆迁范围,组织好建设用地和市政代征地内的拆迁安置工作。(六)在总工程师的主持下,参与技术交底,会同设计单位做出年度设计进度计划,并办理好设计洽谈。(七)办理工程开工前的各种手续,保证工程的顺利开工。(八)工程竣工后,会同有关部门及时办理客户入住手续。(九)做好前期开发工作资料的搜集、保管、移交。二、开发部经理的岗位职责(一)规划管理工作1、根据公司项目总体开发的要求,在总工程师的指导下,负责项目开发的可行性研究,并按国家的法律、法规和政府规定的申报程序进行项目开发的申报工作。3、负责办理公司向政府交纳的项目开发费用,并办理取证工作。(二)项目规划设计工作1、按照总工程师对建设项目提出的具体实施步骤,向设计单位委托项目设计工作,并安排好出图计划。协助总工程师做好图纸技术交底的准备工作。2、协调各专业的设计工作,提供设计单位所需的项目开发相关资料。(三)征地拆迁工作按公司计划做好征地拆迁的调查、测算工作,负责征地拆迁工作中各项协议的签订,及时解决征地拆迁工作中出现的问题。(四)负责本部门于公司其他部门之间的工作协调,对开发部的所有工作全权负责,严格管理本部门员工,建立良好的工作秩序。1、负责项目可行性研究，完成项目投资测算、产品策划定位报告；2、负责向政府申报项目建设计划，办理征用土地的相关手续；3、负责办理方案的报批并办理领取执照的手续；4、参与技术交底,会同设计单位做出设计进度计划,并办理好设计洽谈；5、负责协调政府关系及手续的办理、规划设计、拆迁工作、市政实施及客户入住等工作；6、负责本部门与公司其他部门之间的工作协调,严格管理本部门员工,建立良好的工作秩序。三、开发部职员的岗位职责1、掌握政策法规,恪守办事程序。处理好与政府各行政职能部门的关系。2、熟悉规划程序,办理项目开发过程中公司所需各种取证手续。3、具备项目开发相关工作技能,密切配合各项专业规划设计工作,并及时发现设计工作中的问题,提出解决问题的途径。4、及时做好各种资料的搜集、整理、归档工作,确保档案移交的完整性。5、完成开发部经理交办的其他工作。房地产项目副总岗位职责【第二篇】前期工作1、负责项目前期的策划工作，撰写项目可行性分析、项目投资测算表、策划报告及定位报告；2、根据集团确定的项目开发总体计划，负责项目前期开发、报批文件资料的整理及管理工作；3、负责协调解决土地开发过程中的各类关系的维护管理；4、组织实施土地开发过程中的相关前期工作；5、协助项目总经理完成公司工程计划体系的组织领导工作，负责组织编制项目总体开发建设进度计划及资金使用计划，上报集团审批后组织实施及管理；6、负责项目人员规划配置、体系机制的建立和配备工作；7、负责项目工作手册的编制工作；设计及营销工作1、负责对开发项目规划设计的审查，并提出合理化建议；2、负责项目设计招投标阶段、方案阶段、扩初阶段、施工图阶段的统筹管理工作；3、负责项目全过程各专业设计的统筹管理；4、根据项目总体计划编制设计进度计划并监控其实施的质量、进度及成本情况；5、负责审核项目总体及分阶段的营销推广策略、核销售定价策略、推盘策略及具体实施方案，并监督其有效执行；招标工作1、组织工程建设招标，负责组织编制招标计划，制定相应的管理制度和管理办法，并有效实施，保证工程进度；2、根据权限参与所有设计合同、施工合同、供货合同及其它经济类合同的审核；工程管理1、协助项目总经理对施工全过程进行管理工作，严格管理项目员工,建立良好的工作秩序；2、制定项目管理制度及工作流程（包括工程进度、质量、安全文明等），并组织实施。3、组织处理工程实施过程中出现的相关问题，并组织制定预防、预控措施，负责施工组织设计和各项施工方案的审批工作，审核施工过程中的设计变更及工程洽商，签署各项工程款的拨付意见；4、在项目实施过程对建设成本进行全程监控,负责组织召开相关设计、施工单位的工作协调会,监督监理单位的工作；5、配团的工程相关业务工作,执行并检查各项管理制度的落实；6、负责对项目的工程管理及质量情况进行评估，总结经验教训及组织改进；验收及移交管理1、建立完善项目的相关保障体系，组织工程阶段性检查验收及工程竣工验收工作，负责制定重要节点进度计划，按期取得政府部门的验收合格文件；2、协调配合项目结算工作；3、组织工程竣工验收后向物业管理公司的移交及后续管理工作4、完成公司及项目领导交办的其他工作。项目部岗位职责及岗位能力要求【第三篇】项目经理部岗位职责及岗位能力要求（参考范文）状态识别：文件编号：SYJ-03-2004分发号：发布时间：二00四年十月苏州第一建筑集团有限公司说明：本参考范文主要用于解决各项目部快速建立本项目的岗位职责及岗位能力要求规定，但值得提醒的是，各项目部不能照搬本参考范文内容，理应根据各自实际情况制定。特别是实行总承包管理的项目（如昆山体育中心、苏州博物馆等），其项目经理部的岗位设置应根据实际需要另行增补。请各分公司（项目管理部）协助、督促所属项目经理部尽快建立项目岗位职责及岗位能力要求。企管办苏州第一建筑集团有限公司项目经理部岗位职责及能力要求一、项目经理岗位职责：1、认真贯彻执行国家有关法律法规要求和公司质量、环境、职业健康安全管理体系要求，贯彻、执行公司管理方针，领导实施与控制项目管理目标。2、负责实施企业与顾客签订的工程承包合同和企业内部的项目承包合同，确保合同目标全面完成。3、组织编写和实施项目管理规划（施工组织设计），领导、组织、指挥和协调项目经理部的工作和全面负责施工现场管理的各项工作。4、对经批准的与项目有关的文件组织实施，协调处理与项目各相关方的各种关系。5、组织工程均衡施工和工序管理，合理配置各种资源，对工程的质量、进度、成本、安全和现场文明（环保）负全面责任。6、准备和组织中间验收和竣工验收及交付，参加工程回访；及时与上级组织（公司）就工程项目管理进展等情况进行沟通。7、接受和服从上级组织（公司）对工程项目实施过程中的管理与监督。8、负责项目内施工作业人员的思想教育，特别是做好质量、职业健康安全和文明施工（环保意识）的教育，确保建设工程项目安全、质量目标的实现，并终生承担其责任。岗位能力要求：1、具有良好的职业道德，相关专业中专或以上学历；2、具备相关专业三级项目经理以上（或具有注册建造师执业资格）任职资格，并具有项目经理上岗证书；3、具备一定的决策、组织、领导和沟通能力，能正确处理和协调与业主、相关方之间及企业内部各专业、各部门之间的关系。4、具有工程项目管理的专业技术，有关项目管理的经济和法律、法规知识。具备ISO9001、ISO14001、OHSAS18001标准等相关知识；二、项目技术负责人（项目工程师）岗位职责：1、负责施工项目的技术、质量、计量和标准化管理工作，具体协调施工技术管理工作，解决工程施工过程中出现的技术问题。2、负责与顾客和设计单位洽谈施工项目的有关技术问题，并负责技术资料的签证。3、负责施工图分阶段的会审工作，提出施工图的问题，进行技术核定工作；4、负责施工过程的监控，对各分项技术复核、隐蔽工程验收认真把关，发现问题及时解决，确保符合要求后方能进行后道工序施工；5、主持编制分部分项施工方案的细则并负责向各班组人员进行技术交底工作；负责组织项目的质量、安全、环保、计量等检验活动，并督促落实整改措施。7、积极推广应用新技术、新工艺、新材料，负责及时处理施工中技术问题和对不合格品的控制，并落实整改措施，负责或参与调查处理质量事故和工伤事故。8、负责审核竣工验收资料和竣工图。岗位能力要求：1、相关专业中专或以上学历；2、具备初级或以上专业技术职称，熟练应用AUTOCAD电脑软件；3、有3年以上现场施工经验，能独立分析、解决工程施工中出现的技术问题；4、熟悉国家建筑技术政策和工程技术规范，了解并掌握ISO9001、ISO14001、OHSAS18001标准等相关知识；5、具备良好的管理理念和顾客服务意识；工作认真敬业，能吃苦耐劳，有责任感。三、项目材料员岗位职责：1、根据工程进度计划编制材料请购计划，合理安排材料进出现场，确保物资的品种、规格、质量和数量；2、负责各种材料进出单据的审核及材料成本核算，建立健全料帐分类帐册，做好收料台帐（日记）和材料供应原始资料收集保管，保持可追溯性，为项目经济核算、降本提供原始凭据；3、控制原材料、半成品的质量，对甲供和自供的进场材料质量进行严格的验收、验证，杜绝不合格材料投入施工；4、负责施工现场物资的堆放和标识的管理，按施工平面图堆放物资，认真搞好现场标准化工作；5、对有环境要求材料的贮存，要熟悉物资性能，创造必要条件，防止因贮存不当造成损失。岗位能力要求：1、具备初级或以上专业技术职称；2、有3年以上相关工作经验，有材料员上岗证书；3、熟悉各种建筑材料物资性能，了解建筑材料的相关市场信息；4、能根据施工进度编制材料请购计划，具备工程材料管理基本知识和能力；5、工作认真敬业，具有较强的协调和沟通能力；6、了解ISO9001、ISO14001、OHSAS18001标准等相关知识；四、项目核算员岗位职责：1、正确掌握相关专业预算定额，认真执行国家和省、市有关工程造价政策、法令；2、项目核算员对项目经理负责，接受其指派的各项业务管理工作；3、参加设计交底，正确计算工程量，套用合理的定额单价，及时编制工程预决算和验工月报，对工程项目在施工中的增减、变更及时办理签证手续；4、正确、及时核算项目实际成本，对成本进行预测，按项目经理要求，定期提出项目的成本预测报告；监视项目成本变化并及时将影响成本的重大因素向项目经理报告；5、积累结算资料，为工程竣工后及时办理竣工结算手续创造条件；6、及时了解新材料的市场价格，熟悉新工艺的施工方法，编调补充定额；岗位能力要求：1、相关专业中专或以上学历；2、具有初级或以上相关专业技术职称；3、熟悉相关专业预算定额和国家、省、市有关工程造价的政策、法令；4、会应用Office软件及相关专业软件；5、能正确分析、核算项目成本，并对之进行预测；6、了解新材料的市场价格，熟悉新工艺的施工方法，能编调补充定额。五、项目资料员：岗位职责：1、负责项目文件资料的登记、受控、分办、催办、签收、用印、传递、立卷、归档和销毁等工作；2、来往文件资料收发应及时登记台帐，视文件资料的内容和性质准确及时递交项目经理批阅，并及时送有关部门办理；3、负责做好各类资料积累、整理、处理、保管和归档立卷等工作，注意保密的原则；4、在工程竣工后，负责将文件资料、工程资料立卷移交公司；5、确保管理目标的全面实现。岗位能力要求：1、相关专业中专或以上学历；2、有一定施工现场经验，熟悉ISO9001、ISO14001、OHSAS18001标准等相关知识；3、会熟练应用Office电脑软件；4、工作认真仔细，具备良好的顾客服务意识。六、项目质量员：岗位职责：1、认真贯彻、执行工程质量的政