河畔雅居住宅小区智能化系统设计方案

河畔雅居住宅小区智能化系统设计方案－I－目录第一部分智能小区系统介绍......................................3第一篇智能小区系统概述4第二篇智能小区系统结构5第三篇智能小区总体目标及任务5第四篇智能小区设计原则6第二部分系统设计方案..........................................8第一篇周界防越报警系统9第一章概述10第二章设计原则10第三章设计依据11第四章系统设计11第五章设备选型13第二篇闭路电视监控系统15第一章设计目标16第二章设计原则16第三章设计依据17第四章设计方案18第五章设备选型23第三篇居家防盗报警系统29第一章概述30第二章设计依据30第三章设计方案30第四章设备选型31第四篇一卡通门禁管理系统33第一章概述34第二章设计原则34第三章设计依据35第四章设计方案36第五章设备选型38第五篇车辆出入与停车场管理系统41第一章设计目标及原则41第二章设计依据42第三章设计方案42第四章设备选型52第六篇智能通道管理系统63第一章概述64第二章设计原则64第三章设计方案64－II－第四章设备选型68第七篇可视对讲门禁系统70第一章设计原则71第二章设计依据72第三章设计方案72第四章设备选型74第八篇背景音乐系统77第一章设计原则78第二章设计依据78第三章设计方案78第四章设备选型80第三部分项目施工组织计划......................................81第四部分培训及售后服务体系....................................94－3－第一部分智能小区系统介绍第一篇智能小区系统概述第二篇智能小区系统结构第三篇智能小区总体目标及任务第四篇智能小区设计原则－4－第一篇智能小区系统概述随着计算机技术。现代通信技术和自动控制技术的迅速发展，智能化建筑在发达国家应运而生。1984年美国哈特福特市将一座旧式大楼改造，并且对大楼的空调，电梯、照明，防盗等设备采用计算机进行监测控制，为客户提供语音通信。文字处理，电子邮件和情报资料等信息服务，被称为世界上第一座智能化大楼。随后在各国相继形成热潮，我国也引进了这一新技术。智能小区是在智能化大楼的基本含义中扩展和延伸出来的，它通过对小区建筑群四个基本要素（结构、系统、服务、管理以及它们之间的内在关联）的优化考虑，提供一个投资合理，又拥有高效率、舒适、温馨、便利以及安全的居住环境。为适应国家加快住宅建设发展的形势，增强小区住宅建设的科技含量，科技人员经反复考察论证，结合国内外智能住宅现状和发展趋势，集成国内外先进的监测。控制和布线产品设备，推出适合我国国情的住宅小区智能化管理系统。此类系统既考虑智能小区的现行建设和长远的发展，也考虑了小区管理系统的灵活性、安全性、市场适应性和住房经济性。我们的设计宗旨是让居住在环境一流、风格鲜明、品格高尚的住宅区内的居民，在安定、温馨的家居生活中，时刻感受到现代高科技为人们所带来的便利，也能让小区的物业管理者通过我们所提供的智能物业管理系统，进一步为具有国际水准的住宅小区提供优质服务，同时也将整个小区的物业管理提升至计算机网络的管理水平。为小区最终实现安全现代化管理创造极为有利的条件，为业主提供更安全、方便、快捷、舒适的环境。－5－第二篇智能小区系统结构第三篇智能小区总体目标及任务－6－在先进的计算机技术、通信技术、控制技术及IC卡技术基础上，采用系统集成方法，逐步建立一个沟通小区内部住户与住户。住户与小区综合服务中心，住户与外部社会的多媒体综合信息交互系统，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境，实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二十一世纪风范的智能化小区。智能小区遵循的指导思想（1）坚持高起点，面向二十一世纪，保证系统的先进性和在国内同行业中的领先地位；（2）贯彻“实用、可靠、先进、经济”的八字方针，以应用为导向，推进管理，按急用先上、分步到位的原则进行建设；（3）从现实情况出发，以需求为依据，总体规划、分步实施，确保系统高度集成、总体优化、安全可靠、稳步推进；（4）系统充分考虑功能扩容性和技术升级性，适应当代信息技术迅猛发展的要求，以求最佳效果。按照智能小区的总体目标进行分解，小区智能化系统可具体分解成以下几个子系统，其每个子系统均具有一项具体功能。家庭智能化系统；小区综合布线系统；小区网络、通讯系统；小区CATV系统；小区设备自控（BA）系统；小区安全防范系统；小区对讲系统；小区智能三表抄表系统；小区物业管理及一卡通消费系统；小区停车库管理系统；小区增值服务管理系统。第四篇智能小区设计原则－7－可行性和适应性系统要保证技术上的可行性和经济上的可能性。实用性和经济性系统建设应始终贯彻面向应用，注重实效的方针，坚持实用、经济的原则。先进性和成熟性系统设计既要采用先进的概念、技术和方法，又要注意结构、设备、工具的相对成熟。不但能反映当今的先进水平，而且具有发展潜力，能保证在未来若干年内占主导地位。开放性和标准性为了满足系统所选用的技术和设备的协同运行能力，系统投资的长期效应以及系统功能不断扩展的需求，必须追求系统的开放性和标准性。可靠性和稳定性在考虑技术先进性和开放性的同时，还应从系统结构、技术措施、设备性能、系统管理、厂商技术支持及维修能力等方面着手，确保系统运行的可靠性和稳定性，达到最大的平均无故障时间。安全性和保密性在系统设计中，既考虑信息资源的充分共享，更要注意信息的保护和隔离，因此系统应分别针对不同的应用和不同的网络通信环境，采取不同的措施，包括系统安全机制、数据存取的权限控制等。可扩展性和易维护性为了适应系统变化的要求，必须充分考虑以最简便的方法、最低的投资，实现系统的扩展和维护。－8－第二部分系统设计方案第一篇周界防范报警系统第二篇闭路电视监控系统第三篇居家防盗报警系统第四篇一卡通门禁管理系统第五篇车辆出入与停车场管理系统第六篇智能通道管理系统第七篇可视对讲门禁系统第八篇背景音乐系统－9－第一篇周界防越报警系统第一章概述第二章设计原则第三章设计依据第四章设计方案第五章设备选型－10－第一章概述在现代化管理同步跟进的同时，如何实现现代化管理才是公司内部管理部门的当务之急。周界防范系统，防患于未然，用来实现较周密的外围全方位管理。周界防范系统作为工作区安防状态的监视、信息手段之一,结合内部对讲系统，遥相呼应，可减少管理人员的工作强度，提高管理质量及管理效益。周界防范系统作为现代化有力的辅助手段,它将现场内各现场的视频图像或是险情信号传送至主控制中心及分控室，值班管理人员在不亲临现场的情况下可客观地对各监察地区进行集中监视，发现情况统一调动，节省大量巡逻人员，人少就可避免许多人为因素。鉴于一种管理模式，周界防范系统是最能担当此任的，结合现在的高科技图像处理手段，还可为以后可能发生的事件提供强有力的证据。有了良好的环境，全方位的安全保障，才能创造良好的社会效益和经济效益。第二章设计原则随着管理的进一步完善，周界防范报警系统的完善既可提高工作效率，使各种物业成为一个科学管理的典范。这就要求在小区的智能化综合管理系统方案设计中充分考虑可能完善的整体规划，并围绕当前应用需求的特点本着实用与发展相结合的总体原则：以满足目前的应用为出发点，合理优化设计方案；并兼顾未来的应用需求和技术发展，为系统在技术上提供有效的平滑过渡环境。实用可靠性系统的稳定可靠性，硬件选用先进、成熟、可靠的产品，是已在类似工程中使用过许多的，证明能适应室外环境的硬件。软件均是良好的中文界面。系统的先进性－11－要求采用目前最先进的软、硬件及网络技术，出错率低，兼容性强，升级容易。采用模块式结构，扩容方便，没有重复建设投资。系统的易操作性和实时性管理员能对管理系统和周界防范系统熟练使用，能利用周界防范和报警系统实时掌握警情。维护的方便性通过部件化、模块化和层次化的系统规划设计，为正常使用和故障检测带来极大的方便。第三章设计依据JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》GB/T50314-2000《智能建筑设计标准》GB50174-93《电子计算机机房设计规范》GB50057-94《建筑物防雷设计规范》GBJ232-92《电气装置安装工程施工及验收规范》GB4943-95《信息技术设备（包括电气事务设备）的安全》GB/T75-94《安全技术防范规范工程技术规范》GB50198-94《民用闭路电视监控电视系统工程技术规范》第四章系统设计需求分析系统的管理效益周界防范系统提供给管理者是一个直观的声像警示，管理员能及时了解到区内各处的保卫安全情况，及时采取措施。红外报警能及时告诉何处有外人闯入。管理者能及时了解各设备目前的状态及运作情况及各区工作人员的工作情况。这些设备对小区的管理运作起积极的意义。周界防范位置－12－小区安防管理应对如下地点监视：所有外围的围墙护拦；系统功能简述周界防范系统功能简述周界防范系统要充分发挥其特有职能，能及时发现各种安全隐患和违章行为，便于有效处理及制止事态漫延，并为日后提供查询资料,以保障正常运营次序及完善各项管理。周界防护系统主要是一些探测设备组成，利用现代科技的声、光处理技术，在第一线感知各种破坏和犯罪行为，减少犯罪的几率；其主要的器材是红外对射探头；红外对射探头全名叫“光束遮断式感应器”(PhotoelectricBeamDetector),其基本的构造包括瞄准孔`光束强度指示灯`球面镜片`LED指示灯等.其侦测原理乃是利用红外线经LED红外光发射二极体,再经光学镜面做聚焦处理使光线传至很远距离,由受光器接受。当光线被遮断时就会发出警报。红外线是一种不可见光，而且会扩散，投射出去会形成圆锥体光束。红外光不间歇一秒发1000光束，所以是脉动式红外光束。由此这些对射无法传输很远距离（600米内）；防盗报警系统要实现其特别职能，及时有效的发现和通知相关警情。防盗报警系统具备的基本功能:*具有布防、撤防的选择功能；*任何未经许可的外人入侵都将报警；*危险、紧急、意外情况能及时报警；*具有24小时特别防区功能*报警处理功能如自动拨号给管理处和房主等。探测距离确定，结合现场实际情况,效果适中即可。警灯的亮度要有10000LUX，和警号的声响要求120DB。防盗报警系统设计配置系统的整体设计－13－现场情况：河畔雅居住宅小区总建筑面积大，共有6面外围，其中北面外围为商店，西面外围为商店，南面外围为商店，故不考虑设置红外对射探测器，其余3面为外围围墙，故考虑设置红外对射探测器，具体根据各个不同段的距离考虑采用不同距离的对射。安装位置SAH-50SAH-100东面围墙（长度为86.55m）2东面围墙（长度为167.95m）2南面围墙（长度为109.48m）2合计42第五章设备选型探测器选型对射探头选用深圳新安宝的室外红外对射SAH-50、SAH-100四光束主动红外探测器产品特点：＊室外四光束全数字式红外线探测器采用高频数字红外信号，对雨、雾、雪等恶劣天气适应力更强；＊防雷的电路设计；＊有不同频率三种产品可选，互不干扰。型号SAH-50SAH-100警戒距离(室外)50m100m(室内)150m300m最大可达距离700m1400m光束数4束探测方式4光束同时遮断式光源数字滤波式－14－应答速度35～700msec可调报警输出继电器输出１C触点容量ACDC30V0.5Amax电源DC13.8～24V消耗电流95mA100mA使用温度-25℃～+55℃防拆输出继电器输出Ib光轴调整角度(水平)180°（±90o）光轴调整角度(垂直)24°（±10o）瞄准器视窗式接线M3接线辅助，螺旋式端子除露、除霜方式加热式外罩(订做)其他功能感应测试输出端子等材质树脂等重量970g(受光器+投光器)SAB-1225大功率电源箱（12V/2.5A）1、输入电压AC220V±10%50/60HZ；2、输出电压DC12V2.5A3、输入门锁受控信号，输出门锁控制电压DC12V2.5A4、