深圳市房屋租赁

深圳市房屋租赁合同书（住宅）深圳市房屋租赁管理办公室制房屋租赁合同（住宅）出租方(甲方)：地址：委托代理人：地址：承租方(乙方)：地址：身份证号码：委托代理人：地址：根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细则的规定,经甲、乙双方协商一致，订立本合同。合同内容如下：第一条甲方将坐落于深圳市区房屋（以下简称出租房屋）出租给乙方作住宅使用。该建筑物共层。产权人或合法使用人为，房地产权利证书或者证明其产权的其他有效证件为。出租房屋为（套、间），建筑面积共计平方米。第二条乙方租用出租房屋的期限自年月日至年月日止。甲方应于年月日前将出租房屋交付乙方。甲方迟延交付出租房屋的，应向乙方支付违约金，违约金额为每一迟延日人民币元（大写：元）。第三条出租房屋的单位租金为每平方米每月人民币元（大写：元），或每套、间每月租金人民币元（大写：元），月租金总额人民币元（大写：元）。乙方应于每月日（每季度第个月日）前向甲方交付租金。乙方拖欠租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠日乘以日租金的‰。乙方拖欠租金超过个月的，甲方可解除本合同。第四条乙方同意，在甲方交付出租房屋时向甲方支付个月租金数额的租赁保证金，即人民币元（大写：元）。甲方收取租赁保证金，须向乙方开具收据。甲方向乙方返还保证金的条件：1、2、3、甲方不予返还保证金的情形：1、2、3、本合同约定的各项条款，甲乙双方均须自觉履行，如有一方违约，按法律规定承担违约责任。第五条租赁期间，甲方负责支付房屋租赁涉及的税款、出租房屋所用土地的使用费、房屋租赁管理费、费；乙方负责支付出租房屋的水电费、卫生费、房屋(大厦)管理费、费等因使用房屋所产生的费用。第六条乙方不得擅自改变出租房屋的用途，乙方将出租房屋用于居住以外的用途，甲方可解除本合同。第七条甲方对乙方正常、合理使用出租房屋不得进行干扰、妨碍。因甲方的故意或过失，使乙方在出租房屋内受到人身或财产损害的，甲方应予赔偿。第八条甲方应保证房屋及其内部设施的安全及正常使用。出租房屋及其内部的设施出现或发生妨碍安全、正常使用的损坏或故障时，乙方应及时通知甲方并采取有效措施；甲方应于接到乙方通知后日内进行维修。第九条乙方应正常、合理使用出租房屋及其附属的设施。因乙方使用不当或不合理使用，出租房屋或附属的设施出现损坏或发生故障，乙方应负责及时维修或赔偿。第十条未经甲方书面同意，乙方不得将出租房屋全部或部分转租于他人。经甲方同意转租的，乙方应到房屋租赁主管机关办理登记手续，但转租终止期不得超过原乙方的租赁期限，乙方并保证其受转租人不得将转租房屋再行转租。乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同。第十一条租赁期内，甲、乙双方应全面履行本合同所定的各项义务，不得无故解除合同。第十二条本合同期满终止（或因其它原因导致本合同终止）后，乙方应于终止后日内迁离出租房屋。乙方逾期不迁离或不返还出租房屋，在逾期期间应加倍向出租人支付租金，如不在此房屋内居住的，甲方有权收回房屋，并向人民法院提起诉讼。第十三条甲、乙双方就履行本合同发生纠纷，应通过协商解决；协商解决不成的，可提请本合同登记机关调解或口向深圳市仲裁委员会申请仲裁；口向人民法院起诉。（上述两种方式双方应共同选一种，并在口里打“√”）。第十四条附页内容是本合同的一部分，经双方签章后生效。租赁期间，甲、乙双方可就本合同未尽事宜，另行协商作出补充协议，补充协议须到原合同登记机关登记后，方与本合同具有同等效力。本合同一式份，甲方执份、乙方执份，合同登记机关执份。本合同自签订之日起生效。甲方（签章）：乙方（签章）：法定代表人：法定代表人：联系电话：联系电话：银行帐号：银行帐号：委托代理人（签章）：委托代理人（签章）：年月日年月日登记人（签章）：合同登记机关（签章）：年月日