湖北某高层住宅小区安全监理大纲

湖北某高层住宅小区安全监理大纲第一章工程概况一、程项目名称及工程编号:湖北某高层住宅小区工程二、设计规模:总建筑面积约188210㎡。居住、公共、架空层建筑面积计178293㎡，地下室建筑面积9917㎡。三、建设单位:略四、设计单位:略五、勘察单位：略六、监督单位：略七、承建单位:略八、监理单位：略九、工程概况和特点：1、拟建工程主要内容：湖北某高层住宅小区由住宅楼、商业裙楼、地下室、幼儿园等部分组成。其中：1#楼为28层高层，2#楼为16层高层，3#至11#栋楼为18层高层，12#至15#楼为22层框架剪力墙结构体系住宅楼，商铺为2层结构，地下室为车库及人防设施。2、工程主要做法及要求：（1）本工程为二类高层建筑，结构安全等级为二级，抗震设防类别丙类，结构抗震等级框架为四级、剪力墙为三级，建筑耐火等级为二级。（2）基础为静压管桩基础；主体结构为框剪结构。外墙采用250mm加气粉煤灰砌块，分户墙采用200mm加气粉煤灰砌块；屋面为聚乙烯橡胶卷材防水屋面，防水等级为Ⅱ级，挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板与膨胀珍珠岩保温；地面为水泥砂浆及地砖地面；外墙装饰为涂料、铺贴面砖、花岗岩饰面，内墙装饰为涂料、铺贴瓷砖。外墙、外门窗、屋面有节能设计要求，外墙加气粉煤灰砌块(B05级)兼做墙体自保温材料，结构剪力墙、热桥梁柱采用30厚胶粉聚苯颗粒浆料隔热层，外墙门窗采用塑钢中空玻璃门窗，架空楼板采用15厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。（3）生活给水系统分为三个区，1～3层由市政管网直供，4～18层、18层以上由地下室设置的两套无负压供水设备供水，管道采用内涂塑管螺纹或法兰连接，支管采用PPR塑料管热熔连接。污水管立管采用硬聚氯乙烯螺旋管、支管采用UPVC管。小区消火栓给水系统设置在地下室水泵房内，池容积250m³，消火栓泵一备一用与建筑物内的室内消防环网连接。水泵房、风机房、配电房、消防控制室分别设置相应灭火装置。（4）本工程消防电梯、楼梯应急照明用电为二级负荷，其它住宅为三级。每单元低压进线电源采用TN-C-S制，进户重复接地，楼内实施TN-S制，消防电梯、事故照明、潜水泵、消防泵采用双电源供电。各单元进线采用铠装YJV22电缆直埋穿钢管敷设，户内理管采用PC管。防雷接地为三类，接地电阻不应大于1Ω。3、项目工艺技术特点：概括起来有“高”、“深”、“大”、“长”、“密”五个特点。（1）“高”①建筑物的高度高。全部为16～28层高层施工，最高达87.15m。②高空作业多。材料、制品、机具设备和人员的垂直运输工作量大，必须要有与之相适应的垂直运输设备。必须认真做好高空安全保护、防火、用水、用电、通讯、临时厕所等问题，防止物体坠落打击事故，防止脚手架倒塌和卸料平台跨塌事故。③施工技术要求高。涉及静压预应力管桩、深基坑支护和监测、高层建筑测量控制、混凝土垂直输送、钢筋机械连接、超过50m的落地式脚手架工程搭设或悬挑式脚手架、提升式脚手架施工、通风、空调、智能建筑、建筑节能材料及工艺的使用、电梯、新材料、新工艺的运用等施工技术。④装饰、消防、防水、设备等要求较高。随着经济和科学技术的不断发展和人民物质和精神要求的不断提高，使得高层建筑在使用功能、平面布局和立面造型方面都有更高的要求，并且高层建筑的设备繁多，高级装修装饰材料和工艺多。消防设施，深基础、地下室、墙面、屋面、厨房、卫生间的防水，机电、通讯设备安装给施工提出了更高的质量和技术要求。(2)“深”①基础设计采用静压Φ500预应力管桩，桩长18～30m左右，共计约2600根。②地下室人防工程近10000㎡，基坑底板开挖深度5.4m，电梯井深7.85m，与1#、2#、3#、6#楼紧临，必须采取深基坑支护、降水、监测措施，施工难度较大，施工安全方案极为重要。③深基坑工程的设计与施工风险较大。地下室人防工程师降水施工完成后方可允许2#、3#楼基础工程，防止管桩侧滑式剪切破坏。(3)“大”总建筑体量大约19万㎡，共有17栋单体建筑，上部为同步平行施工，总、分包涉及许多单位，协作关系涉及众多部门。这就本项目带来了施工计划、组织、管理、协调的难度加大。必须业主、监理部统一协调下组织施工，加强集中管理。(4)“长”本工程预计施工周期长将达2年左右。要缩短施工周期，主要是控制结构和装饰施工周期，抓紧附属工程、绿化、市政建设工程实施。(5)“密”本工程在市区施工，工业大道作为通住湖北火车站的主要道路势必将严格控制施工车辆，周边为学校、民宅、工厂、和农田，场地均无法向四边延伸，而且拟建建筑群密集，进出通道只有一条，因此施工用地紧张，必须搞好现场平面规划，要尽量压缩现场暂设工程，减少现场材料、制品、设备储存量，根据现场条件合理选择机械设备，充分利用工厂化、商品化的产成品。场地内要合理布置塔吊，必须进行群塔作业专项方案论证和统一监控管理。由于本工程具有“高”、“深”、“大”、“长”、“密”等特点，也就带来了高层建筑施工中安全隐患多，如何在确保质量和工期，尽量降低施工造价的同时，加强施工安全方面的预防和管理，尽可能避免发生安全事故，必须从施工组织到施工技术方面高度重视。4、施工现场平面管理的特点、难点。场地三通一平已完成，现场供电容量为2个630KVA，设置在场内东西角位置，已架设电缆至各片施工区域，并设开关柜及电表。施工用水已沿场地四边提供一个管径为DN100的环形施工用水接驳口。整个施工场地四周均有其它建筑物，且进出通道仅有一条10m宽道路，同步施工极易形成进出堵点，文明施工管理难以达标，建议至多引入5家施工总包方，分施工区域单独围护，场中设主干道，生活区设置在场外，另需一临时场外堆土场，以及减小场地狭小带来的影响。各施工总包方塔吊、大临、加工场、生活休息区、主要设备位置、道路布置需由业主及监理部审批。第二章监理依据一、国家和地方有关工程建设的法律、法规。二、国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程。1、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—20012、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—20023、《预应力混凝土管桩基础技术规程》DB42/489—2008（湖北省地方标准）4、《砌体工程施工质量验收规划》GB50203—20025、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—20026、《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205—20017、《木结构工程施工质量验收规范》GB50206—20028、《屋面工程质量验收规范》GB50207—20029、《地下防水工程质量验收规范》GB50208—200210、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—200211、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—200112、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—200213、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243—200214、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—200215、《电梯工程施工质量验收规范》GB50310—200216、《智能建筑工程施工质量验收规范》GB50339—2003三、经有关部门批准的工程项目文件和设计文件。四、国家《建设工程监理规范》GB50319—2000。五、建设单位和本公司签订的工程建设监理合同。六、建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同、建设单位编制的工程招标文件、承包单位编制的工程投标文件。七、业主及施工方的正当合法要求。八、本公司质量管理体系：《程序文件》和《质量手册》。第三章监理人员进场计划一、湖北某高层住宅小区监理部人员进场计划序号姓名专业技术职称监理职务监理方式证号1土建、机电工程师总监理工程师常驻2土建工程师总代常驻3土建高级工程师监理工程师桩基施工4土建工程师监理工程师常驻5土建工程师监理工程师常驻6土建工程师监理工程师常驻7水、电安装工程师监理工程师常驻8给排水工程师监理工程师常驻9安全监理工程师监理工程师常驻10土建助工监理员常驻11综合管理员常驻二、监理组织机构图第四章监理设备配置计划湖北某高层住宅小区监理部设备配置计划序号设备名称规格型号数量、单位备注1经纬仪J2-21台2水准仪DSZ21台3FS1测微器FS11台4混凝土回弹仪ZC31台5电子游标卡尺（0～150mm）2根6钢卷尺50m2把7靠尺2m1把8焊接检测尺60型1把9工程测量检测器1台10兆欧表ZC25B-31台总监建设单位承包单位水电安装监理土建监理各承包单位合同、档案、信息管理员协调监理单位设计单位（协助业主）安全监理11接地电阻测试仪ZC29-21台12电压表SH18001台13测厚仪HCC-241台14万用表VT20051台15常用检测工具JZC22～4套16台式电脑联想2台17打印机EPSON15001台18小卷尺3m、5m每人1把19档案柜1200×600×20002个20办公桌椅1500×800每人一套第五章各级监理人员岗位职责及工作内容第一节监理人员岗位职责一、总监理工程师1、全面负责完成监理合同范围内的工作。2、确定项目监理机构的组织形式、人员配备、工作分工及岗位职责。3、主持制定项目监理规划、审批专业监理工程师编制的监理细则。4、组织实施监理规划及监理细则，协调工程实施过程中的各方关系。5、检查和考核监理人员的工作，对不称职的监理人员及时进行调整，保证监理机构有序、高效地开展工作。6、审批分包单位资质；审查工程材料与构配件，必要时组织对其加工、生产的过程进行检查、抽验。7、审批承包商提交的施工组织设计、方案、进度计划等重要文件。8、审批并签署承包商提交的重要申请、计量支付证明文件和竣工结算。9、处理工程变更事宜，签署工程变更指令。10、主持或参与工程质量缺陷与事故的调查。11、主持开工预备会议及工程例会。12、组织受业主委托的图纸会审。13、签署监理对外发出的指令、文件、报表及报告。14、负责与业主商讨、草拟监理合同的补充（变更）条款。15、主持调解合同争议，处理索赔事宜，签署索赔处理意见。16、负责协调监理部与业主、施工单位及公司内各部门的沟通和联系。17、审核签认分部分项工程质量的验收评定资料。18、主持工程项目的竣工初步验收，审批承包商的竣工申请报告。19、参与业主主持的工程竣工验收，签发工程移交证明书。20、支持整理并审核签署项目的监理档案资料。21、兼任监理部安全主任，负责监理部安全管理领导工作。二、土建监理工程师1、本着满足使用功能和经济合理的要求，提出结构专业的合理化建议以及协助业主提出设计评审意见。2、必要时参与策划和组织专家评审会。3、针对工程结构设计对材料选择、检查验收等提出要求。4、协助业主监督设计单位完成设计进度计划，保证施工进度需要。5、负责审查施工组织设计和施工方案以及预防结构质量事故和偏差的纠正措施方案。6、负责测量放线过程跟进，复核施工单位的施工定线和细部放线尺寸。7、监督、检查承包商进场的主要机械设备数量、规格、性能以及用于工程的材料、设备的型号、规格、数量与质量：并按规定对材料进行抽样送检，负责审核材料、半成品、构配件和结构的检验试验报告。8、负责核查承包商是否具备开工、复工的条件，参与检查和调查工程质量安全事故。9、督促施工单位严格按计划、按图纸、按规范、按方案进行施工。10、核查本专业工程量和索赔事项，审查工程变更和设计变更的签证。11、负责现场施工组织协调，组织现场安全文明施工、质量检查和督促，查验特殊工种操作人员上岗证书和管理技术人员资格证书，对不称职和不合格人员提出更换的建议报告总监处理。12、参加隐蔽工程、分部分项工程验收和竣工验收，并提出验收意见。13、负责收集、整理本专业归档技术经济资料。14、负责本专业的工程结算的审查。15、完成项目总监安排的其它工作。三、电气监理工程师1、负责提出电气专业设计的审图意见，协助业主提出完善功能设计要求，督促优化设计。2、负责编制电气专业监理细则，报项目总监批准实施。3、参加本专业设计交底和图纸会审，审查设计中设备、网络、系统选型、系统是否科学、先进、合理、可行。4、根据业主要求，协助业主做好电气工程的施工招标