车位调研报告（精编3篇）

车位调研报告（精编3篇）【导读引言】网友为您整理收集的“车位调研报告（精编3篇）”精编多篇优质文档，以供您学习参考，希望对您有所帮助，喜欢就下载吧！车位、储藏室面积报告1“弘福康小区”车位预测报告（増六）西峡县房产测绘站2013年3月6日西峡县电业局、河南豫发置业有限公司：2012年1月14日，我西峡县房产测绘站受贵方委托，对位于西峡县城区世纪大道中段北侧的“弘福康小区”建筑群1—3号楼，进行了为期一天的预测绘工作。对每一栋房屋的整体面积、单元面积、套内面积、公摊面积等进行了预测和计算。经过双方友好协商，相互配合，圆满完成测算及绘图等各项工作，现将该工程的测绘情况报告如下：1、房屋状况：“弘福康小区”建筑群位于西峡县城区世纪大道中段北侧，该房屋设计新颖、布局合理，地理位置优越，交通便利，环境优美，各项配套设施齐全。该房屋始建于2010年9月，于2011年10月竣工。房屋为框架剪力墙结构，房高33层，地下车库。铝合金门窗，阳台为半封闭结构，水电到户，室内无装修。2、用地情况：该房屋座落于西峡县城区世纪大道中段北侧，原为五里桥镇空闲地。为了合理利用土地、振兴西峡经济。“弘福康小区”建设指挥部以出让方式取得土地使用权，于2010年9月动工，开发建设“弘福康小区”建筑群。该房屋经西峡县建设局、规划局规划审批，河南泛华建设集团进行套内设计，由南阳建发建设工程有限公司、河南建设集团建设工程公司、河南现代建设工程公司施工建设。委托西峡县房产测绘站进行面积核算，目的是针对施工图纸及建筑情况核准建筑面积、分摊面积、公用面积及附加设施进行精确测量，并为下一步房屋进入市场办证及分户做好备案工作。3、委托方情况：西峡县房产测绘站于2002年8月2日经河南省测绘局、南阳市国土资源局、西峡县机构编制委员会批准成立，独立法人单位，具有良好的运行体制和完善的财务制度，是在原西峡县测绘工作站的基础上发展壮大的。房产测绘站成立于1999年6月，现从事测绘业务的干部职工30余人，拥有大专以上的专业技术人员5名，测绘仪器有GPS全球定位系统、全站仪、水准仪、彩色宽幅成图仪、电子测距仪、扫描仪等先进的测量设备，固定资产百余万元，并获有丙级测绘资质，主要业务范围有工程测量，地籍测绘和房产测绘等，也是我市县级测绘单位获取最早的、有人力、物力、财力、设备，完全具备独立作业的丙级测绘作业单位。并担负着全县房屋权属证书上的房产测量、房屋平面图绘制工作,向GIS地理信息系统提供数据。几年来，除完成了八个乡镇总体规划的地形测绘外，又完成了世界地质公园恐龙蛋化石群七个平方公里的地形测绘，西保工业园、宛药集团，陡沟水利枢纽工程和我县30个新农村建设试点村的地形测量等，连续被省测绘局命名为“测绘工作先进单位”、“测绘成果先进单位”、“测绘档案管理先进单位”。测量标准：建住房2000166号《房产测量规范》测量工具：手执测距仪、钢尺.绘图程序：南方公司软件数字化成图.测量误差：±参加人员：胡晓东、张聪勇、宋红指边定界：夏欢计算方法：δSi=K·SiK=∑δSi/∑Si其中：K—为面积的分摊系数Si—为各单元参加分摊的建筑面积δSi—各单元参加分摊所得的分摊面积∑δSi—为需要分摊的分摊面积总和∑Si—为参加分摊的各单元建筑面积总和总套内面积：平方米总公摊面积：平方米总建筑面积：平方米（车库、储藏室）注：该次房产测量系预测量，仅作为预售期间参考面积，不作为产权面积。房屋竣工交房后进行面积实测，实测面积作为产权面积。报告人：审核人：注：共页每页均加盖西峡县房产测绘站公章“弘福康区”面积计算：经勘查，“弘福康小区”共分3栋5个单元，1、2号楼32层，每栋两个单元，每层7套，共224+224套；3号楼33层，共99套；4号楼10套；5号楼10套。1—5号楼合计567套。车库、储藏室面积如下：1—3号楼车库套内面积：平方米公摊面积：平方米建筑面积：平方米储藏室套内面积：平方米公摊面积：平方米建筑面积：平方米合计：总套内面积：平方米总公摊面积：平方米总建筑面积：平方米（车库、储藏室）西峡县房产测绘站2013年3月6日“弘福康小区”车位、储藏室公摊系数1—3号楼车位、储藏室总套内：平方米总公摊（墙体、共摊佩机房）：平方米公摊系数：1—3号楼车位套内：平方米公摊（车库通道、车库佩机房）：平方米公摊系数：+=1号楼储藏室套内：平方米公摊（过道）：平方米公摊系数：+=2号楼储藏室套内：平方米公摊（过道）：平方米公摊系数：+=3号楼储藏室套内：平方米公摊（过道）：平方米公摊系数：+=“弘福康小区”车位面积1号楼车位：+×=平方米2号楼车位：+×=平方米3号楼车位：+×=平方米车位数：1#2#楼141，3#楼76个“弘福康小区”储藏室面积1号楼：1号+×=平方米2号+×=平方米3号+×=平方米4号+×=平方米5号+×=平方米6号+×=平方米7号+×=平方米8号+×=平方米9号+×=平方米10号+×=平方米11号+×=平方米12号+×=平方米13号+×=方米14号+×=平方米15号+×=平方米16号+×=平方米17号+×=平方米18号+×=平方米19号+×=平方米20号21号22号23号24号25号26号27号28号29号30号31号32号33号34号35号36号+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米37号+×=平方米38号+×=平方米39号+×=平方米40号+×=平方米41号+×=平方米42号43号44号45号46号47号48号49号50号51号52号2号楼：1号2号3号4号5号+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米6号+×=平方米7号+×=平方米8号+×=平方米9号+×=平方米10号+×=平方米11号12号13号14号15号16号17号18号19号20号21号22号23号24号25号26号27号+×=平方米+×=平方米+×=方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米28号+×=平方米29号+×=平方米30号+×=平方米31号+×=平方米32号+×=平方米33号34号35号36号37号38号39号40号41号42号43号44号45号46号47号48号49号+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米50号+×=平方米51号+×=平方米52号+×=平方米53号+×=平方米54号+×=平方米55号+×=平方米56号+×=平方米57号+×=平方米58号+×=平方米59号+×=平方米60号+×=平方米61号+×=平方米3号楼（-1层）：1号+×=平方米2号+×=平方米3号+×=平方米4号+×=平方米5号+×=平方米6号+×=平方米7号+×=平方米8号+×=平方米9号+×=平方米10号+×=平方米11号+×=平方米12号+×=平方米13号+×=平方米14号+×=平方米15号+×=平方米16号+×=平方米17号+×=平方米18号+×=平方米19号+×=平方米20号+×=平方米21号+×=平方米22号+×=平方米3号楼（-2层）：1号+×=平方米2号+×=平方米3号+×=平方米4号+×=平方米5号+×=平方米6号+×=平方米7号+×=平方米8号+×=平方米9号+×=平方米10号+×=平方米11号+×=平方米12号+×=平方米13号+×=平方米14号15号16号17号18号19号20号21号+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米+×=平方米车位报告（优秀）2宣讲稿众所周之，恒实地产倾力打造的太原市商业地标---平阳景苑，其未来商业价值可谓寸土寸金，我们今天带来的限量车位具备超高品质，自有其独到的升值空间。它们将带给您及您的爱车全新的期待。首先我为各位领导对我们的项目做个简要的概述1、平阳景苑位于长风街与平阳路交叉口西北角，亲贤街贯穿东西，经过几年的发展，长风大街两侧高楼耸立，并且随着省政市政南迁，长风大街很快将取代迎泽大街成为太原新的形象大街。平阳景苑是我们恒实地产在核心地段投资建设的太原城市新地标，以政府为主导，靠市场来运作。是政府的重点工程（小店区有两大重点工程，一个是新火车站，另一个就是我们的项目）2、您看到的视频全为实景展示，小区将会打造一个集超五星级酒店、高档住宅、5A甲级写字楼，精品高档公寓、全开放地下商场及地上商业为一体的第四代城市综合体，电梯直通地下车库，您停好车后可以直接乘电梯回家，十分方便，为高端人群的聚集地。3、平阳景苑的地理位臵优越，亲贤北街目前已经形成，集大型百货、豪华酒店、风情餐饮、时尚娱乐、商业办公为一体的繁华商业街。亲贤北街即将西延和滨河东路贯通，将大大带动亲贤北街的车流人流。平阳景苑打造的商业模式在太原也是独一无二的，现在整个项目已经渐渐的趋于完善，将于明年年底全部交付使用。它的坐落将会使得大太原与中国一、二线城市接轨，成为太原市一颗璀璨的明珠，屹立在长风街上。4、平阳景苑占地300亩，总建136万平，写字楼1235套，公寓400套，地下商业2108家，地上商业1141家，住宅3200户；项目共有约8000多户业主（每户3人，每家2辆车，共需车位16000个），可销售的车位只有约1300多个，供需比例为1：，车位供应十分紧张。现今车位的市场状况目前我国城镇私家车已经基本普及，车辆购臵率空前提高，仅太原市私家车拥有量达80万辆左右，并且还在以每年12万辆的速度高速增长，由此造成的道路拥堵和停车难已成为遏制城市发展的瓶颈。目前太原市正经历着有史以来最大规模的道路改扩建工程，以求解决日益严重的车辆拥堵问题。其中车辆的停放占地面积也在以惊人的速度抢占城市狭小的空间，举例为证：一辆小型车的停车占地面积平均为平米，大家大致算一下80万辆车的占地面积有多大，是不是1千万平米？约10平方公里（15000亩），这还不算公用面积。然而城市的土地资源是有限的，但车辆的总占地面积却远远超过了城市的承载量。如果继续以这样的速度增长下去，开玩笑的讲，将来人们都要住在车里了。因此，车位是比房产更保值更具有升值潜力的稀缺资源，正所谓“有价无市、一位难求！”就是对车位市场发展趋势的概括。而我们恒实地产正是具有了这样的前瞻性，迎合市场需求推出该项目。在此我必须强调，就目前城市发展速度来看，车位资源已尽枯竭，不是买不买的问题，而是抢不抢的问题。抢到手就是抢到了土地稀缺资源，抢到手就是抢到了迅速增值的财富，相信在座的各位领导具备这样的投资眼光。未来车位的发展趋势：今后几年车位价格的水平仍然会持续上扬，原因一、车位需求大于供给的现实很难解决；二、土地资源稀缺，地价涨幅明显；三、车位作为住宅的功能之一，日渐成为不可或缺的一部分。首先，车位的市场供给量比较住宅和商业比例较小，而私家车的高速增长又加大了车位的市场需求，同时土地资源的稀缺又限制了车位的增长，这样形成了需大于供的现实。其次，由于土地资源的稀缺，地价、房价连年上涨，作为住宅的附属功能之一的车位自然也是水涨船高。再次就是，目前人们对住宅已经从单一的功能需求转变为对生活品质、生命质量的追求。当前经济形势下，一个更稳健住宅产品对于购房者来说更具保障性，而这一切，让人们的目光投向品质住宅。而车位如同住宅的卫生间，厨房，阳台，是现代都市住宅不可或缺的功能之一，车位也必将成为衡量人们生活品质的参数。或许不久的将来，人们谈论的是：你家有几个车位？综上所诉，由于车位稀缺，市场客户已经纷纷向平阳景苑售楼部咨询购买事宜，本着与贵厅良好的合作