度假村策划书（精编3篇）

度假村策划书（精编3篇）【导读引言】网友为您整理收集的“度假村策划书（精编3篇）”精编多篇优质文档，以供您学习参考，希望对您有所帮助，喜欢就下载吧！干峪沟度假村策划书大纲1干峪沟度假村策划书大纲一、工程慨况包括地理位置、风景、资源优势二、项目开发定位三、工程类似项目展示我们做过的，需要能有一些实景照片四、投资方类似项目展示现场拍摄的照片五、干峪沟村项目主要风格找四到六个四合院风格、餐饮包括内容六、策划外貌文字说明外墙说明、窗户说明、户门说明、取暖说明、水电说明、地面铺设说明、院子铺设说明、顶面吊顶说明、灯具说明、卫浴说明、露天影院说明。从我们曾经类似的案例及资方已有的案例来进行说明，优点发扬、缺点改进。七、投资估算工作时间安排本周五上午出来第一稿方案，下周一出来定稿方案需要的资料：1.现场照片（已经有）2.我公司原有类似项目照片（需要领导安排到现场拍照）3.农村院子图片（网上搜集或现场拍照）4.资方已有案例的照片（已经有）5.水、电、燃气的解决方案（需要工程部给出意见）古风旅游度假村项目策划书2山西古风旅游度假村项目策划书许潇文二0一三年十二月序文策划人简介：太原师范学院管理系旅游管理二班许潇文2012145215摘要随着我国经济的快速发展，人均GDP不断提高，人们的可自由支配收入增加。与此同时，旅游业的发展蒸蒸日上，越来越多的人倾向于旅游休闲消费。为了响应国家提倡发展旅游业等服务业的政策和迎合消费者青睐旅游休闲产业的消费需求，我做了这个山西古风旅游度假村的项目策划，对这一项目做了一些规划，提出要建造有古风特色、山西特色的旅游度假村，并对这一项目做出了费用预算、收益评估以及风险预测等。关键词度假村古风特色山西特色旅游休闲高端策划目标打造山西首家集商务会议、休闲、娱乐、水疗、按摩和古建筑住宅为一体的具有古风特色的大型休闲旅游度假村。弘扬山西旅游文化，发展山西旅游业。目录第一章项目概况第二章项目发展定位第三章整体构思与产品规划第四章项目发展前景第五章项目组织管理形式第六章项目建成后日常管理机构第七章项目风险预测第八章项目费用预算第九章项目收益估算第十章项目进度正文第一章项目概况1、项目名称山西古风旅游度假村2、项目建设背景改革开放以来，中国综合国力大幅度提升，人民生活水平不断提高，社会长期保持稳定，政通人和。2008年，中国人均GDP已登上了3000美元的新台阶，排名世界第106位，总体基本达到小康水平。当人均GDP达到800美元至1000美元时，旅游消费将进入快速增长期。根据世界旅游组织预测，到2020年，中国将成为世界旅游第一大接待国。目前旅游业已经是世界第一大支柱产业。中国旅游业经过几十年的发展，取得了长足进步。我国已经将旅游业列为第三产业的支柱产业和国民经济新的增长点。山西是华夏民族的摇篮，也是中华民族古代文明和灿烂文化的主要发源地之一。中国史前之大伟人尧、舜、禹都曾在山西建都立业。山西被誉为中国古代艺术宝库和中国古代建筑博物馆。现存的古建筑无论从数量或历史、艺术、科学价值看，在全国都是首屈一指的。仅辽金代以前的地面古建筑有106处，占全国同类、同期建筑的70%以上。全省有旅游景区景点220余处，初步形成太原、大同、五台山、临汾、运城、上党、阳泉7大旅游区，其中国家级风景名胜区5处，省级风景名胜区6处，被列入国家级旅游线路的重要景区景点20余处，在全国堪称独一无二或具有垄断性资源的景区60余处。山西境内丰富的人文、旅游资源中，四大佛教圣地之一的五台山、五岳之一的北岳恒山、气势磅礴的黄河壶口瀑布、巧夺天工的悬空寺、应县木塔、运城关帝庙、太原晋祠、永乐宫壁画、黄河铁牛等古迹享誉海内外。保存完好的平遥古城和全国三大石窟之一的云岗石窟，被联合国教科文组织确定为世界历史文化遗产。被誉为明清时代北方民居建筑明珠的晋中晋商大院，独具特色。21世纪是休闲世纪，休闲旅游将成为人们生活的一部分。随着人均GDP的大幅增长，人们的可自由支配收入大大提高，城市化率日益提高，生活节奏日益加快，人们迫切需要一个闲适的休息环境。就目前形势来看，旅游度假消费成为热点。因此，迎合人们的消费理念，投资建设古风旅游度假村项目。3、项目特点（1）该项目旨在打造山西首家集商务会议、休闲、娱乐、水疗、按摩和古建筑住宅为一体的具有古风特色的大型休闲旅游度假村。（2）施工工程主要包括房屋建设、装修装饰、电、供水及排水系统、供热通风、园林绿化、人工温泉设施、休闲娱乐设施和道路施工等。4、项目建设意义（1）有利于顺应市场发展需求（2）有利于带动山西的经济发展（3）有利于缓解就业压力（4）有利于山西的知名度（5）有利于山西旅游业及相关产业的发展第二章项目发展定位1、发展理念满足有古风情怀的消费者，提供一个古香古色的修身怡情之地；满足众多汇聚于山西的各界商务贸易企业和人士，提供一个集商务会议和休闲娱乐于一体的劳逸结合之地。2、发展定位会议休闲+山西古风特色第三章整体构思与产品规划1、度假村区域划分古风旅游度假村功能分区：古建筑住宅区、餐饮服务区、休闲娱乐区、温泉理疗区、体育运动区、绿化园林区、舞台表演区、停车场2、度假村产品规划古建筑住宅区：古香古色的房屋建筑餐饮服务区：商务酒店、特色风味小吃街、风情酒吧休闲娱乐区：泳池、钓鱼场、田园风光小农庄温泉理疗区：温泉中心、按摩中心体育运动区：羽毛球、网球及高尔夫球练习场绿化园林区：绿化道、绿化区舞台表演区：山西特色文艺表演舞台、主题活动舞台第四章项目发展前景1、产业前景在新世纪新阶段，党中央、国务院把扩大内需、促进消费确立为促进国民经济发展的长期战略方针和基本立足点。旅游业是第三产业的重要组成部分，是世界上发展最快的新兴产业之一，被誉为“朝阳产业”。《国务院关于加快发展服务业的若干意见》提出，要围绕小康社会建设目标和消费结构转型升级的要求，大力发展旅游、文化、体育和休闲娱乐等面向民生的服务业。2、项目所在地规划前景目前，山西旅游资源丰富，并且具有特色的文化传统，旅游业具有广阔的开发与发展空间。山西至今没有出现过此类的旅游度假村，算是新兴的产品，具有发展优势。第五章项目组织管理形式1、项目组织结构形式第一级：项目经理第二级：项目副经理、项目技术负责人第三级：财务部、质检部、安全部、施工部、技术部、物资设备部2、项目责任分配财务部：负责项目在本部门有效运行及项目运行的经费足额及时到位。质检部：负责项目的运行及日常计划、组织、检查、验收、协调工作。安全部：负责项目全过程运行、检查、检验、整改防范及安全记录及对职工的安全教育、操作规范的教育。施工部：负责项目工程有效运行。技术部：负责项目运行过程中技术措施、防范措施、整改措施的定制以及大型机械的安装与拆除方案。物资设备部：负责项目中合格供应的材料的采购、检查与验收工作，并负责监督。第六章项目建成后日常管理机构第一级：总经理第二级：副总经理第三级：财务部、营销部、生产部、综合部、技术部、人事部、后勤部、保安部第七章项目风险预测在该项目的实施过程中可能存在的风险：1、资金不足导致项目中断；2、在施工过程中造成伤亡事故；3、其他社会组织的干预；4、法律风险等。第八章项目费用预算土地100万元房屋、舞台等建筑120万元体育设施8万温泉池、泳池等水上设施10万绿化带7万元道路3万元停车场2万元广告费用50万元流动资金20万元合计320万元第九章项目收益估算1、成本费用（按每年算）水费10万元电费5万元员工工资4万元维修费5万元其他10万元合计34万元2、收入（按每年算）按每天100人，每人200元算，每年收入730万元3、利润半年可收回成本第一年利润376万元以后每年696万元第十章项目进度该项目大约需要两年完成：进行实地考察，选择项目地址并取得土地使用权——一个月；确定施工团队，制定合理可行的施工方案——两个月；开始施工，建造房屋、娱乐休闲设施、绿化圆等基础设施——一年；购买仪器设备，对建成的设施进行装修装饰——三个月；项目初步完成，办理相关手续，招聘相关工作人员，确定度假村人事管理结构——两个月；对度假村进行进一步完善，同时营销部进行大力宣传；采购所需要的物品，充分做好营业前的准备；对外开放，开始营业。度假村商业开发策划书3度假村商业开发策划书导读：本文度假村商业开发策划书，仅供参考，如果能帮助到您，欢迎点评和分享。就我国而言，度假村业的兴起和发展也只是近几年的事，是旅游业发展到一定阶段的必然产物。我国旅游度假村虽然起步晚，但发展速度惊人，到目前为止，已有大大小小上千家旅游度假村。目录第一部分摘要一、度假村公司概况描述二、度假村公司的宗旨和目标三、度假村公司目前股权结构四、已投入的资金及用途五、度假村公司目前主要产品或服务介绍六、市场概况和营销策略七、主要业务部门及业绩简介八、核心经营团队九、度假村公司优势说明十、目前度假村公司为实现目标的增资需求：原因、数量、方式、用途、偿还十一、融资方案(资金筹措及投资方式及退出方案)十二、财务分析1.财务历史数据2.财务预计3.资产负债情况第二部分综述第一章度假村公司介绍一、度假村公司的宗旨二、度假村公司简介资料三、各部门职能和经营目标四、度假村公司管理1.董事会2.经营团队3.外部支持第二章技术与产品一、技术描述及技术持有二、产品状况1.主要产品目录2.产品特性3.正在开发/待开发产品简介4.研发计划及时间表5.知识产权策略6.无形资产三、度假村产品生产1.资源及原材料供应2.现有生产条件和生产能力3.扩建设施、要求及成本，扩建后生产能力4.原有主要设备及需添置设备5.产品标准、质检和生产成本控制6.包装与储运第三章度假村市场分析一、度假村市场规模、市场结构与划分二、目标市场的设定三、产品消费群体、消费方式、消费习惯及影响市场的主要因素分析四、目前度假村公司产品市场状况，产品所处市场发展阶段(空白/新开发/高成长/成熟/饱和)产品排名及品牌状况五、市场趋势预测和市场机会六、行业政策第四章竞争分析一、有无行业垄断二、从市场细分看竞争者市场份额三、主要竞争对手情况：公司实力、产品情况四、潜在竞争对手情况和市场变化分析五、度假村公司产品竞争优势第五章度假村市场营销一、概述营销计划二、度假村销售政策的制定三、度假村销售渠道、方式、行销环节和售后服务四、主要业务关系状况五、度假村销售队伍情况及销售福利分配政策六、促销和市场渗透1.主要促销方式2.广告/公关策略、媒体评估七、度假村产品价格方案1.定价依据和价格结构2.影响价格变化的因素和对策八、销售资料统计和销售纪录方式，销售周期的计算。九、度假村市场开发规划，销售目标第六章投资说明一、资金需求说明(用量/期限)二、资金使用计划及进度三、投资形式(贷款/利率/利率支付条件/转股-普通股、优先股、任股权/对应价格等)四、资本结构五、回报/偿还计划六、资本原负债结构说明七、投资抵押八、投资担保九、吸纳投资后股权结构十、股权成本十一、投资者介入公司管理之程度说明十二、报告十三、杂费支付第七章投资报酬与退出一、股票上市二、股权转让三、股权回购四、股利第八章风险分析一、资源风险二、市场不确定性风险三、研发风险四、生产不确定性风险五、成本控制风险六、竞争风险七、政策风险八、财务风险九、管理风险十、破产风险第九章管理一、度假村公司组织结构二、管理制度及劳动合同三、人事计划四、薪资、福利方案五、股权分配和认股计划第十章财务分析一、财务分析说明二、财务数据预测1.销售收入明细表2.成本费用明细表3.薪金水平明细表4.固定资产明细表5.资产负债表6.利润及利润分配明细表7.现金流量表8.财务指标分析