牛山别墅售房方案

牛山别墅售房方案由北京中外建工程与顾问公司规划和设计，校开发建设公司组织建设的牛山别墅工程，已经完成了小区方案规划及施工图的设计，工程即将开工建设。共售170套，预计明年年初竣工。一.基本情况1.地理位置牛山别墅位于牛山南麓，东与我校新征地连接，西临通往市区的泉新大道，南与铜山新区相接。2．基本户型、房款及相关费用户型建筑面积（m2）单价（元/m2）房款(元)暖气（元）税费（元）煤气等（元）总价(估价)(万元)独体A274.4130035672027440142691200041.04B248.8130032344024880129381200037.33C269.9130035087026990140351200040.39D263.7130034281026370137121200039.49双联E247.9130032227024790128911200037.20F232.6130030238023260120951200034.97连排G210.310502208152103088331200026.27说明1.暖气开通费按100元/平方米计；2.契税和印花税等杂费暂按房款的4%计；若有变化，按政策规定多退少补；3.煤气、电视、自来水、电话、网络开户费及电视监控、红外线报警装置费等，估计约12000元；4.所有房型最终价格以房管局所发房证核准面积为准，房款多退少补。车库面积已包含在建筑面积内。3.成品房状况（1）别墅外墙装饰、窗按设计要求统一采购和施工。（2）别墅室内不装内门，毛墙（不刮腻子、不刷涂料）、毛地（不贴地砖）；电话线、网络线、有线电视线、照明和动力线按设计要求布置到室内相应位置，并安装插座、接线盒及简易光源；给水接入户，但不安装浴缸、便器、洗手池等卫生洁具；装防盗门及车库门各一樘。（2）暖气一次性安装到位，每户一表。（3）煤气预埋管道。（4）别墅室外的小区绿化按设计要求统一规划、施工。二.别墅报名方法共分三批序号批次报名对象报名及交费日期报名地点联系电话1第一批教授、博士、正处以上6.18--6.22开发建设公司办公室(科文学院办公楼一楼116室)3403097刘虎夏道伟2第二批副教授、在读博士、副处级6.23--6.273第三批其他人员6.28--7.3报名相关说明：1.报名同时须预交房款，G户型交3万元，其他户型交5万元，并确定户型。此次款项须交现金，如交存折，须提供存折密码，最好存至市建行（其他银行亦可）；同时提供本人的身份证、早期交押金（或报名费）收据的复印件各一份。2.总共170套，报满即截止报名，每户教职工限报一套；3.别墅报名人员的职称、职务以2003年5月31日前为准。4.周六、日不休息，按正常上下班时间报名。5.凡购别墅者在上述指定日期内报名，过期不予受理。三.选房及付款办法：1.按报名日期，分批次报名，预交房款及10元报名费（已交10元报名费者不再交报名费），并确定房型。2.别墅主体完工后，按房型分组选房。即共分为7个组，选同一个房型的所有教职工一同抓阄，最终确定所选房型的位置。3.别墅房型选定后，按房款及相关费用（除税费）的95%交款（含预交款）。同时为需要贷款的教职工办理房款按揭手续，其最高比例为房款的80%；离退休人员按银行政策规定不予贷款，须以现金方式缴纳房款。此次交款时间为本年度9月中旬。4.房款余额及其相关费用（即煤暖费等）的5%和税费待上房时一次性交清。四.其他说明1.管道煤气暂时不能开通，预计2004年后可使用天然气。2.凡报名者必须是本校在册的教职员工。不允许用本人职务、职称替他人报名、抓阄取号，更不允许替校外人员代购别墅，一旦举报并经查实，即取消其购房资格，同时处以3万元罚款并通报批评。入住后，如发现入住者与原报名者不符，亦按上述办法处罚，且责令其搬出别墅。3.已交款而中途放弃者，扣除房款的5%作为违约金，再退还余款。4.本方案的解释权在校开发建设公司。5.网上查询：打开徐州师范大学网站：（牛山别墅），或者直接通过开发建设公司网址。