DB37T 5045-2022 房屋建筑结构安全评估技术规程

前  言根据山东省住房和城乡建设厅《关于印发2021年山东省工程建设标准制修订计划的通知》(鲁建标字〔2021〕19号)的要求，标准编制组进行了广泛、深入的调查研究，总结了国内外房屋建筑结构安全检查评估的经验，结合山东省房屋建筑的实际，经历了调查、研讨、修改、总结实践经验的基础上，制定山东省工程建设标准《房屋建筑结构安全评估技术规程》DB37/T5045-2022。本规程的主要技术内容是：1.总则；2.术语；3.基本规定；4.日常检查；5.定期评估（地基基础、砌体结构、混凝土结构、钢结构、木结构、建筑构件与部件）；6.安全评估结论与后续措施；附录。本规程修订的主要内容是：1.调整了部分章节和术语；2.明确了房屋建筑结构安全评估的适用条件、基本程序和主要内容；3.提出了日常检查和定期评估的周期；4.修改了定期评估结论分级及其后续措施；5.根据国家相关标准的变动情况，调整了地基基础、上部结构等涉及安全问题的参数。本规程由山东省住房和城乡建设厅负责管理，由山东省建筑科学研究院有限公司负责具体技术内容的解释。执行过程中如有意见或建议，请寄送山东省建筑科学研究院有限公司（地址：山东省济南市天桥区无影山路29号，邮编：250031，联系电话：[phone]，邮箱：[e-mail]）。本规程主编单位：山东省建筑科学研究院有限公司东营天华建筑安装有限公司本规程参编单位：山东省建筑工程质量检验检测中心有限公司东营区建设工程管理服务中心山东志鑫改建加固工程有限公司库七七网山东鉴玺工程质量检测有限公司山东智邦建设工程检测有限公司山东圣泽建设有限公司山东筑成建设有限公司青岛市金泰检测服务有限公司本规程主要起草人员：崔士起成勃崔洪涛姜丽萍李艳商雷雷郭尊亮张玉娇李雷耿福宝李士军胡三强张涛张娟张志扬刘秉禄孙拥军马安东聂云涛徐国卫陈光明蔡明涛董珺赵永波邢盛李新昌本规程主要审查人员：邢庆毅蔡成军谢群蒋世林王俊增范涛董先锐谷仓勇赵延军库七七网为规范山东省房屋建筑结构安全评估，统一技术要求，保证评估质量，制定本规程。1.0.2本规程适用于山东省既有房屋建筑结构正常使用安全的检查评估。1.0.3山东省房屋建筑结构的安全评估，除应符合本规程的规定外，尚应符合国家及山东省现行有关标准的规定。库七七网通过核查资料和现场检查，对房屋建筑的地基基础、建筑结构、建筑构件与部件、附属构筑物等可能存在的结构安全隐患进行分析判断，做出综合评价的活动，可分为日常检查和定期评估。2.0.2日常检查RoutineInspectionofBuildings对房屋建筑现状和容易出现安全隐患部位的经常性检查。2.0.3定期评估AssessonSchedule结合房屋建筑日常检查资料，对房屋建筑地基基础、结构构件、建筑构件与部件、附属构件、建筑装饰装修等部位中涉及正常使用安全的项目进行的定期检查。2.0.4建筑构件与部件BuildingElementsandComponents房屋建筑中非承重墙体、女儿墙及附着于楼面和屋面的防护栏杆、设备支架的统称。2.0.5安全评估等级SafetyAssessmentLevel根据地基基础、建筑结构和建筑构件与部件、附属构筑物等各分部的评级情况，对房屋建筑结构进行的综合评级，分为A、B、C三级，其含义分别为未发现正常使用安全隐患、存在局部正常使用安全隐患、存在正常使用安全隐患。库七七网房屋建筑结构安全评估应以一幢房屋建筑作为一个结构安全检查评估单元，并应根据周期、工作内容、评估要求等，可分为日常检查和定期评估。3.0.2房屋建筑结构安全评估工作应包含下列内容：1房屋建筑地基基础、主体结构、建筑构件部件及装饰物与主体结构的连接等状况检查；2历次装饰装修及改造加固情况调查；3使用功能及荷载变化情况调查；4结构及材料性能变化情况调查；5房屋下一步维护建议。3.0.3房屋建筑应建立结构安全评估档案，并应符合下列规定：1档案资料应以每个评估单元为单位建档，档案卡应填写房屋建筑基本情况，内容可按附录A执行；2档案资料宜包括工程勘察、设计、施工、竣工验收等建设资料及日常检查、定期评估、检测鉴定报告等资料；3档案管理工作宜逐步实现信息化，实现数据动态更新和管理部门间信息共享。库七七网房屋建筑在下列条件下，应定期进行日常检查：1验收合格投入使用后；2定期评估周期内；3经可靠性鉴定或安全性鉴定，并按鉴定结论要求采取相应措施后。4.0.2日常检查的周期应符合下列规定：1在设计工作年限以内，学校、医院、商场等人员密集的公共建筑不宜超过半年，其他房屋建筑不宜超过1年。2超过设计工作年限的房屋建筑，不宜超过半年。4.0.3日常检查应包括下列内容：1是否装饰装修、加固或改造；2是否存在增大房屋荷载、改变设计使用用途等情况；3房屋的梁板柱墙等主体结构是否有明显开裂、变形和损伤现象，地基是否有不均匀沉降问题；4暴风、雨雪季到来之前应查验屋面防水、外门窗、建筑构件与部件、外部装饰装修等部分的牢固性。4.0.4混凝土结构房屋除应符合本规程第4.0.3条的规定外，尚应检查柱、梁、板的裂缝和变形，以及混凝土剥落、钢筋锈蚀、房屋是否倾斜等。4.0.5砖木结构房屋除应符合本规程第4.0.3条的规定外，尚应检查砖墙及砖柱的变形、裂缝、风化、腐蚀，楼板的裂缝、变形、钢筋锈蚀，木构件及连接部位的腐朽、虫蛀、渗漏等。4.0.6钢结构房屋除应符合本规程第4.0.3条的规定外，尚应检查锈蚀、变形、连接松动、倾斜移位等。4.0.7附属结构和装饰装修除应符合本规程第4.0.3条的规定外，尚应检查拉结或连接松动、风化、开裂、变形、倾斜、空鼓、脱落等。4.0.8构筑物除应符合本规程第4.0.3条的规定外，尚应根据其结