讲话稿材料属于公文吗（精编4篇）

讲话稿材料属于公文吗（精编4篇）【导读引言】网友为您整理收集的“讲话稿材料属于公文吗（精编4篇）”精编多篇优质文档，以供您学习参考，希望对您有所帮助，喜欢就下载吧！楼道属于物业管理区域吗1楼道属于物业管理区域吗物业公司的责任主要有：1.安全工作。物业管理企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业管理企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业管理企业雇请保安人员的，应当遵守国家有关规定。保安人员在维护物业管理区域内的公共秩序时，应当履行职责，不得侵害公民的合法权益。物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和业主公约的有关规定。2.物业的养护工作。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业;物业管理企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。业主、物业管理企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业管理企业的同意;物业管理企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业管理企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。业主需要装饰装修房屋的，应当事先告知物业管理企业。物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。根据以上内容我们可以知道物业对公共设施都是具有管理权的，而楼道就是公共区域，所以楼道是属于小区物业是管的。债权拍卖属于债权转让吗2赢了网遇到债务纠纷问题？赢了网律师为你免费解惑！访问http://债权拍卖属于债权转让吗债权拍卖是以公开竞价形式，将特定物品或财产权利转让给最高应价者的买卖方式。那么债权拍卖属于债权转让吗?债权拍卖成交后，交接的结果是债权转让行为的完成，因此拍卖算债权转让的方式。下面由赢了网的小编在本文详细介绍。债权拍卖属于债权转让吗?拍卖，属于所有权的转让，是债权转让的一种方式。债权拍卖的流程如下：(一)鉴别核实债权接受委托前，拍卖人必须对委托人提供的债权进行核实，核实的主要内容如下：1、鉴别债权是否属于可转让债权，不可转让的债权不能作为拍法律咨询赢了网卖标的。首先要确认债权是否在性质上有不可转让的问题，是否有人身性质，如扶养请求权、抚恤金债权;其次，要确定债权人与债务人有无“不得转让债权”的特别约定;最后，该债权转让在法律上有无特别的禁止性规定。2、鉴别债权是否有效，无效合同产生的债权不应作为拍卖标的。3、调查债权人是否有主张权利的依据。债权人至少应当提供：与债务人的合同，债权人已履行合同的证明文件(例如借款借据、货物发运单等)。债权人主张权利没有依据的，拍卖人不应接受委托。4、调查委托人是否有债权人资格。首先，要核实债权人是否是依法成立并存续的主体，需要查看营业执照或身份证明;其次，要核实委托人是否是债权人。取得债权可以是原始取得，也可以是继受取得，包括基于债权转让、企业合并、继承等原因取得债权，例如金融资产管理公司是通过债权转让取得国有商业银行的贷款债权。在继受取得的情况下，要核实委托人取得债权的依据是否真实。5、调查债权的瑕疵情况。了解了债权瑕疵，应及时告知竞买人，如果不知则应及时声明，拍卖人才能免除瑕疵担保责任。(二)签订委托拍卖协议法律咨询赢了网委托拍卖协议不仅是确定委托人和拍卖人权利义务关系的重要文件，而且在一定程度上是拍卖实施过程的蓝图，决定着拍卖能否顺利完成。在拍卖前明确双方的权利和义务，签订一份详细的委托拍卖合同是十分必要的。与一般的拍卖不同，债权拍卖应签署《债权转让协议书》、《债权转让通知书》。(三)债权估价及底价确定现阶段，债权价值的估价没有公认的方法，决定债权实现程度的因素是多方面的，在估价过程中必须综合考虑。影响债权价值的因素包括：1、债务人的资产状况，包括资产价值、变现能力、资产是否被查封扣押等;2、债务人对外负债的情况，对外负债越多，主张权利的风险越大;3、债务人的商业信誉和还款意愿;4、债务担保情况，如果有抵押、质押担保且担保有效，抵押物、法律咨询赢了网质押物价值对债权实现程度有较大影响，如果有保证担保，应综合考虑保证人的履行能力;5、委托人主张债权的进展程度。如委托人已判决胜诉将节省主张权利的时间和支出，已经查封资产也能增加债权实现的可能;6、买方市场情况，对潜在竞买人进行询价。应当注意不能以单一因素来确定债权价值，例如，以资产估价代理债权估价。需要注意的是，《拍卖法》第二十八条二款规定“拍卖国有资产，依照法律或者按照国务院规定需要评估的，应当经依法设立的评估机构评估，并根据评估结果确定拍卖标的的保留价。”如果委托人是金融资产管理公司、国有独资企业、国有控股公司等主体性质表现为国有的，其债权需要由评估机构进行评估，并以评估结果确定保留价。(四)拍卖推介债权推介的成效直接决定债权拍卖的效果。债权推介应针对拍卖债权债务人的资产特点，进行市场细分，并以此为基础灵活选择拍卖推介的渠道和方式。在债务人拥有土地使用权、房产及其他受众广泛的资产时，应通过社会覆盖面广的媒介传播，广泛披露信息;在债务人主要资产属于专业性强的资产的情况下，应通过行业性或专业性报法律咨询赢了网刊、网站等传播工具，向业内人士和专业投资者充分披露信息。在公众对债权拍卖尚不十分了解的情况下，可以采用新闻宣传、召开发布会等形式，吸引社会关注，普及债权拍卖知识，从而达到充分挖掘潜在竞买人，实现债权变现的目的。由债权拍卖的特点决定，相对于物权拍卖来说，竞买人需要了解的情况更多，需要更多的时间做竞买决定。所以，债权拍卖的宣传时间包括公告和展示都应当比法定最短时间适当延长，以吸引更多的潜在竞买人，同时应尽可能披露与债权相关的情况，如有无抵押、查封等情况等。债权拍卖后如何移交?债权移交包括以下方面：1、从权利转移角度，债权拍卖要有债权转让协议书、债权转让通知书。债权转让协议是委托人与买受人之间进行债权转让的基本文件，要使债权转让行为对债务人发生法律效力，还必须对债务人发出债权转让通知书。2、权利完整角度，要移交债权文件的原件。债权拍卖移交的并不是特定的物，而是主张债权的依据，包括合同、债权人一方履行合法律咨询赢了网同的证明文件、诉讼时效中断的证据等，材料的缺乏或债务人的不配合均会给买受人带来损失。(责任公司改制重组时注意的几个问题http:///如何写经济纠纷起诉书http:///股权债务同转让合伙债务怎么处http:///贷款担保人期限有多长http:///父亲代保管的存款算债务么http:///夫妻共同财产制所负的债务http:///替子还债的欠条被撤销http:///在认定和处置夫妻共同债务中存在的问题http:///补偿安置问题的解决办法http:///法律咨询赢了网赌博借条是否有法律效力http:///律师对催缴欠款的相关建议http:///当事人约定不得转让的债权http:///第三人代为履行与债务承担http:///丈夫瞒着妻子借钱属于个人债务吗http:///讨债技巧—一箭双雕催款兵法http:///债务重组损益处理及计量属性变化http:///该不当得利款的举证责任该由谁承担http:///商场促销带来的经济纠纷案件例分析http:///利用假离婚讨债人财终两空http:///防范企业破产http:///法律咨询赢了网不打官司也能实现债权http:///债务重组损益和资本公积处理http:///债务的管理办法http:///债务加入后未经债权人同意不得撤回http:///香港地区对网上虚拟财产的保护http:///企业会计准则债务重组http:///债务重组审计的特征及内容http:///实行更为合理的夫妻债务清偿方式http:///司法实践中拒不执行判决http:///有关债务重组的简要介绍http:///建筑工程案例分析http:///追踪建筑工程黑色连环债务链系列http:///法律咨询赢了网娄某债务纠纷案件http:///围而歼之催款兵法的应用http:///第三人代为履行的概念及特征http:///兰州首例婚内债务纠纷案件妻子胜诉http:///黄锦营与黄书新民间借贷纠纷http:///负债公允价值的涵义是什么http:///擒贼擒王催款兵法运用技巧http:///中美债务重组会计研究论文http:///论企业债务重组准则的变化及启示http:///解决对非政府性投资建设项目工程欠款的http:///债务重组的主要方式http:///债务重组案7http:///法律咨询赢了网认定与推定夫妻共同债务的比较http:///公司转让中的债权债务纠纷如何处理http:///夫妻共同债务难以认定之问题分析http:///扣压汽车http:///债务重组审计的特征及内容http:///关于企业债务重组征收企业http:///建筑工程案例http:///讨债公司市场自发行为http:///债务人死亡之后如何处理http:///清偿责任共同承担http:///债务重组定义如何变化的http:///一则拖欠工程款纠纷的处理案件http:///法律咨询赢了网分析迟延履行利息问题http:///破产案清理债务债权者共申报http:///债权债务转让协议书范文http:///2018最新书催账时的谈判心理技巧分析http:///小议新债务重组准则http:///担保效力问题http:///抵押财产的执行http:///企业债务重组的方案选择http:///最佳讨债方法分析http:///我国会计准则中债务重组的沿革http:///（六）釜底抽薪http:///应如何处理所获奖项http:///非现金资产偿还债务会计处理http:///法律咨询赢了网判决要求支付利息http:///教你年底收款http:///关于完善民间借贷的思考http:///建筑工程债务链问题http:///债务诉讼时效http:///如何讨债技巧http:///如何认定货运代理合同书范本2018最新履行中双方违约http:///李某某民间借贷纠纷二审代理http:///协议书范文2018最新书的简要介绍http:///借款合同书范本2018最新划分为两种http:///民生银行债务重组损失管理办法http:///黄昌秀与欧阳军http:///孔某债务纠纷案件http:///债务利息怎么计付http:///法律咨询赢了网委托律师调解债权债务纠纷http:///连带责任诉讼http:///债权人转让债务应通知债务人http:///如何解决债权债务纠纷http:///债务重组法律性质http:///请问要是欠债人死了咋办http:///王顺修与王彦周退伙协议书范文2018最新债务纠纷一http:///关于商铺出租合同书范本2018最新的范本http:///债务重组有哪些方式http:///新准则推动了债务重组http:///债务重组新准则与旧准则的形式差别http:///执行程序中多个债权人参与分配http:///法律咨询赢了网由巨额工程款纠纷引发的群殴http:///债务重组案9http:///经济纠纷起诉书写法http:///逃债