衡阳市房屋买卖合同(3篇范例)

精品合同衡阳市房屋买卖合同(3篇范例)【前言导读】刀客网友为您整理编辑的“衡阳市房屋买卖合同(3篇范例)”精选优质范文，供您参考学习，希望对您有所帮助，喜欢就下载支持呢！衡阳市商品房买卖合同（预售）（hy2016____1第一章合同当事人出卖人：________________________通讯地址：________________________邮政编码：______________________联系电话：________________________营业执照注册号：________________企业资质证书号：__________________法定代表人：____________________联系电话：________________________委托代理人：____________________联系电话：________________________委托销售经纪机构：______________通讯地址：________________________邮政编码：______________________联系电话__________________________营业执照注册号：________________经纪机构备案证明号：______________法定代表人：____________________联系电话：________________________买受人：________________________法定代表人负责人：________证号：__________________________出生日期：__________年____月____日性别：__________________________通讯地址：________________________邮政编码：______________________联系电话：________________________证号：__________________________出生日期：__________年____月____日性别：__________________________通讯地址：________________________邮政编码：______________________联系电话：_________________________(买受人为多人时，可相应增加)第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1.出卖人以出让划拨______方式取得坐落于精品合同_______________地块的建设用地使用权。该地块国有土地使用证号_____为_____________，土地使用权面积为________平方米。买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为__________，土地使用权终止日期为______年______月_____日。2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为___________，建设工程规划许可证号为________，建筑工程施工许可证号为_______________。第二条预售依据该商品房已由________________批准预售，预售许可证号为_____________。第三条商品房基本情况1.买受人购买的商品房位于________________________________________。房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。2.该商品房的规划用途为住宅办公商业______。3.该商品房所在建筑物的主体结构为______，建筑总层数为____层，其中地上____层，地下____层。4.该商品房的房产测绘机构为_____________，其预测建筑面积共______平方米，其中套内建筑面积______平方米，分摊共有建筑面积_______平方米。该商品房共用部位见附件二。该商品房层高为_____米，有_____个阳台，其中____个阳台为封闭式，_______个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为抵押未抵押。抵押类型：_________________，抵押人：____________________________，抵押权人：_________________，抵押登记机构：______________________，抵押登记日期：_________________，债务履行期限：_________________。抵押类型：__________________，抵押人：__________________________，抵押权人：__________________，抵押登记机构：____________________，抵押登记日期：_________________，债务履行期限：_________________。抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。第五条房屋权利状况承诺1.出卖人对该商品房享有合法权利;精品合同2.该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人;3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况;4.____________________________________________________________;5.____________________________________________________________。如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。除出卖人就解除合同的效力要求本合同第二十七条规定的法定机构确认外，出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照已付房款______%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付已付房价款一倍买受人全部损失的赔偿金或双方约定如下：____________________________________________________________。第三章商品房价款第六条计价方式与价款出卖人与买受人按照下列第______种方式计算该商品房价款：1.按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米____(币种)_______元，总价款为____(币种)____________元(大写______________________元整)。2.按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米_______(币种)__________元，总价款为______(币种)___________元(大写______________________元整)。3.按照套计算，该商品房总价款为_____(币种)______元(大写___________________元整)。4.按照______计算，该商品房总价款为_____(币种)______元(大写___________________元整)。第七条付款方式及期限(一)签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金_____(币种)______元(大写)，该定金于本合同签订交付首付款_______时抵作______商品房价款。(二)买受人采取下列第_____种方式付款：精品合同1.一次性付款。买受人应当在_____年____月____日前支付该商品房全部价款。2.分期付款。买受人应当在_____年_____月____日前分_____期支付该商品房全部价款，首期房价款_____(币种)________元(大写：__________元整)，应当于______年______月_______日前支付。3.贷款方式付款：公积金贷款商业贷款_____。买受人应当于____年____月____日前支付首期房价款_____(币种)__________元(大写________元整)，占全部房价款的______%。余款______(币种)___________元(大写________________元整)向________(贷款机构)申请贷款支付。4.其他方式：_____________________________________________________。(三)出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建设。该商品房的预售资金监管机构为____________________________，预售资金监管账户名称为___________________________，账号为___________________。如果上述情况发生变化,出卖人应当在10日内书面通知买受人。该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件四。第八条逾期付款责任除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第_____种方式处理：1.按照逾期时间，分别处理((1)和(2)不作累加)。(1)逾期在_____日之内，买受人根据逾期天数，按逾期应付款的日万分之_______向出卖人支付违约金。(2)逾期超过____日(该期限应当与本条第(1)项中的期限相同)后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。除买受人就解除合同的效力要求本合同第二十七条规定的法定机构确认外，买受人应当自解除合同通知送达之日起_________日内按照累计应付款的_____%向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)。出卖人不解除合同的，买受人根据逾期天数，按逾期应付款的日万分之_______(该比率不低于第(1)项中的比率)_向出卖人支付违约金。本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额;采取分期付精品合同款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。2._____________________________________________________________。第四章商品房交付条件与交付手续第九条商品房交付条件该商品房交付时应当符合下列第_____、_____项所列条件：1.该商品房已取得法定建设工程竣工验收备案证明文件;2.该商品房已取得房屋测绘报告;3._____________________________________________________________;4._____________________________________________________________。该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。第十条商品房相关设施设备交付条件(一)基础设施设备1.供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准，________________________________________________________________;2.供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电，________________________________________________________________;3.燃气：交付时完成燃气管道敷设到户，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应，_____________________________________________________________;4.电话通信：交付时线路敷设到户;5.有线电视：交付时线路敷设到户;6.宽带网络：交付时线路敷设到户。根据《湖南省新建商品房交易价格行为规则》，与商品房配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等开通到户建设的所有费用(俗称“开通费)，按照价格主管部门的规定进行结算并一律计入开发建设成本之中，不得在精品合同购房合同价之外另行收取。如果在约定期限内基础设施设备未达到交付使用条件，双方同意按照下列第_____种方式处理：(1)以上设施中