二手房预购房合同(3篇范例)

精品合同二手房预购房合同(3篇范例)【前言导读】刀客网友为您整理编辑的“二手房预购房合同(3篇范例)”精选优质范文，供您参考学习，希望对您有所帮助，喜欢就下载支持呢！深圳市二手房预约买卖及居间服务合同1卖方：_______________________________________姓名：________________国籍／地区：_________身份证／护照号码：___________________________联系电话：____________通讯地址：___________邮政编码：____________所占份额：___________公司或机构名称：_____________________________营业执照号码：________所占份额：___________通讯地址：____________邮政编码：___________法定代表人：__________联系电话：___________身份证／护照号码：___________________________代理人：______________联系电话：___________身份证／护照号码：___________________________通讯地址：____________邮政编码：___________共有权人：___________________________________姓名：________________国籍／地区：_________身份证／护照号码：___________________________通讯地址：____________邮政编码：___________联系电话：____________所占份额：___________公司或机构名称：_____________________________营业执照号码：________所占份额：___________通讯地址：____________邮政编码：___________法定代表人：__________联系电话：___________身份证／护照号码：___________________________居间方：_____________________________________公司名称：___________________________________备案证书号码：________营业执照号码：_______精品合同通讯地址：____________邮政编码：___________法定代表人：__________联系电话：___________经纪人（经纪人助理）：_______________________联系电话：___________________________________执业证号码（上岗证号码）：___________________买方：_______________________________________姓名：________________国籍／地区：_________身份证／护照号码：___________________________通讯地址：____________邮政编码：___________联系电话：____________所占份额：___________公司或机构名称：_____________________________营业执照号码：________所占份额：___________通讯地址：____________邮政编码：___________法定代表人：__________联系电话：___________身份证／护照号码：___________________________代理人：______________联系电话：___________身份证／护照号码：___________________________通讯地址：____________邮政编码：___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《深圳经济特区房地产转让条例》及其他有关法律、法规的规定，经居间方居间，买方、卖方、居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就本合同所涉房地产预约买卖和居间服务事宜，达成如下协议：第一部分房地产预约买卖第一条拟转让标的卖方拟转让房地产（下称该房地产）坐落于：________________________。房地产证号为：____________。房地产用途为：______________________。登记建筑面积为：____________平方米。套内建筑面积为：____________平方米。该房地产土地使用权年限自________年____月____日至________年(月____日止。该房地产于________年____月竣工。目前该房地产物业管理公司为_______，物业管理服务费为每月每平方米建筑面积人民币：_______佰_______拾_______元_______角_______分（小写：精品合同_______元）。第二条房地产产权现状该房地产产权现状为以下第_______种1．该房地产没有设定抵押，卖方对该房地产享有完全的处分权。2．该房地产处于抵押状态，卖方承诺于本合同生效之日起____日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续。3．该房地产处于抵押状态，卖方需委托担保公司担保融资赎楼的，须于签订本合同之日起____日内与担保公司签订服务合同，办理赎楼手续，买方应予协助，担保赎楼收费项目以担保公司的服务合同为准；卖方虽有担保公司提供担保但仍不能获得赎楼贷款的，卖方应在合同约定转移登记日期之前自行赎楼。4．其他：___________________________________。第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为1．该房地产没有租约；2．该房地产之上存有租约。租赁合同见附件［租赁编号：______________，月租金__________元整（小写_______），租期自________年____月____日至________年____月____日］。卖方须于签署《深圳市二手房买卖合同》前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明，否则视为卖方违约。买卖双方经协商一致按下述第种方式处置租赁合同（只能选择其中一种）：①该房地产产权转移后，原租赁合同在有效期内对买方仍然有效。卖方须于_________前协助买方与承租人签订新的租赁合同，同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金／保证金及预交租金（若有）转交予买方，买方自_______时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。②卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同，买方对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。第四条附着于该房地产之上的户口该房地产所附着的户口，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起____日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之____向买方支付违约金。第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。该转让价款不含税费。第六条交易定金精品合同该房地产交易定金为人民币：________亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。买方同意按以下方式支付：本合同签订时，向卖方支付定金人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。本合同签订后____日内，向卖方支付定金余额人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。上述定金建议交由买卖双方约定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同约定期限内存入监管帐号，即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款，但另有约定的除外。第七条交房保证金为防范交易风险，督促卖方按约定如期交付该房地产并结清所有费用，买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币：______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。作为交房保证金（不超过交易总价款的____％）。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进行结算。此交房保证金的处理方法为下列第____种：1．交由居间方托管；2．其它：第八条付款方式买方所支付款项（包括定金、购房款），除有特别约定，建议以银行第三方托管的方式进行资金监管。买方按下列第______种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币：______亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。1．一次性付款买方须于________年____月____日之前将上述房款支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。2．买方向银行抵押付款（1）买方须于________年____月____日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币：_____亿______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元______角______分（小写：____________元）。至买卖双方约定的银行第三方监管账户；精品合同（2）买方须于________年____月____日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料，并配合银行办理贷款审批手续，抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准；（3）银行承诺发放贷款不足以支付房款余额的，双方约定按以下第____种方式处理：○1．买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。○2．合同解除，卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付____________等所有款项。3．买卖双方约定的其他付款方式：_________________________________。上述款项建议买方支付至买卖双方约定的银行第三方监管账户。第九条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的（含追加首期款），卖方有权要求买方按下列第________种（只能选择其中一种）方式承担违约责任：1．要求买方以未付款项为基数，按日万分之四支付违约金，合同继续履行。2．有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之________的违约金。但因银行贷款原因导致买方逾期付款的除外。第十条税费承担按有关规定，卖方需付税费：（1）营业税；（2）城市建设维护税；（3）教育费附加；（4）印花税；（5）个人所得税；（6）土地增值税；（7）房地产交易服务费；（8）土地使用费；（9）提前还款短期贷款利息；（10）提前还款罚息。买方需付税费：（11）印花税；（12）契税；（13）产权登记费；（14）房地产交易服务费；（15）《房地产证》贴花；（16）抵押登记费；（17）借款（抵押）合同公证费；（18）授权委托公证费。其他费用：（19）权籍调查费；（20）房地产买卖合同公证费；（21）评估费；（22）律师费；（23）保险费；（24）其他（以实际发生的税费为准）。经双方协商，其中：______________________________上述________________________项由卖方支付。上述________________________项由买方支付。本合同履行过程中因法律、法规和政策原因新增的税费，按以下第____________方式处理：1．由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。2．买卖