天津市买卖合同文本(5篇范例)

精品合同天津市买卖合同文本(5篇范例)【前言导读】刀客网友为您整理编辑的“天津市买卖合同文本(5篇范例)”精选优质范文，供您参考学习，希望对您有所帮助，喜欢就下载支持呢！天津市煤炭买卖合同1天津市煤炭买卖合同使用说明1、本合同为示范文本，供天津市地区签订煤炭及制品企业及民用签订合同时使用。2、双方当事人应当结合具体情况选择本合同协议条款中所提供的选择项，空格处应以文字形式填写完整。3、双方当事人可以书面形式对本示范文本内容予以变更或者补充。变更或者补充的内容，不得减轻或者免除应由出卖人承担的责任。4、本示范文本由天津市工商行政管理局制定、解释，并在天津市地区推行使用。天津市工商行政管理局监制合同编号：天津市煤炭买卖合同甲方：乙方：经甲、乙双方共同协商，就煤炭供需交易事宜达成一致意见，签订本合同。1．煤炭供需交易数量：煤炭供需交易数量吨，此数量为意向数量，以实际发运数量为准。品种、质量、数量具体情况如下：表1煤炭产品质量规格表品种名称品质规格数量（吨）全水灰分挥发分全硫发热量mt%aad%var%st%qgr，dafkcal/kg??????精品合同????????????供需交易数量根据运输情况，由甲、乙双方按月共同协商确定，最终以实际发运数量为准。原则上甲、乙双方按各品种的合同数量均衡兑现，没有约定合同数量的煤种，作为合同补充煤种，并同意将补充煤种作为同一合同的有效品种，计入总兑现率。2．煤质奖罚精块系列煤质无奖罚。混煤系列以表1各品种的“发热量”为基准，实际交货热值每增加1kcal/kg，价格增加（品种合同价格/基准发热量）元/吨，每降低1kcal/kg，价格降低（品种合同价格/基准发热量）元/吨。若实际交货热值低于基准热值200kcal/kg以上，则超过200kcal/kg以上部分，每降低1kcal/kg，价格降低（2×品种合同价格/基准发热量）元/吨。（小数点后保留两位，四舍五入）以各品种的“硫分”范围为基准，实际交货硫分符合规定范围，价格不作调整，每超出范围高限%，价格降低元/吨；每低于范围低限%，价格增加元/吨。特低灰煤全水：大于%，每增加%，价格降低（合同价格×%）元/吨；%～%，价格不做调整；小于%，每降低%，价格增加（合同价格×%）元/吨。灰分：大于%，每增加%，价格降低元/吨；%～%，价格不做调整；小于%，每降低%，价格增加元/吨。全硫：大于%，每增加%，价格降低元/吨；%～%，价格不做调整；低于%，每降低%，价格增加元/吨。如出现大的质量偏差双方协商解决。3．合同价格：合同价格：一票含税到站价（现汇价格），执行市场当期现货挂牌价格（各地区直达到站价格）。当市场行情发生较大变化时，甲、乙双方均有权提出调整合同价格并重新洽谈合同。调整后的价格以《价格确认函》的方式确认。为便于操作，双方同意将《价格确认函》传真件作为本合同的有效附件，《价格确认函》经甲、乙双方盖章确认后具有与本合同同等法律效力，并作为本批煤炭的结算依据。如双方无法在价格上达成共识，则停止合同的执行。4．交货地点、方式及所有权的转移：精品合同交货地点（即本合同履约地点）：交货方式：到站交货。乙方收货人：甲方将货物运至双方约定交货地点，货物的所有权及货物损毁灭失风险同时转移给乙方。5．数量、质量的确认数量确认：煤炭数量以运票为准，如发生严重亏吨，双方需共同进行现场校验，以双方认可数量为准，乙方应及时准确提供到站相关信息。质量验收：甲方装车检验结果做为结算依据。乙方有到现场监督的权利，但不能影响和干预质量检测单位采、制、化工作在“公开、公平、公正”的原则下独立进行。甲方应在装车后3日内将检验结果传至乙方。考虑到单批次化验偏差的偶然性，甲、乙双方以结算周期平均质量进行比对，如热值偏差在±100kcal/kg以内，则按合同确定的化验方结果正常结算，如偏差超出±100kcal/kg，则由双方协商解决。乙方如对单批次煤炭的检验结果存有异议，且该批次煤炭收到基低位发热量（qgr，daf）偏差±150kcal/kg以上，可在煤炭到厂后5工作日内以书面形式（应有合法资质化验室出具的正式化验报告）提出，逾期视为对质量检验结果无异议。甲、乙双方或协商解决，或在具备以下两个条件：（1、该批次煤炭存货量不少于80%；2、煤炭单堆单放，能够明显识别）的情况下，有甲、乙双方认可的具有资质的第三方检验机构进行重新采样复检。复检结果作为甲、乙双方最终结算依据，复检费用由与最终检验结果偏差较大的一方按照第三方检验机构收费标准承担。若偏差相同，则复检费用由提议方承担。6．结算及付款以每一批次合同收货量进行结算。付款方式：双方自行约定.煤炭到乙方场地后经双方化验完毕，乙方即根据数量、质量开具结算单给甲方。乙方收到甲方如下资料后可在工作日付款。《结算证明函》。7．违约责任乙方不能按合同规定期限付款，超过付款期限30日内仍未完成全额付款的，甲方有权解除合同。如果因不可抗力影响本合同的执行，甲、乙双方不精品合同承担责任。8．不可抗力如在甲、乙双方履行合同期间及区域内因发生不可抗力（如战争、封锁、骚乱、沉船、铁路及航道阻塞以及大火、水灾、恶劣天气等自然灾害）使合同无法正常履行时，双方毋须对不能正常履行合同负责。发生不可抗力后，不能正常履行合同一方应第一时间将详情通知对方，并有义务尽量将损失降至最低。不可抗力解除后，甲、乙双方是否延期履行、部分履行或取消履行本合同，双方应本着相互谅解、互惠互利原则协商确定。9.争议解决本合同履行过程中发生争议，由双方协商解决，也可向有关部门申请调解。协商或者调解不成时，可按下述第种方式解决：（1）提交仲裁委员会仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。10.合同生效、有效期本合同经甲、乙双方加盖章后生效，有效期自年月日起至年月日止。11．保密义务本合同中涉及的煤种质量指标、煤炭供应数量及价格均为甲、乙双方需保密的信息，在合同有效期内及合同终止两年内，除政府及相关部门要求披露或法律另有规定外，合同任何一方均不得向任何第三方透露其内容。因一方泄密而致另一方遭受损失，泄密方应承担损害赔偿责任。12．其他的约定事项在合同执行过程中，甲、乙双方均有权对本合同提出书面修改意见，对此双方应本着相互理解合作的精神进行协商，在双方未就修改意见达成一致及制作书面文件作为本合同有效组成之前，提出的修改意见不视为成立。一旦甲、乙双方就修改意见达成一致，应以补充协议形式经双方加盖合同印章确认，视为本合同有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同一式四份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。甲方：乙方：地址：地址：邮编：邮编：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：精品合同账号：账号：税号：税号：签约日期：签约日期：天津市房屋买卖居间合同书2甲方(出卖方):___________乙方(买受方):___________丙方(居间方):___________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《________市城市房地产转让管理办法》及其他相关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，共同委托丙方代理并见证甲乙双方之间的买卖行为，共同订立本合同，以兹各方共同遵守。第一条房屋信息描述一、甲方自愿出售的房屋(以下简称该房屋)位于________市________________，该房屋用途为________________,建筑面积为________平方米(以该房屋产权证标注面积为准)该房屋已依据国家有关规定取得产权证书，所有权证号为________字第________号，所有权人为________.二、房产权属转移时，该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。三、甲方保证已如实陈述该房产权属状况、装饰情况和相关关系，乙方对该房产已做充分了解，并愿意购买。第二条房屋成交价格及付款方式一、成交价格：甲、乙双方经协商一致，同意该房产交易价格为人民币大写________________元整(￥________元)，此价格包括：房价款□公共维修基金□室内不可移动之装修□空调□及其它.二、付款方式：甲乙双方经协商一致，甲方认可乙方采取以下第**种方式付款：1、现金支付1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的____%，即人民币大写________________元整(￥________元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付________方之日起视为定金已经支付，该定金待过户当日，自动转为购房款2)甲乙双方在丙方协助下办理立契过户手续的当日，乙方将总房款的60%即人民币￥________元(大写________________元整)，一次性支付给甲方。精品合同3)甲方在缴清本合同第五条第三项房屋交付前各项费用后，当日乙方将总房款的10%人民币________元整支付给甲方.2、银行贷款1)乙方应在签订本合同当日，预先支付总房款的____%，即人民币大写________________元整(￥________元)，作为保证双方履行合同的定金，该笔款项自支付________方之日起视为定金已经支付2)乙方应在签订本合同____日内，另外支付人民币大写________________元整(￥________元)，连同先前支付的定金一并作为首付款。乙方应将该房产的首付款(该房产的成交价格减去银行实际贷款额)采用以下三种方式：1、暂存丙方指定帐户，待房屋产权过户当日，划入甲方帐户□2、乙方将首付款直接划入甲方指定帐户□3、暂存银行开立的监管帐户内，由银行监管该部分资金，待房屋立契过户手续完毕日内，连同贷款额一并支付给甲方。此业务必须由甲乙双方与丙方另行签订交易资金监管委托协议□。3)在银行批贷手续完成时，甲乙双方必须配合丙方办理相关过户手续，由丙方持相关证件材料，协助甲方办理剩余房款的收付事宜，乙方的银行贷款额会由银行内部自动转入甲方所开帐户。三、关于税费1、本合同履行期间内，甲乙双方自行按国家及地方相关规定自行缴纳各项税、费，丙方协助甲乙双方进行相关税费的确认及计算工作。税费分担经甲乙双方协商、确认见附件一2、甲乙双方所交税费可由丙方代为缴纳，相关部门所开具的完税凭证、行政事业性收据、工本费发票等单据，待代理事项完成后，由丙方交付给付费的一方。第三条居间服务报酬的支付方式因甲乙双方基于丙方的媒介服务而订立《房屋买卖合同》，丙方有权收取相应的居间服务报酬，因此甲乙双方同意在签订本合同按附件一约定的数额和比例，由方向丙方一次性支付相应的居间服务费及代办过户费。第四条权属过户委托事项及相关费用一、甲乙双方办理权属过户的所有证件资料准备齐全，由丙方提供权属过户代理服务，权属转移过程中发生的各项税费的缴纳以本合同第二条第三项内容中的约定为准，甲乙双方按约定内容缴纳。未做出约定的，以房地产交易主管部门规定为准。精品合同二、如需要办理银行贷款，由丙方提供合作银行及贷款服务，乙方应支付相应的费用，具体支付费用的种类和金额见附件一。第五条房屋交付一、甲方应在办理完立契过户手续之日起日内将该房产交付给乙方，并由丙方协助甲乙双方办理该房产的物业交割手续。二、甲方承诺，自本合同签订之日起至该房屋物业交割期间，凡已纳入本合同(附件二)的各项房屋装饰及附属设施被损坏或被拆除的，甲方应按被损坏或被拆除的房屋装饰及附属设施评估值，向乙方支付赔偿金。三、该房产交付前，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等费用，由甲方承担该房产交付并签订《物业交接单》后，因该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、供暖等，由乙方承担。该房产交付时，甲方应提供上述费用交纳的缴费凭证。四、如该房产原产权单位要求立契过户前签订物业、供暖协议并提前预付物业、供暖费用的，乙方应按照原产权单位要求办理。五、甲方交付该房产的装修、设备状况应符合国家安全标准。第六条甲、乙、丙三方义务一、甲方义务1、甲方保证所提供该房产资料的真实性和齐全性，并符合国家及北京市房屋上市有关规定及政策法规，委托上市房屋交易的合法权利。2、甲方保证自签订本合同之日起，上述房屋不再