房管房屋买卖合同(5篇范例)

精品合同房管房屋买卖合同(5篇范例)【前言导读】刀客网友为您整理编辑的“房管房屋买卖合同(5篇范例)”精选优质范文，供您参考学习，希望对您有所帮助，喜欢就下载支持呢！房管局购房合同范本1卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）见证方：（以下简称丙方）甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得北京市_________区（县）的房屋所有权证书，所有权证书_____字第____________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为_____________________，建筑面积为_________平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及北京市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及北京市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合计为人民币元。（大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整）第五条付款方式（一）无须银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。（二）银行贷款1、乙方应在签订《北京市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。第六条违约责任精品合同1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1）没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费等；2）没有固定不可移动装修物品的破坏；3）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏；4）其它：.第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区（县）交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。甲方：经办人：电话：乙方：经办人：电话：丙方：____年__月__日洛阳市房管局商品房买卖合同(现售)示范文本2精品合同出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。第一章合同当事人出卖人：_______________________________________通讯地址：_______________________________________邮政编码：_________________________________营业执照注册号：_________________________________企业资质证书号：_________________________________法定代表人：___________________联系电话：___________________委托代理人：___________________联系电话：___________________委托销售经纪机构：_______________________________通讯地址：______________________________________邮政编码：_____________________________________营业执照注册号：______________________________经纪机构备案证明号：__________________________法定代表人：___________________联系电话：_______________________买受人：_____________________________________法定代表人负责人：____________________________国籍户籍所在地：____________________________________证件类型：居民身份证护照营业执照______，证号：_______________出生日期：_________年________月________日，性别：_________________通讯地址：___________________________________邮政编码：___________________联系电话：精品合同______________________委托代理人法定代理人：_________________________________国籍户籍所在地：________________________________________证件类型：居民身份证护照营业执照____，证号：____________________出生日期：_________年________月________日，性别：_____________通讯地址：_______________________________________邮政编码：_______________________联系电话：______________________(买受人为多人时，可相应增加)第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1、出卖人以出让划拨_________方式取得坐落于_________________地块的建设用地使用权。该地块国有土地使用证号____为__________________，土地使用权面积为______________平方米。买受人购买的商品房(以下简称该商品房)所占用的土地用途为________，土地使用权终止日期为______年______月____日。2、出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为_______________，建设工程规划许可证号为__________________，建筑工程施工许可证号为_________________。第二条销售依据该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件《房屋所有权证》，备案号《房屋所有权证》证号为____________，备案机构房屋登记机构为________________。第三条商品房基本情况1、该商品房的规划用途为住宅办公商业______。2、该商品房所在建筑物的主体结构为________________，建筑总层数为_________层，其中地上________层，地下________层。3、该商品房为第一条规定项目中的________幢座___________单元________层________号。该商品房的平面图见附件一。4、该商品房的房产测绘机构为____________________，其实测建筑面积共__________平方米，其中套内建筑面积_________平方米，分摊共有建筑面积_________平方米。该商品房共用部位见附件二。精品合同该商品房层高为_________米，有________个阳台，其中________个阳台为封闭式，_________个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以规划设计文件为准。第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为抵押未抵押。抵押人：____________________，抵押权人：______________________，抵押登记机构：_________________，抵押登记日期：__________________，债务履行期限：__________________________________。抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。第五条租赁情况该商品房的租赁情况为出租未出租。出卖人已将该商品房出租，买受人为该商品房承租人承租人放弃优先购买权。租赁期限：从_______年____月____日至_______年____月____日。出卖人与买受人经协商一致，自本合同约定的交付日至租赁期限届满期间的房屋收益归出卖人买受人所有。__________________________________________________________。出卖人提供的承租人放弃优先购买权的声明见附件四。第六条房屋权利状况承诺1、出卖人对该商品房享有合法权利;2、该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人;3、该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况;4、_________________________________________________;5、_________________________________________________。如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款(含已付贷款部分)，并自买受人付款之日起，按照__________%(不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率)计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖精品合同人支付已付房价款一倍买受人全部损失的赔偿金。第三章商品房价款第七条计价方式与价款出卖人与买受人按照下列第____种方式计算该商品房价款：1、按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米____(币种)____元，总价款为________(币种)____________元(大写____________________________元整)。2、按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米____(币种)________元，总价款为________(币种)____________元(大写________________________________元整)。3、按照套计算，该商品房总价款为______(币种)________元(大写________元整)。4、按照_____计算，该商品房总价款为______(币种)_______元(大写______元整)。第八条付款方式及期限(一)签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金_____(币种)____元(大写_____)，该定金于本合同签订交付首付款_______时抵作_______商品房价款。(二)买受人采取下列第______种方式付款：1、一次性付款。买受人应当在_____年____月____日前支付该商品房全部价款。2、分期付款。买受人应当在_____年____月____日前分____期支付该商品房全部价款，首期房价款____(币种)_____元(大写：___________元整)，应当于_____年____月____日前支付。_____________。3、贷款方式付款：公积