卖场租赁协议合同(5篇范例)

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精品合同卖场租赁协议合同(5篇范例)【前言导读】刀客网友为您整理编辑的“卖场租赁协议合同(5篇范例)”精选优质范文,供您参考学习,希望对您有所帮助,喜欢就下载支持呢!手机卖场租赁合同1出租人:______省_____股份有限公司(下称甲方)承租人:_________________________(下称乙方)甲、乙双方本着平等互利、诚实信用的原则,经充分协商,现就租赁______省_______股份有限公司所有,位于______市_______路______号______商场事宜达成如下协议:一、租赁期限、设备处理、租金、定金交纳1.甲方将______市______路______号_______商场场地出租给乙方,租赁期________年,自________年____月____日起至________年____月____日止。从________年____月____日起,甲方原与_______签订的租赁合同终止。2.乙方第________年向甲方付租金人民币______万元,以后每年租金在上年标准上递增______.每年租金分_____次预付。按照先付款后租用的原则,乙方应在签订本合同时和以后每______个月期满前_______天向甲方支付_______个月租金。3.屋内原有可移动的设备另按有关协议处理。4.为保证合同的履行,乙方应交甲方定金_____元(不计息),合同终止,如乙方无违反合同行为,甲方应如数将定金退还乙方;如乙方有违约行为,甲方有权将定金抵作乙方所欠费用。二、乙方的权利和义务:1.合同期间,乙方有权根据场地来确定经营项目。在不影响房屋结构的前提下,对房屋进行装修。但装修应符合_______等国家标准。2.乙方不论经营什么项目,不得以“________”命名。有关经营的营业证照由乙方办理。乙方证照必须具独立法人资格,不得挂靠有关的费用。做到合法经营(国土税、租赁费由甲方承担),甲方干涉乙方的经营活动。3.乙方应按期、按数向甲方交纳租金。合同期内,乙方将场地转包转租,须经甲方同意。不得以甲方的名义从事经营活动对外签订合同,不得以承租的房屋对外作抵押。4.乙方承担自己在经营期间的一切债权债务。5.合同终止,乙方对场内、外的装饰,不得拆除。6.乙方应加强消防、防盗、社会治安综合治理等安精品合同全管理工作。凡因乙方发生火灾等事故所造成的直接或连带损失,由乙方负责赔偿并承担一切责任。7.乙方应遵守执行计划生育政策,招聘非本地户口人员应到甲方办理《流动人口证》,到公安部门办理“暂住证”。8.合同期内,乙方负责聘用甲方职工_______人。甲方职工如违反乙方规定不适宜上岗的,乙方有权对其作多余人员安排,但乙方应负担不少于其本人基本工资的______%为职工生活费。9.合同期满;在同等条件下,乙方有优先继续租赁的权利。三、甲方的权利和义务:1.甲方有权按期收取租金。对乙方在经营活动中需要对外协商关系时,经乙方请求,给予必要的协助,所需费用由乙方承担。2.甲方负责对房屋屋面的正常维护,费用由甲方承担。因甲方不及时维修对乙方造成损失时,甲主应负责赔偿。3.甲方不承担乙方在经营活动中所出现的经济或其它民事纠纷责任。合同期内,遇天灾、水患等对乙方经营造成影响和损失时,甲方不承担任何责任。四、合同的变更和终止:1、一方需要变更合同内容时,须经甲、乙双方共同协商,以书面形式确定。2、由于政策规定或城市规划建设需要,致使甲方不能出租房屋或乙方不能继续经营时,可以终止合同执行。其善后工作由双方协商处理。甲、乙双方均不承担违约责任。3、租赁期满,本合同自行终止。五、违约责任:1.乙方违约,如不能按时交纳租金或擅自转租房屋时,甲方有权提前收回所出租的房屋,终止合同执行。除乙方赔偿甲方有权提前收回所出租的房屋,终止合同执行。除乙方赔偿甲方违约金元外,所造成一切经济损失由乙方承担责任。2.甲方违约,如甲方终止合同或擅自变更合同内容时,甲方除赔偿乙方违约金_______元外,对乙方原收购的设备、设施,甲方应按卖价,按实际经营时间折价付给乙方(按________年折算),对乙方所造成的一切经济损失由甲方承担责任。六、其他规定:1.商场外东向场地从商场北墙起至南墙止,为甲、乙双方共同场地。原则上由乙方作客库停车使用,但双方不得在此地段从事经营性停车业务,乙方不得超出所精品合同承担场地经营。2.本合同经双方签字(盖章)后生效。3.本合同一式_______份,甲方持四份,乙方持_______份。甲方:_______________________乙方:______________________法定代表人:_________________法定代表人:________________甲方公章:___________________乙方公章:__________________签订时间:________年____月____日签订时间:________年____月____日鉴(公)证意见:____________________________________________经办人:_____________________鉴(公)证机关(章)_________商场卖场租赁合同2甲方:___________________(以下简称甲方)乙方:___________________(以下简称乙方)第一条位置(1)甲方同意乙方在________________商场__________位置设置卖场,场地面积__________平方米,经营本合同所定的业种。(2)甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后,乙方可获得__________装修期,在此期间不计租金。(3)场地陈列商品的设施由__________方提供。(4)场地装修、装潢方案由__________方提供,甲方审定认可后,施工由_____方负责。第二条经营期限(1)本合同有效期限自___________年___________月_____日起至___________年___________月_____日止。(2)如开业日期___________年___________月_____日不能准时开业,影响乙方经营,甲方将按实际延误天数赔偿租金。(3)乙方在合同期间,未经甲方同意,不得擅自转让柜(架)经营权或与第三者共同经营及有其他损害甲方权益之行为(现合作经营面积___________平方米,___________户,合作者姓名___________,经营品类__________其余自主经营),否则以违约论处,甲方可终止本合同,并视情节予以处罚(合同签定之后如不报请甲方批准另行租赁经营,每户或每一单品罚金___________元,超过_____户者,终止本租赁合同,租精品合同金保证金不予退还)。(4)合同期满,乙方经甲方同意可续约,但应于期满前______________月由乙方先行提出书面申请。合同期间乙方如需中途撤柜(架),应于_____日前提出撤柜(架)申请,经甲方同意后方可撤柜(架)。(5)乙方应接受甲方的监督管理,并遵守甲方所定的管理规章,除另有规定外,乙方不得于营业时间内停止,否则以违约论处。(6)甲方有权根据商业步行街状况及需要暂停商业步行街营业,但每自然______年度不超过_____日,乙方不得因此要求减免租金及其他费用,也不得要求甲方赔偿其他损失。(但遇有特殊事件、政府行为、社会重大活动等事项发生,导致无法营业,可不限_____日)。第三条营业项目与方针(1)乙方经营项目以_____为限,乙方所售商品及定价应送交甲方审核后方可陈列出售,其业种不得随意变更超越。新增营业项目须提前提出正式申请,经甲方同意后方可陈列出售,否则以违约论处。(2)乙方销售的商品品质应合乎要求,售价应合理公道,并遵守国家有关法律,若品质不佳或售价高于其他商场及其连锁店,经检举或查证属实,乙方应无条件办理退货、换货或退还货款,同时甲方有权对乙方处以商品价格十倍的罚款,及单方面调整价格直至终止合同。(3)乙方商品的品质、内容、数量或新产品的开发无法达到甲方要求,或乙方因陈列销售伪劣、仿冒商品而造成甲方损失,乙方应负完全赔偿责任与其他一切法律责任,并且甲方可随时取消其卖场经营资格,并终止租赁合同,租金保证金不予退还,如商品供应断档,造成柜台、货架闲置,甲方有权终止合同,并追究乙方的赔偿责任。(4)乙方同类商品在其他卖场若有打折特价活动时,在甲方陈列的相同商品也应自动降价,否则以本条款第(2)款办法处罚。(5)乙方应接受甲方核定许可提货券,甲方提成_____%的手续费用。(6)乙方在甲方卖场陈列销售的商品,应合乎一切政府法令的规定,如有违反法令的情形,其责任概由乙方自行负责,甲方如因此而遭受损失,可追究乙方赔偿。(7)顾客要求退还货时,乙方应按甲方对消费者服务承诺规定办理。第四条租金及支付时间(1)租金标准:________________元/______月.平方米(2)租金:____________________精品合同年租金总计:______________________元,(大写:__________万_____仟_____佰_____拾___________元整)。(3)缴付方式:a.租金分二次支付,甲方场地交付之日缴纳租金___________元,(大写:__________万_____仟_____佰_____拾___________元整),次______年___________月_____日前缴纳租金___________元,(大写:_______________万_____仟_____佰_____拾___________元整)。b.甲方通过综合考核同意乙方继续经营,第二______年租金在第一______年租金末______月前一个______月交付,第三______年以此类推。c.如乙方不能通过甲方考核,终止合同天后,甲方退还乙方保证金,并扣除因乙方退出经营后造成甲方经营延误而发生的实际损失(租金×实际天数)。第五条物业管理服务(1)乙方场地保洁、保安等物业管理由乙方自行负责,甲方不再收取物业管理费用,如须甲方协助,费用另行商定。(2)水、电费按实际发生的金额据实结算,于次月_____日至_____日结清。(3)甲方免除乙方全______年空调费用。(4)甲方对客户和物业使用人的房屋自用部位、自用设施、毗连部位的维修、养护及其他特约服务,由甲方按实际发生的成本费用加适当的劳务费用计收。(5)乙方逾期交纳水电费等一切费用,从逾期之日起按日加收逾期应缴费额_____‰的滞纳金。(6)费用支付方式及时间:a.水费、电费:乙方按实际发生的金额据实结算,于次______月_____日至_____日结清。b.如以后的空调费、采暖费、水费、电费等价格有所变动,按政府有关部门浮动的单价作相应的调整。第六条保证金(1)保证金:为了确保合同的履行,为了维护全体物业使用人的共同利益,为维护商业步行街公平交易,杜绝欺诈,保持商业步行街长期稳定经营,乙方同意在本合同签定同时向甲方支付商品质量保证金、服务保证金、安全保证金、物业保证金、管理保证金共计人民币___________元,(大写:__________万_____仟_____佰_____拾___________元整)。(2)保证金退还方式:_____合同履行期满乙方迁出本商业步行街后,双方办理完毕卖场交接手续_____天精品合同后,如无客户索赔、投诉等问题,且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴有关费用,甲方退还乙方保证金,保证金退还时不计利息。(3)对乙方有违反本合同,以及本商业步行街管理制度的违法行为,甲方有权从保证金中直接扣除相应违约和损失,乙方应在接到通知后3日内补足保证金不足部分,否则乙方应承担违约责任。第七条考核标准(1)乙方应提交营业执照及税务登记证、个人身份证复印件各一份。(2)甲乙双方议定每期__________月,营业目标如下:第一期(第___________年___________月_____日起至___________年___________月__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