基本租赁合同范本(4篇范例)

精品合同基本租赁合同范本(4篇范例)【前言导读】刀客网友为您整理编辑的“基本租赁合同范本(4篇范例)”精选优质范文，供您参考学习，希望对您有所帮助，喜欢就下载支持呢！基本农田租赁协议1甲方：（租赁）乙方：（承租）为保护耕地租赁合同双方当事人的合法利益，规范耕地管理和承包地种植经营行为，按照生态优先、优化种植结构，发展避灾高产、优质高效、标准化生产、产业化经营的现代生态农业的原则，根据有关法律法规规定，经甲乙双方协商，订立如下合同。第一条耕地的使用管理为对耕地进行科学、合理、统一、严格管理，甲方对乙方租赁的全部耕地属于成都市龙泉驿区规划确定并纳入国家的基本农田，实行最严格的基本农田保护制度。允许乙方自主决定种植品种和耕种方式，以市场为导向，实行宜粮则粮，宜经则经，充分提高耕地产出效益，鼓励以水为中心的基本农田改造，提高耕地单产效益。第二条租赁面积、位置甲方租赁给乙方耕地位于成都市区，总面积约2000亩，四至界限分别为（以实际标注为准）。第三条租赁期限租赁时间共10年，从2008年2月1日起至2027年1月31日止，如遇国家政策性调整，另行议定。第四条租赁费用的数额和缴纳方式按照先缴费后使用，一年一交，三年一议价的方式缴纳租赁费，租赁费头两年每年800元/亩，于每年12月10日前将下一年租赁费以现金方式全部结清，2010年至2013年租赁费为1200元/年、亩。三年重新议价时，不涉及经营权变更。租赁期间乙方全部投入建设大棚温室种植地的，甲方不增收租赁费，如国家、地方投入配套建设的按实际情况适当增收租赁费，具体费用增收事宜由补充合同约定。第五条甲乙双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、对承包所有耕地行使租赁权、监督权。2、有权收回乙方不按合同约定经营的耕地。3、制止乙方实施损害耕地资源和其它资产的行为。4、依据租赁合同的约定，向乙方收取租赁费。精品合同5、在租赁期终止后，有权提出新的租赁标准，选择确定新的承租方。6、耕地租赁期间，国家各类惠农支农政策以甲方作为受益主体，但龙泉驿区政府另有规定的除外。7、维护乙方相关合法权益。（二）乙方的权利和义务1、依法享有对租赁的耕地资源经营使用和收益的权利。如在租赁期内对所租赁的耕地进行了基本农田改造，对改造形成的资产如电网、水利设施等由乙方全部投入建设的，在租赁合同到期后享有处置权。2、乙方对耕地可依据市场需求，自主安排生产经营方式。3、租赁期内不得对耕地进行流转，在租赁期满后，同等条件下，对原租赁的耕地有继续租赁的优先权。4、按本合同的约定缴纳租赁费。5、执行龙泉驿区耕地管理政策，保护和合理利用耕地资源，防止沙化退化，不得越界经营，滥垦草原。6、自合同签订之日起7日内到管理区工商行政管理部门注册规范的企业法人执照及相关手续。经营时要按照区示范农场标准进行建设。第六条违约责任1、在租赁期间，除合同约定和国家、四川省及成都市政策调整的因素之外，甲乙任何一方不得随意变更和解除合同，如有违约，由违约方承担另一方的经济损失，当事人双方都有过错的，应当分别承担相应的违约责任。因不可抗力的因素，造成甲乙双方无法履行合同，或是合同确有必要变更或解除的，可以经双方协商后，按照法律程序变更或解除合同，由此造成的经济损失双方自行承担或双方协商解决。2、乙方违约不按时缴纳租赁费的，甲方有权解除租赁合同。3、乙方违约私自对耕地进行流转的，甲方有权解除合同。4、乙方有违反国家、自治区及管理区耕地管理政策行为的，甲方有权解除合同，同时交由农业执法部门依法进行处理，构成犯罪的依法追究刑事责任。5、乙方如果在规定期限内（7日内）不能办理相关的企业规范注册手续，在取消租赁资格的同时，按所缴纳保证金的10%收取违约手续费。6、乙方如果在二年内不能达到区现行生态农业示范标准的，年租赁费按正常标准上浮30%收取。第七条解决争议的办法在合同履行过程中，如发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可以向上级主管部门申请调解或直精品合同接向当地人民法院起诉。第八条其它事项本合同一式二份，甲乙双方各执一份。附件：耕地租赁示意图甲方代表人（签字盖章）：乙方代表人（签字盖章）：签订时间：年月日房屋租赁基本协议书2出租方：___________（以下简称甲方）身份证号：____________承租方：___________（以下简称乙方）身份证号：____________甲方是____________________________房屋产权人。为维护双方权益，经协商特订协议如下，双方遵守执行。一、房屋租赁期限为_______，自_________起至__________止，租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行，验收，结清各处应当承担的费用。乙方要求继续承租的，应提前30日向甲方提出（书面或口头）续租要求，协商一致后双方重新签订新的租赁合同。二、月租金为大（大写）____元/月，付款方式：____________________租赁期间，以下费用由甲方承担______________________；以下费用由乙方承担___________________________________________押金：人民币_____元整，租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金可抵扣乙方承担的费用、租金。三、乙方在使用期间，应保护不得损坏房屋主体结构，不得损坏房屋已有的装修和原有设施，如有损坏的应照价赔偿。乙方应保证不得在所租房屋内从事非法活动，甲方应保证在房屋租赁期间不得干扰乙方的正常起居生活及正当活动。四、乙方应按协议规定的付款方式按期交付房屋租金，逾期一天，甲方有权收回房屋，拒绝继续租赁。逾期十天，甲方有权将房屋内物件进行处理，乙方所留物品视为乙方遗弃。乙方如不能按合同规定的时间交付下一轮房租，所付押金不退。五、任何一方如果因特殊原因需要，提前终止租赁协议，应提前一个月通知对方。乙方提前终止租赁，精品合同乙方应当赔偿甲方一个月的房租作为违约金。租赁期满如未续签合同，甲方有权收回房屋转租他人；如乙方欲继续租赁，必需续签租赁合同。六、未经对方同意，任何一方不得私自将房屋转租他人。否则由当事人承担全部经济责任及法律责任。七、室内物品清单及表底：________________________________________________________________________________________________________________________八、本合同一式两份，经双方共同签字后生效执行。九、以上协议内容如有不足，经双方协商同意补充。甲方：乙方：联系电话：联系电话：签约时间：签约时间：深圳市基本农田保护区内土地租赁合同3深圳市基本农田保护区内土地租赁合同出租人：______________________________（以下简称甲方）法定代表人：______________________________职务：______________________________住所地：______________________________电话：______________________________承租人：______________________________（以下简称乙方）：法定代表人：______________________________职务：______________________________住所地：______________________________电话：______________________________为合理利用及有效保护基本农田，根据《中华人民共和国土地管理法》《中华人民共和国合同法》《基本农田保护条例》《深圳市基本农田保护区管理办法》和《关于完善设施农用地管理有关问题的通知》（国土资发〔2010〕155号）等规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同。第一条土地的位置、范围和面积（一）本合同签订之日，甲方将位于深圳市区街道社区（地名），面积亩（其中耕地亩、附属设施用地亩、其他土地亩），编号为的土地（详见附表1：土地基本情况表；附图1：租赁土地平面界址图）出租给乙方用于（从以下各项选择）等符合法律、法规、规章规定的基本农田使用范围的农作物种植：1．生产示范；精品合同2．科技创新；3．休闲生态。前款所称土地，是指租赁范围内所有土地及水域，主要包括基本农田及其配套的附属设施用地。（二）基本农田现状。青苗：（无青苗的填写“无”；有青苗填写“有”；见附表2：青苗明细表）。本条所称的青苗主要是指土地上原有的林木或政府投资建设的田间防护林。乙方应当按现状保留及维护本条约定的青苗。（三）附着物现状。基础设施包括：。乙方在合同期内有权按基础设施的用途使用基础设施，但乙方不得妨碍甲方及经甲方授权的其他单位和个人对基础设施的合理使用。上述土地、基础设施属于国有资产，根据相关规定由甲方代为行使国有资产所有者权利。乙方对上述土地的现状无任何异议。乙方确认甲方已于本合同签订之日向乙方交付土地。附着物位置及分布情况详见附图2：附着物位置及分布；基础设施现状详见附表3：基础设施现状明细表。第二条租赁期限土地租赁期限年，从年月日起，至年月日止。乙方申请延长租赁期限的，应当在前款约定期限届满前1年向甲方提交延长租赁期限的申请；市政府批准延期的，由双方就延期事宜另行签订补充协议。第三条基础设施建设、管理和维护甲方负责协调政府相关部门按照本市土地利用总体规划和基本农田保护区功能分区规划投资建设基础设施，乙方在租赁期限内负责日常维护管理并承担相关费用。基础设施在租赁期间因发生不能预见、不能避免并不能克服的客观情况造成损坏的，乙方可以依照相关规定申请财政资金进行维修；因其他原因造成损坏的，由乙方负责修复并承担费用。乙方开展农业生产确有必要对基础设施进行适当改善或增设他物的，经甲方批准后方可实施，相关费用由乙方承担。第四条附属设施用地乙方可以按本合同约定使用附属设施用地。附属设施用地面积、位置及其现状详见附图2。第五条生产设施和附属设施建设乙方拟建生产设施、附属设施项目名称、建设地点、用地面积、功能和建设规模等详见附表4：拟建设施情况表。生产设施、附属设施应当按照以下要求进行建设：精品合同（一）生产设施和附属设施由乙方投资建设和维护，不得用于建设永久性餐饮、住宿、会议、大型停车场、工厂化农产品加工、中高档展销等项目。（二）生产设施按照国家规定建设，不得硬底化，不得破坏耕作层；附属设施应当按照《深圳市基本农田保护区附属设施建设规范（试行）》（附件1）进行建设，并应当力求简易、安全、实用，以易拆除、便于恢复农业生产条件为标准。（三）生产设施和附属设施建设方案应当报送甲方批准。（四）附属设施建设方案经甲方和规划国土主管部门批准的，乙方凭建设方案、租赁合同和审批意见，依法向区（新区）建设主管部门申请办理开工手续。（五）附属设施建设项目完工后，乙方应当根据有关规定向区（新区）建设主管部门申请办理竣工验收备案手续。（六）乙方不得超过本合同规定的用地标准建设生产设施和附属设施，不得擅自扩大设施用地规模或通过分次申报变相扩大设施用地规模，也不得改变生产设施和附属设施性质，或者擅自将设施用于其他经营。第六条租金、水电费及其支付（一）租金：租金按净耕地面积计算并按年度收取，租金标准为每亩每年人民币元（大写：），乙方每年应当向甲方支付租金共计人民币元（大写：）。（二）乙方应当自本合同签订之日起7日内向甲方以下银行账户一次性支付第一年租金；此后每年租金应当在当年月日前支付。甲方银行账户信息如下：开户银行：户名：账号：（三）水电费：租赁期间产生的水费、电费（含基础电费）等除本合同明确约定由甲方承担的费用外，概由乙方承担。乙方应当在本合同签订之日起7日内办理水费、电费扣缴银行账户变更手续。（四）乙方逾期不交纳租金的，应按本条第（二）项约定银行账户向甲方支付违约金，每日按欠款额3‰的标准计算。（五）乙方按本合同约定支付租金、违