[考核通报]

1[考核通报]2009年5月份城市管理检查考核情况通报根据区城市管理委员会的工作部署，区城管委办公室于5月对各镇（街道）开展城市管理工作的情况进行季度检查。现将检查情况通报如下：一、检查情况5月18—20日，区城管委办公室牵头，区建设局（房管局）、卫生局、城市管理行政执法局、物业管理协会等部门（单位）配合，以抽样形式检查了各镇（街道）住宅小区内的容貌、楼宇卫生、绿地保洁及除“四害”等相关管理工作。从检查情况来看，大部分镇（街道）对小区管理的监督检查力度不足，小区管理工作仍有一定提升空间，主要问题有以下几方面：（一）住宅小区内普遍存在违章搭建的现象，部分小区相关问题突出，影响小区容貌。（二）检查发现，受检小区中近90%的小区无聘请有资质的除“四害”专业队进行“四害”消杀，且绝大部分小区内的下水道、排水井等未安装“三防”（防蚊、防鼠、防臭）设施，蚊虫、鼠患孳生地较多。（三）部分小区的垃圾收集、消防、照明、供气等公共设施残旧破损，未及时维护、更新。小区内公共绿地裸露、死树无起挖换种、缺株未及时补植等情况较为常见。2（四）个别小区的楼顶、梯间有乱堆杂物、乱倒建筑废料等现象。（五）部分小区内有关巡查、保洁、除“四害”等工作的管理、登记制度有待进一步完善，阳台、梯间（电梯）、水池等存在安全隐患的地方的警示、提醒标识不够齐备。二、工作建议（一）对于小区内的违章搭建问题，物管公司要勤巡查、早发现、早控制，并做细、做好前期取证、劝阻、限期整改等相关工作，必要时可以采取限制施工人员、车辆进入小区等措施予以制止。对劝阻、制止无效的要及时向执法部门反映情况，协助开展执法整治和证据材料收集、移送工作。镇（街道）房管、执法部门和村（居）委要按照“严控、严查、严管”的原则，主动介入，落实措施，加大清理整治力度。（二）物管公司要进一步规范除“四害”管理工作，一是要尽快完善相关“三防”设施，从源头上减少“四害”孳生，二是要认真落实除“四害”措施，定期进行“四害”消杀，确保“四害”密度不超标。镇（街道）爱卫部门、村（居）委要加强对小区除“四害”工作的监督指导，特别是要督促、协助不具备专业技术力量或管理效果较差的物管公司聘请除“四害”专业队进行管理；另外，还要定期在小区内开展相关宣传活动，发动广大住户、居民共同参与除“四害”工作，提高工作实效。（三）物管公司要对小区内残旧破损的公共设施进行排查记录，有计划、分阶段进行维护整修，保证各项设施正常投入使用。同时，3要加强公共绿化的日常养护，提高小区绿化的管理质量。另外，还要注意在小区内存在安全隐患的地方设置警示、提醒标识，预防意外事故发生。（四）物管公司要通过规范日常巡查、清扫保洁、垃圾收集清运等有关制度，加强对小区内乱堆乱放、乱掉乱倒等行为的管理工作，净化小区内的环境卫生。（五）各镇（街道）要结合《印发顺德区住宅小区卫生保洁管理考核办法及评分标准（试行）的通知》（顺府办发[2007]172号）的要求，加强对小区管理工作的监督考核，发现问题及时通报。各镇（街道）的具体检查考评情况及存在问题相关照片详见附件。附件：1、《各镇（街道）抽查小区名单》；2、《各镇（街道）现场照片》；3、《检查情况一览表》。4附件1：各镇（街道）抽查小区名单小区名称所属镇（街道）所属社区（村）物业管理公司岭南花园大良红岗社区佛山市顺德区怡安物业管理有限公司凤南花园南华社区佛山市顺德区怡安物业管理有限公司海琴豪苑容桂振华社区佛山市顺德区科龙物业管理有限公司绿茵山庄容新社区佛山市顺德区万芳物业管理有限公司阳光棕榈花园伦教常教社区佛山市顺德区立可邦物业管理有限公司金色华庭常教社区佛山市顺德区华庭物业管理有限公司翠景苑勒流勒流社区佛山市星都物业管理有限公司金碧豪庭勒流社区佛山市顺德区粤诚物业管理有限公司南源花园北滘北滘社区佛山市顺德区立可邦物业管理有限公司美的海岸花园顺江社区佛山市顺德区美的物业管理有限公司锦轩花园陈村南涌社区佛山市顺德区金百昌物业管理有限公司孖塘小区旧圩社区无物业管理奥园乐从乐从社区佛山市奥园物业管理有限公司怡盛豪庭乐从社区佛山市顺德区合泰物业管理有限公司丰华花苑龙江龙江社区佛山市顺德区豪志物业管理有限公司宝翠庭龙江社区佛山市顺德区恒骏物业管理有限公司景泰花园杏坛雁园社区佛山市顺德区康泰物业管理有限公司港杏豪庭齐杏社区佛山市顺德区金百昌物业管理有限公司星豪湾均安均安社区佛山市顺德区星豪湾物业管理有限公司会翠轩均安社区佛山市顺德区凯信物业管理有限公司5附件2：现场照片（大良）1、乱拉挂宣传品，影响小区容貌2、垃圾桶无顶盖，垃圾堆积未及时清运3、去水口无安装“三防”设施4、梯间杂物乱堆乱放，未及时清理5、住户擅自搭建建（构）筑物、安装防盗设施的现象普遍6现场照片（容桂）1、垃圾桶残旧未及时翻新维护2、绿化带内积藏垃圾3、去水口无安装“三防”设施，发现4、公共通道杂物堆积未及时清理蚊虫孳生地5、梯间堆积垃圾，消防设施破损未及6、发现个别住户有擅自搭建建（构）筑时维护物的现象7现场照片（伦教）1、乱拉挂宣传品，影响小区容貌2、绿地遭践踏破坏，泥土裸露3、垃圾桶无顶盖，垃圾堆积未及时清4、死角位杂物乱堆乱放运5、住户擅自搭建建（构）筑物、安装防盗设施的现象普遍8现场照片（勒流）1、小区绿化缺乏养护，泥土裸露问题2、绿化带内积藏垃圾突出3、积水未及时清理，发现蚊虫孳生地4、发现个别住户有擅自搭建建（构）筑物的现象5、供气、照明等设施破损未及时整修、维护9现场照片（北滘）1、梯间垃圾堆积未及时清理2、公共设施损坏未及时整修、维护3、植草砖破损、地面积水4、小区绿化缺乏养护，死树未及时起挖换种，泥土裸露5、绿地、阳台等地方杂物乱堆乱放，影响小区环境卫生10现场照片（陈村）1、去水井积藏垃圾，水渠无暗渠化，无安装“三防”设施，发现蚊虫孳生2、垃圾桶无顶盖，垃圾堆积未及时清3、水池垃圾沉积，保洁工作不到位运4、杂物乱对乱防，未及时清理5、车库停车位堆放建筑废料11现场照片（乐从）1、小区绿化缺乏养护，绿化带积藏枯叶、垃圾，缺株无及时补种2、发现个别住户有擅自搭建建（构）筑物的现象12现场照片（龙江）1、积水未及时清理，发现蚊虫孳生地2、发现个别住户有擅自搭建建（构）筑物的现象3、小区绿化缺乏养护，泥土裸露问题突出，保洁工作有待加强13现场照片（杏坛）1、小区保洁工作欠佳，垃圾桶无顶盖，附近垃圾散落一地2、未规范开展“四害”消杀工作，发3、照明等设施破损未及时整修、维护现多处蚊虫、鼠患孳生地4、住户擅自搭建建（构）筑物、安装防盗设施的现象普遍14现场照片（均安）1、去水口无安装“三防”设施，发现2、绿化带缺株无及时补种蚊虫孳生地3、发现个别住户有擅自搭建建（构）4、专门设有建筑垃圾收集点，但相关筑物的现象管理有待规范15附件3：检查情况一览表镇（街道）小区检查项目得分综合区容环境卫生楼宇卫生绿化管理公共设施管理违章搭建除四害工作大良岭南花园-6-2-3-2-6-37877.5凤南花园-8-6-3-4-277容桂绿茵山庄-8-2-3-4-3-37778海琴豪苑-8-4-4-3-279伦教金色华庭-5-3-3-3-3-28182阳光棕榈花园-6-2-2-6-183勒流翠景苑-8-4-6-6-2-47077金碧豪庭-2-4-4-3-384北滘南源花园-8-4-6-5-3-37175美的海岸花园-6-4-3-5-379陈村锦轩花园-8-2-6-2-47879孖塘小区-6-2-6-3-380乐从奥园-2-2-2-6-48484怡景豪庭-4-2-4-3-384龙江宝翠庭-4-4-3-3-38382丰华花苑-4-6-4-2-381杏坛港杏豪庭-4-3-3-5-3-28073.5景泰花园-10-2-5-6-5-567均安星豪湾-3-2-1-4-38783会翠轩-5-2-4-3-4-37916