北京市场地租赁合同(3篇范例)

精品合同北京市场地租赁合同(3篇范例)【前言导读】刀客网友为您整理编辑的“北京市场地租赁合同(3篇范例)”精选优质范文，供您参考学习，希望对您有所帮助，喜欢就下载支持呢！北京市场地租赁合同通用版1出租人(甲方)：__________________承租人(乙方)：__________________根据《中华人民共和国民法典》、《____市生活消费品、生产资料市场管理条例》等有关法律、法规的规定，双方就租赁场地从事经营的有关事宜经协商达成协议如下：第一条租赁场地乙方承租甲方(层厅)号场地，面积____________平方米，用途以乙方营业执照核准的经营范围为准库房面积平方米，库房位置为。第二条租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止，共计________年______个月其中免租期为自________年____月____日起至________年____月____日第三条租金本合同租金实行(________年半年季月)支付制，租金标准为租金支付方式为(现金支票汇票)第一次租金的支付时间为________年____月____日第二次租金的支付时间为________年____月____日至________年____月____日________________________________________________________________________第四条保证金是否收取保证金由双方协商约定，相关事宜见《________市场场地租赁保证金合同》。第五条保险甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险、__________________乙方自行投保的范围为：__________________第六条甲方权利义务1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施。2、协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督、教育、整顿。精品合同3、应按约定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。4、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的经营活动。5、应对市场进行商业管理，维护并改善市场的整体形象，包括：对商品品种的规划和控制、功能区域的划分、商品档次的定位、商品经营的管理及质量管理服务质量管理营销管理形象设计市场调研公共关系协调纠纷调解人员培训6、应对市场进行物业管理，并负责市场内的安全防范和经营设施的建设及维护，包括：建筑物(包括公共区域及租赁场地)的管理及维修保养对乙方装修的审查和监督水、电、气、空调、电梯、扶梯等设备、管道、线路、设施及系统的管理、维修及保养清洁管理保安管理并负责市场的公共安全消防管理内外各种通道、道路、停车场的管理7、做好市场的整体广告宣传，并保证每年广告宣传费用不低于市场当年租金总额的%。第七条乙方权利义务1、有权监督甲方履行合同约定的各项义务。2、应具备合法的经营资格，并按照工商行政管理部门核准的经营范围依法亮证照经营。3、应自觉遵守甲方依法制定的各项规章制度及索票索证制度，服从甲方的监督管理。4、应按期支付租金并承担因经营产生的各项税费。5、应爱护并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应承担修复或赔偿责任。6、应按照约定的用途，本着公平合理、诚实信用的原则依法经营，不得损害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并承担因违法经营造成的一切后果。7、将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。8、应按照甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。9、建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广告发布权归甲方所有，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进行广告宣传。第八条合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应按照的标准支付违约金：1、在租赁期限内因违法经营被有关行政管理部门精品合同吊销、收回经营证照的。2、未按照约定的用途使用场地，经甲方次书面通知未改正的。3、利用场地加工、销售假冒伪劣商品的。4、进行其他违法活动累计达次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。5、将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。6、逾期____日未支付租金或水电、等费用的。7、违反保证金协议的有关约定的。8、未经甲方同意连续____日未开展经营活动的。9、违反甲方依法制定的规章制度情节严重或拒不服从甲方管理的。甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，应提前____日书面通知对方，经协商一致后办理解除租赁手续，并按照的标准向对方支付违约金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按约定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。第九条其他违约责任1、甲方未按约定提供场地或用水、用电等市场内的经营设施或条件致使乙方不能正常经营的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。2、甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应承担赔偿责任。3、乙方未按照约定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付迟延租金或费用%的违约金。甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________________年____月____日________年____月____日北京市场地租赁热门合同范本2甲方:办公地址:联系电话:传真:xx编码:乙方:办公地址:联系电话:传真:xx编码:为了顺利举办体育比赛,合理利用体育场馆,甲乙双方根据各自职能签署体育场馆租赁协议.本协议中,精品合同甲方是体育场馆权利的所有者,即出租人,乙方是体育赛事运作机构,即承租人.经甲乙双方友好协商,根据《中华人民共和国合同法》,《中华人民共和国体育法》以及有关的法律法规的规定,为明确双方的权利义务,就有关事宜达成如下协议:第一条定义乙方租赁的体育场馆名称是,场馆的地址是.租赁的内容包括包括场馆的主体建筑和附属建筑,租赁物的用途用于体育赛事的举办.第二条租赁期限租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止,共计天第三条租金与支付期限和方式租金总额为元人民币租金支付方式为(现金支票汇票)本合同租金分次支付,第一次租金的支付时间为________年____月____日,支付金额为___元人民币,第二次租金的支付时间为________年____月____日至________年____月____日,支付金额为________元人民币.本合同签订之日起____日内,乙方应支付本合同约定租金总额%,计元的作为保证金,作为履行合同的担保.第四条甲方权利甲方有权依法制订有关治安,消防,安全,用电,营业时间等内容的各项规章制度并负责监督实施.甲方有权协助各级行政管理机关对违反有关规定的乙方进行监督,教育,整顿,直至单方解除合同.甲方有权要求乙方按照合同约定的用途使用租赁的场馆.乙方在使用场馆过程中,根据需要对场馆进行修缮,增设设施,应将修改的方案提前天提交甲方,经甲方同意后才能进行.甲方有权要求乙方赔偿因修缮,增设场馆造成场馆的磨损,以及要求乙方使用后将场馆恢复原状.租赁期满后,甲方有权要求乙方于租赁期满或合同终止后____日内将租赁的场地及甲方提供的配套设施以良好,适租的状态交还甲方.乙方未按照约定交还的,甲方有权采取必要措施予以收回,由此造成的损失由乙方承担.甲方如因满足乙方的租赁要求,损害了原有的广告商,赞助商利益,根据损害利益的实际大小,乙方应该给予全部补偿.甲方可以依据合同条款的规定,不影响乙方的广告权益情况下,开发与赛事有关的广告资源,广告收益按精品合同照合同的约定进行分配.第五条甲方义务甲方应当按照约定将体育场馆交付乙方使用,为乙方提供场地及相关配套设施和比赛条件,保障乙方正常进行比赛.除有明确约定外,甲方不得干涉乙方正常的赛事活动.甲方应对场馆进行管理,维护并改善场馆所具有的赛事功能.甲方负责场内的安全防范和体育设施的建设及维护,包括:建筑物的管理及维修保养对乙方装置体育设备和器材的审查和监督水,电,气,空调,电梯,扶梯等设备,管道,线路,设施及系统的管理,维修及保养清洁管理保安管理并负责场内的公共安全消防管理内外各种通道,道路,停车场的管理.甲方应当在租赁期限内拆除租赁场馆内外所有的广告牌,在比赛期限内,甲方还应当拆除体育场馆周围,广场的广告牌,不能使甲方场馆的广告与赛事产生任何联系,影响乙方的广告权益.第六条乙方权利乙方有权监督甲方履行合同约定的各项义务.乙方拥有比赛期间场馆内部及其周围一定范围内的所有广告收益的权利.如果甲方在不影响乙方原有广告收益的前提下,开发广告资源,须得到乙方的同意,并约定好双方的广告收益分配方案.乙方有权安排甲方广告资源开发的范围.甲方开发的广告业务,都应报请一方批准,包括但不限于赛场内外广告牌的位置,广告内容,广告的设计样品等内容.乙方有权要求甲方在比赛期间,提供停车位个,以及其他因比赛惯例必须由甲方提供的服务和帮助.第七章乙方义务乙方应具备合法的举办赛事资格,并按照体育行政管理部门核准的项目比赛.乙方应按照甲方的要求提供有关本人或本法人的备案资料.乙方应按照约定的用途开展体育比赛活动,自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度,服从甲方的监督管理.乙方应按期支付租金并承担因赛事所产生的各项税费.乙方应爱护并合理使用场内的各项设施和器材,如需改动应先征得甲方同意,造成损坏的还应承担修复或赔偿责任.乙方应本着公平合理,诚实信用的原则使用场地,精品合同不得损害国家利益及其他人的合法权益,并承担因违法经营造成的一切后果.乙方将场地转让给第三人或和其他人交换使用场地的,应先征得甲方的书面同意,按规定办理相关手续,并不得出租,转让,转借.第八章保险甲方负责投保的范围为:公共责任险,火灾险等财产保险险种.乙方自行投保的范围包括但不限于赛事公众责任险,观众意外伤害险,赛事财产险,赛事取消,延期保险.第九条违约责任乙方承租期间,甲方应保证没有第三方主张权利,如因第三方主张权利,致使乙方不能正常举办比赛,甲方应当赔偿乙方的损失,并支付乙方租金总价款的%违约金.甲方未按约定提供场地或用水,用电等场所内的比赛设施设备,器材,致使乙方不能正常进行比赛的,应免除相应的租金,乙方有权要求甲方继续履行或解除合同,并要求甲方赔偿相应的损失.甲方未按约定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的,甲方应承担赔偿责任.乙方未按照约定支付租金的,应每日向甲方支付迟延租金%的违约金.因不可抗力或其他不可归责于双方的原因,使场地不适于使用或租用时,甲方应减收相应的租金.如果场地无法复原的,本合同自动解除,应退还保证金及利息,双方互不承担违约责任.第十章合同的解除,变更,终止甲乙双方均不得无故解除,变更合同,否则承担严重的违约责任甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,应提前____日书面通知对方,经协商一致办理解除租赁手续,按照的标准向对方支付违约金,其他手续由乙方自行办理.因甲方自身原因提前解除合同的,除按约定支付违约金外,还应减收相应的租金,并退还保证金及利息.乙方有下列情形之一,甲方有权解除合同,乙方应按照标准支付违约金:10.不具有合法比赛资格的,包括因违法比赛被有关行政管理部门命令停赛10.未按照约定的用途使用场地,经甲方次书面通知精品合同未改正的10.利用场地进行违法活动的10.被新闻媒体曝光造成恶劣影响的10.将场地擅自转租,转让,转借给第三人,或和其他人交换场地的10.逾期____日未支付租金的10.违反保证金协议的有关约定的甲方有下列情形之一,乙方有权解除合同,甲方按照标准支付违约金:10.甲方不能按照合同的约定,拆除场馆内外的原有广告10.甲方未按照合同约定开发广告资源10.甲方未按照合同约定履行义务,致使比赛不能正常举行保证陈述双方互相陈述,保证和承诺如下:双方均具有完全的权利和法律权限或有效的授权签订和履行本合同.本合同经双方签署,即依其中条款构成对双方合法,有效和有约束力的责任,因为破产,清盘或其它影响债权人权利的法律对履