正式房屋买卖合同范本(5篇范例)

精品合同正式房屋买卖合同范本(5篇范例)【前言导读】刀客网友为您整理编辑的“正式房屋买卖合同范本(5篇范例)”精选优质范文，供您参考学习，希望对您有所帮助，喜欢就下载支持呢！正式的购房合同范本1卖房方（甲方）：______________购房方（乙方）：______________关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：一、甲方将其拥有独立产权的位于_______市_______区的房屋（房屋所有权证编号：_______，建筑面积_______平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整（_______元整）出售给乙方。已方愿意以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向中国xx银行_______分行申请购房抵押贷款。二、甲方承诺：1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的房屋资料以备查核。2、保证对出售的房屋拥有独立产权。如果该房屋为共有房屋，则必须取得其他所有共有人的同意出售书面文件。3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方承担并负责解决。4、自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。三、乙方承诺：1、向贷款银行或贷款银行认可的机构提供符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。2、保证按原约定价格向甲方购买前述房屋，并及时将贷款所得支付甲方之售房款。3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。4、按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理的`各种手续，并承担各项费用。5、在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。如果贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲、乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。五、如果贷款银行批准的贷款金额不足申请贷款额的70%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。精品合同六、违约责任1、如果甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。2、如果乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。七、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。九、本协议壹式____份，双方搁执_____份。有乙方交贷款银行或其认可的机构______份。十、特别约定：____________________________。甲方：___________________________________乙方：___________________________________签订日期：________年____月____日二手房买卖合同正式版本2卖方：身份证号：联系电话：通讯地址：买方：身份证号：联系电话：通讯地址：根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，达成如下协议：第一条转让标的卖方所转让房地产(下称该房产)坐落于：。土地使用权证号：，房产权证号：，登记建筑面积为：平方米。套内建筑面积为：平方米。该房地产土地使用权年限自年月日至年月日止。该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。第二条房地产产权现状该房地产没有设定抵押也未被查封，卖方对该房地产享有完全的处分权。第三条房地产租约现状该房地产所附租约现状为第项：1、该房地产没有租约2、该房地产之上存有租约，卖方须于本合同签订精品合同时将承租人放弃优先购买权的书面文件及租赁合同交予买方。第四条附着于该房地产之上的户口如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起30日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。第五条转让价款该房地产转让总价款为人民币：(小写：元)。第七条税费承担双方约定，由买方承担办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生的税、费。买方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，买方不得因此解除合同，本合同应继续履行，但违约方应承担违约责任，赔偿给守约方造成的损失。第八条付款方式买方于年月日前一次性付清全部房款第九条买方逾期付款的违约责任买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之五支付违约金，合同继续履行。第十条房地产交付卖方应当于年月日将该房地产交付买方，并履行下列手续：1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进行验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续2、交付该房地产钥匙3、第十一条延迟交房的违约责任除本合同另有约定外，卖方未按合同约定的期限将该房地产交付买方，自约定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金，合同继续履行。第十二条附随债务的处理卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业管理服务费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。第十三条产权转移登记买卖双方须在签订本合同7日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应按照行政机精品合同关的登记手续要求积极协助。在收文回执载明的回复日期届满之日起7日内，买方须按本约定办理交纳税费的手续。第十四条其他违约责任任何一方不履行本合同约定义务，致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之10%的违约金。第十五条不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力结束之日起15日内向另一方提供证明。第十六条本合同与其他文件的冲突解决买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议，如有与本合同不相符的，以本合同为准。第十七条合同附件本合同共有附件份。合同附件为本合同组成部分，具有同等法律效力。第十八条法律适用与纠纷解决因本合同发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，采取下列第种方式解决：1、向成都仲裁委员会申请仲裁2、向房产所在地人民法院起诉。第十九条合同数量及持有本合同一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。第二十条合同生效本合同自买卖双方签署后立即生效。卖方(签字)：买方(签字)：年月日年月日正式的公寓购房合同3委托人：（以下简称甲方，即买方）受托人：（以下简称乙方）第三人：（以下简称丙方，即卖方）买卖双方已经签订位于____市（以下简称“该房屋”）的买卖（居间）合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本合同。第一条甲方申请贷款事项贷款xx行：；贷款期限：________年；贷款金额：人民币元。以上事项以贷款xx行审定为准。第二条委托事项精品合同1、甲方委托乙方向xx行代为提出贷款申请，贷款xx行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完成本事项。2、乙方根据贷款xx行的需要为甲方向xx行贷款提供阶段性担保。担保期限为：自贷款xx行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地产权证》交回贷款xx行为止。如果贷款xx行不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。第三条贷款服务费金额及支付方式1、贷款服务费金额：人民币元，由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方。2、因代办贷款产生的邮寄费用（包括乙方向甲方发出的邮寄函件）复印费用等，由甲方承担。第四条甲方责任1、甲方应当符合相应的贷款条件，应当按照规定提交相关证件资料，并保证其真实、准确、合法、有效、及时。否则，甲方应自行承担其责任，除乙方已经收取的贷款服务费不予退还外，还应赔偿乙方损失。2、按规定应当由甲方本人到场办理手续的，甲方应在乙方电话或书面通知后2个工作日内达到指定地点办理手续。如果甲方未到场办理手续的，甲方应按每日40元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费。3、甲方应无条件配合乙方办理该房屋的抵押登记手续，同意乙方将抵押登记后的《房地产权证》转交给贷款xx行收执保管。甲方迟延交验证件资料或拒绝配合办理抵押登记手续（包括甲方因其他纠纷致使该房屋被司法冻结、查封等情形），导致乙方不能及时开展工作的，均属甲方违约。甲方应按其实际延误的时间，以每日30元的标准向乙方另行增加支付贷款服务费；延误时间超过5____日的，另行增加贷款服务费标准违按每日60元计算。4、甲方应当按本合同约定支付给乙方服务费及有关费用。5、如甲方违反本条第1、2、3款约定的义务，乙方有权随时解除本合同。合同解除时贷款xx行已发放贷款的，甲方应将所借全部款项立即给付给乙方（xx行发放的贷款额及相应利息），由乙方转交给xx行。6、在乙方为甲方提供阶段性担保期间，如该房屋过户到甲方名下的，甲方即以该房屋为乙方提供反担保抵押。第五条乙方责任精品合同1、乙方应在收妥相关证件资料后，及时在贷款xx行、登记机关等规定时限内或约定时限内办理委托事项。如因贷款xx行或登记机关的原因造成不能准时办理相关事宜的，乙方免责。2、乙方为甲方向贷款xx行提供阶段性担保。3、乙方应履行本合同规定的通知义务。4、乙方应对所代收的各项税、费专款专用，及时给付，不得挪用。第六条丙方责任1、同意甲方采用贷款方式支付购房款。2、丙方应履行该房屋转移登记中应尽的责任，包括税、费的承担、资料的39及时提供及人员的及时到场等事项。3、因丙方原因导致本合同不能履行，丙方除应向甲方和乙方分别支付违约金10000元人民币外，还应赔偿甲方和乙方的全部损失。如贷款xx行已经发放贷款的，则丙方应立即将该贷款及相应利息给付给乙方，再由乙方归还给xx行。第七条送达地址确认甲方、丙方确认因履行本合同而产生的相关文书邮寄送达地址为：甲方收件人：，地址：；丙方收件人：，地址：.如未填写，则甲方、丙方确认其身份证或营业执照上记载地址为相关文书的邮寄送达地址。乙方按上述地址寄出相关文书3____日，则认为已经送达和履行了通知义务。第八条特别约定1、按照该房屋买卖（居间）合同约定的有关该房屋产权转移登记税、费和抵押登记费用的承担方，应在签订本合同时将该费用先行支付给乙方，由乙方代收代支。2、因费用承担方未能及时支付上述费用给乙方，乙方将不向贷款xx行出具放款通知单，因此而产生的不能准时发放贷款所造成的后果均由责任方承担。第九条纠纷的处理如因履行本合同产生的纠纷，三方可协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起诉。第十条本合同一式三份，经三方签字或盖章后生效。甲方：乙方：丙方：________年____月____日正式的商品房购房合同4委托人：（以下简称甲方，即买方）受托人：（以下简称乙方）第三人：（以下简称丙方，即卖方）买卖双精品合同方已经签订位于____市（以下简称“该房屋”）的买卖（居间）合同，三方在协商一致的基础上，本着平等、自愿的原则，签订本合同。第一条甲方申请贷款事项贷款xx行：；贷款期限：________年；贷款金额：人民币元。以上事项以贷款xx行审定为准。第二条委托事项1、甲方委托乙方向xx行代为提出贷款申请，贷款xx行作出同意或者不同意的决定均视为乙方完成本事项。2、乙方根据贷款xx行的需要为甲方向xx行贷款提供阶段性担保。担保期限为：自贷款xx行发放贷款起至该房屋抵押完成、《房地产权证》交回贷款xx行为止。如果贷款xx行不需要乙方提供阶段性担保，甲方仍应按本合同第三条约定向乙方全额支付服务费。第三条贷款服务费金额及支付方式1、贷款服务费金额：人民币元，由甲方在签订本合同时一次性支付给乙方。2、因代办贷款产生的邮寄费用（包括乙方向甲方发出的邮寄函件）复印费用等，由甲方承担。第四条甲方责任1、甲方应当符合相应的贷